1. Утвердить
генеральный план сельского поселения Казаковский сельсовет Вачского
муниципального района Нижегородской области в следующем составе:
2. Департаменту
градостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семи
дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления
Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области.
2.2. Обеспечить
размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства
Нижегородской области в информационно-
телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать
администрации Казаковского сельсовета Вачского муниципального района
Нижегородской области:
3.1. Обеспечить
размещение генерального плана сельского поселения Казаковский сельсовет
Вачского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте
администрации Вачского муниципального района Нижегородской области в
информационно- телекоммуникационной сети
"Интернет".
3.2. Обеспечить
размещение генерального плана сельского поселения Казаковский сельсовет
Вачского муниципального района Нижегородской области в Федеральной
государственной информационной системе территориального планирования не позднее
десяти дней со дня его утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления
подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского
поселения Казаковский сельсовет Вачского муниципального района Нижегородской
области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного
учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме
электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами
предоставления документов, направляемых или
предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 -
13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 "О
государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган
исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный
Правительством Российской Федерации на осуществление государственного
кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого
государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.
3.4. В течение шести
месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить
программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу
комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного
развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент
градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с
частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Аппарату
Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего
постановления.
Таблица 1.1.1 - Сведения о видах,
назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного
значения поселения, их основные характеристики, их местоположение
|
№
п/п
|
Виды, назначение и наименование объектов, местоположение
|
Описание мероприятий
|
Наименование функциональных
зон, в которых планируется размещение объектов
|
Основные характеристики
объектов
|
Характеристики зон с
особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в
связи со строительством объекта
|
|
1
|
Объекты капитального
строительства (далее ОКС) транспортной инфраструктуры
|
|
1.1
|
Дороги, улицы, проезды - система
внутриквартальных улиц, проездов. Выполняют функцию непосредственного доступа
к земельным участкам (объектам недвижимости), расположенным вдоль них. Доступ
обеспечивается через пересечения и примыкания в одном уровне. Количество
пересечений и примыканий не ограничено. Скорость не более 30 км/час. Стоянки
в пределах улиц разрешены.
Местоположение:
– д. Казаково;
– д. Михалево;
– с. Алтунино;
– д. Терпишка;
– д. Звягино;
– д. Степаново;
– д. Урюпино;
– д. Мартино;
– д. Сколково;
–
с. Дьяково;
– д. Ново;
– д. Вежново;
– д. Мочалово;
– с. Нершево;
– с. Митино;
– д. Казаково;
– д. Искусово;
– д. Сурск;
– д. Белогузово.
|
Реконструкция - выполнение работ,
связанных с приведением технических характеристик улиц и дорог в соответствие
с поперечным профилем
|
Жилая и общественно -
деловая зона
|
Уточняются после разработки проектов
планировки соответствующих территорий.
|
-
|
|
1.2
|
Реконструкция автомобильной дороги 22 ОП МЗ 22К- 1111
|
1) Реконструкция;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) ориентировочная протяженность - 17,6 км;
3) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.3
|
Реконструкция автомобильной дороги 22 ОП МЗ 22Н- 1113
|
1) Реконструкция;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) ориентировочная протяженность - 6,0 км;
3) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.4
|
Строительство а/д к д. Белогузово от а/д Вача- Зелененцово
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.5
|
Строительство а/д Подъезд к д. Урюпино от а/д Вача- Звягино- Степаново
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.6
|
Строительство а/д Подъезд к д. Михалево
от а/д Вача- Зеленцово
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.7
|
Строительство а/д Подъезд к
животноводческому комплексу от автобусной остановки д. Звягино до фермы д.
Степаново
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.8
|
Строительство а/д Подъезд к животноводческому комплексу от
автобусной остановки д. Звягино до мех.мастерской
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.9
|
Строительство а/д Подъезд к
животноводческому комплексу в д. Звягино от автобусной остановки д. Звягино
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.10
|
Строительство а/д Подъезд к животноводческому комплексу в с.
