Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1796-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 декабря 2016 года N 1796-р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Воегуртское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Воегуртское» Балезинского района Удмуртской Республики  от 13 декабря 2012 года N 5-4 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Воегуртское»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ  «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев обращение Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики:

внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Воегуртское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Воегуртское» Балезинского района Удмуртской Республики от 13 декабря 2012 года N 5-4 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Воегуртское», следующие изменения:

1) статью 30.2 изложить в следующей редакции:

«Статья 30.2. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

блокированные жилые дома с участками (до 5 блоков);

открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы;

пункты первой медицинской помощи;

школы, детские дошкольные учреждения;

опорные пункты охраны общественного порядка;

АТС, районные узлы связи;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

сады, скверы, бульвары;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (общей площадью  до 150 кв. м);

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

а) для индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства:

хозяйственные постройки (мастерские, сараи, индивидуальные гаражи, бани);

сады, огороды;

теплицы, оранжереи;

постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы (при условии, что не причиняют вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенные неудобства жителям);

индивидуальные гаражи или гостевые автостоянки на 2 машино-места;

б) для блокированных жилых домов с участками (до 5 блоков):

хозяйственные постройки (мастерские, сараи, индивидуальные гаражи, бани);

сады, огороды;

теплицы, оранжереи;

индивидуальные резервуары для хранения воды, индивидуальные колодцы;

постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы (при условии, что не причиняют вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенные неудобства жителям);

в) для прочих объектов:

объектные автостоянки;

зеленые насаждения общего пользования.

2. О-1. Зона делового и общественного назначения.

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов местного значения, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

гостиницы;

общежития;

отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (общей площадью до 150 кв. м);

рынки (общей площадью до 600 кв. м);

библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры (исключая ночные заведения);

зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы;

музеи, выставочные залы;

ночные клубы, дискотеки, развлекательные комплексы, боулинг-центры;

сады, скверы, бульвары;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

открытые спортивные площадки;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей и с ремонтными мастерскими и гаражами;

бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

ветеринарные поликлиники и станции;

органы государственного управления;

отделение полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

опорные пункты охраны общественного порядка;

административные здания;

общественные объединения и организации, творческие союзы;

бизнес-центры, офисные центры;

отделения банков и связи;

научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

научные и опытные станции, метеорологические станции;

АТС, районные узлы связи;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

автовокзалы, автостанции;

разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (общей площадью  до 1000 кв. м);

объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки.

3. О-2. Зона детских садов.

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений дошкольного образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

детские дошкольные учреждения;

библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры;

сады, скверы, бульвары;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

открытые спортивные площадки;

пункты первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки;

теплицы и оранжереи.

4. О-3. Зона учреждений среднего образования.

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений общего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости;

библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры;

сады, скверы, бульвары;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

открытые спортивные площадки;

пункты первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки;

теплицы и оранжереи.

5. О-4. Зона учреждений здравоохранения.

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

родильные дома, стационары, медсанчасти;

госпитали, больницы, морги;

специализированные медицинские центры;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

пункты первой медицинской помощи;

санаторные учреждения;

молочные кухни, аптеки (общей площадью до 150 кв. м);

станции переливания крови;

станции скорой и неотложной помощи;

объекты социального обеспечения;

прачечные;

сады, скверы, бульвары;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки.

6. Р-1. Зона озелененных территорий.

Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании территорий, а так же для организации отдыха и досуга населения, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1)  основные виды разрешенного использования:

скверы, бульвары;

парки культуры и отдыха;

открытые спортивные площадки;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

культурно-развлекательные объекты;

предприятия общественного питания (общей площадью до 150 кв. м);

летние павильоны;

выставочные павильоны;

зрительные залы, эстрады;

спортивные площадки, рампы, велодорожки;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

малые архитектурные формы, водоемы;

площадки для отдыха;

оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря;

некапитальные комплексы аттракционов;

биотуалеты;

объектные автостоянки.

7. Р-2. Зона спортивных комплексов и сооружений.

