Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 03.05.2017 № 1952

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03.05.2017

№ 1952

О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 09.06.2017 аукцион, открытый по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0070321:10, площадь 629 кв.метров), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство (далее – аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 985000 (девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке, установленном ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажи земельного участка (приложение) с победителем или единственным участником аукциона.

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.):

4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» настоящего постановления.

4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона не позднее 10.05.2017.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Исполняющий обязанности главы администрации города

С.М.Миронов

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 03.05.2017  № 1952

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Нижний Новгород                                          «____» _______ 201__  г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0070321:10;

адрес (описание местоположения): Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 7);

площадь: 629 кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

 

2. Оплата по договору

2.1. Цена земельного участка установлена по результатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________) рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму ___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.

3. Права и обязанности сторон

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5.  За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации «Продавцу».

3.4.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными правилами и нормативами.

3.4.8. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли и почвы.

3.4.9. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.

3.4.10. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

4. Ответственность сторон

4.1.  «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Прочие условия

5.1. В случае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в том числе один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

 

6. Приложения к настоящему договору

6.1. Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

7. Реквизиты сторон                

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/ м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п.

Приложение № 2

к договору купли-продажи

№_______ от «____» ________2017 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.Нижний  Новгород                                                            «____»____________ 20__ г.

«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения): ____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ___________ от  «        »                             20___ г.

«Покупатель» ___________________________ /__________________________/ м.п.

«Продавец» ____________________________ /___________________________/ м.п.