Казаково от а/д Казаково- Митино
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
1.11
|
Строительство а/д Проезд по с. Митино
|
1) Строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Количество полос движения - 2;
2) тип покрытия - асфальтобетон.
|
Санитарные разрывы от автомобильных
дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными
режимами
|
|
2
|
Объекты капитального
строительства социальной инфраструктуры
|
|
ОКС Здравоохранения
|
|
2.1
|
Ремонт амбулатории
Местоположение:
с. Казаково, ул. Луговая, д. 2а
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 25 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.2
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
с. Алтунино, ул. Советская
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 25 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.3
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
д. Звягино, ул. Молодежная, д. 17
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Общественно- деловая зона (О), в составе зоны
градостроительного использования
|
Мощность объекта - 15 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.4
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
с. Митино
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 7 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.5
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
д. Степаново, ул. Больничная, д. 17а
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 10 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.6
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
с. Нершево, ул. Заводская, д. 41
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 7 посещений в сутки.
|
-
|
|
2.7
|
Ремонт фельдшерско-
акушерского пункта
Местоположение:
с. Зеленцово, ул. Школьная,
д. 12а
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 13 посещений в сутки.
|
-
|
|
ОКС учебно-образовательного
назначения
|
|
2.8
|
Строительство внешкольного учреждения
Местоположение:
– с. Казаково
|
1) Строительство;
2) расчетный срок
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 40 мест.
|
-
|
|
2.9
|
Ремонт здания Алтунинской ООШ
Местоположение:
с. Алтунино, ул. Школьная, д. 16
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 320 учащихся.
|
-
|
|
2.10
|
Ремонт здания детсада № 6 "Золотой
ключик",
Местоположение:
с. Казаково, ул. Новая Линия, д. 37
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 95 мест.
|
-
|
|
2.11
|
Ремонт здания детсада № 13
"Светлячок"
Местоположение:
д. Звягино, ул.Молодежная,
д. 21
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 45 мест.
|
-
|
|
2.12
|
Ремонт здания Казаковской СОШ
Местоположение:
с. Казаково, ул.Заводская,
д. 45
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 392 места.
|
-
|
|
2.13
|
Ремонт здания детсада № 5 "Чебурашка"
Местоположение:
с.Алтунино,
ул. Советская, д. 79а
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 90 мест.
|
-
|
|
ОКС культурно- досугового назначения
|
|
2.14
|
Ремонт здания дома культуры
Местоположение:
с. Казаково
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 150 мест.
|
-
|
|
2.15
|
Ремонт здания клуба
Местоположение:
д. Ново
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 50 мест.
|
-
|
|
2.16
|
Ремонт здания дома культуры
Местоположение:
д. Белогузово
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 70 мест.
|
-
|
|
2.17
|
Ремонт здания дома культуры
Местоположение:
д. Звягино
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 100 мест.
|
-
|
|
2.18
|
Ремонт здания дома культуры
Местоположение:
с. Алтунино
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
Мощность объекта - 80 мест.
|
-
|
|
3
|
Объекты капитального
строительства специального назначения
|
|
3.1
|
Рекультивация полигона ТБО
Местоположение:
– Казаковский
сельсовет
|
I- я очередь
|
Зона специального
назначения
|
Площадь - 2,5 га
|
Размер санитарно- защитной зоны
принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200- 03
|
|
3.2
|
Расширение существующего кладбища с. Казаково
|
I- я очередь
|
Зона специального
назначения
|
Площадь - 4,7 га
|
Размер санитарно- защитной зоны
принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200- 03
|
|
3.3
|
Закрытие кладбища с. Зеленцово
|
I- я очередь
|
Зона специального
назначения
|
Площадь - 2,0 га
|
Размер санитарно- защитной зоны
принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200- 03
|
|
4
|
Объекты капитального
строительства инженерной инфраструктуры
|
|
ОКС Водоснабжения
|
|
4.1
|
Установка пожарных гидрантов на водопроводных сетях в с. Казаково и д. Звягино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково,
– д. Звягино,
– д. Алтунино.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Жилая зона (Ж) и
общественно - деловая зона (О), в составе зоны градостроительного
использования
|
1) Количество - 13 ед.;
2) радиус обслуживания - 100- 200 м.
