Расширенный поиск
Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.08.2017 № 3747
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П
О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Об утверждении проекта планировки и межевания территории в
границах улиц Родионова, Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе города
Нижнего Новгорода (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от
29.08.2017 № 4037) На основании статей 8, 41-43, 46 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента
градостроительного развития территории Нижегородской области от 02.01.2016 исходящий № 406-02-3295/15, заключения о результатах
публичных слушаний от 17.05.2017 администрация
города Нижнего Новгорода постановляет: 1. Утвердить прилагаемый
проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова,
Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода,
разработанный на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода
от
21.12.2011 № 5433 «О разрешении Шкуро О.А., Иванычеву О.С. подготовки
проекта планировки и межевания территории в границах улиц Родионова,
Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в
редакции постановлений администрации города Нижнего Новгорода от
23.10.2012 № 4525, от 22.07.2013 № 2702, от
11.03.2014 № 766). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от
29.08.2017 № 4037) 2. Департаменту общественных отношений и информации администрации
города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.)
обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в
официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний
Новгород». 3. Департаменту правового обеспечения администрации города
Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение
настоящего постановления на
официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет". 4. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего
Новгорода Молева А.В.
Приложение к постановлению администрации города от 11.08.2017 № 3747 Документация по
проекту планировки и межевания территории в границах улиц Родионова,
Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе города Нижнего
Новгорода (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от
29.08.2017 № 4037) объектов местного значения 1. Общие положения Документация
по проекту планировки и
межевания территории в границах улиц Родионова, Приусадебная, Фруктовая в
Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании
постановления администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2011 № 5433 «О
разрешении Шкуро О.А., Иванычеву О.С. подготовки проекта планировки и межевания
территории в границах улиц Родионова, Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе
города Нижнего Новгорода» (в редакции постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 23.10.2012 №
4525, от 22.07.2013 № 2702, от 11.03.2014 №
766). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от
29.08.2017 № 4037) 2. Цели и задачи Документация по
проекту планировки и межевания территории в границах улиц Родионова,
Приусадебная, Фруктовая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода
подготовлена ООО НПП «АРХИТЕКТОНИКА» по заказу Шкуро Олега Анатольевича в целях
обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров
планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого
размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного
значения), границ земельных участков. 3. Архитектурно - планировочное и объемно -
пространственное решение Архитектурно - планировочное и объемно -
пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным
планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы
города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и
застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями)
и требованиями
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом
решений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся
градостроительной ситуацией. Концепция проекта предусматривает на месте ветхой малоэтажной застройки
в границах улиц Родионова, Фруктовой, Приусадебной расположить новую жилую
группу, состоящую из зданий 5-16 этажей со встроенными помещениями
общественного назначения и подземными автостоянками и детского дошкольного
учреждения. Предполагается, что жилые здания будут иметь широтную и
меридиональную ориентацию. Проектируемая жилая группа состоит из трех жилых зданий и детского
дошкольного учреждения. Освоение территории
будет осуществляться по очередям строительства: жилой дом № 1 по генплану (1-ая очередь строительства) – 6-16-этажный
5-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения,
подземной автостоянкой и крышной котельной; жилой дом № 2 по генплану (2-я очередь строительства) – 10-этажный
4-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения,
подземной автостоянкой и крышной котельной; жилой дом № 3 по генплану (3-я очередь строительства) – 6-10-этажный
6-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения,
подземной автостоянкой и крышной котельной; детское
образовательное учреждение №4 по генплану (4-я очередь строительства) –
2-этажное детское дошкольное учреждение на 100 мест. Также планируется возведение двух новых трансформаторных подстанций.
Места для постоянного хранения личного автотранспорта предполагается разместить
в подземных закрытых автостоянках. 10-этажные секции проектируемой застройки будут выстроены вдоль
красной линии улицы Родионова, а высотная доминанта (16 этажей) займет место на
пересечении улиц Родионова и Фруктовая. Со стороны улицы Приусадебной будут
располагаться секции меньшей этажности. 4. Улично - дорожная
сеть и транспортное обслуживание Улично - дорожная сеть запроектирована в
соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе
генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом
категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и
пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки. Подъезд к территории организован от
магистральной улицы городского значения с регулируемым движением – улицы
Родионова, а также с существующих улиц районного значения – улицы Фруктовой и
улицы Усилова. По улицам Родионова и Фруктовой осуществляется
движение общественного транспорта – троллейбуса (только по улице Родионова),
автобусов, маршрутных такси. Территория имеет разветвленную сеть
пешеходных дорожек, соединяющих здания друг с другом, автомобильные парковки и
площадки. Проектом предусмотрены велодорожки. Основной
веломаршрут будет проложен вдоль улицы Родионова в соответствии со схемой
развития городской улично-дорожной сети. От него имеются ответвления в южную
сторону, вглубь квартала. 5. Благоустройство,
озеленение, организация рельефа Территория
комплексно благоустраивается и озеленяется. Предполагается, сохранение и
восстановление площадок и тротуаров, утративших свои эксплуатационные качества.
