Постановление правительства Воронежской области от 09.08.2013 № 704

 
                  


                 Правительство Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 09.08.2013  N 704


   Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
 регионального значения «Александро-Мариинская глазная лечебница»,
    1911 год, режимов использования земель и градостроительных
                 регламентов в границах данных зон


    В  соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об 
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  
народов   Российской   Федерации»,   постановлением   Правительства   
Российской  Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения 
о  зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и 
культуры)   народов   Российской  Федерации»,  Законом  Воронежской  
области   от   04.10.2005  №  63-ОЗ  «Об  особенностях  сохранения,  
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов  
культурного  наследия (памятников истории и культуры) на территории 
Воронежской   области»,  в  целях  государственной  охраны  объекта  
культурного  наследия регионального значения «Александро-Мариинская 
глазная  лечебница», 1911 год, расположенного по адресу г. Воронеж, 
ул.  Революции  1905  г.,  д. 22, правительство Воронежской области 

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного 
наследия   регионального  значения  «Александро-Мариинская  глазная  
лечебница»,    1911    год,    режимы    использования   земель   и   
градостроительные регламенты в границах данных зон.
    2.  Департаменту  культуры и архивного дела Воронежской области 
(Сухачева) обеспечить:
    а)  внесение  сведений о наличии зон охраны объекта культурного 
наследия  в  установленном  порядке в единый государственный реестр 
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)  
народов Российской Федерации;
    б)   представление   сведений  о  наличии  зон  охраны  объекта  
культурного    наследия    в   установленном   порядке   в   орган,   
осуществляющий  деятельность  по  ведению государственного кадастра 
недвижимости;
    в)  направление  в установленные законом сроки копии решения об 
установлении    зон   охраны   объекта   культурного   наследия   в   
администрацию городского округа г. Воронеж.
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на   первого  заместителя  председателя  правительства  Воронежской  
области Попова В.Б.



Исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области                   Ю. Агибалов



Утверждены
постановлением правительства
Воронежской области
от 09.08.2013  N 704


   Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального
   значения «Александро-Мариинская глазная лечебница», 1911 год,
   режимы использования земель и градостроительные регламенты в
                        границах данных зон
                                
    В  целях  обеспечения  сохранности объекта культурного наследия 
регионального  значения  «Александро-Мариинская глазная лечебница», 
1911  г.,  расположенного  по адресу г. Воронеж, ул. Революции 1905 
года,  д.  22 (далее – «Александро-Мариинская глазная лечебница») в 
его   исторической   среде   на   сопряженной   с   ним  территории  
устанавливаются   следующие   зоны   охраны:  охранная  зона,  зона  
регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
    Граница    территории    и   режим   использования   территории   
«Александро-Мариинской   глазной   лечебницы»  утверждены  приказом  
управления  культуры Воронежской области от 08.12.2009 № 620-ОД «Об 
утверждении  границ  территорий  и  режима использования территорий 
объектов культурного наследия регионального значения, расположенных 
в городском округе город Воронеж».

  1. Описание границ охранной зоны «Александро-Мариинской глазной
    лечебницы», режим использования земель и градостроительный
                 регламент в границах данной зоны
                   
    1.1.   Границы  охранной  зоны  «Александро-Мариинской  глазной  
лечебницы»
    Восточная граница проходит от точки Г, расположенной на границе 
земельного  участка  до  точки Ж, расположенной на границе проезжей 
части и тротуара ул. Революции 1905 года, южная граница проходит от 
точки  Ж  до  точки 3 вдоль границы проезжей части и тротуара улицы 
Революции  1905 года, западная граница проходит от точки 3 до точки 
И  и  К  -  по  границе проезжей части и тротуара ул. Карла Маркса. 
Северная  граница  проходит от точки К до точки Л, расположенной на 
границе  земельного  участка.  От  точки  Л  граница  идет  в южном 
направлении,  совпадая  с  западной  границей земельного участка до 
точки   М,   расположенной  на  линии  границы  территории  объекта  
культурного  наследия, далее через точки Е и Д до точки Г совпадает 
с границей территории объекта культурного наследия.

