Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 14.04.2017 № 59

               КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 14 апреля 2017 года N 59

                             г. Майкоп  

     О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ

     (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ

     В  соответствии  с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса

Российской Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

                    п о с т а н о в л я е т:

     1.   Утвердить   Порядок   определения   вида   фактического

использования  зданий (строений, сооружений) и помещений согласно

приложению.

     2.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу по истечении

десяти дней со дня его официального опубликования.

     Исполняющий обязанности

     Премьер - министра

     Республики Адыгея                    Н. Широкова

     г. Майкоп  

     от 14 апреля 2017 года

     N 59

     Приложение

     к постановлению Кабинета

     Министров Республики Адыгея

     от 14 апреля 2017 года

     N 59

     Порядок  определения  вида фактического использования зданий

     (строений, сооружений) и помещений

     1.  Настоящий  Порядок  устанавливает  процедуру определения

вида  фактического  использования зданий (строений, сооружений) и

помещений  в  соответствии  со  статьей  378.2 Налогового кодекса

Российской  Федерации в отношении объектов недвижимого имущества,

налоговая  база  которых  определяется  как кадастровая стоимость

(далее соответственно - объекты недвижимости, Кодекс).

     2.  Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в

том же значении, что и в статье 378.2 Кодекса.

     3.  Комитет  Республики  Адыгея  по имущественным отношениям

(далее - Комитет) ежегодно формирует:

     1)  до  1  мая  перечень  объектов недвижимости, в отношении

которых  планируется  осуществление  обследования  по определению

вида фактического использования (далее соответственно - перечень,

обследование).  Перечень подлежит размещению на официальном сайте

Комитета  в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"

(далее  - официальный сайт Комитета) не позднее 5 рабочих дней со

дня его формирования;

     2)  до  1  июля  график  обследования  объектов недвижимости

(далее  -  график),  который  размещается  на  официальном  сайте

Комитета не позднее 5 рабочих дней до начала обследования первого

указанного в графике объекта недвижимости.

     4.   Для   определения   объектов  недвижимости,  подлежащих

включению   в   перечень,   Комитет   запрашивает   в  Управлении

Федеральной   службы   государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии    по   Республике   Адыгея,   филиале   федерального

государственного  бюджетного  учреждения "Федеральная кадастровая

палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии" по Республике Адыгея, Отделении по Республике Адыгея

Южного   филиала  АО  "Ростехинвентаризация  -  Федеральное  БТИ"

следующие документы:

     1)  выписку из Единого государственного реестра недвижимости

в отношении объекта недвижимости и земельного участка, на котором

расположен объект недвижимости;

     2)  копии  документов  технического  учета  (инвентаризации)

объекта недвижимости.

     5. В перечень включаются следующие объекты недвижимости:

     1)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение),

помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким

собственникам и которое фактически используется в целях делового,

административного  или  коммерческого назначения в соответствии с

абзацем  третьим  подпункта  2  пункта  3 статьи 378.2 Кодекса, в

отношении  которого в документах, указанных в пункте 4 настоящего

Порядка,   отсутствуют   сведения,   позволяющие  отнести  его  к

административно-деловому центру;

     2)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение),

помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким

собственникам   и   которое   фактически   используется  в  целях

размещения  торговых  объектов,  объектов общественного питания и

(или)  объектов  бытового  обслуживания  в соответствии с абзацем

третьим  подпункта  2  пункта 4 статьи 378.2 Кодекса, в отношении

которого  в  документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка,

отсутствуют  сведения, позволяющие отнести его к торговому центру

(комплексу);

     3)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение),

помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким

собственникам  и  которое  фактически  используется  как  в целях

делового, административного или коммерческого назначения, так и в

целях   размещения   торговых  объектов,  объектов  общественного

питания  и  (или) объектов бытового обслуживания в соответствии с

абзацем  четвертым  пункта  4.1 статьи 378.2 Кодекса, в отношении

которого  в  документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка,

отсутствуют  сведения, позволяющие отнести его одновременно как к

административно-деловому   центру,   так  и  к  торговому  центру

(комплексу);

     4)  нежилые  помещения,  которые фактически используются для

размещения  офисов,  торговых  объектов,  объектов  общественного

питания  и  (или) объектов бытового обслуживания в соответствии с

пунктом 5 статьи 378.2 Кодекса.

