Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2017 № 65

 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.02.2017

№ 65

Об утверждении Положения о порядке

взаимодействия исполнительных

органов государственной власти

Санкт-Петербурга при определении

использования земельных участков в границах

территорий общего пользования

и земельных участков, предназначенных

для размещения линейных объектов

и (или) занятых линейными объектами,

и о внесении изменений в постановления

Правительства Санкт-Петербурга

от 21.05.2015 № 438, от 21.07.2015 № 656

Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении использования земельных участков в границах территорий общего пользования и земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами.

2. Внести изменение в Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438, дополнив его пунктами 3.7-1 и 3.7-2 следующего содержания:

"3.7-1. При подготовке документации по планировке территории заказчик подготовки документации по планировке территории до согласования подготовленной документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, но не менее чем за 60 дней до установленного в решении о подготовке документации по планировке территории срока подготовки документации по планировке территории направляет в Комитет информацию о планируемом использовании земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, для принятия Комитетом решения об определении использования таких земельных участков в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

В случае, если в соответствии с проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, заказчик подготовки документации по планировке территории в дополнение к информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, направляет в Комитет чертежи межевания территории, на которых отображаются красные линии и границы указанных земельных участков.

В случае, если проект межевания территории предназначен для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения, заказчик подготовки документации по планировке территории в дополнение к информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, направляет в Комитет чертежи межевания территории, на которых отображаются красные линии и границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных нужд, для размещения таких объектов.

3.7-2. Решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, указанное в абзаце первом пункта 3.7-1 настоящего Положения, учитывается в параметрах застройки территории в составе документации по планировке территории.

В случае, если решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, принимается в отношении образуемых земельных участков, такое решение является основанием для указания в проекте межевания территории вида разрешенного использования соответствующих земельных участков".

3. Внести изменение в Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 (далее - Положение), дополнив пункт 4.3 Положения после абзаца второго абзацем следующего содержания:

"В случае, если испрашиваемый земельный участок находится в границах территории общего пользования, границы которой обозначены красными линиями, и его предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, КГА подготавливает заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга".

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 03.02.2017 № 65

Положение

о порядке взаимодействия исполнительных органов

государственной власти Санкт-Петербурга при определении

использования земельных участков в границах территорий

 общего пользования и земельных участков, предназначенных

для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами

 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении использования земельных участков в границах территорий общего пользования и земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами.

Настоящее Положение распространяется на отношения, связанные:

с предварительным согласованием предоставления земельного участка в границах территории общего пользования, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, для целей, связанных со строительством;

с подготовкой документации по планировке территории.

1.2. В целях настоящего Положения используются следующие понятия и сокращения:

земельные участки, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, - земельные участки в границах территорий общего пользования и земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

территория общего пользования - территория, находящаяся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которую не разграничена, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, границы которой обозначены красными линиями;

земельные участки в границах территорий общего пользования - существующие земельные участки и (или) земельные участки, подлежащие в соответствии с проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории образованию, расположенные в красных линиях территории общего пользования;

земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, - существующие земельные участки и (или) земельные участки, подлежащие в соответствии с проектом межевания территории образованию, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

заказчик подготовки документации по планировке территории - исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, физические или юридические лица, обеспечивающие подготовку документации по планировке территории, в том числе документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов;

схема расположения земельного участка - схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготавливаемая и утверждаемая в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования";

уполномоченный орган - Комитет по градостроительству и архитектуре;

уполномоченная организация - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций";

КИ - Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга;

иные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

1.3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, определяется путем определения видов разрешенного использования таких земельных участков.

1.4. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, определяются уполномоченным органом в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

1.5. Определение использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется путем подготовки уполномоченным органом заключения об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования или путем принятия уполномоченным органом решения об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в порядке, установленном настоящим Положением.

 2. Определение использования земельного участка в границах территории общего пользования при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, для целей, связанных со строительством

2.1. В случае поступления в уполномоченный орган запроса, предусмотренного в разделе 4 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 (далее в настоящем разделе - запрос), и в случае, если указанный в запросе земельный участок находится в границах территории общего пользования и его предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган в течение пяти дней после поступления запроса подготавливает заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования.

2.2. Заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования подготавливается с учетом документа территориального планирования, документации по планировке территории и ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

Заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования содержит вид разрешенного использования такого земельного участка, определенный в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения.

В случае, если указанный в запросе земельный участок в границах территории общего пользования соответствует требованиям, указанным в абзаце первом настоящего пункта, уполномоченный орган подготавливает заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования в соответствии с запросом.

В случае, если указанный в запросе земельный участок в границах территории общего пользования не соответствует требованиям, указанным в абзаце первом настоящего пункта, уполномоченный орган подготавливает заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования с указанием возможного вида разрешенного использования земельного участка, соответствующего документу территориального планирования, документации по планировке территории и ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории.

2.3. Заключение об определении использования земельного участка в границах территории общего пользования направляется уполномоченным органом в течение срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, в уполномоченную организацию.

2.4. Уполномоченная организация на следующий день после получения заключения, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения, направляет его в КИ в целях учета при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

 3. Определение использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, при подготовке документации по планировке территории

3.1. Уполномоченный орган в течение десяти дней после поступления информации и документов, предусмотренных в пункте 3.7-1 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438, принимает решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется.

Решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, принимается с учетом документа территориального планирования, проекта планировки территории (при наличии) и ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

Решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, содержит виды разрешенного использования таких земельных участков, определенные в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения.

В случае, если информация и документы, представленные в уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, соответствуют требованиям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, в соответствии с указанной информацией и документами.

В случае, если информация и документы, представленные в уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, не соответствуют требованиям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, с указанием возможного вида разрешенного использования таких земельных участков, соответствующего документу территориального планирования, проекту планировки территории (при наличии) и ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории.

3.2. Решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, принимается путем издания уполномоченным органом правового акта об определении использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется.

3.3. Решение об определении использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, направляется уполномоченным органом заказчику подготовки документации по планировке территории в течение срока, указанного в абзаце первом пункта 3.1 настоящего Положения.