Постановление Правительства Нижегородской области от 14.04.2017 № 218

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2017 года № 218

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Ягубовский сельсовет

Бутурлинского муниципального района

Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить генеральный план сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов с. Ягубовка, с. Борнуково, с. Кетрось, с. Большая Якшень, с. Пергалей" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов с. Пузыриха, с. Поляны, с. Княж-Павлово, с. Сурадеево, д. Малиновка, с. Чембасово, д. Малая Якшенка, д. Малые Горки, с. Наумово" согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                               В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 апреля 2017 года № 218

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯГУБОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления главы местного самоуправления Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области от 25 июня 2013 года № 1 "Генеральный план сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Ягубовский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2022 год, расчетный срок - 2037 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Ягубовский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние на 01.01.2015 г.	На первую очередь до 2022 г.	На расчетный срок до 2037 г.
1	2		3	4	5	6
1	Территория МО сельского поселения Ягубовский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	28550,00	28550,00	28550,00
			%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	1349,03	1349,54	1349,54
			%	4,72	4,73	4,73
2	Функциональные зоны
2.1	Зона индивидуальной жилой застройки		га	951,91	951,91	951,91
2.2	Зона блокированной, коттеджной жилой застройки		га	9,75	9,75	9,75
2.3	Зона административно- делового назначения		га	15,39	15,39	15,39
2.4	Зона объектов культового назначения		га	0,65	0,65	0,65
2.5	Зона учебно- образовательного назначения		га	13,69	13,69	13,69
2.6	Зона размещения производственных объектов		га	198,15	198,15	198,15
2.7	Зона коммунального назначения и объектов инженерной инфраструктуры		га	397,73	397,73	397,73
2.8	Зона ритуального назначения		га	5,12	5,12	5,12
2.9	Зона сельскохозяйственных угодий		га	15237,9	15237,9	15237,9
2.10	Зона мест общего пользования		га	1,71	1,71	1,71
2.11	Зона древесно-кустарниковой растительности в границах земель лесного фонда		га	4950,0	4950,0	4950,0
2.12	Зона сельских природных территорий		га	6768,0	6768,0	6768,0
3	Население
3.1	Общая численность постоянного населения		чел.	2068	2045	2088
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	-1,11	+0,98
3.2	Плотность населения		чел. на га	0,072	0,072	0,073
4	Жилищный фонд
4.1	Общий объем жилищного фонда		тыс. м  общей площади квартир	49,76	41,31	43,84
4.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м /чел.	24	26	26
5	Объекты соцкультбыта
5.1	Объекты учебно-образовательного назначения
5.1.1	Детский сад		объект (мест)	5 (101)	7 (161)	7 (161)
5.1.2	Общеобразовательные школы		объект (мест)	2 (392)	2 (392)	2 (392)
5.2		Объекты здравоохранения
5.2.1	ФАП		объект	5	5	5
5.2.2	Амбулатория		объект	1	1	1
5.2.3	Станция скорой помощи		объект	-	1	1
5.3		Объекты культурно-досугового назначения
5.3.1	Клуб		объект (мест)	6 (1500)	6 (1500)	6 (1500)
5.3.2	Библиотека		объект	5	5	5
5.3.3	Музей		объект	1	1	1
5.3.4	Отделение связи		объект	3	3	3
5.4		Объекты административно-делового назначения
5.4.1	Администрация		объект	2	2	2
5.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
5.5.1	Пожарная часть		объект (а/машин)	6 (6)	6 (6)	6 (6)
6	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность автомобильных дорог общего пользования, всего		км	81,94	89,87	89,87
6.2	Протяженность железнодорожных путей		км	-	-	-
6.3	Протяженность улично-дорожной сети - всего		км	-	-	-
7	Инженерная инфраструктура
7.1		Водоснабжение
7.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		м /в сутки	848,14	1400,77	1436,02
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м /в сутки	222,48	322,56	349,78
7.2		Водоотведение
7.2.1	Общее поступление сточных вод		м /в сутки	-	154,11	188,16
7.3		Электроснабжение
7.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	819962	1057265	1079496
7.3.2	Протяженность сетей:		км	235,92	235,92	235,92
7.4		Газоснабжение
7.4.1	Потребление газа - всего в том числе:		м /год	475800	613500	626400
7.4.2	Источники подачи газа		Ямбург-Тула, Саратов-Горький
7.4.3	Протяженность сетей,  в том числе:		км	43,21	53,81	53,81
	магистральный газопровод		км	-	-	-
	газопровод высокого давления		км	43,21	53,81	53,81

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками	951,91	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2.	Зона блокированной, коттеджной жилой застройки	9,75	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%; максимальная этажность -3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 25-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Блокированная жилая застройка, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
3.	Зона общественно- деловой застройки	15,39	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты полиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи.
4.	Зона объектов образования	13,69	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
5.	Зона культовых объектов	0,65	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%; максимальная этажность - не установлена;. максимальная высота объектов капитального строительства 40м	Культовые объекты
6.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов	595,88	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м	Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы.
7.	Зона кладбища	5,12	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -10%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей
8.	Зона сельскохозяйственных угодий	15237,9	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями.
9.	Зона природного и экологического ландшафта	6768,0	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
10.	Зона древесно- кустарниковой растительности	4950,0	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
11.	Зона зеленых насаждений общего пользования	1,71	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.

