Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 17.02.2017 № 557

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17.02.2017                                                                 № 557

О проведении конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода»

В соответствии со статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях пропаганды положительного опыта объединения граждан для самостоятельного управления и содержания многоквартирных домов администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о проведении конкурса на звание «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (приложение 1).

1.2. Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на звание «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (приложение 2).

2. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Марков П.А.) организовать проведение конкурса на звание «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (далее - конкурс).

3. Проводить конкурс ежегодно, начиная с 2017 года.

4. Администрациям районов города Нижнего Новгорода оказывать организационно-методическую помощь участникам конкурса.

5. Со дня вступления в силу настоящего постановления отменить следующие постановления администрации города Нижнего Новгорода:

5.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207 «О проведении первого этапа областного конкурса на звание «Лучшее товарищество собственников жилья Нижегородской области».

5.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 20.07.2010 № 3900 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

5.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 15.07.2011 № 2817 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

5.4. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.07.2012 № 2634 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

5.5. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 23.10.2012 № 4497 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207»

5.6. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.03.2015 № 358 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

5.7. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.04.2016 № 788 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

5.8. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.08.2016 № 2304 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.05.2009 № 2207».

6. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

7. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.

Глава администрации города                                                         С.В.Белов

П.А.Марков

439 04 45

Приложение № 1

к постановлению

 администрации

города

от 17.02.2017  № 557

Положение о проведении конкурса на звание

«Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода»

1. Общие положения

1.1. Конкурс на звание «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» (далее – конкурс) проводится департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода совместно с администрациями районов города Нижнего Новгорода.

1.2. Конкурс проводится ежегодно по результатам деятельности за календарный год, предшествующий году проведения конкурса, товариществ собственников недвижимости в форме  товарищества собственников жилья – добровольного объединения собственников помещений в многоквартирном доме, созданного для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, которое находится в их общей собственности или в общем пользовании, жилищных и жилищно-строительных кооперативов  (далее - ТСЖ).

1.3.Участие в конкурсе носит заявительный характер. Конкурс является открытым и проводится в соответствии с настоящим Положением.

2. Цель проведения конкурса

2.1. Целью проведения конкурса является  популяризация  лучшего опыта работы ТСЖ, создание условий для привлечения собственников жилья к решению вопросов управления многоквартирными домами.

2.2. Проведение конкурса направлено на определение победителей конкурса.

3. Организация и проведение конкурса

3.1. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода осуществляет организационно-методическое сопровождение, а также проведение конкурса.

3.2. Для проведения конкурса создается конкурсная комиссия (далее - комиссия) в количестве 11 человек. Состав комиссии утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода. В состав комиссии входят представители администрации города Нижнего Новгорода, муниципального казенного учреждения «Административно-техническая инспекция по благоустройству города Нижнего Новгорода» (по согласованию),  органов государственного пожарного надзора (по согласованию).

3.3. Комиссия в целях получения консультации имеет право привлекать экспертов, которые по поручению комиссии осуществляют экспертную оценку конкурсных материалов, представленных в соответствии с разделом 4 настоящего Положения претендентами, признанными участниками конкурса.

3.4. Победители конкурса определяются в соответствии с основными показателями деятельности ТСЖ, приведенными в приложении 3 к настоящему Положению, по десятибалльной шкале (от 1 до 10 баллов по каждому показателю). Победителями признаются участники конкурса (ТСЖ), набравшие максимальное количество баллов. В случае если количество баллов у участников конкурса, претендующих на место победителя, оказывается равным, то применяются дополнительные критерии, приведенные в приложении 3 к настоящему Положению.

В случае, если после применения дополнительных критериев количество баллов у участников конкурса, претендующих на место победителя, продолжает быть равным, то члены комиссии выезжают в соответствующий район города Нижнего Новгорода с целью определения победителя  конкурса. Для определения победителя в этом случае комиссией проводится голосование. Каждый член комиссии голосует за одного из участников конкурса, набравших равное количество баллов. Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшее количество голосов членов комиссии. При равном количестве голосов голос председателя комиссии является решающим.