Предусмотреть возможность подключения
тупиковых водопроводов, диаметром не менее 200 мм, длиной не более 200 м (при необходимости)
|
-
|
|
4.2
|
Строительство нового водозабора в д. Белогузово
Местоположение:
Казаковское сельское поселение;
– д. Белогузово.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Производительность - 100 м /сут
|
Возникновение 1- го пояса зоны
санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (50 м), после ввода в
эксплуатацию планируемых скважин, согласно СанПиН 2.1.4.1110- 02 "Зоны санитарной охраны
источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" от
14.03.2002 года № 10 . Границы 2 и 3 поясов устанавливаются в отельном
техническом проекте.
|
|
4.3
|
Строительство новых сетей водопровода в д. Белогузово
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– д. Белогузово.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь
|
-
|
Протяженность -2,8 км
|
-
|
|
4.4
|
Реконструкция существующих сетей водопровода в
с. Казаково, с. Нершево и д. Сколково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково;
– с. Нершево;
– д. Сколково.
|
1)Реконструк- ция;
2) I- я очередь
|
-
|
Протяженность -1,4 км
|
-
|
|
4.5
|
Строительство новых сетей водопровода в д. Звягино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– д. Звягино.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
-
|
Протяженность - 6,25 км
|
-
|
|
4.6
|
Строительство новых сетей водопровода в
с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
-
|
Протяженность - 8,75 км
|
-
|
|
4.7
|
Реконструкция двух водозаборов с. Алтунино, состоящих из
артскважин, насосной станции II подъема и резервуаров чистой воды
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с.Алтунино.
|
1)Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Производительность - 576 м /сут
|
Сохранение 1- го пояса зоны санитарной
охраны источников водоснабжения (50 м), после реконструкции
скважин, согласно СанПиН 2.1.4.1110-
02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов
питьевого назначения" от 14.03.2002 года № 10. Границы 2 и 3 поясов
устанавливаются в отельном техническом проекте.
|
|
4.8
|
Строительство новых сетей водопровода в
с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение;
–
с. Казаково.
|
1)Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
Протяженность - 1,5 км
|
-
|
|
4.9
|
Установка узлов водоподготовки и водоочистки в
с. Алтунино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение;
– с. Алтунино;
– д. Звягино.
|
1)Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
1)
Количество 3 ед;
Производительность -
288 м /сут;
288 м /сут;
600 м /сут.
|
Для подготовки воды
питьевого качества могут быть приняты только те методы, по которым получены
положительные гигиенические заключения СНиП 2.04.02- 84
|
|
ОКС Водоотведения
|
|
4.10
|
Строительство очистных сооружений полной биологической очистки,
расположенных юго- западнее д. Звягино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– д. Звягино.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Производительность- 150 м /сут
|
-
|
|
4.11
|
Строительство канализационной насосной станции в д. Звягино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– д. Звягино.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Количество -
1 ед.
|
-
|
|
4.12
|
Строительство канализационных коллекторов в д. Звягино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– д. Звягино.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
-
|
Протяженность - 1,70 км
|
-
|
|
4.13
|
Строительство очистных сооружений полной биологической очистки в с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Производительность - 300 м /сут
|
-
|
|
4.14
|
Строительство канализационной насосной станции в
с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Количество -
1 ед.
|
-
|
|
4.15
|
Строительство канализационных коллекторов в
с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково.
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
-
|
Протяженность - 3,50 км
|
-
|
|
4.16
|
Демонтаж канализационных коллекторов в с.
