Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 16.06.2017 № 2780

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16.06.2017                                                                              № 2780

Об утверждении проекта планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-17525/16 от 30.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 06.04.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории Верхне- Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.08.2010 № 4802 «О разрешении ТСЖ «В-Печерское» разработки проекта планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от 10.11.2014 № 4624).

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                  С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 16.06.2017  № 2780

Документация по проекту планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по проекту планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.08.2010 №4802 «О разрешении ТСЖ «В-Печерское» разработки проекта планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции постановления   администрации города Нижнего Новгорода от 10.11.2014 № 4624).

2. Цели и задачи

Документация по проекту планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Квартал», по заказу ТСН «В-Печерское» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проектируемая территория в настоящее время практически на 90% застроена жилыми домами по индивидуальным проектам. Планируемое строительство так же будет осуществляться индивидуальными застройщиками.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Развитие планировочной структуры предполагает строительство улиц в жилой застройке в различных направлениях. Заезд на территорию осуществляется с существующей магистральной улицы районного значения – улицы Богдановича. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на ул.Богдановича в 300м. Пешеходное движение организовано по всем улицам территории, обеспечивая минимальную дальность перемещения до объектов пешеходного тяготения. Хранение автотранспорта жителями индивидуальной жилой застройки планируется на собственных приусадебных участках. На территории проектирования предполагается размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, спортивная территория.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Мероприятия по благоустройству включают в себя организацию детских площадок и устройство асфальтированных проездов, пешеходных дорожек, озеленение.

Развитие природно-рекреационных зон на данных территориях предполагает максимальное сохранение уже имеющихся зеленых насаждений. Вертикальная планировка выполнена с учетом максимального сохранения отметок существующих проездов в условиях сложившейся застройки и обеспечивает строительство самотечных систем дождевой канализации.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водопроводная сеть проектируемой территории подключена к водопроводной линии D 500 мм в районе дома №9 по ул. Верхнепечерской. ТУ на подключение № 3-9580НВ от 10.01.2014, выданное ОАО «Нижегородский водоканал». Договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения № 2488 от 05.11.2014. Наружное пожаротушение расходом 10 л/сек предусматривается от существующих пожарных гидрантов, которые установлены на существующей водопроводной сети.

6.2. Канализация

Существующая сеть бытовой канализации на проектируемой территории подключена к колодцу на канализационном коллекторе D 500мм, от жилой застройки "Нижегородкапстрой" в границах улиц Богдановича - Казанского шоссе. ТУ на подключение № 3-9580НВ от 10.01.2014г, выданное ОАО «Нижегородский водоканал».

6.3. Дождевая канализация

В соответствии с техническими условиями на проектирование №147ту от 10.06.2016г, выданными МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» в составе проекта планировки разработана схема дождевой канализации с учетом схемы развития дождевой канализации города Н.Новгорода (бассейн стока Б_VIII-5). Строительство ливневой канализации планируется на перспективный период (с 2021 года до 2035 года).

6.4. Газоснабжение

На основании ТУ № 5-0003 Н/2015 от 14.01.2015 ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (с изменениями от 24.06.2015) выполнена перекладка газопровода низкого давления с увеличением диаметров в соответствии с расчетной схемой № 1066/1.14-Г2, Г1 ГСН, разработанной ООО «Термотехника», согласованной с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 18.03.2015 и замена двух ГРПШ. На основании ТУ № 5-3105Н/2015 от 30.06.2015 ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (с изменениями от 21.07.2015) выполнена перекладка газопровода среднего давления с увеличением диаметров и реконструкция ГРП  в соответствии с расчетной схемой № 1096/1.14-Г4, Г2-ГСН, разработанной ООО «Термотехника» и согласованной с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 16.03.2015. Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов № 22.0-04-3222/2368 от 09.12.2014 заключен с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

6.5. Электроснабжение

Электроснабжение в границах проектирования осуществляется централизованно от энергетической системы ОАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго», от городских электрических сетей 10 кВ (источник питания ПС Кузнечихинская, ф 1008) через трансформаторные подстанции 10/0,4 Кв по III категории. Договор энергоснабжения № 7043000 от 04.04.2014, поставщик ОАО «Нижегородская сбытовая компания».

6.6. Наружное освещение

Наружное освещение выполнено самостоятельно и обслуживается ТСН "В-Печерское", питается от существующей КТП 868 10/0,4 кВ по столбам линий электроснабжения домов.

6.7. Телефонизация и радиофикация

В настоящее время территория  Верхне - Печерской слободы обеспечена абонентской линией связи Ростелеком - воздушная линия волоконно-оптического кабеля (услуги фиксированной связи, домашнего интернета и цифрового телевидения)

Подключение перспективных абонентов производится к существующей сети в индивидуальном порядке. Радиофикация поселка предусмотрена трехпрограмными радиоприемниками типа «Нейва», которые получают питание от сети 220 в.

II. Характеристики планируемого развития территории

Общая площадь земель в границах проектирования                                   28,900 га

в том числе:

Жилая зона                                                                                                 17,693 га

Рекреационная зона                                                                                       1,833 га

Территории общего пользования                                                                 8,348 га

Прочие территории                                                                                        1,026 га

Количество домов, блок – секций                                                                 178

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водопотребление                                                                                     155,7 м³/сут.

Канализация                                                                                             129,0 м³/сут.

Газоснабжение                                                                                        89 м³/час

Электроснабжение                                                                                  409,6 кВт

Телефонизация                                                                                                178 шт.

III. Чертеж планировки территории. Часть 1

IV. Чертеж планировки территории. Часть 2

le="mso-bidi-font-weight:normal">

V. Чертеж планировки территории. Часть 3

VI. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры. Часть 1

VII. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры. Часть 2

VIII. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры. Часть 3

IХ. Чертеж межевания территории. Часть 1

Х. Чертеж межевания территории. Часть 2

ХI. Чертеж межевания территории. Часть 3

ХII. Чертеж красных линий в координатах. Часть 1

ХIII. Чертеж красных линий в координатах. Часть 2

ХIV. Чертеж красных линий в координатах. Часть 3