Постановление Правительства Нижегородской области от 13.02.2017 № 71

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 февраля 2017 года № 71

Об утверждении генерального плана сельского поселения

Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального

района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: с.п. им. Дзержинского, с. Мармыжи, с.п. Новый Путь, с. Ревезень, с.п. Смородиха, с.п. Шильниково" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации) территории населенных пунктов: с.п. им. Дзержинского, с. Мармыжи, с.п. Новый Путь, с. Ревезень, с.п. Смородиха, с.п. Шильниково" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Дзержинского сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Дзержинского сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Дзержинского сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                              Е.Б.Люлин   

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 13 февраля 2017 года № 71

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДЗЕРЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ПЕРЕВОЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный план сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план)   подготовлен на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Генеральный план сельского поселения Дзержинский сельсовет Перевозского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет (до 2037 года).

ГЛАВА 1. Предложения и мероприятия по территориальному

планированию, реализация которых относится к полномочиям

 органов местного самоуправления

Таблица 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

№ п/п	Наименование планируемого для размещения объекта	Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)	Местоположение объекта (адрес/ ориентировочное положение относительно границ населенного пункта)	Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)
1	2	3	4	5
1	Производственные объекты
1.1	Уменьшение поголовья крупного рогатого скота (далее - КРС) до 100 голов	100 голов	Севернее с. Ревезень	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции
1.2	Уменьшение поголовья КРС до 100 голов	100 голов	Южнее с. Ревезень	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции
1.3	Вынос производственной площадки КРС и ее расширение с. Ревезень на новую территорию в целях сокращения негативного воздействия на жилую застройку	-	Южнее с. Ревезень	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции
2	Объекты инженерной инфраструктуры
	газоснабжение
2.1	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до с.п. Новый путь и с.Ревезень, протяженностью 3,67 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах	3,67 км	с.п. Новый путь, с. Ревезень	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
2.2	Строительство газопровода высокого давления 2 категории до с.п. Смородиха, протяженностью 0,2 км с установкой ШРП в этом населенном пункте	0,2 км	с.п. Смородиха	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
2.3	Газопровод низкого давления	0,64 км	с.п. Смородиха	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
2.4	Газопровод низкого давления	0,96 км	с.п. Новый путь	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
2.5	Газопровод низкого давления	7,96 км	с. Ревезень	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
3	объекты транспортной инфраструктуры
3.1	Строительство автомобильной дороги Шильниково-Мармыжи	2,24 км	В восточной части сельского поселения	Зона сельскохозяйственных угодий
4	объекты специального назначения
4.1	Увеличение территории кладбища	0,18 га	Восточнее с. Мармыжи	Зона сельскохозяйственных угодий

ГЛАВА 2. Сведения и параметры функциональных зон

Таблица 2. Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	217,67	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%; максимальная этажность -3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно- поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2	Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности	7,23	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400м	Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно- поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры.
3	Зона объектов административно- делового назначения	3,0	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты розничной торговли, торговые центры, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; объекты общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); объекты мелкого бытового ремонта; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты полиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа - и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно- поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры.
4	Зона объектов культового назначения	0,35	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%; максимальная этажность  - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства  40 м.	Культовые объекты
5	Зона объектов спортивного назначения	1,1	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства  20 м.	Объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна объекты инженерной инфраструктуры.
6	Зона объектов учебно- образовательного назначения	0,52	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
7	Зона ритуального назначения	1,87	Не установлены	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей.
8	Зона размещения производственных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов	38,77		Животноводческие и птицеводческие предприятия; склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов; склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав; предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей; предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры; ветеринарные учреждения; теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники; материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.
9	Зона объектов промышленности, коммунальных объектов и объектов инженерно- технического обеспечения	0,50	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты производственно-делового назначения (НИИ с опытными производствами, торговые организации, информационные центры и др.); промышленные объекты (пищевая и легкая промышленность, приборостроение, машиностроение и др.); коммунально-складские объекты (мусороперерабатывающие заводы, складские сооружения, стоянки машин механической уборки территории) ; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (территории ТЭЦ, станции аэрации, электроподстанции, газораспределительные узлы, прочие сооружения муниципальной инженерной инфраструктуры); объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
10	Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения	5148,1	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады, питомники).
11	Зона природных территорий	80,22	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы.
12	Зона древесно- кустарниковой растительности в составе земель сельскохозяйственного назначения	1599,83	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность.

ГЛАВА 3. Показатели генерального плана

Таблица 3. Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2037 г.
1	2		3	4	5	6
1	Территория сельского поселения Дзержинский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	9266,3	-	9266,3
			%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	330,74	-	330,74
			%	5,0	5,0	5,0
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения		чел.	717	-	849
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	-	18,41
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	Население младше трудоспособного возраста		чел.	132	-	-
			% от общей численности населения	18,41	-	-
2.2.2	Население в трудоспособном возрасте		чел.	409	-	-
			% от общей численности	57,04	-	-
			населения
2.2.3	Население старше трудоспособного возраста		чел.	183	-	-
			% от общей численности населения	25,52	-	-
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда		тыс. м общей площади квартир	22,41	-	26,53
			количество домов	206	-	-
			Дачи	182	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м /чел.	31,25	-	31,25
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад		объект (мест)	2 (70)	2 (70)	2 (70)
4.1.2	Общеобразовательные школы		объект (мест)	-	-	-
4.2		Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП		объект	2	2	2
4.2.2.	Врачебная амбулатория		объект	-	-	-
4.3		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб		объект (мест)	2 (300)	2 (300)	2 (300)
4.3.2	Библиотека		объект (мест)	2	2	2
4.3.3	Отделение связи (почта)		объект	2	2	2
4.3.4	Спортивная площадка		объект (площадь, га)	2 (0,84)	2 (0,84)	2 (0,84)
4.4		Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация		объект	1	1	1
4.4.2	Магазины		объект	2	2	2
4.4.3	Отделение банка		объект	-	-	-
4.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1	Пожарная часть		объект (а/машин)	2 (2)	2 (2)	2 (2)
4.6		Объекты специального назначения
4.6.1	Кладбище		объект (площадь, га)	3 (1,64)	3 (1,64)	3 (1,82)
4.6.2	Скотомогильники		объект (площадь, га)	2 (0,13)	2 (0,13)	2 (0,13)
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе:		км	35,19	35,19	37,43
5.1.1	регионального значения		км	-	-	-
5.1.2	межмуниципального значения		км	23,04	23,04	25,28
5.1.3	прочие автомобильные дороги		км	-	-	-
5.1.4	железная дорога электрофицированная		км	12,15	12,15	12,15
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1		Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		м /в сутки	-	-	234,32
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м /в сутки	-	-	152,82
6.1.2	Протяженность сетей		км	11,83	-	11,83
6.1.3	Протяженность сетей водовода		км	8,34	-	8,34
6.2		Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод		м /в сутки	-	-	127,2
6.3		Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	-	-	806550
6.3.2	Протяженность сетей:		км	33,26	-	33,26
6.3.3	Количество ТП		объект	12	-	12
6.4		Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего		нм /год	-	-	254,7
6.4.2	Протяженность сетей,  в том числе:		км	6,83	-	20,26
6.4.3	газопровод высокого давления 1,2-ой категории		км	2,47	-	6,34
6.4.4	газопровод низкого давления		км	4,36	-	13,92
6.4.5	количество ГРП (ШРП)		объект	2	-	5
6.5		Связь
6.5.1	Охват населения телевизионным вещанием		% от населения	100%	100%	100%