Алтунино, с. Казаково
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Казаково;
– с. Алтунино.
|
1) Демонтаж;
2) I- я очередь.
|
-
|
Протяженность - 1,70 км
|
-
|
|
4.17
|
Строительство очистных сооружений полной биологической очистки в с. Алтунино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Алтунино.
|
1) Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Производительность -300 м /сут
|
-
|
|
4.18
|
Строительство канализационных насосных станций в
с. Алтунино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Алтунино
|
1) Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Количество -
2 ед.
|
-
|
|
4.19
|
Строительство канализационных коллекторов в
с. Алтунино
Местоположение:
Казаковское сельское поселение:
– с. Алтунино
|
1)Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
Протяженность - 2,70 км
|
-
|
|
ОКС Электроэнергетики
|
|
4.20
|
Строительство линий электропередачи для
обеспечения электроснабжением перспективных кварталов жилой застройки в
Казаковском сельсовете Вачского района
Местоположение:
– Казаковский сельсовет Вачского района
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
-
|
1) Протяженность - 2,8
км;
2) напряжение - 6 кВ.
|
Охранные зоны линий электропередачи устанавливаются в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации от
24 февраля 2009 года № 160
|
|
4.21
|
Строительство линий электропередачи для
обеспечения электроснабжением перспективных кварталов жилой застройки в
Казаковском сельсовете Вачского района
Местоположение:
– Казаковский сельсовет Вачского района
|
1) Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
-
|
1) Протяженность - 3,0
км;
2) напряжение - 6 кВ.
|
Охранные зоны линий электропередачи устанавливаются в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации от
24 февраля 2009 года № 160
|
|
4.22
|
Строительство трансформаторных
подстанций для обеспечения электроснабжением перспективных кварталов жилой
застройки в Казаковском сельсовете Вачского района
Местоположение:
– Казаковский сельсовет Вачского района
|
1) Новое строительство;
2) I- я очередь.
|
Жилая зона (Ж), в составе
зоны градостроительного использования
|
1) Количество - 7 ед.;
2) 6/0,4 кВ.
|
-
|
|
4.23
|
Строительство трансформаторных
подстанций для обеспечения электроснабжением перспективных кварталов жилой
застройки в Казаковском сельсовете Вачского района
Местоположение:
– Казаковский сельсовет Вачского района
|
1) Новое строительство;
2) расчетный срок.
|
Жилая зона (Ж) и
общественно - деловая зона (О), в составе зоны градостроительного
использования
|
1) Количество - 10 ед.;
2) 6/0,4 кВ.
|
-
|
|
5
|
ОКС спортивного назначения
|
|
5.1
|
Ремонт здания спортивного зала, с. Казаково
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
162 м
|
-
|
|
5.2
|
Ремонт хоккейной коробки с. Алтунино
|
1) Капитальный ремонт;
2) 1- я очередь
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
1500 м
|
-
|
|
5.3
|
Ремонт здания спортивного зала, с. Казаково
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
162 м
|
-
|
|
5.4
|
Ремонт здания спортивного зала, с. Алтунино
|
1) Капитальный ремонт;
2) расчетный срок.
|
Общественно- деловая зона
(О), в составе зоны градостроительного использования
|
220 м
|
-
|
Таблица 1.1.2 - Параметры функциональных
зон различного назначения и сведения о размещенных в них объектах капитального
строительства
|
Наименование
|
Описание назначения
функциональных зон
|
Параметры
|
Площадь, га
|
|
|
|
|
Существующая
|
На 1 очередь
|
На расчетный срок
|
|
Функциональные зоны в
границах населенных пунктов
|
|
Зона градостроительного использования - выделяется в целях
развития территории населенных пунктов и включает в себя:
1) Жилая зона (Ж);
2) общественно- деловая зона (О);
3) зона производственного использования
(П);
4) зона инженерной и транспортной
инфраструктуры (И- Т);
5) зона сельскохозяйственного
использования (Сх);
6) зона рекреационного назначения (Р);
7) зона специального назначения (Сп).
|
-
|
1248,09
|
1248,09
|
|
Жилая зона
(Ж)
|
Жилые зоны
необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и
безопасной среды проживания.