3.5. По решению комиссии два участника конкурса могут занять одно призовое место, в таком случае призовой фонд, соответствующий данному призовому месту, делится на равные части между победителями.

4. Оформление конкурсных материалов и сроки их представления

4.1. В состав конкурсных материалов входят:

4.1.1. Титульный лист (приложение 1 к настоящему Положению).

4.1.2. Пояснительная записка (приложение 2 к настоящему Положению).

4.1.3. Надлежащим образом заверенные копии документов, характеризующих деятельность ТСЖ в соответствии с основными показателями деятельности ТСЖ (приложение 3 к настоящему Положению) на последнюю отчетную дату, в том числе бухгалтерского баланса с приложениями.

4.1.4. Альбом с цветными фотографиями многоквартирного дома и придомовой территории, элементов благоустройства и других элементов, расположенных на придомовой территории и в многоквартирном доме.

4.1.5. Отзывы членов ТСЖ.

4.1.6. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

4.2. Комиссия в целях объективной оценки деятельности участников Конкурса выезжает в целях проверки представленной информации в соответствующие районы города Нижнего Новгорода.

4.3. Конкурсные материалы представляются секретарю комиссии в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 47, каб. 3, в срок до 01 августа текущего года.

4.4. Конкурсные материалы, представленные после 01 августа текущего года, не рассматриваются.

4.5. Конкурсные материалы возвращаются участникам конкурса после официального подведения итогов конкурса.

5. Обобщение и анализ конкурсных материалов

5.1. Рассмотрение конкурсных материалов осуществляется комиссией.

5.2. Комиссия подводит итоги конкурса  не позднее, чем по истечении 30 календарных дней с даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

5.3. На секретаря комиссии возлагается:

обеспечение рассылки документов по организации конкурса, предоставление необходимых разъяснений по ним;

прием конкурсных материалов и их регистрация;

организация заседания комиссии;

оформление протокола по итогам конкурса.

6. Подведение итогов конкурса

и награждение победителей

6.1. Подведение итогов конкурса осуществляется на заседании комиссии.

6.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов. Решение принимается комиссией в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

6.3. Председатель комиссии организует деятельность комиссии, распределяет обязанности между членами комиссии, созывает заседания комиссии.

6.4. В случае временного отсутствия (болезни, отпуска и других уважительных причин) председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

6.5. Решение комиссии об итогах конкурса оформляется протоколом, который подписывают все члены комиссии.

6.6. Награждение победителей конкурса осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода Дипломами администрации города Нижнего Новгорода и денежными премиями:

за I место - 25 тыс. рублей;

за II место - 15 тыс. рублей;

за III место - 10 тыс. рублей.

6.7. Денежные премии расходуются победителями конкурса на содержание, ремонт жилищного фонда и благоустройство придомовой территории - не менее 90%; на премирование работников ТСЖ и лиц, принимающих активное участие в содержании ТСЖ - до 10%.

Приложение № 1

к Положению о проведении

конкурса на звание

«Лучшее товарищество

собственников жилья

города Нижнего Новгорода»

Материалы

для участия в конкурсе

на звание «Лучшее товарищество собственников жилья

города Нижнего Новгорода»

__________________________________________________________________

(наименование товарищества собственников жилья)

______________________________________________________________________________

(адрес регистрации)

______________________________________________________________________________

Председатель товарищества собственников жилья

_________________/_________________________/

       (подпись)                           (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер товарищества собственников жилья

_________________/_________________________/

       (подпись)                           (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение:____________________________________________________________________

Приложение № 2

к Положению о проведении

конкурса на звание

«Лучшее товарищество

собственников жилья

города Нижнего Новгорода»

Пояснительная записка

к материалам для участия в конкурсе

на звание «Лучшее товарищество собственников жилья

города Нижнего Новгорода»

Пояснительная записка должна содержать:

полное наименование ТСЖ;

почтовый адрес с индексом;

фамилию, имя, отчество председателя ТСЖ, номер контактного телефона;

краткую характеристику ТСЖ, номер телефона;

информацию о наличии договоров с ресурсоснабжающими организациями;

описание мероприятий по повышению качества жилищно-коммунальных услуг;

информацию о взаимодействии с органами местного самоуправления;

иные сведения, которые участник конкурса на звание «Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода» считает целесообразным сообщить для создания наиболее полного представления о ТСЖ.

