Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 23.11.2016 № 4720

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
от 23 ноября 2016 г. N 4720
"Об утверждении проекта планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно постановлениям Исполнительного комитета г. Казани от 28.08.2014 N 5137, Мэра г. Казани от 03.08.2016 N 159, учитывая заключение по результатам публичных слушаний, проведенных 23.08.2016, постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода" (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета г. Казани от 28.04.2014 N 2242 "Об утверждении проекта планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода".

3. Опубликовать настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

4. Разместить настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

5. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Д.Г. Калинкин

Проект планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода"
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 23 ноября 2016 г. N 4720)

Проект планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода" (далее - Проект планировки) состоит из:

- положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- чертежа Проекта планировки с указанием высотных параметров застройки;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом для служебного пользования и не подлежит публикации на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

Положение о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Границы проекта планировки территории

Проект планировки разработан для территории Кировского района г. Казани, расположенной в непосредственной близости от центра города.

Границами проектируемого района являются:

- с северной стороны - прибрежная территория старого русла реки Казанки,

- с восточной стороны - река Казанка,

- с южной стороны - река Волга,

- с западной стороны - улицы Восточная и Проезжая.

Площадь территории составляет 365,5 га.

2. Основные градостроительные направления развития территории

В целях возрождения Адмиралтейской слободы, экологической реабилитации старого русла реки Казанки, повышения привлекательности исторического района, обладающего ценным историко-культурным наследием. Проектом планировки предусмотрены следующие градостроительные мероприятия:

1. Сохранение и регенерация исторической среды на территории Адмиралтейской слободы и старого русла реки Казанки, включающей территории исторических памятников и памятных мест (Зилантов монастырь, 1681 г., церковь Макарьевская, 1712 г., памятник павшим воинам, 1822, Депо-1, Петрушкин разъезд, 1875 г.; судостроительные верфи XVIII-XIX веков, на которых были построены 400 кораблей для Российского флота, а также другие памятники).

2. Проведение комплексных работ по экологической реабилитации старого русла реки Казанки в соответствии с новыми передовыми технологиями.

Первоочередными работами являются проведение инженерно-экологических изысканий современного состояния бассейна старого русла реки Казанки и разработка проекта экологической реабилитации указанного водного объекта.

3. Формирование рекреационной зоны с созданием городского парка и музейно-выставочных зон вдоль старого русла реки Казанки после экологической реабилитации ее русла.

4. Редевелопмент промышленных предприятий, расположенных с восточной стороны ул. Набережная, вынос коммунально-складских объектов из прибрежной зоны старого русла реки Казанки.

5. Формирование рекреационной зоны вдоль реки Волги и реки Казанки. Организация набережных.

6. Создание причального комплекса в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища для стоянки исторических судов.

7. Формирование площади торжеств для проведения мероприятий, посвященных 300-летию со дня создания Адмиралтейской слободы, в комплексе с амфитеатром и гостинично-рекреационными объектами на набережной реки Волги.

8. Формирование жилых комплексов и объектов общественного назначения на территориях промышленных предприятий после их освобождения от производства.

9. Проведение выборочной реконструкции существующей жилой застройки со сносом ветхого и аварийного жилого фонда (отселение и снос аварийного жилья по улицам Клары Цеткин, Мало-Московская, Красного Химика т.д.).

10. Проведение реконструкции существующих зданий, расположенных в квартале улиц Адмиралтейская, Урицкого, Мало-Московская.

11. Развитие системы объектов обслуживания населения с учетом объемов нового жилищного строительства (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, поликлиники, объекты культуры и спорта и т.д.).

12. Развитие и реконструкция улично-дорожной сети района с целью улучшения транспортных связей с городом в целом и между отдельными частями самого района.

13. Создание вдоль трассы железной дороги коммунальной зоны для размещения многоуровневых гаражей, обслуживающих проживающее население.

14. Сокращение санитарно-защитных зон производственных предприятий, расположенных с западной стороны ул. Набережная, до границы планируемого парка вдоль старого русла реки Казанки.

15. Защита территории от подтопления грунтовыми водами и затопления паводками Куйбышевского водохранилища.

16. Придание статуса особо охраняемой природной территории городскому парку вдоль старого русла реки Казанки.