В жилых зонах
размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и
малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными
участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального
и культурно- бытового обслуживания населения (в том числе дошкольные
образовательные учреждения и общеобразовательные учреждения), гаражи и
автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые
объекты в зонах специально выделяемых в правилах землепользования и застройки
поселения.
|
Коэффициент застройки:
1)
При застройке одно- , двухквартирными жилыми домами
с приусадебными земельными участками - 0,2;
2)
при застройке многоквартирными жилыми домами малой этажности - 0,4.
Коэффициент плотности застройки:
1)
При застройке одно- , двухквартирными жилыми домами
с приусадебными земельными участками - 0,4;
2)
при застройке многоквартирными жилыми домами малой этажности - 0,8.
Этажность застройки:
1)
При застройке одно- , двухквартирными жилыми домами
с приусадебными земельными участками - 1- 2 этажа;
2)
при застройке многоквартирными жилыми домами малой этажности - не более 2
этажа.
Данные параметры следует учитывать при подготовке правил
землепользования и застройки Казаковского сельсовета.
|
-
|
1117,62
|
1159,29
|
|
Общественно- деловая зона
(О)
|
Общественно- деловые
зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры,
торговли, общественного питания, социального и коммунально-
бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов
капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного,
начального, среднего общего и высшего профессионального образования,
административных, научно- исследовательских учреждений, культовых зданий,
стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан (в том
числе жилая застройка) в зонах, специально, выделяемых в
правилах землепользования и застройки поселения.
Общественно- деловые
зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной
активности в центральных частях населенных пунктов на территориях,
прилегающих к основным улицам.
При развитии
указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность
в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости,
создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с
нормативами градостроительного проектирования.
Общественно- деловую
зону предполагается развивать с учетом нормативных радиусов обслуживания и
необходимой расчетной мощности объектов в соответствии с нормативами
градостроительного проектирования.
|
Коэффициент застройки:
1)
При многофункциональной застройке - 1,0;
2)
при специализированной общественной застройке - 0,8.
Коэффициент плотности застройки:
1)
При многофункциональной застройке - 3,0;
2)
при специализированной общественной застройке - 2,4.
Этажность застройки: не более 2 этажей.
Данные параметры следует учитывать при
подготовке правил землепользования и застройки Казаковского сельсовета.
|
-
|
28,84
|
28,84
|
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
(И-
Т)
|
Зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры следует предусматривать для размещения сооружений
и коммуникаций автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с
учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном
благоустройстве.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных и санитарно- гигиенических требований, предъявляемых к
конкретному объекту.
|
-
|
11,3
|
11,3
|
|
Зона сельскохозяйственного
использования
(Сх)
|
Зона
сельскохозяйственного использования, в границах населенных пунктов, включает
в себя преимущественно территории сельскохозяйственных угодий - пашни, пастбища, сенокосы, предназначенные
для садоводства и огородничества.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных и санитарно- гигиенических требований, предъявляемых к
конкретному объекту.
|
-
|
42,1
|
-
|
|
Зона рекреационного
назначения
(Р)
|
В состав зон
рекреационного назначения могут включаться территории, занятые лесами в
границах населенных пунктов, открытыми озелененными и ландшафтными
пространствами, скверами, парками, благоустроенными садами, прудами, озерами,
пляжами. В том числе могут, включаться объекты, используемые и
предназначенные для массового долговременного и кратковременного отдыха
населения, всех видов туризма, занятий физической культурой и спортом.
Развитие зоны
рекреационного назначения предусматривается для создания комфортной и
эстетически привлекательной среды для отдыха и времяпрепровождения населения,
организации благоустроенных прогулочных пространств, сохранения и развития,
существующих и перспективных домов отдыха в границах населенных пунктов, и содержания
в надлежащем состоянии скверов в центральной части населенных пунктов.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных и санитарно- гигиенических требований, предъявляемых к
конкретному объекту.
|
-
|
36,83
|
36,83
|
|
Зона производственного
использования
(П)
|
В состав
производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут
включаться:
- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских
объектов, объектов жилищно- коммунального хозяйства,
объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с
различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие
устройства санитарно- защитных зон шириной более 50 м, а также
железнодорожных подъездных путей;
- иные виды производственной (научно-
производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур.
