Постановление Администрации города Элисты Республики Калмыкии от 24.11.2016 № 2652

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Порядка установления размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений по договорам социального

найма и договорам найма жилых помещений государственного или

муниципального жилищного фонда города Элисты

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Положением об органе регулирования цен и тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 08.12.2010 г. N 1, руководствуясь статьей 44 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Элисты (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Элисты от 29.12.2014 г. N 6430 «Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда города Элисты».

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Элистинская панорама» и размещению на официальном сайте Администрации города Элисты (www.gorod-elista.ru).

Глава Администрации

города Элисты                                                                            О. Нохашкиев

24 ноября 2016 г.

N 2652

г. Элиста

Приложение

к Постановлению

Администрации города Элисты

от 24 ноября 2016 г. N 2652

Порядок

установления размера платы за пользование жилым

помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам найма жилых

помещений государственного или муниципального жилищного

фонда города Элисты

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилого помещения) определяется согласно разделу II Порядка.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения утверждается постановлением Администрации города Элисты.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб ^* Кj ^* Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для всех граждан, проживающих в городе Элисте (Кс = 0,16).

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

Н_Б = СР_с ^* 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Элисте, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Калмыкия.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент (К₁), характеризующий качество жилого помещения определяется по степени капитальности (материалу стен) и сроку ввода дома:

Материал стен	Срок ввода	Коэффициент (К1)
Кирпичный	до 1946 г.	0,8
	с 1947 по 1967 г.	0,85
	с 1968 по 1988 г.	1,2
	с 1989 по 2009 г.	1,26
	с 2010 г.	1,3
Панельный	с 1968 по 1988 г.	1,1
	с 1989 по 2009 г.	1,2
Деревянный, смешанный	все года	0,8

4.4. Коэффициент благоустройства жилого помещения (К₂):

Многоквартирные или индивидуальные жилые дома:

- имеющие все виды благоустройства с лифтом (К₂ = 1,3);

- имеющие все виды благоустройства без лифта с автономным отоплением (К₂ = 1,3);

- имеющие все виды благоустройства, без лифта (К₂ = 1,0);

- имеющие не все виды благоустройства (К₂ = 0,8).

4.5. Коэффициент месторасположения дома (К₃):

- г. Элиста (К₃ = 1,1);

- п. Аршан (К₃ = 0,9).