3. Характеристика нового жилищного строительства

Объем нового жилищного строительства в пределах Проекта планировки составляет 137647,0 кв. м общей площади.

Распределение нового жилищного строительства по площадкам приведено в таблице 1.

Таблица 1

N участков	Адрес участка для размещения нового жилищного строительства	Количество этажей	Общая площадь квартир (кв. м)	Население (чел.) при обеспеченности 25 кв. м/чел.
1	2	3	4	5
1.1.1.2, 1.3	Жилые дома по ул. Адмиралтейская (после освобождения территории ОАО "Казанский вертолетный завод")	5	67525	2701
2	Жилые дома с северной стороны ул. Клары Цеткин (после освобождения территории ОАО "Сантехприбор")	4-7	27229	1089
3	Жилые дома по ул. Поселковая	5	7400	296
4	Жилой дом по ул. Красного Химика	5	1850	74
5	Жилой дом по ул. Мало-Московская	5	1748	70
6	Жилые дома с южной стороны ул. Милицейская (со встроенными нежилыми помещениями)	9	1904	76
7	Жилой дом по ул. Большая (со встроенными нежилыми помещениями)	9	4298	172
8	Жилые дома с южной стороны ул. Клары Цеткин (после освобождения территории ОАО "Сантехприбор")	4-7	21867	875
9	Жилые дома с северной стороны ул. Милицейская	7	3826	153
Итого			137647	5506

4. Характеристика социально-бытового и культурного строительства

Основные планируемые объекты социально-бытового и культурного назначения приведены в таблице 2.

Таблица 2

Обозначение	Наименование	Ед. изм.	Мощность	Количество	Земельный участок, га
1	2	3	4	5	6
Муниципальные детские дошкольные учреждения
Д-1	Детское дошкольное учреждение	Мест	220	1	0,59
Д-2	Детское дошкольное учреждение	Мест	150	1	0,40
Д-3	Детское дошкольное учреждение	Мест	90	2	0,54
Д-4	Детское дошкольное учреждение	Мест	70	1	0,21
Муниципальные общеобразовательные учреждения
Ш-1	Общеобразовательная школа	Мест	1500	1	2,60
Учреждения здравоохранения регионального значения
П-1	Поликлиника в здании по ул. Адмиралтейская, 13 (реконструкция)	Кв. м	3735	1	0,23
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Г-1	Многоуровневый паркинг (5 эт.)	М/мест	1080	1	2,17
Г-2	Многоуровневый паркинг (5 эт.)	М/мест	100	2	0,55
Г-3	Многоуровневый паркинг (5 эт.)	М/мест	280	1	0,58
Г-4	Многоуровневый паркинг (5 эт.)	М/мест	239	1	0,38
Г-5	Подземные гаражи	М/мест	290	2	-
Г-6	Полуподземные гаражи	М/мест	470	1	-
Г-7	Подземные гаражи	М/мест	160	1	-
T-1	Многофункциональный комплекс с гостиницей на 100 мест (включает торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, бассейном, спортивными залами)	Га	-	-	8,60
M-1	Музей "Адмиралтейская верфь"	Га	-	-	3,11
Объекты инженерной инфраструктуры
К-1	Котельная (блочно-модульная)	МВт	27	1	0,20
К-2	Котельная по ул. Урицкого, 4 (реконструкция)	МВт	4,2	-	-
К-3	Котельная по ул. Кожевенная	МВт	35,7	1	0,20
О-1 Р-1	Очистные сооружения (с резервуаром на 2600 куб. м и песколовкой)	Л/с	30	1	0,32
О-2 Р-2	Очистные сооружения (с резервуаром на 1900 куб. м)	Куб. м/час	125	1	0,23
O-3	Станция очистки поверхностных стоков	Куб. м/час	11,5	1	0,008
O-4	Станция очистки поверхностных стоков	Куб. м/час	2,5	1	0,004
O-5	Станция очистки поверхностных стоков	Куб. м/час	3,5	1	0,006
Р-3	Резервуар-накопитель	Куб. м/час	250	1	0,008
Р-4	Резервуар-накопитель	Куб. м/час	100	1	0,005
Р-5	Резервуар-накопитель	Куб. м/час	100	1	0,004
ОС-6	Очистные сооружения (с резервуаром на 5000 куб. м)	Л/с	60	1	0,49