В производственных
зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-
спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне
предприятия и другие объекты.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от объектов,
располагающихся в данных зонах. В отношении территорий нежилого назначения
требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом
объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется
ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно- гигиенических
требований, предъявляемых к конкретному объекту.
|
-
|
3,16
|
3,16
|
|
Зона специального
назначения
|
В состав зоны
специального назначения включаются территории ритуального назначения
сельского поселения, места захоронения биологических отходов, а также
территории режимных объектов, с ограниченным доступом.
Зона выделяется в
целях содержания и развития территорий ритуального назначения, с учетом
санитарно- гигиенических требований и нормативных требований технических
регламентов, относительно мест захоронения, выделения и содержания территории
режимных объектов с ограниченным доступом и объектов по хранению и
консервации биологических отходов, в том числе зона выделяется в целях
предотвращения замещения данного вида функциональной зоны иными видами
деятельности.
|
Параметры функциональных зон
(относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются
исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении
территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень
детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту.
|
-
|
8,24
|
8,24
|
|
Функциональные зоны за
границами населенных пунктов
|
|
Зона производственного и коммунально- складского
использования
|
В состав
производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут
включаться:
- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских
объектов, объектов жилищно- коммунального хозяйства,
объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с
различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило,
требующие устройства санитарно- защитных зон шириной более 50 м;
- иные виды производственной (научно-
производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур.
В производственных зонах допускается
размещать сооружения и помещения объектов аварийно- спасательных служб,
обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие
объекты.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту.
|
-
|
231,05
|
231,05
|
|
Зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
|
Зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры следует предусматривать для размещения сооружений
и коммуникаций внешнего автомобильного транспорта, связи, инженерного
оборудования с учетом их перспективного развития.
В целях обеспечения
нормальной эксплуатации сооружений, устройства других объектов внешнего
транспорта допускается устанавливать охранные зоны.
Отвод земель для
сооружений и устройств внешнего транспорта осуществляется в установленном
порядке. Режим использования этих земель определяется действующим земельным
законодательством.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту.
|
-
|
63,0
|
63,0
|
|
Зона специального
назначения
|
В состав зоны
специального назначения включаются территории ритуального назначения
поселения, места захоронения биологических отходов, а также территории
режимных объектов, с ограниченным доступом.
Зона
выделяется в целях содержания и развития территорий ритуального назначения, с
учетом санитарно- гигиенических требований и нормативных требований
технических регламентов, относительно мест захоронения, выделения и
содержания территории режимных объектов с ограниченным доступом и объектов по
хранению и консервации биологических отходов, в том числе зона выделяется в целях
предотвращения замещения данного вида функциональной зоны иными видами
деятельности.
|
Параметры
функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного
типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта.
В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая
степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении
территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с
учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту.
|
-
|
2,5
|
2,5
|
|
Зона леса
|
В состав зоны леса
могут включаться территории, занятые лесами в границах и вне границ лесного
фонда, а также территории населенных пунктов, предлагаемые к исключению из
реестра административно - территориальных образований, городских и сельских
населенных пунктов Нижегородской области.
При развитии
территорий лесного фонда, в границах зоны леса следует строго
руководствоваться установленными лесохозяйственными регламентами, в
соответствии с Лесным кодексом Российский Федерации.
|
-
|
-
|
10214
|
10214
|
|
Зона сельскохозяйственного
использования
|
Зона
сельскохозяйственного использования, включает в себя преимущественно
территории сельскохозяйственных угодий вне границ населенных пунктов - пашни, пастбища, сенокосы, территории
сельскохозяйственного назначения и территории лесных массивов вне границ
земель лесного фонда.
При развитии данных
зон следует руководствоваться действующим земельным законодательством, а в
отношении объектов сельхозпроизводства следует учитывать технические
регламенты и нормативные требования.
|
-
|
-
|
10355,7
|
10355,7
|
