Постановление Правительства Астраханской области от 29.05.2017 № 199-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2017 № 199-П

О Порядке определения вида

фактического использования

зданий (строений, сооружений)

и помещений

(В редакции Постановления Правительства Астраханской области

от 01.09.2017 № 324-П)

В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.

2. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управлению Федеральной налоговой службы по Астраханской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области оказывать содействие агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области в организации и проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.

Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области размещать на официальных сайтах соответствующих муниципальных образований Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию, определенную  Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, утвержденным настоящим постановлением.  (В редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

Губернатор Астраханской области                                                     А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 29.05.2017 № 199-П

Порядок

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений

(В редакции Постановления Правительства Астраханской области

от 01.09.2017 № 324-П)

Общие положения

Настоящий Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Порядок) устанавливает процедуру определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – здания (строения, сооружения) и помещения).

Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области (далее – агентство) на основании актов обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, согласованных комиссией по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, созданной при агентстве (далее – комиссия), в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка. Состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом агентства.

2. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений

2.1. Государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» (далее – ГБУ «БТИ») на основании сведений о зданиях (строениях, сооружениях) и помещениях, полученных от агентства, в течение десяти рабочих дней со дня их получения в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений формирует и представляет в комиссию перечень зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых требуется проведение их обследования (далее – перечень).

2.2. Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня представления перечня утверждает план-график проведения обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень (далее – план-график).

В целях проведения обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень, при комиссии создаются рабочие группы, состав которых утверждается комиссией. В состав рабочих групп включаются должностные лица агентства, органов местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, а также работники ГБУ «БТИ».

В течение одного рабочего дня, следующего за днем утверждения плана-графика комиссией:

- агентство обеспечивает направление органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области плана-графика и его размещение на портале исполнительных органов государственной власти Астраханской области и официальном сайте агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- ГБУ «БТИ» размещает план-график на официальном сайте ГБУ «БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области (далее – органы местного самоуправления) в течение одного рабочего дня со дня получения плана-графика размещают его на официальном сайте соответствующего муниципального образования Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(Пункт 2.2 в редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

2.3. ГБУ «БТИ» в соответствии с планом-графиком в течение десяти рабочих дней со дня его утверждения письменно уведомляет собственников зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень, о дате проведения обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень.

2.4. Рабочая группа в соответствии с планом-графиком проводит обследование зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень, в ходе которого осуществляет визуальный осмотр, а также при необходимости фото- и (или) видеосъемку, фиксирующие фактическое использование зданий (строений, сооружений) и помещений.

2.5. По результатам обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень, рабочая группа не позднее десяти рабочих дней со дня его проведения составляет и подписывает акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – акт обследования) и представляет его в комиссию.

В случае если при проведении обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень, возникли обстоятельства, препятствующие доступу рабочей группы в здание (строение, сооружение) и помещение, включенные в перечень, и при этом имеются обстоятельства, свидетельствующие об использовании указанного здания (строения, сооружения) и помещения в соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в акте обследования указываются выявленные обстоятельства, а также причины, препятствующие доступу рабочей группы в соответствующие здание (строение, сооружение) и помещение.

Собственники зданий (строений, сооружений) и помещений, обследование которых проводилось рабочей группой, вправе ознакомиться с актом обследования непосредственно в агентстве.

2.6. Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня представления актов обследования рассматривает их, согласовывает и направляет в ГБУ «БТИ».  (В редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

2.7. ГБУ «БТИ» в течение пяти рабочих дней со дня получения актов обследования, согласованных комиссией, подготавливает предварительный перечень, размещает его на официальном сайте ГБУ «БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не более чем на пять рабочих дней и направляет в агентство и органы местного самоуправления.

В течение одного рабочего дня со дня получения предварительного перечня:

- агентство обеспечивает его размещение на портале исполнительных органов государственной власти Астраханской области и официальном сайте агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  не более чем на пять рабочих дней;

- органы местного самоуправления размещают его на официальном сайте соответствующего муниципального образования Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не более чем на пять рабочих дней.

Собственники зданий (строений, сооружений) и помещений в случае несогласия с предварительным перечнем в течение пяти рабочих дней со дня его размещения в установленном настоящем пункте порядке вправе направить в агентство письменное обоснованное мнение с приложением документов, подтверждающих обстоятельства, на которые они ссылаются. В случае поступления указанного мнения в агентство по истечении срока, установленного настоящим абзацем, оно не рассматривается.

Комиссия в течение трех рабочих дней со дня получения мнения собственника здания (строения, сооружения) и помещения, указанного в абзаце пятом настоящего пункта, рассматривает его и направляет письменный мотивированный ответ собственнику здания (строения, сооружения) и помещения.

Пункт 2.7 (В редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

2.8. Агентство после истечения сроков размещения предварительного перечня, рассмотрения комиссией мнения собственника здания (строения, сооружения) и помещения, указанных в пункте 2.7 настоящего раздела, и не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций принимает решение об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее – решение) в форме правового акта, не позднее трех рабочих дней после дня принятия указанного решения обеспечивает его размещение на портале исполнительных органов государственной власти Астраханской области и официальном сайте агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», направление в органы местного самоуправления, а также опубликование в Сборнике законов и нормативных правовых актов.

Органы местного самоуправления в течение одного рабочего дня со дня получения решения размещают его на официальном сайте соответствующего муниципального образования Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(Пункт 2.8 в редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

2.9. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения в случае несогласия с видом фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, определенным решением агентства, указанным в пункте 2.8 настоящего Порядка, вправе направить в агентство письменное обращение с указанием причин несогласия.  (В редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

Собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе представить документы, фото- и (или) видеоматериалы, подтверждающие иной вид фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличный от вида фактического использования, определенного решением агентства, указанным в пункте 2.7 настоящего Порядка.

2.10. Агентство обеспечивает рассмотрение обращений, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка, на заседании комиссии в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».  (В редакции Постановления Правительства Астраханской области от 01.09.2017 № 324-П)

Приложение

к Порядку

СОГЛАСОВАН

решением комиссии по

определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений

от 01.01.2017 №

Акт обследования

здания (строения, сооружения) и помещения

«___» _________________ 20__ г. _________________________________

(наименование муниципального образования)

(наименование объекта в соответствии с техническим и кадастровым паспортами)

Адрес (местоположение) объекта:

Область:

Район:

Город, поселок, село:

Улица (переулок):

Дом №:

Корпус:

Строение:

Собственник объекта:

(полное наименование, ИНН)

1. Общие сведения

1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении) и помещении
Кадастровый номер
Общая площадь (кв. м)
Количество этажей
Назначение объекта
1.2. Общие сведения о земельном участке
Кадастровый номер
Разрешенное использование
Общая площадь (кв. м)

2. Описание фактического использования помещений

№ п/п	Наименование помещения	Площадь (кв. м)	Фактическое использование

3. Заключение о фактическом использовании

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Председатель комиссии

_______________________   ___________________   ___________________

   (должность)                         (подпись)                              (Ф.И.О.)

Члены комиссии

______________________   ____________________   ___________________

   (должность)                         (подпись)                              (Ф.И.О.)