Постановление Главы Администрации Ставропольского края от 12.01.1994 № 13

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 января 1994 г. N 13

О НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ

В целях реализации Указов Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" и от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" постановляю:

1. Утвердить начальную цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности при их продаже на торгах собственникам приватизированных предприятий для расширения и дополнительного строительства этих предприятий без иностранных инвестиций, а также при продаже их гражданам, кроме иностранных, и их объединениям, занимающихся сельскохозяйственным производством либо предпринимательской деятельностью без иностранных инвестиций по природно - климатическим зонам с учетом уровня развития инфраструктуры, исторической и рекреационной ценности территории населенного пункта, по видам сельскохозяйственных угодий согласно приложениям 1 и 2.

2. Установить, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства в городах и районных центрах продаются постоянно проживающим в местах их покупки гражданам в соответствии с действующим законодательством.

3. Установить, что до утверждения особого порядка использования не подлежат продаже земли оздоровительного и историко - культурного назначения, земли районов Кавказских Минеральных Вод и исторической застройки г. Ставрополя.

4. Главам администраций районов и городов края произвести дифференциацию начальной цены земельных участков по территориально - экономическим оценочным зонам населенных пунктов, по видам сельскохозяйственных угодий с учетом земельно - оценочных работ согласно приложениям 1 и 2.

5. Определить, что продавец земельного участка, используемого в сельскохозяйственном производстве, представляет организатору торгов, покупателю установленные земельным законодательством Российской Федерации сведения о состоянии земель на момент продажи. Невостребованный и нанесенный ущерб от снижения плодородия почв либо иных действий, приведших к ухудшению экологического состояния земельного участка, возмещается покупателем с момента заключения договора купли - продажи. Состояние земель на момент продажи и других разрешенных законодательством операций с земельными участками определяется соответствующим юридическим лицом, имеющим лицензию на эту деятельность.

6. Предоставить право комитету по земельным ресурсам и землеустройству края уточнять по мере необходимости утвержденные начальные цены земельных участков с использованием данных аукционов, государственной статистики об индексации цен.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на рабочую группу АПК при первом заместителе главы администрации Ставропольского края (т. Варшавский).

Первый заместитель главы администрации

Ставропольского края                                 А.А.ШИЯНОВ

Приложение 1

к постановлению

главы администрации

Ставропольского края

от 12.01.94 N 13

Таблица 1

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ НА ТОРГАХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ РАСШИРЕНИЯ И

ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ

ПРЕДПРИЯТИЙ ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (БЕЗ УЧЕТА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА), МЛН.РУБ./ГА

+---------------+------------------------------------------------+

|  Природно -   |                                                |

|климатические  |Число жителей в населенном пункте, тысяч человек|

|    зоны       +-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+

|Ставропольского| до  | 5-  | 11- | 21- | 51- | 101-| 151-| 251- |

|    края       |  5  | -10 | -20 | -50 | -100| -150| -250| -500 |

+---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+

|        I      | 3,8 | 5,3 | 7,0 | 9,8 |  -  |  -  |  -  |  -   |

|       II      | 5,3 | 7,0 | 9,2 |11,8 |13,6 |14,6 |  -  |  -   |

|      III      | 9,0 | 9,7 |10,4 |14,2 |16,3 |17,6 |17,9 | 18,9 |

|       IV      |11,7 |12,2 |12,6 |15,7 |18,1 |19,5 |20,5 | 21,6 |

+---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+

Таблица 2

КОЭФФИЦИЕНТ УВЕЛИЧЕНИЯ

НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ УРОВНЯ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ЗАСТРОЕННОЙ

ТЕРРИТОРИИ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ)

Численность жителей в населенном пункте      тыс. чел.	до 20	21-50	51-100	101-150	151-250	251-500
от 1,0	до 2,0	до 2,5	до 2,5	до 2,5	до 3,0	до 3,5

Таблица 3

КОЭФФИЦИЕНТ УВЕЛИЧЕНИЯ

НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КУРОРТНЫХ

ЗОНАХ, В ГОРОДАХ С ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКОЙ

+------------------------------------------+---------------------+

|          Название зоны застройки         |     Коэффициент     |

+------------------------------------------+---------------------+

|Курортные зоны застройки                  |     от 2,5 до 7     |

|Зоны регулирования исторической застройки:|                     |

|   республиканского значения              |          7          |

|   местного значения                      |         3,5         |

+------------------------------------------+---------------------+

Таблица 4

КОЭФФИЦИЕНТ УВЕЛИЧЕНИЯ

НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПО ОТНОШЕНИЮ К ГОРОДУ

КРАЕВОГО ПОДЧИНЕНИЯ

Расстояние от сельского населенного   пункта до города краевого подчинения, км	Коэффициент
до 15	1,5

Приложение 2

к постановлению

главы администрации

Ставропольского края

от 12.01.94 N 13

Таблица 1

СРЕДНЯЯ НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО В

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ ПРОИЗВОДСТВЕ ПРИ ЕГО ПРОДАЖЕ

НА ТОРГАХ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЯХ С ЗЕМЛЕЙ В СЛУЧАЯХ,

ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ,

МЛН. РУБ./ГА

Пашня		Многолетние  насаждения	Сенокосы и пастбища	Залежь
богарная	орошаемая
7,01	8,3	7,01	3,8	5,3

Примечание. Начальная цена на земельные участки для сельскохозяйственного производства в границах городов и районных центров устанавливается на уровне средней цены застроечной территории.