Постановление
Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
от 3 марта 2017 г. N 563
"О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета
г. Казани от 31.12.2015 N 4726"
В целях оптимизации единого порядка оформления договоров по
предоставлению в аренду, собственность, безвозмездное пользование земельных
участков постановляю:
1. Внести в постановление Исполнительного комитета
г. Казани от 31.12.2015 N 4726 следующие изменения:
1.1. в типовой форме договора аренды
земельного участка, заключаемого без проведения торгов (приложение N 1):
1.1.1. в подпункте 1.4.1 слова "свидетельством
о государственной регистрации права от __________ серии _______"
заменить словами "записью регистрации в
________________ от _________ N _____";
1.1.2. в пункте 3.1 слова "Арендная плата
исчисляется с ______________г." исключить;
1.1.3. в разделе 4 Особые условия слова
"Независимо от сроков аренды земельного участка для передачи земельного
участка в субаренду Арендатор обязан получить письменное согласие Арендодателя." исключить;
1.1.4. подпункт 5.2.17 изложить в следующей
редакции:
"5.2.17. не заключать соглашение об установлении
сервитута на земельный участок без письменного согласия Арендодателя. В
десятидневный срок со дня заключения соглашения об установлении сервитута на
земельный участок уведомить Арендодателя о заключении данного соглашения путем
представления заверенной Арендатором копии документа";
1.1.5. дополнить подпунктом 5.2.17(1) следующего
содержания:
"5.2.17(1). в
случае предоставления земельного участка в соответствии с подпунктом 3 пункта 2
статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 33.3 Земельного
кодекса Республики Татарстан обеспечить реализацию масштабного инвестиционного
проекта, размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения";
1.1.6. в подпункте 5.2.18 второй абзац исключить;
1.1.7. пункт 7.3 изложить в следующей редакции:
"7.3. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю
неустойку, штраф в размере ежемесячной арендной платы в случае неисполнения
(ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями
настоящего Договора, а именно пунктом 2.2, подпунктами 5.2.3-5.2.5,
5.2.7-5.2.12, 5.2.14, 5.2.16-5.2.20, пунктом 8.1.";
1.1.8. пункт 8.5 изложить в следующей редакции:
"8.5. Договор расторгается Арендодателем в случаях:
- предусмотренных статьей 46
Земельного кодекса Российской Федерации;
- невнесения Арендатором арендной платы и образования
задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную
арендную плату;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором
обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно пунктами
и подпунктами 1.4.2, 1.5, 2.2, 5.2.2-5.2.5, 5.2.7-5.2.14, 5.2.16-5.2.20, 8.1;
- если Арендатор не начал использовать и осваивать земельный
участок на условиях и в течение срока, предусмотренного настоящим Договором.
При нарушении существенных условий
Договора Арендатором Арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем
порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с
последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ (при этом
настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента
направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору), или
требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке";
1.1.9. в сноске * слова "и подпункт
5.2.17" исключить, слово "включаются" заменить словом
"включается";
1.1.10. в сноске ** слова "и подпункт
5.2.17" исключить, слово "исключаются" заменить словом
"исключается";
1.2. в типовой форме договора аренды
земельного участка, заключаемого на торгах, проводимых в форме аукциона (приложение N 2):
1.2.1. в пункте 3.1 слова "Арендная плата
исчисляется с _________________ г." исключить;
1.2.2. раздел 4 Особые условия изложить в
следующей редакции: "Арендатор не имеет права на заключение нового
договора аренды без проведения торгов, если настоящий Договор заключен в
случаях, определенных пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации:
- если только один заявитель признан участником аукциона,
- если по окончании срока подачи заявок на участие в
аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и размер ежегодной
арендной платы по настоящему Договору определен в размере, равном начальной
цене предмета аукциона.";
1.2.3. подпункт 5.2.15 изложить в следующей
редакции:
"5.2.15. не заключать соглашение об установлении
сервитута на земельный участок без письменного согласия Арендодателя. В
десятидневный срок со дня заключения соглашения об установлении сервитута на
земельный участок уведомить Арендодателя о заключении данного соглашения путем
представления заверенной Арендатором копии документа";
1.2.4. дополнить подпунктом 5.2.15(1) следующего
содержания:
"5.2.15(1). не
передавать свои права и обязанности по настоящему
Договору третьим лицам";
1.2.5. в подпункте 5.2.16 абзац второй исключить;
1.2.6. в пункте 8.5 последний абзац изложить в следующей
редакции:
"При нарушении существенных условий
Договора Арендатором Арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем
порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с
последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ (при этом
настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента
направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору), или требовать
расторжения настоящего Договора в судебном порядке.";
1.2.7. в сноске * слова "и подпункт
5.2.18" исключить, слово "включаются" заменить словом
"включается";
1.2.8. в сноске ** слова "и подпункт
5.2.18" исключить, слово "исключаются" заменить словом
"исключается";
1.3. в типовой форме договора купли-продажи
земельного участка, заключаемого без проведения торгов (приложение N 3):
1.3.1. в подпункте 1.4.1 договора слова
"свидетельством о государственной регистрации права от _______ серии
_______" заменить словами "записью регистрации в
____________ от ________ N ______";
1.3.2. пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену земельного
участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на
земельный участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного
участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля
за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на
земельный участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента
регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в
собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся
на земельном участке.
4.2.5. С момента полной оплаты стоимости земельного участка
нести бремя содержания, включая уплату земельного налога и риск случайной
гибели или случайного повреждения земельного участка";
1.4. в типовой форме договора
безвозмездного пользования землей (приложение
N 4) в подпункте
3.2.14 второй абзац
исключить.
2. Опубликовать
настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального
образования города Казани и разместить его на
официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя
Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета
г. Казани Р.Г. Галяутдинова.
|
Руководитель
|
Д.Г. Калинкин
|