     6.  В  целях  определения  вида  фактического  использования

объектов  недвижимости  Комитет  создает  Комиссию по определению

вида  фактического  использования зданий (строений, сооружений) и

помещений (далее -Комиссия), утверждает положение о Комиссии и ее

состав.  В  состав  Комиссии включаются представители Комитета, а

также   по   согласованию  представители  Управления  Федеральной

налоговой  службы  по  Республике  Адыгея, Управления Федеральной

службы  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по

Республике  Адыгея, органа местного самоуправления муниципального

района (городского округа).

     7.   Проведение   обследования  осуществляется  в  следующем

порядке:

     1) принятие решения о проведении обследования;

     2) проведение обследования;

     3) составление акта обследования;

     4)   принятие   решения  об  определении  вида  фактического

использования объекта недвижимости.

     8.  Комитет  в  соответствии с перечнем и графиком принимает

решение о проведении обследования (далее - решение). Обследование

может  проводиться  только  должностным  лицом  или  должностными

лицами, которые указаны в решении (далее - должностное лицо).

     9.  Комитет  в  течение  10  рабочих  дней  со  дня принятия

решения,  но  не  менее  чем  за  7  рабочих  дней до даты начала

обследования,   указанной   в  решении,  направляет  собственнику

(владельцу)   объекта   недвижимости   уведомление  о  проведении

обследования.   Уведомление  направляется  по  месту  регистрации

собственника  (владельца)  объекта  недвижимости  либо  по адресу

объекта  недвижимости заказным письмом с уведомлением о вручении,

посредством  факсимильной,  электронной  связи, предусматривающей

фиксацию  доставки  документов,  либо  иным способом, позволяющим

Комитету   убедиться   в   получении   уведомления  собственником

(владельцем) объекта недвижимости.

     10. При проведении обследования должностное лицо:

     1)  вручает  заверенную  печатью  копию  решения под роспись

собственнику (владельцу) объекта недвижимости (его представителю,

уполномоченному  в соответствии с Гражданским кодексом Российской

Федерации) одновременно с предъявлением служебного удостоверения.

В  случае  отказа  от  получения копии решения на ней должностным

лицом делается соответствующая пометка;

     2)  осуществляет  фото-  и  (или)  видеосъемку,  фиксирующую

фактическое  использование  объекта недвижимости, а также фото- и

(или)  видеосъемку информационных стендов с данными о юридических

лицах   и  (или)  индивидуальных  предпринимателях,  использующих

объект недвижимости.

     11.  По результатам обследования в течение 2 рабочих дней со

дня  завершения  обследования  должностным лицом составляется акт

обследования   по   форме,   утверждаемой   Комитетом,   в   двух

экземплярах,    один   из   которых   направляется   собственнику

(владельцу),  другой  в  Комиссию  одним из способов, указанных в

пункте  9  настоящего  Порядка.  К  акту обследования прилагаются

фото- и (или) видеоматериалы.

     12.  Комиссия  в  срок  не  позднее  5  рабочих  дней со дня

получения акта обследования принимает решение об определении вида

фактического   использования   объекта   недвижимости   в   форме

протокола.

     13. Комитет в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения

Комиссии,  указанного  в  пункте  12 настоящего Порядка, издает в

соответствии  с  данным решением распоряжение об определении вида

фактического   использования   объекта   недвижимости   (далее  -

распоряжение)   и   направляет  копию  распоряжения  собственнику

(владельцу)  объекта  недвижимости одним из способов, указанных в

пункте 9 настоящего Порядка.

     14.   Собственник  (владелец)  объекта  недвижимости  вправе

обжаловать   распоряжение   в   порядке,  установленном  Кодексом

административного судопроизводства Российской Федерации.

     15.    Комитет   размещает   распоряжение   на   официальном

Интернет-сайте   исполнительных  органов  государственной  власти

Республики  Адыгея  и  на  официальном  сайте  Комитета  с учетом

требований    федерального    законодательства   об   информации,

информационных технологиях и о защите информации.