Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.04.2017 № 1581

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18.04.2017                                                                      № 1581

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-16990/16 от 23.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 22.02.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2014 № 3139 «О разрешении ООО «Вектор» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                          С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 18.04.2017  № 1581

Документация по проекту планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по проекту планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2014 № 3139 «О разрешении ООО «Вектор» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по проекту планировки и межевания территории в границах улиц Нартова, Бекетова, Юбилейная в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Архитектурное бюро БЛиК», по заказу ООО «Вектор» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проектом планировки и межевания территории данного участка предполагается новое строительство с сохранением архитектурного облика существующих объектов. Проектом предусмотрен доступ во все помещения общественного назначения маломобильных групп населени. Архитектурно - планировочное решение (в границах красных линий, в сочетании с существующей застройкой) включает в себя:

 10-ти этажное административное здание с подземной автостоянкой по границе с ул. Юбилейной (место под бывшей котельной);

 12-ти этажное административное здание под литерой «О» по адресу: ул. Бекетова, д. 13, между существующими зданиями;

 5-ти этажное административное здание на месте разрушенных строений по адресу: ул. Юбилейная, с парковкой на первом этаж;

 гараж – стоянка закрытого типа напротив лабораторного корпуса НИИТОП по границе территории;

 гараж – стоянка закрытого типа вдоль гаражей;

 надстройка одного этажа существующего торгового центра по адресу ул. Бекетова,13а, под административно - деловые помещения.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезд к территории осуществляется с магистральной улицы городского значения с регулируемым движением – Бекетова, с улицы Нартова, Юбилейной. Проектом предусматривается устройство парковок в сохраняемой и проектируемой застройке.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

На основании имеющихся данных об озеленении на данной территории зеленые насаждения представляют собой групповые посадки деревьев и одиночные возрастные деревья. Одиночные деревья в диаметре 30см и более с хорошей кроной сохраняются. В качестве компенсационных мероприятий после вынужденной вырубки деревьев, попадающих под проезды и проектируемые здания, предусматривается рядовая посадка деревьев по ул. Юбилейной, в газонах посадка живой изгороди из кустарников вдоль фасадов проектируемых и существующих зданий. Озеленение можно дополнять малыми архитектурными формами. Существующий сквер на пересечении улиц Бекетова и ул. Нартова подлежит реконструкции с заменой малых архитектурных форм и элементов благоустройства.

Система пешеходных дорожек и тротуаров, вдоль существующих зданий максимально сохраняются с заменой на плиточное покрытие. Новые тротуары дополняют существующее благоустройство. Покрытие проездов, парковок асфальтобетонное, тротуаров из брусчатки.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1083 НВ от 06.07.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Проектом сетей водопровода предусмотрена прокладка ввода от существующей водопроводной линии D 400мм, проходящей по ул. Нартова, с врезкой в существующем колодце. Гарантированный свободный напор в месте подключения составляет 25м. Для наружного пожаротушения расходом 30 л/с, используются существующие пожарные гидранты на водопроводной линии D 150мм, по ул. Нартова, 3, и на водопроводной линии D 400 по ул. Нартова, 7.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1083 НВ от 06.07.2015, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Проектом предусмотрена прокладка выпуска к существующей сети хозяйственно - бытовой канализации D 400, проходящей между зданиями №2 корпус 2 и № 2а по ул. Юбилейная. На сети устанавливаются поворотные  колодцы. Внутриплощадочная сеть хозяйственно - бытовой канализации проектируется самотечной с расчетным уклоном.

6.3. Дождевая канализация

Данный проект разработан согласно техническим условиям № 113 ту от 05.05.2016, выданных МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

Система представлена коллектором дождевой канализации D 600мм по ул. Нартова - ул. Бекетова, с подключением в существующий коллектор D 1000 мм по ул. Юбилейной (временный вариант) Согласно схемы развития дождевой канализации  внеплощадочный коллектор D 600мм подключается в коллектор D 1500мм по ул. Заярской. Внутриплощадочная схема представлена дождевыми коллекторами D 300мм с дождеприемными колодцами, установленными в пониженных точках рельефа.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно письма, выданного ООО «Энерготранс» № 819 от 25.11.2016. Электроснабжение объектов с потребляемой мощностью 1666,2 кВт (3 категория надежности электроснабжения) возможно от сетей ООО «Энерготранс». Все существующие объекты на данной территории с максимальной мощностью 561 кВт технологически присоединены к сетям ООО «Энерготранс» - существующей трансформаторной подстанции, имеющейся на территории (№18 по генплану).

6.5. Теплоснабжение

Согласно ТУ № 520/39513 от 07.07.2015, выданных ОАО «Теплоэнерго», теплоснабжение проектируемой застройки осуществляется от Нагорной Теплоцентрали (ОАО «Теплоэнерго»), с точкой подключения в существующей тепловой камере ТК-112-6 у дома №15 по ул. Бекетова - для здания №3 (по генплану); в существующий тепловой узел УТ-114 к9-2 рядом со зданием №13 лит. К по ул. Бекетова - для зданий №№1,2,4,5 (по генплану) (РТС «Нагорный», ОАО «Теплоэнерго»).

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация территории выполняется согласно технических условий ТУ 116-7/434-3 от 24.06.2015, выданных ОАО «Ростелеком». Телефонизация проектируемых зданий выполняется от существующей кабельной канализации путем строительства кабельной канализации с установкой колодцев типа ККС-3. Оптический кабель прокладывается от ПС-434/3 (ул. Нартова,6) до объекта телефонизации в существующей  и вновь проектируемой кабельной канализации.

Радиофикация выполняется согласно ТУ Н-80 от 24.06.2015, выданных ОАО «Ростелеком». Радиофикация проектируемого здания выполняется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью не менее 512 Кб/с, от узла приема и распределения программ проводного радиовещания до центральной станции проводного вещания (ЦСПВ), расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К. Комарова, д. 13 б. Предусмотреть установку узлов приема и распределения 3-х обязательных программ проводного радиовещания (конверторов IP/СПВ, оптического кросса, коммутатора), обеспечивающих их прием по цифровому каналу передачи данных и дальнейшее их распространение по внутридомовой распределительной сети (ВДРС).

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта                       13,8 га

Площадь квартала                                                                                  6,33 га

Общая площадь под зданиями, строениями, сооружениями           24925,9 м²

Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений          102051,99 м²

Этажность проектируемых объектов                                                  5,10,12

Коэффициент застройки                                                                       0,39

Коэффициент плотности застройки                                                    1,61

Площадь озелененных территорий                                                      0,85 га

Вместимость автостоянок                                                          1307 машино-мест

III. Чертеж планировки территории

 

IV. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

 

V. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

> 

VI. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

VII. Чертеж межевания территории

>  

VIII. Чертеж межевания территории

<