Приложение № 3

к Положению о проведении

конкурса на звание

«Лучшее товарищество

собственников жилья

города Нижнего Новгорода»

Основные показатели оценки деятельности ТСЖ

№ п\п	наименование показателя	фактическая оценка по балльной системе
1.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) основных конструкций и элементов здания (фасад, кровля, цоколь, отмостки и др.)
2.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) мест общего пользования (технические этажи, чердаки, подвалы и др.)
3.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) внутридомовых инженерных систем и оборудования
4.	Срок эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию*
4.1.	5 лет и менее	0
4.2.	от 5 до 10 лет	5
4.3.	10 лет и более	10
5.	Содержание придомовой территории (санитарное состояние придомовой территории, тротуаров, надлежащее оборудование контейнерных площадок, состояние детских площадок)
5.1.	Оборудование контейнерной площадки контейнерами, предназначенными для раздельного сбора мусора*	2
6.	Эстетическое состояние придомовой территории: наличие и состояние зеленых насаждений, газонов, клумб с цветами, отсутствие сухостоя, своевременный покос травы и др.
7.	Наличие на придомовой территории ландшафтного дизайна*
7.1.	Ландшафтный дизайн выполнен специализированной организацией	5
7.2.	Ландшафтный дизайн выполнен силами собственников помещений, членами ТСЖ	10
8.	Эстетическое состояние мест общего пользования
9.	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в процентах от начисленной суммы
10.	Собираемость платежей за капитальный ремонт в процентах от начисленной суммы
11.	В случае формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является региональный оператор	0
12.	В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора	2
13.	В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ	5
14.	В случае установления собственниками помещений обязательного взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт	5
15.	Привлечение дополнительных источников финансирования капитального ремонта	5
16.	Периодичность проведения общих собраний
17.	Отсутствие задолженности по платежам в бюджеты, ресурсоснабжающим и другим организациям
18.	Наличие документов о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и проведение его государственного кадастрового учета
19.	Противопожарное состояние многоквартирного дома (оценка по балльной системе выставляется в соответствии с процентом выполнения предписаний органов государственного пожарного надзора, один балл за каждые 10% выполненных предписаний с округлением баллов до целых значений. При отсутствии предписаний по многоквартирному дому присваивается оценка 10 баллов)
20.	Наличие досок объявлений в многоквартирном доме, размещаемая на них информация и периодичность ее обновления (отсутствие самовольного размещения информации на дверях подъездов, стенах домов вне досок объявлений)
* показатель применяется в случае, если участники конкурса набрали равное количество баллов

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города

от 17.02.2017  № 557

Состав конкурсной комиссии

по проведению конкурса на звание

«Лучшее товарищество собственников жилья города Нижнего Новгорода»

Марков Павел Александрович	директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии
Ключева Ирина Михайловна	заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии
Паршина Татьяна Владимировна	начальник отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Бекетов Алексей Константинович	консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Гурьянова Ирина Владимировна	консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Журов Евгений Данилович	начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и санитарного состояния придомовых территорий департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Сидняева Ирина Александровна	начальник отдела ремонта жилищного фонда департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Тамаров Сергей Сергеевич	консультант отдела эксплуатации жилищного фонда и санитарного состояния придомовых территорий департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Ушакова Екатерина Сергеевна	главный специалист отдела ремонта жилищного фонда департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Широкова Оксана Сергеевна	заместитель директора МКУ «Административно-техническая инспекция по благоустройству города Нижнего Новгорода» (по согласованию)
Лахвицкий Георгий Николаевич	начальник отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Нижний Новгород управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Нижегородской области (по согласованию)