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания

5.1. Развитие улично-дорожной сети района:

- увеличение плотности магистральной уличной сети с 1,44 км/кв. км до 2,14 км/кв. км;

- реконструкция магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения (ул. Клары Цеткин, ул. Большая) - 3,2 км;

- реконструкция магистральных дорог регулируемого движения (ул. N 3) - 1,65 км;

- строительство магистральных улиц общегородского значения непрерывного движения (ул. N 2) - 1,4 км;

- строительство магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения (ул. N 1, ул. Большая) - 1,4 км;

- строительство магистральной улицы районного значения, в том числе ул. Адмиралтейская - 0,77 км (реконструкция), ул. Архангельская и ул. N 6 - 0,6 км (новое строительство);

- строительство улиц местного значения - 4,3 км;

- реконструкция улиц местного значения - 8,0 км.

5.2. Строительство и реконструкция искусственных дорожно-транспортных сооружений:

- новый мост через реку Казанку на Кировской дамбе по трассе Большого Казанского кольца - 150 м;

- строительство автомобильных эстакад над железной дорогой - 4 объекта общей протяженностью 3350 п. м;

- новый автомобильный мост через отсеченное русло реки Казанки по трассе улицы районного значения - 100 м;

- строительство причального комплекса водного транспорта - 320 п. м;

- новые пешеходные переходы через железную дорогу - 3 объекта общей протяженностью 290 п. м;

- строительство внеуличных пешеходных переходов - 3 объекта общей протяженностью 240 п. м;

- строительство пешеходных мостиков через отсеченное русло реки Казанки - 3 объекта общей протяженностью 210 п. м;

- реконструкция существующего "Горбатого" моста - 90 x 14 м;

- реконструкция путепровода через железную дорогу - 30 x 25 м;

- строительство в природном парке тротуаров, мостиков общей протяженностью 2500 м.

5.3. Транспортное обслуживание:

- увеличение плотности линий общественного транспорта с 1,0 км/кв. км до 2,05 км/кв. км;

- организация автобусных линий по улицам Большая, Адмиралтейская и Архангельская.

5.4. Организация уличных парковок

Организация уличных парковок по улицам местного значения за пределами перекрестков, въездов в микрорайоны с соблюдением санитарных разрывов от жилых и общественных зданий на 250 машино-мест.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

6.1. Водоснабжение

Источником водоснабжения территории служит Волжский водозабор.

Для водоснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрено:

1. Строительство новых кольцевых водопроводных сетей диаметром 225, 315, 400 мм общей протяженностью 7,0 км.

2. Перекладка существующих водопроводных сетей диаметром 100-800 мм общей протяженностью 8,0 км.

3. Вынос существующих водоводов диаметром 1220, 700-900, 200 мм с территории проектируемых очистных сооружений O-1, OC-6, O-2 соответственно.

6.2. Водоотведение

Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от проектируемой и существующей застройки Проектом планировки предусмотрено:

1. Строительство канализационной насосной станции (КНС) "Заречная" и напорных коллекторов диаметром 1400 мм протяженностью 18 км от КНС "Заречная" до очистных сооружений канализации г. Казани.

2. Перекладка напорного коллектора диаметром 600 мм от КНС N 6 в жилом массиве "Юдино" до КНС "Верхняя" протяженностью 14,5 км с переключением его на проектируемую КНС "Заречная".

3. Строительство напорного коллектора диаметром 600 мм от КНС N 6 в жилом массиве "Юдино" до КНС "Верхняя" с переключением его на проектируемую КНС "Заречная".

4. Перекладка самотечного коллектора диаметром 1000 мм от Льнокомбината до КНС "Верхняя" протяженностью 0,8 км.

5. Строительство новых канализационных самотечных сетей диаметром 225-400 мм протяженностью 18,8 км.

6. Перекладка существующих канализационных сетей диаметром 225-1000 мм протяженностью 26,8 км.

6.3. Дождевая канализация

Для отвода дождевых и талых вод с территории проектируемого района Проектом планировки предусмотрено:

1. Строительство закрытой сети дождевой канализации диаметром 600, 800, 1200 мм от проектируемой застройки и западной части существующей территории с отводом стоков на очистные сооружения (ОС-6), предусмотренные Проектом планировки, и с последующим сбросом в реку Казанку.

