Решение Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Магас" Республики Ингушетия от 26.12.2016 № 23/3-3

РЕШЕНИЕ

Городского Совета муниципального образования «Городской округ город Магас» Республики Ингушетия

N 23/3-3                                                                                                        «26» декабря 2016 г.

Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) муниципального образования «Городской округ город Магас»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Городской округ город Магас», в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества и пополнения доходной части городского бюджета муниципального образования «Городской округ город Магас» Городской Совет депутатов муниципального образования «Городской округ город Магас»

РЕШИЛ:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) муниципального образования «Городской округ город Магас (прилагается).

2. Отделу по управлению имуществом и муниципальной собственностью Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» осуществлять свою деятельность по заключению договоров аренды в соответствие с настоящей Методикой расчета арендной платы.

3. Решение Городского Совета депутатов муниципального образования «Городской округ город Магас» от 24.04.2010 года N22/3-1 считать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее Решение в СМИ и на официальном сайте муниципального образования «Городской округ город Магас».

5. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.

Председатель Городского Совета

МО «Городской округ город Магас»                                              З. И. Льянова

Глава города Магас                                                                           Б.Б. Цечоев

Утверждена

Решением Городского Совета

депутатов муниципального образования

«Городской округ город Магас»

от «26 » декабря 2016г. N23/3-3

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАГАС»

1. Величина годовой арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения определяется по формуле:

Апл = Б х Кз х Кд х Киз х Кр х КУ, где

Апл – годовая арендная плата за 1 кв. м нежилого помещения (здания);

Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (руб.) 4500 руб./в год

Кз - коэффициент оценочной зоны;

Кд - коэффициент вида деятельности;

Киз - коэффициент степени износа;

Кр - коэффициент расположения помещения в здании;

Ку - коэффициент удобства использования.

При расчете арендной платы за подсобные и вспомогательные площади (сан. Узлы, коридоры, вестибюли, моечные и т.п.) применяется дополнительный коэффициент – 0,7.

1.1. Таблица зон градостроительной ценности г. Магас ( приложение N 1 с указанием зон)

N оценочных зон	Описание границ	Коэффициент
1.	Территория 4-5 микрорайонов	2,3
2.	Территория 6 и 17 микрорайонов	2,2
3.	Территория 7 и часть 8 микрорайонов	2,1
4.	Резервные земли	1,9
5.	Территория 9 и 19 микрорайонов	1,8
6.	Территория 6 и 15 микрорайонов	1,7
7.	Территория 11 и 12 микрорайонов, часть резервных земель.	1,6
8.	Территория 16 и 18 микрорайонов	1,5
9.	Часть территории 20 микрорайона	1,4
10.	Территория 21,22,23,24 микрорайонов	1,3
11.	Резервные земли	1,1
12.	Территория 25 микрорайона	1,0
13.	Резервные земли	0,9
14.	Части 20 и 25 микрорайонов, резервные земли	0,8

1.2. Коэффициенты видов деятельности:

N	Виды деятельности	Коэффициент
1.	Все помещения коммерческих и сберегательных банков, их филиалов, казино, страховых агентств, пунктов обмена валют, ночных клубов, гостиниц, ресторанов, залов игровых автоматов	1,5
2.	Юридические консультации, рекламные агентства, аудиторские и нотариальные конторы, кафе	1,4
3.	Оптовая и мелкооптовая торговля, ломбарды, компьютерный и интернет-салоны, розничная торговля лекарственными препаратами, розничная торговля продтоварами, автосервис	1,3
4.	Розничная торговля промтоварами, художественные салоны, почта, телеграф, телефонные станции	1,2
5.	Помещения кулинарии, столовой, торговли сельхоз продуктами, тренажерного, спортивного зала, бани, сауны, парикмахерской	1,0
6.	Культура, образование, медицина	0,9
7.	Производство промышленных и продовольственных товаров, помещения по ремонту кожаных изделий, ателье по ремонту обуви	0,8
8.	Прочие виды деятельности	0,9

1.3. Коэффициент степени износа помещений (зданий):

Срок эксплуатации	Коэффициент
до 20 лет	1
от 20 до 50 лет	0,9
свыше 50 лет	0,7

1.4. Коэффициент расположения помещений в здании:

- в наземной части - 1,0

- на цокольном этаже - 0,9

- в подвале, на чердаке - 0,8

1.5. Коэффициент удобства использования:

- для помещений с выходом на центральную магистраль - 1,25;

- для помещений с выходом на другие улицы - 1,2;

- для помещений с выходом во двор жилого дома - 1,1.

При отсутствии в помещении водопровода и электроосвещения Ку уменьшается на 0,1 за каждую отсутствующую позицию.

1.6. Перечень предприятий и организаций, для которых устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности:

-научно-исследовательские, опытно-конструкторские организации, госархивы, библиотеки, музеи, организации решающие проблемы экологии;

-общества и организации инвалидов, ветеранов общественных движений, партий, объединений, профсоюзов, благотворительные фонды;

-школьно-базовые столовые, предприятия питания и стройучастки, обслуживающие школы, ПТУ, ВУЗы, специальные учебные заведения и группы дошкольного воспитания.

1.7. Центральные городские магистрали:

- пр-т. И.Зязикова ( М-1 Магас-Назрань)

- ул.65-летия Победы ( Магас-Экажево)