Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.06.2017 № 531

 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.06.2017

№ 531

О внесении изменений в постановление

Правительства Санкт-Петербурга

от 13.11.2007 № 1430 в части,

касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7,

ограниченной проектируемой магистралью № 7,

проектируемой магистралью № 1,

проектируемой магистралью № 10,

проектируемой магистралью № 4,

проектируемой магистралью № 11,

ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10,

проектируемой магистралью № 4,

проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского о-ва, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД1-2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1-2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1-2_2, в Василеостровском районе в части, касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе, Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 № 1430 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, в Василеостровском районе" следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 слова "инженерной инфраструктуры" заменить словами "инженерной и транспортной инфраструктур".

1.2. Пункт 2 после слов "в Василеостровском районе" дополнить словами "за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе,".

1.3. В пункте 2.1 постановления слова "в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)" заменить словами "в Василеостровском районе, за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории),".

1.4. В пункте 2.2 постановления слова "в Василеостровском районе (границы застроенных земельных участков)" заменить словами "в Василеостровском районе, за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе (границы застроенных земельных участков),".

1.5. Дополнить постановление пунктом 2.2.1:

"2.2.1. Чертеж межевания территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению № 7".

1.6. В пункте 4 постановления слова "Оганесяна М.М." заменить словами "Албина И.Н.".

1.7. Приложения № 1, 2 и 4 к постановлению в части, касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе, изложить в редакции согласно приложениям № 1-3 к настоящему постановлению.

1.8. В приложении № 3 к постановлению:

1.8.1. В графе 2 пункта 1.7 таблицы пункта 2 слова ", в том числе:" исключить.

1.8.2. В графе 4 пункта 1.7 таблицы пункта 2 число "1,15" заменить числом "6,52".

1.8.3. Пункты 1.7.1, 1.8, 1.8.1, 1.9 и 1.9.1 таблицы пункта 2 исключить.

1.8.4. В графе 4 пункта 1.38 таблицы пункта 2 число "185,16" заменить числом "184,43".

1.8.5. В графе 4 пункта 2.4 таблицы пункта 2 число "41785" заменить числом "29944".

1.8.6. В графе 4 пункта 2.5 таблицы пункта 2 число "18673" заменить числом "18428".

1.8.7. В графе 4 пункта 2.6 таблицы пункта 2 число "37810" заменить числом "38430".

1.8.8. В графе 4 пункта 2.7 таблицы пункта 2 число "37699" заменить числом "33681".

1.8.9. Пункты 2.8 и 2.9 таблицы пункта 2 исключить.

1.8.10. Таблицу пункта 3 считать таблицей 1.

1.8.11. Разделы 4, 5, 6, 7, 8 и 9, а также пункты 38.37, 38.38, 38.39, 38.40, 38.41, 38.42, 38.43 и 38.69 таблицы пункта 3 исключить.

1.8.12. Пункт 3 дополнить таблицей 2 следующего содержания:

"Таблица 2

№ п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад, встроенно-пристроенный подземный гараж, объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции)	69	120000
2	2	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	66	55300
3	3	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	57	44300
4	4	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	57	55900
5	5	5	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	63	35600
6	6	6	Школа	15	19800
7	7	7	Объект управленческой деятельности, не связанный с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), гостиница, встроенно-пристроенный подземный гараж, объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции)	55	110200
8	8	8	Детский сад	15	6125
9	9	-	Объект управленческой деятельности, не связанный с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	40	12000
10	10	10	Многоярусный гараж	30	16000
11	11	11	Многоярусный гараж	30	16000
12	-	12	Детский сад	-	-

".

1.8.13. Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"На территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 70 мест и встроенно-пристроенного спортивного клуба общей площадью не менее чем 300 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение школы не менее чем на 685 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 предусматривается размещение детского сада не менее чем на 245 мест".

1.8.14. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"На территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 480 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 98 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 200 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 47 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 190 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 36 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 260 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 46 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 175 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 31 машиноместо; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 510 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 77 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 140 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 64 машиноместа; в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 10 и 11 многоярусных гаражей не менее чем на 500 машиномест каждый".

1.8.15. В абзаце десятом пункта 6 числа "37, 39, 40, 41, 42, 43 и 69" и "38" исключить.

1.8.16. Пункт 6 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе:

водоснабжение - 2855,14 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;

водоотведение - 2566,38 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 225,0 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации;

электроснабжение - 14570,6 кВт от системы централизованного электроснабжения;

теплоснабжение - 27,86 Гкал/час предусматривается от централизованной системы теплоснабжения.

В границах зон размещения объектов капитального строительства 1 и 7 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (по две трансформаторные подстанции в каждой зоне), в границах зон размещения объектов капитального строительства 2, 3, 4, 5 и 9 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций)".

1.9. Дополнить постановление приложением № 7, изложив его в редакции согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение № 1

к постановлению

 Правительства Санкт-Петербурга

от 27.06.2017 № 531

Чертеж

планировки территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1,

проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера,

проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе

(красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

Условные обозначения

	- красные линии
>	- объекты инженерной инфраструктуры
	- объекты транспортной инфраструктуры
	- номер квартала

Приложение № 2

к постановлению

 Правительства Санкт-Петербурга

от 27.06.2017 № 531

Чертеж

планировки территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1,

 проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера,

проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

 проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе

(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

Условные обозначения

	- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды
	- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	- номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение № 3

к постановлению

 Правительства Санкт-Петербурга

от 27.06.2017 № 531

Чертеж

планировки территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью № 7, проектируемой магистралью № 1,

проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

проектируемой магистралью № 11, ул.Вадима Шефнера,

проектируемой магистралью № 10, проектируемой магистралью № 4,

 проектируемой улицей № 13, в Василеостровском районе

(красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)

Условные обозначения

	- красные линии
Границы зон с особыми условиями использования территории
	- водоохранная зона водного объекта
	- прибрежная защитная полоса водного объекта

Приложение № 4

к постановлению

 Правительства Санкт-Петербурга

от 27.06.2017 № 531

Чертеж

планировки территории кварталов 4, 5, 6 и 7,

ограниченной проектируемой магистралью № 7,

проектируемой магистралью № 1, проектируемой магистралью № 10,

 проектируемой магистралью № 4, проектируемой магистралью № 11,

ул.Вадима Шефнера, проектируемой магистралью № 10,

проектируемой магистралью № 4, проектируемой улицей № 13,

в Василеостровском районе(границы образуемых земельных участков

 на кадастровом плане территории, условные номера

образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков,

вид разрешенного использования образуемых земельных участков)

Условные обозначения

	- границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории
	- условные номера образуемых земельных участков

Условные номера образуемых (земельных участков,

площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, га
1	2	3	5*
_______________ * Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.
1	1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2,90
2	5	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	0,98
3	6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2,10
4	7	Гостиничное обслуживание, деловое управление	2,75
5	8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	0,96
6	10	Обслуживание автотранспорта	0,34
7	11	Обслуживание автотранспорта	0,39
8	12	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	0,25