Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 21.07.2017 № 97

РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

РЕШЕНИЕ

от 21 июля 2017 года № 97

Об утверждении Положения о порядке приватизации

служебных жилых помещений муниципального жилищного

фонда городского округа Саранск

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Уставом городского округа Саранск Совет депутатов городского округа Саранск

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

городского округа Саранск Н.Ф. Бурнайкин

Глава городского округа Саранск П.Н. Тултаев

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Саранск

от 21 июля 2017 года № 97

Положение

о порядке приватизации служебных жилых помещений

муниципального жилищного фонда городского округа Саранск

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 г. № 9-П.

1.2. Настоящее Положение определяет основания и условия приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Саранск в собственность граждан, а также устанавливает перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения.

Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.

Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается с учетом необходимости сохранения предельного минимального размера массива служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Саранск, который устанавливается ежегодно постановлением Администрации городского округа Саранск в размере, равном количеству заявлений о предоставлении служебных жилых помещений и необеспеченных ими по состоянию на конец предыдущего года.

1.3 Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. Основные понятия

2.1. Под служебным жилым помещением в настоящем Положении понимается служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск, предоставленное гражданам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Саранск, работникам муниципальных учреждений городского округа Саранск, работникам муниципальных унитарных предприятий городского округа Саранск по договору найма специализированного жилого помещения (далее - служебное жилое помещение).

3. Условия приватизации служебных жилых помещений

3.1 Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается Администрацией городского округа Саранск (далее – Администрация). Прием, обработку документов и подготовку проекта постановления о передаче в собственность служебного жилого помещения или проекта отказа в передаче в собственность служебного жилого помещения осуществляет Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» (далее Городское жилищное агентство).

3.2 Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют наниматели служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда при наличии в совокупности следующих условий:

1) ранее не реализованное право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

2) наличие совокупного стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее десяти лет на должностях муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Саранск и/или в муниципальных учреждениях городского округа Саранск, в муниципальных унитарных предприятиях городского округа Саранск;

3) проживание с регистрацией по месту жительства нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, которым предоставлено данное жилое помещение, в данном жилом помещении не менее 7 лет;

4) семья нанимателя служебного жилого помещения состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и/или улучшении жилищных условий в Администрации;

5) отсутствие задолженности по оплате за пользование жилым помещением и его содержание.

3.3. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация жилого помещения осуществляется по заявлению членов семьи умершего нанимателя при соблюдении требований настоящего Положения, за исключением требования, содержащегося в подпункте 2 пункта 3.2 настоящего Положения.

3.4. В случае установления у нанимателя служебного жилого помещения инвалидности I или II группы вследствие трудового увечья; инвалидности I или II группы вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, приватизация служебного жилого помещения осуществляется при соблюдении требований настоящего Положения, без учета условий, содержащихся в подпункте 2 пункта 3.2 настоящего Положения.

4. Рассмотрение обращений граждан о

приватизации служебных жилых помещений

4.1. Для рассмотрения вопроса о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель жилого помещения, представляет в Городское жилищное агентство следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению;

2) копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи с одновременным предъявлением подлинников;

3) копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении на несовершеннолетних, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи нанимателя) с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

4) копию договора найма специализированного жилого помещения с одновременным предъявлением подлинника;

5) копию выписки из технического паспорта с одновременным предъявлением подлинника;

6) выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения (срок действия не более десяти дней с даты выдачи);

7) при перемене места жительства после 4 июля 1991 года - архивную справку с предыдущего места жительства, за исключением граждан, не являющихся гражданами Российской Федерации в указанный период;

8) справку о неиспользованном праве на приватизацию с прежнего (прежних) места (мест) жительства, если начиная с 4 июля 1991 года, заявитель и члены его семьи были зарегистрированы за пределами городского округа Саранск, за исключением граждан, не являющихся гражданами Российской Федерации в указанный период;

9) копию трудового договора и/или копию трудовой книжки, заверенные кадровыми органами организации или в нотариальном порядке;

10) копию финансового лицевого счета (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

11) документ подтверждающий, что заявитель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и/или улучшении жилищных условий в Администрации (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

12) копию свидетельства о смерти нанимателя и документов, подтверждающих родство с ним, в случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Положения, с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

13) копии льготных документов (справку и/или удостоверение и/или медицинское заключение), в случае, предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Положения, с одновременным предъявлением подлинников указанных документов;

14) заверенную копию решения об отнесении жилого помещения к числу служебных (запрашивается по каналам межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем);

15) нотариально удостоверенную доверенность, оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи;

16) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об имеющихся правах заявителя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации (запрашивается Администрацией по каналам межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем).

4.2. Заявитель вправе представить документы, указанные в подпунктах 6-10,19 пункта 4.1 настоящего Положения, как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном порядке органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, выдавшими соответствующий документ, либо нотариально.

4.3. При необходимости Городское жилищное агентство самостоятельно запрашивает дополнительные сведения у заявителя, органов государственной власти, органов местного самоуправления и других подведомственных им организациях.

4.4. По результатам рассмотрения заявления и документов Администрацией принимается одно из следующих решений:

1) о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;

2) об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

4.5. Решение об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации принимается в случае:

1) обращение с заявлением лица, которое не отвечает условиям, предусмотренным пунктом 3.2 настоящего Положения;

2) непредставления документов или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения, а также несоблюдение требований пункта 4.2 настоящего Положения;

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

6) в результате приватизации служебного жилого помещения не будет сохранен массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.

4.6. Принятие решения о передаче или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и уведомление гражданина-заявителя о принятом решении осуществляется в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

4.7. В случае принятия решения о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется постановление Администрации городского округа Саранск, которое является основанием для заключения договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (далее – договор передачи) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

В постановлении Администрации городского округа Саранск указывается о необходимости оформления договора передачи в течение трех месяцев с момента подписания постановления. Для заключения договора передачи заявитель и члены его семьи обращаются в Городское жилищное агентство.

В случае если заявитель не обратился в Городское жилищное агентство с заявлением о заключении договора передачи в течение трех месяцев с момента подписания постановления Администрации городского округа Саранск о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, данное постановление признается утратившим силу.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости, может быть расторгнут по соглашению сторон. Собственники приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора в Городское жилищное агентство. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность на лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность на лиц, подписавших заявление в качестве уполномоченных лиц. В случае расторжения договора передачи постановление Администрации городского округа Саранск о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации признается утратившим силу.

При наличии оснований для отказа в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения, гражданину-заявителю направляется письменное уведомление, содержащее основания отказа.

5. Заключительные положения.

5.1. Условия приватизации служебного жилого помещения, указанные в настоящем Положении, распространяются на граждан, получивших служебные жилые помещения после 1 марта 2005 года.

Приложение

Главе городского округа Саранск

__________________________________

__________________________________,

             (фамилия, имя, отчество)

зарегистрированного(ой) по адресу

__________________________________

телефон ___________________________

заявление

Я, ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

прошу рассмотреть вопрос о передаче в собственность занимаемого мной (и членами моей семьи) служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________.

К заявлению прилагаю следующие документы в отношении меня и членов моей семьи:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Достоверность и полноту представленных сведений подтверждаю.

«___» ______________ 20__ г.                                      _______________

                                                                                                (подпись)

Уведомление о передаче/об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации прошу:

		выдать на руки;
		направить по почте.

На обработку и распространение своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

СОГЛАСЕН (НА) __________________________________________________________

                                                                          (подпись, Ф.И.О.)

НЕ СОГЛАСЕН (НА) _______________________________________________________