2. Ликвидация выпусков существующих коллекторов диаметром 1000 мм по ул. Лесопарковая, диаметром 600 мм по ул. Набережная в старое русло реки Казанки без очистки и переключение их на проектируемые очистные сооружения (ОС-6) в районе ул. Набережная.

3. Отвод поверхностных стоков с восточной части в проектируемые сети диаметром 600-800 мм по улицам Кызыл Армейская, Мало-Московская, Клары Цеткин, Большая, ул. 2 с подключением в существующий коллектор диаметром 1200 мм от ул. Клары Цеткин до ул. Несмелова. Очистка стоков предусматривается на очистных сооружениях дождевых вод (O-1), запроектированных ООО "Альтернатива", со сбросом очищенных стоков в излучину реки Казанки.

4. Отвод поверхностных стоков с северной, западной и южной частей территории в локальные очистные сооружения (3 шт.), расположенные вдоль старого русла реки Казанки (в соответствии с рабочим проектом "Мероприятия по оздоровлению излучины реки Казанки", выполненным ОАО "Институт "Казанский Промстройпроект" в 2002 году).

5. Строительство очистных сооружений (О-2) на правом берегу старого русла реки Казанки в целях очистки сточных вод с территории улиц Первого Мая, Лукницкого, Гладилова, Энгельса, Табейкина, Иовлева и улицы вдоль старого русла реки Казанки.

6.4. Теплоснабжение

Общее потребление тепла на объектах нового строительства составляет 36 МВт.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение района, рассматриваемого Проектом планировки, осуществляются от Казанской ТЭЦ-2, от магистрального тепло-вода N 11. Температурный график тепловых сетей от источника составляет 130°/65°С, со срезкой - 115°/65°С.

До строительства магистральных тепловодов источниками теплоснабжения и горячего водоснабжения рассматриваемого района являются существующие и строящиеся котельные.

До строительства магистрального тепловода по ул. Большая Крыловка, от ул. Гладилова до котельных и ЦТП, для теплоснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрено:

1. Строительство новой блочно-модульной котельной заводской готовности (БМК-N 1) мощностью 27 МВт в целях обеспечения теплоснабжением и горячим водоснабжением планируемых объектов обслуживания, учреждений образования, объектов жилищного строительства и многофункционального комплекса с гостиницей. Температурный график тепловых сетей от котельной составляет 115°-70°С.

2. Реконструкция котельной по ул. Урицкого, 4 с увеличением тепловой мощности до 4,2 Гкал/час в целях обеспечения теплоснабжением и горячим водоснабжением существующих жилых домов и учреждений обслуживания, а также нижеперечисленных объектов, подключенных в настоящее время к котельной ОАО "Казанский вертолетный завод", планируемой к закрытию.

Переключаемые объекты: жилые дома по ул. Адмиралтейская, 1, 5, 9, 13, 15/21, 17, по ул. Мало-Московская, 28, детский сад N 30 по ул. Мало-Московская, 17а, дом культуры ОАО "КВЗ" по ул. Мало-Московская, 15, пост пожарной части N 36 по ул. Мало-Московская, 19, детский сад N 378 по ул. Поселковая, 29а.

Подключение объектов к котельной после реконструкции произвести по независимой схеме. Температурный график работы котельной будет составлять 115°-70°С. Температурный график работы тепловых сетей второго контура - 95°-70°С.

3. Теплоснабжение жилых домов нового строительства, расположенных по улицам Поселковая, Красного Химика, Мало-Московская, Большая, Милицейская, а также жилых домов с северной и южной сторон ул. Клары Цеткин, двух детских садов на 90 мест и детского сада на 70 мест осуществляется от действующей котельной по ул. Клары Цеткин, 8/27. Общая тепловая нагрузка жилых домов составляет 11,34 МВт. Проектом планировки предусматривается реконструкция существующих тепловых сетей на участке от котельной до жилых домов нового строительства.