         Координаты поворотных точек границ охранной зоны
             «Александро-Мариинской глазной лечебницы»
|————————————————|—————————————————————————————————————-|
|     №          |     МСК-36                           |
|                |—————————————————————————————————————-|
|     поворотной |     X           |     Y              |
|точки           |                 |                    |
|                |                 |                    |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     Г          |     514369,76   |     1299399,26     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     Ж          |     514362,2    |     1299404,9      |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     З          |     514337,19   |     1299370,96     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     И          |     514408,93   |     1299316,85     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     К          |     514418,84   |     1299315,93     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     Л          |     514424,67   |     1299324,07     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     М          |     514391,28   |     1299346,73     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     Е          |     514390,38   |     1299345,53     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
|     Д          |     514351,63   |     1299373,89     |
|————————————————|—————————————————|————————————————————|
    1.2.  Особый  режим  использования  земель  и градостроительный 
регламент  в  границах охранной зоны «Александро-Мариинской глазной 
лечебницы»
    Разрешается:
    -   хозяйственная  деятельность,  направленная  на  сохранение,  
использование и популяризацию объекта культурного наследия;
    -   снос  (демонтаж)  объектов  капитального  и  некапитального  
строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного 
наследия, по согласованию с государственным органом охраны объектов 
культурного наследия;
    -     восстановление    утраченных    элементов    исторической    
планировочной структуры методами благоустройства;
    -  проведение  работ  по  озеленению  при  условии  обеспечения  
визуального   восприятия   объекта   культурного   наследия  в  его  
историко-градостроительной среде;
    -   благоустройство  территории  с  использованием  в  покрытии  
пешеходных   площадок,   тротуаров  традиционных  (камень,  гранит,  
гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
    -   размещение   отдельно   стоящего   оборудования  освещения,  
отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
    -  размещение  временных  элементов информационно-декоративного 
оформления    событийного   характера   (мобильные   информационные   
конструкции),  включая  праздничное  оформление  по  согласованию с 
государственным органом охраны объектов культурного наследия;
    -  капитальный  ремонт  и  реконструкция  существующих объектов 
инженерной инфраструктуры;
    -  проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной 
безопасности;
    - проведение охранных археологических мероприятий перед началом 
любых   видов  земляных  работ  с  целью  исследования  культурного  
археологического  слоя,  консервации и музеефикации археологических 
фрагментов   исторических  объектов.  Содержание  этих  мероприятий  
определяется  государственным  органом  охраны объектов культурного 
наследия.
    Запрещается:
    - установка временных построек, киосков, навесов;
    -  прокладка  инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, 
электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
    -  организация  открытых автостоянок и парковок, кроме парковок 
спецмашин перед пристройкой к зданию памятника;
    -   размещение   взрывопожароопасных   объектов,   объектов   с   
динамическим воздействием.

  2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
   деятельности «Александро-Мариинской глазной лечебницы», режим
   использования земель и градостроительный регламент в границах
                            данной зоны
                         
    2.1.  Границы  зоны  регулирования  застройки  и  хозяйственной  
деятельности «Александро-Мариинской глазной лечебницы»
    Северная  граница  проходит  от  точки  Л до точки Н по границе 
земельного  участка больницы. Восточная граница проходит от точки Н 
до  точки О по восточной границе земельного участка больницы. Южная 
граница  проходит от точки О до точки Г по южной границе земельного 
участка больницы. От точки Г до точки М через точки В, Б, А граница 
совпадает  с  границей  территории памятника. От точки М до точки Л 
граница совпадает с границей земельного участка больницы и границей 
зоны охраны.

 Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
     хозяйственной деятельности «Александро-Мариинской глазной
                            лечебницы»
|—————————————————|——————————————————————————————————————————-|
|   № поворотной  |     МСК-36                                |
|                 |——————————————————————————————————————————-|
|         точки   |     X               |     Y               |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     Л           |     514424,67       |     1299324,07      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     Н           |     514478,96       |     1299431,24      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     О           |     514417,69       |     1299466,30      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     Г           |     514369,76       |     1299399,26      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     В           |     514391,38       |     1299383,78      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     Б           |     514385,76       |     1299375,27      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     А           |     514402,65       |     1299363,2       |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
|     М           |     514391,28       |     1299346,73      |
|—————————————————|—————————————————————|—————————————————————|
    2.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в 
зоне   регулирования   застройки   и   хозяйственной   деятельности   
«Александро-Мариинской глазной лечебницы»
    Разрешается:
    -  использование  земельного  участка  и  объектов капитального 
строительства   в   соответствии   с   функциональным  назначением,  
сложившимся  ко  времени  установления  режима,  не  противоречащим  
установленному режиму и параметрам;
    -  строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт объектов 
капитального  строительства,  функционально  связанных с характером 
использования    территории,   в   соответствии   с   максимальными   
параметрами застройки, указанными ниже;
    -   снос  (демонтаж)  объектов  капитального  и  некапитального  
строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
    -  снижение  диссонирующего  влияния  зданий  и  сооружений, не 
представляющих  историко-культурной ценности, путем использования в 
отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных 
материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
    -  при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте 
использование   в   отделке   фасадов   натуральных  и  имитирующих  
натуральные  отделочных  материалов,  в  т.ч.  имитирующих лепные и 
штукатурные  детали,  с  последующей  окраской  фасадными  красками  
неярких (пастельных) оттенков;
    -   для  объектов  нового  строительства  принятие  в  основном  
нейтрального силуэта;
    -  исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
    -  сохранение  существующих  градостроительных  (планировочных,  
типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
    -  проведение  работ  по  озеленению  при  условии  обеспечения  
визуального   восприятия   объекта   культурного   наследия  в  его  
историко-градостроительной среде;
    -   благоустройство  территории  с  использованием  в  покрытии  
пешеходных   площадок,   тротуаров  традиционных  (камень,  гранит,  
гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
    -  размещение  отдельно  стоящего  осветительного оборудования, 
отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
    -  организация временных открытых парковок;
    -  установка  на  зданиях  и сооружениях информационных досок с 
площадью  информационного  поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой 
не  более  0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных 
проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
    -  размещение  временных  элементов информационно-декоративного 
оформления    событийного   характера   (мобильные   информационные   
конструкции),  включая  праздничное  оформление,  а также временных 
строительных    ограждающих    конструкций    по   согласованию   с   
государственным органом охраны объектов культурного наследия;
    -   капитальный  ремонт  и  реконструкция  объектов  инженерной  
инфраструктуры;
    -  проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной 
безопасности;
    - проведение охранных археологических мероприятий перед началом 
любых   видов  земляных  работ  с  целью  исследования  культурного  
археологического  слоя,  консервации и музеефикации археологических 
фрагментов   исторических  объектов.  Содержание  этих  мероприятий  
определяется  государственным  органом  охраны объектов культурного 
наследия.
    Предлагаются  следующие  параметры разрешенного строительства в 
зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
    - максимальная высота стены пристройки по ул. Карла Маркса - 12 
м.  (по  линии  венчающего карниза объекта культурного наследия), с 
увеличением  этажности объекта капитального строительства в глубину 
участка до 23 метров до верха кровли (6 этажей при высоте этажа 3,3 
метра);
    -  максимальная  длина фасада по ул. Карла Маркса - в габаритах 
существующей  пристройки,  длина  здания  в  глубину  участка  - не 
ограничена (в соответствии с градостроительными нормативами);
    -  разрешение  увеличения  этажности  объектов  или  их частей, 
находящихся   в   глубине  участка,  в  пределах  плюс  1  этаж  от  
установленного  параметром  для  данной зоны при условии соблюдения 
градостроительных нормативов.
    Запрещается:
    -    применение    диссонансных    объемно-пространственных   и   
архитектурных  решений  -  по  местоположению,  чрезмерно активному 
силуэту  и  цвету,  в  том  числе  использование чрезмерно активных 
цветовых  решений  в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с 
конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;
    -  вырубка  ценных  пород  деревьев  за  исключением санитарных 
рубок;
    -   установка  спутниковых  телевизионных  антенн  на  фасадах,  
выходящих  на  красную  линию  застройки, за исключением прозрачных 
конструкций рамного типа;
    -  установка  на  крышах  зданий средств инженерно-технического 
обеспечения и рекламных конструкций;
    - использование сплошных металлических или бетонных ограждений; 
    -  прокладка  инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, 
электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
    -   размещение   взрывопожароопасных   объектов,   объектов   с   
динамическим воздействием;
    - использование строительных технологий, создающих динамические 
нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного 
наследия.


   Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного
  наследия регионального значения «Александро-Мариинская глазная
                       лечебница», 1911 год

                          (не приводится)