Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1790-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 декабря 2016 года N 1790-р

О внесении изменения  в Правила землепользования и застройки  муниципального образования «Васькинское», утвержденные  решением Совета депутатов муниципального образования «Васькинское» Сюмсинского района Удмуртской Республики от 30 июля 2013 года  N 18 «Об утверждении проекта Правил землепользования  и застройки муниципального образования «Васькинское»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев обращение Администрации муниципального образования «Васькинское» Удмуртской Республики от 14 октября 2016 года N 198:

внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Васькинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Васькинское» Сюмсинского района Удмуртской Республики от 30 июля 2013 года N 18 «Об утверждении проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Васькинское», изменение, изложив статью 31 в следующей редакции:

«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики.

2. Для всех территориальных зон в отношении земельных участков и объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, сооружения связи и т. д.) устанавливаются следующие предельные параметры строительства:

минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов;

минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м;

предельное количество этажей – 1 этаж;

предельная высота зданий, строений, сооружений – 90 м.

3. Предельные параметры в части минимальной и максимальной площади земельного участка, минимальной ширины земельного участка по уличному фронту, максимального процента застройки и предельной этажности представлены в таблице:

Код зоны	Предельные размеры земельных участков				Предельные размеры объектов капитального строительства
	Площадь земельного участка (га)		Минимальная ширина по уличному фронту (м)	Максималь-ный процент застройки земельного участка	Предельная этажность		Предельная высота (м)
	Мини-мальная	Макси-мальная			Мини-мальная	Макси-мальная
Ж11	0,08	0,50	20	60	1	3	15
Ж12	0,08	0,50	25	60	1	2	10
Ж13	0,15	0,50	25	50	1	3	17
Ж14	0,02	НР	10	60	1	3	17
Д1	0,02	НР	10	40	1	3	17
Д2	0,02	НР	10	60	1	3	17
ПЗ	0,02	НР	НР	40	1	3	20
ЗИ	0,02	НР	НР	60	1	3	20
Р1	0,02	НР	НР	20	1	2	10
С15	0,02	2,0	НР	5	1	1	НР
С1	0,02	НР	НР	5	1	2	15
К1	0,02	40,0	НР	10	1	2	15

___________________

НР – не регламентируется;

¹ – для земельных участков индивидуальных жилых домов с приусадебным участком для проживания одной семьи;

² – для земельных участков блокированных жилых домов с приквартирными участками;

³ – для земельных участков многоквартирных домов;

⁴ – в отношении земельных участков для размещения прочих объектов;

⁵ – в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без возможности возведения объектов капитального строительства.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков и красных линий, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

для индивидуальных жилых домов – не менее 3 м;

для жилых домов блокированного типа – не менее 4 м;

для многоквартирных домов – не менее 5 м;

для прочих объектов – не менее 3 м;

2) минимальные отступы от красных линий:

до индивидуальных домов, многоквартирных домов и домов блокированного типа – не менее 3 м;

до хозяйственных построек – не менее 3 м;

3) отступы от границы соседнего участка:

до домов, построек для содержания скота и птицы – не менее 3 м;

до других построек (бани, гаража) – не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев – не менее 4 м с учетом противопожарных разрывов;

до стволов среднерослых деревьев – 3 м с учетом противопожарных разрывов;

от кустарника – 1 м с учетом противопожарных разрывов;

4) прочие параметры:

допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

допускается размещение гаражей по границе земельного участка, прилегающего к улице;

для всех территориальных зон размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Расстояние между жилым домом и границей земельного участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 0,5 м, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположение на столбах). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы земельного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальное расстояние между учебными корпусами, детскими дошкольными, школьными учреждениями и проезжей частью улиц и дорог местного значения – 25 м. При развитии застроенных территорий допускается размещение встроенно-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям;

во вновь проектируемых и реконструируемых улицах вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м, по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений – от 6 м до 15 м;

расстояние до выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, не менее 12 м;

расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок,  не менее 1 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

5. Основные мероприятия по благоустройству территории:

1) организация проездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с понижением бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проездами;

2) разбивка цветников и газонов, посадка деревьев и кустарников;

3) размещение малых архитектурных форм, элементов оборудования (скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов и другое);

4) все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь места для отдыха в виде оборудованных придомовых открытых озелененных пространств.

6. Максимальная высота ограждений земельных участков:

максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

вдоль улиц и проездов – 1,8 м;

между соседними участками застройки – 1,8 м без согласования со смежными землепользователями, более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями. Высота ограждения 1,8 м может быть превышена только при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественного освещения. Все ограждения должны быть выполнены в «прозрачном» или  «глухом» исполнении;

максимальная высота ограждений иных земельных участков:

вдоль улиц и проездов – 2,5 м;

между соседними земельными участками – 2,5 м.

7. Содержание и разведение пчел в пределах жилой застройки возможно при условиях:

1) наличие забора между местом, где расположены ульи, и территорией соседнего участка высотой не менее 2 м;

2) количество ульев на участке  не более 10;

3) размещение ульев от границ смежных участков – не менее 10 м.

8. Площадь земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей, от 15 кв. м до 36 кв. м. Максимальная высота  гаража – 3 м.».

Председатель Правительства

Удмуртской Республики          В.А. Савельев