До строительства магистрального тепловода по ул. Большая Крыловка до ул. Гладилова при начале строительства автомагистрали, запроектированной вдоль железнодорожных путей, Проектом планировки предусмотрено строительство котельной по ул. Кожевенная в целях переключения потребителей котельной по ул. Клары Цеткин, 8/27, попадающей под перспективную магистраль общегородского значения, ликвидация котельной по ул. Клары Цеткин, 8/27.

После строительства магистрального тепловода по ул. Большая Крыловка до ул. Гладилова для теплоснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрено:

1. Прокладка магистрального тепловода по ул. Большая Крыловка, от ул. Гладилова до котельных, расположенных в границах Проекта планировки.

2. Переключение потребителей котельной по ул. Урицкого, 4 путем реконструкции котельной в центральный тепловой пункт. Температурный график потребителей котельной по ул. Урицкого, 4 - 95°-70°С. Ликвидация котельных по ул. Клары Цеткин, 8/27 или по ул. Кожевенная (если она будет действовать), новой блочно-модульной котельной (БМК-N 1). Температурный график ликвидируемых котельных БМК-N 1 и по ул. Клары Цеткин, 8/27 или котельной по ул. Кожевенная -115°-70°С, котельной по ул. Урицкого, 4 - 95°-70°С.

3. Установка автоматизированных тепловых пунктов у потребителей с целью исключения в дальнейшем реконструкции котельных в ЦТП по ул. Клары Цеткин, 8/27 и котельной по ул. Кожевенная, новой блочно-модульной котельной (БМК-N 1).

4. Осуществить передачу наружных тепловых сетей до потребителей тепловой энергии и центральных тепловых пунктов в собственность новой единой теплоснабжающей организации в данном районе.

6.5. Электроснабжение

Расчетная мощность объектов нового строительства составляет 21455 кВт.

Для электроснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрено:

1. Строительство трех распределительных пунктов напряжением 6 кВ, совмещенных с трансформаторной подстанцией на два трансформатора мощностью до 630 кВт типа ПРПК-2ТМ1 (РТП).

2. Строительство отдельно стоящих блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТП) мощностью до 630 кВт напряжением 6/0,4 кВ (14 шт).

3. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от П/СТ "Западная" до РТП-1.

4. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от П/СТ "Западная" до РТП-2.

5. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от П/СТ "Западная" до РТП-3.

6. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от РТП-1 до БКТП.

7. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от РТП-2 до БКТП.

8. Прокладка кабельных линий напряжением 6 кВ от РТП-3 до БКТП.

9. Прокладка кабельных линий напряжением 0,4 кВ от БКТП до жилых домов и общественных зданий.

10. Реконструкция подстанции "Западная" напряжением 110/6 кВ.

11. Реконструкция подстанции "Заречье" напряжением 110/6 кВ.

12. Перекладка ВЛ-110 кВ в кабельную линию 1 10 кВ на участках между:

- П/СТ "Западная" - ТЭЦ-1,

- П/СТ "Западная" - П/СТ "Водозабор",

- П/СТ "Западная" - П/СТ "Крыловка" с заходом кабельных линий напряжением 110 кВ на ПС "Заречье";

- П/СТ "Западная" - П/СТ "Магнит".

6.6. Газоснабжение

Для газоснабжения проектируемых жилых домов для бытовых нужд (пище-приготовления) необходимо 700 куб. м/час газа (659520 куб. м/год).

Проектом планировки предусмотрена прокладка газопроводов среднего давления протяженностью 1500 м и установка шести газораспределительных пунктов среднего давления.

Для газоснабжения новой котельной по ул. Адмиралтейская необходимо 3200 куб. м/час газа.

Для газоснабжения реконструируемой котельной по ул. Урицкого, 4 необходимо 585 куб. м/час газа.

Для газоснабжения новой котельной по ул. Кожевенная необходимо 4270 куб. м/час газа.

6.7. Сети связи

Для обеспечения телефонной связью, оказания услуг передачи данных, доступа в интернет, телевещания и организации громкоговорящего оповещения в чрезвычайных ситуациях Проектом планировки предусмотрены:

1. Прокладка в докладываемой и вновь проектируемой кабельной канализации волоконно-оптического кабеля емкостью 48 волокон от УС-0277/1 (ул. Батыршина, 39).

2. Установка телекоммуникационных шкафов (ШКТ) в жилых домах на участках N 1.1, 1.2, 3 и 8.