ГЛАВА 3. Предложения и мероприятия

по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях

планируемых для размещения объектов поселения,

их основные характеристики, их местоположение

№ п/п	Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий	Для каких целей предлагается	Очередность (последовательность выполнения)
1	2	3	4
1 Развитие транспортной инфраструктуры
А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры
1.1	Строительство обхода с. Кетрось, протяженностью 3,2 км	1) Обеспечение повышения пропускной способности участка и его безопасности; 2) вынос транзитного транспорта из ряда населенных пунктов района	Конечный этап реализации
1.2	Строительство дороги, соединяющей с. Поляны и с. Лукьяново, протяженностью 1,83 км	1) Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте; 2) способствует большей социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков.	Конечный этап реализации
1.3	Строительство дороги, соединяющей бывший населённый пункт с. Селищи и п.Красная Горка Перевозского района, протяженностью 2,9 км	1) Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте; 2) способствует большей социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков.	Конечный этап реализации
2 Развитие инженерной инфраструктуры
А. Водоснабжение
2.1	Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.2	Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.3	Обустройство новых и приведение в соответствие существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.4	Оснащение водопотребителей приборами индивидуального учета воды	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.5	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Ягубовка	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.6	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Борнуково	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.7	Строительство водопровода в с. Борнуково	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.8	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Большая Якшень	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
2.9	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Пергалей	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
2.10	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Чембасово	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
2.11	Реконструкция системы централизованного водоснабжения в с. Сурадеево	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
2.12	Реконструкция существующего, и прокладка нового водопровода в с.Кетрось	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
Б. Водоотведение
2.13	Строительство очистных сооружений в с.Ягубовка, производительностью не менее 150 м /сут.	1) В целях создания комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования.	Конечный этап реализации
2.14	Строительство очистных сооружений в с.Борнуково, производительностью не менее 150 м /сут.	1) В целях создания комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования.	Конечный этап реализации
В. Газоснабжение
2.15	Строительство распределительного газопровода до д. Малиновка	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.16	Строительство распределительного пункта в д. Малиновка	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.17	Строительство распределительного газопровода до с. Поляны	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.18	Строительство распределительного пункта в с. Поляны	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.19	Строительство распределительного газопровода до д. Алтышево	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
2.20	Строительство распределительного пункта в д. Алтышево	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности	Конечный этап реализации
3 Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения
А. Объекты физкультуры и спорта
3.1	Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в с. Ягубовка	1) В целях развития инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района.	Первоочередное мероприятие
3.2	Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в с. Большая Якшень	1) В целях развития инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района.	Конечный этап реализации
Б. Объекты здравоохранения
3.3	Капитальная реконструкция ветхих лечебно- профилактических учреждений	1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению	Первоочередное мероприятие
3.4	Строительство станции скорой помощи в с. Ягубовка	1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению	Конечный этап реализации
В. Объекты образования
3.5	Строительство детского сада на 30 мест в с. Ягубовка	Повышение уровня образования	Конечный этап реализации
3.6	Строительство детского сада на 30 мест в с. Борнуково	Повышение уровня образования	Конечный этап реализации
3.7	Реконструкция детского сада в с. Большая Якшень	Повышение уровня образования	Первоочередное мероприятие
Г. Производственные и сельскохозяйственные объекты
3.8	Вынос производственной площадки из территории жилой застройки с целью сокращения негативного воздействия и строительство новой площадки - ферма КРС на 1000 голов, мастерские и гараж сельскохозяйственной техники в с. Пергалей	Стабилизация социально-экономического положения, улучшение уровня жизни населения	Конечный этап реализации
3.9	Вынос производственной площадки из территории жилой застройки с целью сокращения негативного воздействия и строительство новой площадки - ферма КРС на 100 голов в с. Сурадеево	Стабилизация социально-экономического положения,  улучшение уровня жизни населения	Конечный этап реализации
3.10	Вынос производственной площадки из территории жилой застройки с целью сокращения негативного воздействия и строительство новой площадки - ферма КРС на 1000 голов в с. Борнуково	Стабилизация социально-экономического положения, улучшение уровня жизни населения	Конечный этап реализации
3.11	Вынос производственной площадки из территории жилой застройки с целью сокращения негативного воздействия и строительство новой площадки - свиноферма на 9000 голов в с. Ягубовка	Стабилизация социально-экономического положения, улучшение уровня жизни населения	Конечный этап реализации