Для обеспечения доступности
маломобильных групп населения предусматриваются специальные мероприятия. Зеленые насаждения
вдоль вновь формируемых проездов организуются в виде рядовых посадок деревьев и
рядовых полос кустарников. Возле площадок для игр и отдыха зеленые насаждения
расположены группами. Ассортимент растительности определяется с учетом их
декоративных качеств, характеристик корневой системы и устойчивости к трудным
условиям произрастания и пылеулавливающих свойств. Площадки для отдыха и для занятий
физкультурой и спортом по возможности сгруппированы. На площадках для отдыха
устанавливаются малые формы, в том числе скамьи, урны, беседки. Площадки для
детей оборудованы игровыми комплексами-городками и малыми формами. Территория будет оснащена современной
системой наружного освещения, включающей светильники и фонари. 6. Инженерная инфраструктура Существующее
инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации,
дождевой канализации, теплоснабжения, электроснабжения, наружного освещения,
телефонизации, радиофикации. 6.1. Водоснабжение Водоснабжение
проектируемой территории решено в соответствии с условиями подключения от
17.06.2014 № 4-0176НВ ОАО «Нижегородский водоканал» от существующей
водопроводной линии D Для наружного
пожаротушения используются 3 проектируемых гидранта на водопроводной линии D 6.2. Канализация Водоотведение
проектируемой территории решено в соответствии с условиями подключения от
17.06.2014 № 4-0176НВ к существующей канализационной линии D 6.3. Дождевая канализация Дождевая канализация
решена в соответствии с техническими условиями от 18.03.2014 № 76 ту МКУ
«Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города
Нижнего Новгорода». Ливневые стоки с участка и кровли жилых и общественных
зданий закрытой сетью и направляются во вновь проектируемый коллектор D 400 - 6.4. Теплоснабжение Теплоснабжение
объекта решается посредством скваженных тепловых насосов, извлекающих тепло из
земли. Насосы устанавливаются в нижнем уровне подземной автостоянки каждого
жилого дома. 6.5. Электроснабжение Электроснабжение
объекта решается в соответствии с письмом МРСК «Центра и Приволжья» от
28.03.2014 № 21/7Н-181. Источником электроснабжения является ПС 110/10 кВ
«Сенная». На площадке предусмотрено две проектируемые трансформаторные
подстанции 2 х 630 кВ. Надежность электроснабжения II. 6.6. Наружное
освещение Электроснабжение территории застройки решено в соответствии с ТУ от 13.03.2014 № 78/14Н МКУ «УГСНО и ИЗГНН». Наружное освещение выполнено в границах благоустройства территории вокруг жилых домов, проездов, тротуаров, стоянок автотранспорта, дорог, площадок отдыха. Управление наружным освещением автоматическое. Режим работы вечерний и ночной. 6.7. Телефонизация Телефонизация объекта решается в соответствии
с ТУ от 26.03.2014 № 116-7/436 ОАО «Ростелеком» от существующей кабельной
канализации по улице Родионова. Проектируемая кабельная канализация
проектируется с применением колодцев типа ККС-3. Кабель ОК прокладывается от
ОПТС-436 (улица Тургенева, 13а) в существующей и вновь построенной кабельной канализации
до объекта по трассе: переулок Бойновский, улица Родионова. 6.8. Радиофикация Радиофикация
объекта решается в соответствии с ТУ от 27.03.2014 № Н-58 цифровым каналом
передачи данных с пропускной способностью 512 кб/с от узла приема и распределения программ проводного
радиовещания до центральной станции проводного вещания, расположенного по
адресу улице К. Комарова, 13б. Строительство кабельной канализации и прокладку
оптического кабеля до объекта радиофикации
выполнить согласно ТУ от 26.03.2014 № 116-7/436 на телефонизацию данного
объекта. II. Характеристики планируемого развития
территории Общая площадь территории в границах разработки проекта Численность населения
1070 чел. Этажность
проектируемых объектов
2 - 16 Общая площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений Вместимость проектируемых подземных автостоянок 588 м/мест Вместимость детского дошкольного учреждения 100 мест Коэффициент застройки 0,29 Коэффициент плотности застройки
1,57 Общая площадь проектируемого жилого фонда Площадь зеленых насаждений
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории Водопотребление
509,1 м3/сут Канализация
509,1 м3/сут Электроснабжение
1760 кВт Теплоснабжение 4,5265
Гкал/ч 7 III. Чертеж планировки территории IV. Сводный план сетей и объектов инженерной
инфраструктуры V. Чертеж межевания территории le="mso-bidi-font-weight:normal"> VI. Чертеж межевания территории Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|