3. Установка в проектируемых жилых домах, дошкольных и школьных учреждениях, объектах бытового назначения узлов агрегации (УА).

4. Прокладка волоконно-оптических кабелей емкостью не менее 8 волокон в жилые дома и не менее 4 волокон в объекты иного назначения.

5. Строительство и докладка одно-, двух- и трехотверстной кабельной канализации с установкой железобетонных колодцев малого типа через 70-90 м.

7. Инженерная подготовка территории

7.1. Организация рельефа

1. Максимальное сохранение рельефа на участках нового строительства в районе сложившейся застройки.

2. Максимальное сохранение рельефа участков поймы реки Казанки на территории природного парка "Старое русло реки Казанки".

3. Подсыпка площадки нового строительства в прибрежной зоне реки Волги для размещения многофункционального комплекса, частичное выравнивание рельефа (подсыпка) северо-западного участка площадки нового строительства на территории ОАО "Казанский вертолетный завод".

7.2. Защита территории от подтопления грунтовыми водами

1. Реконструкция дренажной насосной станции N 7 (проект "Казгражданпроект", 2006 г.). Реконструкция напорного выпуска в водохранилище.

2. Перекладка дрены N 10 d 1000 мм длиной 600 м (в границах проекта).

3. Комплекс мероприятий по очистке старого русла реки Казанки.

Актуализация рабочего проекта ОАО "Казанский "Промстройпроект" - "Комплекс работ по инженерной защите г. Казани. Расчистка излучины реки Казанки", инв. N 1463-00, 2006 г.

4. Строительство закрытой придамбовой дрены протяженностью 2,03 км и двух насосных станций с выпуском стоков в сеть дождевой канализации.

7.3. Защита прибрежных территорий от затопления паводками Куйбышевского водохранилища

1. Строительство защитной дамбы обвалования вдоль прибрежной территории, выходящей к Куйбышевскому водохранилищу, на участке от Кировской дамбы до Нижней плотины, протяженностью 4,1 км.

2. Реконструкция дамбы "Нижняя плотина", в том числе:

- демонтаж участка длиной 560 м в связи с устройством транспортной развязки, причального комплекса и пешеходной площади;

- сохранение (частичный ремонт) участка длиной 420 м в составе общественно-рекреационного комплекса.

3. Реконструкция дамбы "Верхняя плотина", в том числе:

- демонтаж участка длиной 170 м под расширение проезжей части ул. Большая;

- реконструкция участка длиной 420 м вдоль ул. Несмелова (расширение дамбы в сторону акватории для устройства прогулочной набережной);

- сохранение (частичный ремонт) участка длиной 280 м в составе пешеходной зоны.

8. Озелененные территории общего пользования

Проектом планировки предусмотрено формирование непрерывной системы озелененных территорий общего пользования, увязанной с природным каркасом города.

Система озелененных территорий общего пользования формируется за счет:

- сохранения существующих скверов по ул. Клары Цеткин;

- создания городского парка вдоль старого русла реки Казанки;

- создания озелененных территорий дамб инженерной защиты города вдоль рек Волги и Казанки;

- создания на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях жилой и общественной застройки участков зеленых насаждений общего пользования;

- создания бульваров, соединяющих городской парк вдоль старого русла реки Казанки с набережной реки Волги.

Предусмотрено увеличение общей площади озелененных территорий общего пользования с 10,5 га до 84,4 га.

9. Максимальная этажность и плотность застройки территории

В целях сохранения объектов культурного наследия и обеспечения масштабности новой застройки в соответствии с исторически сложившейся застройкой Проектом планировки предусмотрено ограничение этажности застройки согласно чертежу Проекта планировки с указанием высотных параметров застройки территории.

В целях эффективности использования территории Проектом планировки предусмотрено повышение плотности застройки (интенсивности использования) территории.

Показатели плотности застройки территории (коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки) должны регламентироваться на последующих стадиях разработки проектов согласно приложению к Своду правил (СП) 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с учетом функциональных зон и максимально допустимой высоты зданий и сооружений, предусмотренных Проектом планировки.

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

II. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства

III. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур

IV. Чертеж Проекта планировки с указанием высотных параметров застройки территории

См. графический объект