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

спортивные объекты;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

открытые спортивные площадки;

спортивные комплексы со специальными условиями размещения (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного собаководства);

пункты первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования не установлены;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

биотуалеты;

объектные автостоянки.

8. Р-3. Зона рекреационного назначения.

1) основные виды разрешенного использования:

объекты отдыха и туризма;

лесопарки (лесные массивы);

открытые спортивные площадки;

пункты первой медицинской помощи;

санаторные учреждения;

опорные пункты охраны общественного порядка;

питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования не установлены;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

биотуалеты;

объектные автостоянки.

9. П-1. Зона промышленных предприятий.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов не выше III – V классов опасности по классификации  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

предприятия III – V классов опасности;

склады и оптовые базы III – V классов опасности;

пункты первой медицинской помощи;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

опорные пункты охраны общественного порядка;

котельные и газораспределительные станции;

газохранилища;

АТС, районные узлы связи;

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

базы грузового транспорта;

стоянки внешнего транспорта;

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые, газовые, многотопливные);

лесопитомники;

пункты утилизации снега, снегосвалки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

озеленение специального назначения;

объектные автостоянки;

погрузо-разгрузочные и хозяйственные площадки.

10. П-2. Коммунально-складская зона.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов не выше IV – V классов опасности по классификации  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

предприятия IV – V классов опасности;

склады и оптовые базы IV – V классов опасности;

пилорамы;

пункты первой медицинской помощи;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

ветеринарные поликлиники и станции;

отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

опорные пункты охраны общественного порядка;

бизнес-центры, офисные центры;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

научные и опытные станции, метеорологические станции;

котельные и газораспределительные станции;

газохранилища;

АТС, районные узлы связи;

КНС, распределительные подстанции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые, газовые, многотопливные);

лесопитомники;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды разрешенного использования:

здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории;

пункты утилизации снега, снегосвалки;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

озеленение специального назначения;

объектные автостоянки;

погрузо-разгрузочные площадки;

объекты пожарной охраны.

11. Т-1. Зона объектов инженерной инфраструктуры.

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил, в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1)  основные виды разрешенного использования:

котельные и газораспределительные станции;

газохранилища;

АТС, районные узлы связи;

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

объекты электросетевого хозяйства;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

канализационные очистные сооружения;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

пункты первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны общественного порядка;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые, газовые, многотопливные);

2) условно разрешенные виды использования не установлены;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки;

озеленение специального назначения.

12. Т-2. Зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил, в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1)  основные виды разрешенного использования:

гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

базы пассажирского транспорта, таксопарки;

базы грузового транспорта, комбинаты благоустройства и транспорта;

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые, газовые, многотопливные);

автовокзалы, автостанции;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

пункты первой медицинской помощи;

отделение полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

опорные пункты охраны общественного порядка;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

2)  условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (общей площадью до 150 кв. м);

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей и с ремонтными мастерскими и гаражами;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные автостоянки.

13. СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий.

Зона выделяется для ведения сельского хозяйства: размещения сельскохозяйственных угодий, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1)  основные виды разрешенного использования:

растениеводство;

коллективные огородничества;

опорные пункты охраны общественного порядка;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)       условно разрешенные виды использования не установлены;

3)       вспомогательные виды разрешенного использования:

водоемы, водозаборы;

теплицы, оранжереи;

объектные автостоянки.

14. СХ-2. Зона сельскохозяйственных предприятий.

Зона предназначена для размещения производственных предприятий сельскохозяйственного назначения не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

предприятия III – V классов опасности;

склады и оптовые базы III – V классов опасности;

растениеводство;

опорные пункты охраны общественного порядка;

научные и опытные станции, метеорологические станции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

локальные канализационные очистные сооружения;

животноводство;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

водоемы, водозаборы;

теплицы, оранжереи;

объектные автостоянки.

15. С-1. Зона кладбищ.

Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется  с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с нижеприведенными видами разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

кладбища, колумбарии, бюро похоронного обслуживания;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

мастерские по изготовлению памятников;

2) условно разрешенные виды использования:

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

озеленение специального назначения;

объектные автостоянки.»;

2)  дополнить статьей 31.3 следующего содержания:

«Статья 31.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики.