Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.04.2017 № 1580

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18.04.2017                                                                      № 1580

Отменено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.06.2017 № 2690

Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-17147/16 от 27.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 09.03.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее – документация по планировке территории), разработанный на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 03.02.2011 №354 «О разрешении ООО «Чистые машины» разработки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2. Утвердить градостроительный план земельного участка под деловое управление площадью 0,2234 га, выполненный в составе документации по планировке территории.

3. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

4. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города

С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 18.04.2017  № 1580

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина  в Нижегородском районе

города Нижнего Новгорода)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода) разработана на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 03.02.2011 № 354 «О разрешении ООО «Чистые машины» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории в границах улиц Воровского, Костина в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода) подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Чакрыгина Ю.В.», по заказу общества с ограниченной ответственностью ООО «Чистые машины» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с решениями генерального плана г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22 (с изменениями), Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89 (с изменениями), с требованиями Сп 42.13330.2011 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утвержденной документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией. Проектом планировки предусматривается размещение в сложившейся городской среде  административно-офисного здания переменной этажности (5-9 этажей) с подземной автостоянкой на 102 м/места.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично -дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Транспортное обслуживание территории осуществляется с прилегающих лиц местного значения с регулируемым движением - улицы Воровского и улицы Костина. Документацией предусмотрено создание подземной парковки для автомобилей вместимостью 102 м/м, а также 11 наземных парковочных мест.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение проектируемой территории.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, согласно условиям подключения № 3-7596 УАГ от 14.06.2015, выданные ОАО «Нижегородский водоканал», осуществляется путем прокладки ввода от существующей водопроводной линии D 400мм по ул. Воровского.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, согласно условиям подключения № 3-7596 УАГ от 14.06.2015, выданные ОАО «Нижегородский водоканал», осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D 150 мм по ул. Воровского. Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D 150 мм по ул. Воровского.

6.3. Дождевая канализация

Предусмотрен сток дождевых вод с территории закрытой сетью согласно техническим условиям на проектирование дождевой канализации, выданные МКУ "Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода" № 140 ту от 10.05.2014.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение проектируемого объекта осуществляется согласно техническим условиям № H-16 от 20.10.2016 , выданные ООО "Специнвестстрой", от проектируемой двухсекционной подстанции типа КТП-БК-10/0,4.

Наружное освещение территории проектируется от встроенной КПТ -БК-10/0,4 согласно техническим условиям №146/12 Н от 11.05.2015, выданные ООО " Специнвестстрой".

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение объекта капитального строительства, планируемых к строительству, осуществляется согласно условиям проектирования теплоснабжения № 640/39127 от 18.12.2014 путем подключения по адресу: Тк -206-12 у дома № 5а по ул. Костина (РТС " Нагорный ОАО " Теплоэнерго").

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация проектируемой застройки разработана на основании технических условий нижегородского филиала ПАО «Ростелеком»: ТУ 116-1/428-1 от 29.05.2016 на телефонизацию объекта, ТУ Н-69 от 22.05.2016 на радиофикацию объекта. Телефонизация осуществляется от существующей кабельной канализации по ул. Костина (от кол. № 156). Радиофикация осуществляется при помощи организации цифрового канала передачи данных от узла приема и распределения программ проводного радиовещания до центральной станции проводного вещания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Комарова, д. 13б.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах формируемого объекта                                2234 м²

Площадь застройки проектируемых зданий и сооружений                             2170 м²

Общая площадь всех этажей проектируемых зданий и сооружений             10450 м²

Площадь зеленых насаждений                                                                            183 м²

Этажность объектов, планируемых к строительству                                        5 - 9

Коэффициент застройки в границах участка                                                     0,97

Коэффициент плотности застройки в границах участка                                   2,95

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                                     2,74 м³/ч

Канализация                                                                                                          2,74 м³/ч

Электроснабжение                                                                                               700 кВт

Теплоснабжение                                                                                           0,545 Гкал/час

Радиофикация                                                                                                       5 шт.

Телефонизация                                                                                                     32 шт.

III. Чертеж планировки территории

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

V. Чертеж межевания территории с указанием образуемых земельных участков

style="mso-bidi-font-size:14.0pt">

VI. Чертеж межевания территории с указанием образуемых и изменяемых земельных участков