Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2016 № 438

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.06.2016

№ 438

Об утверждении проекта планировки

с проектом межевания территории

квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",

ограниченной Заповедной ул., границей

заказника "Новоорловский", проектируемой

улицей № 1, проектируемым продолжением

Шуваловского пр., проектируемой

улицей № 2, проектируемой улицей № 4,

в Приморском районе

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.

1.2. Чертеж планировки территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению № 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе согласно приложению № 3.

2. Утвердить проект межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.

2.2. Чертеж межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению № 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 07.06.2016 № 438

Чертеж

планировки территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",

ограниченной Заповедной ул., границей заказника

"Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым

продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2,

проектируемой улицей № 4, в Приморском районе

(красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)

	Условные обозначения
	- красные линии
>	- объекты инженерной инфраструктуры

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 07.06.2016 № 438

Чертеж

планировки территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский",

 проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4,

 в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов

капитального строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)

	Условные обозначения
	- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды
	- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	- проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам
	- номер зоны планируемого размещения объектов капительного строительства

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 07.06.2016 № 438

Положение

о размещении объектов капитального строительства, характеристиках

планируемого развития территории и характеристиках развития систем

транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых

для развития территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский",

проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2,

проектируемой улицей № 4, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 17 Б-В нежилой зоны "Коломяги", ограниченной Заповедной ул., границей заказника "Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 4, в Приморском районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - Заповедная ул.;

на востоке - граница заказника "Новоорловский", проектируемая улица № 1;

на юге - проектируемое продолжение Шуваловского пр.;

на западе - проектируемая улица № 2, проектируемая улица № 4.

2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	41,98
2	Плотность застройки	кв.м общей площади /га	3250,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

№ п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Религиозный объект	40	8950
2	2	2	Гостиница	16	1530
3	3	3	Трансформаторная подстанция	6	30
4	4	4	Газораспределительный пункт	6	25
5	5	5	Канализационная насосная станция	1	10
6	6	-	Объект науки, два распределительных пункта с трансформаторными подстанциями, блок-модульная котельная, встроенный подземный гараж	50	109130
7	-	6	Объект розничной торговли	-	-
8	-	7	Переходный пункт	-	-
9	-	8	Опора воздушных ЛЭП	-	-
10	-	9	Опора воздушных ЛЭП	-	-

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство встроенного подземного гаража не менее чем на 185 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, организация открытых автостоянок не менее чем на 80 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 6 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 73 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 26 машиномест в границах территории общего пользования.

5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1156,1 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 964,76 куб.м/сутки и поверхностных стоков объемом 756,0 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение с нагрузкой 16,41 Гкал/час, в том числе:

15,17 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения, в том числе:

13,61 Гкал/час от резервного теплоисточника;

1,24 Гкал/час от новых источников с использованием газа, планируемых к размещению на проектируемой территории.

Газоснабжение - 2047 куб.м/час от городской газораспределительной сети

Электроснабжение - 15654,4 кВА, предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3, газораспределительного пункта в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 5, двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6, блок-модульной котельной в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6.

Приложение № 4

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 07.06.2016 № 438

Чертеж

межевания территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",

ограниченной Заповедной ул., границей заказника

"Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым

продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2,

проектируемой улицей № 4, в Приморском районе

(красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)

	Условные обозначения
	- красные линии
Границы зон с особыми условиями использования территории
	- охранная зона канализационных сетей
	- охранная зона водопроводных сетей
	- охранная зона сетей связи и сооружений связи
	- охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений
	- охранная зона подземных кабельных линий электропередачи
	- охранная зона воздушных линий электропередачи
	- береговая полоса водного объекта

Приложение № 5

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 07.06.2016 № 438

Чертеж

межевания территории квартала 17Б-В нежилой зоны "Коломяги",

ограниченной Заповедной ул., границей заказника

"Новоорловский", проектируемой улицей № 1, проектируемым

продолжением Шуваловского пр., проектируемой улицей № 2,

проектируемой улицей № 4, в Приморском районе

(границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории,

условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных

участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков

	Условные обозначения
	- границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории
	- условные номера образуемых земельных участков

Площадь

 образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, га
1	1	Для размещения религиозного объекта	0,720
2	2	Для размещения гостиницы	0,260
3	3	Для размещения трансформаторной подстанции	0,020
4	4	Для размещения газораспределительного пункта	0,020
5	5	Для размещения канализационной насосной станции	0,010
6	6	Для размещения объекта розничной торговли	0,060
7	7	Для размещения переходного пункта	0,050
8	8	Для размещения опор воздушных ЛЭП	0,009
9	9	Для размещения опор воздушных ЛЭП	0,030