Постановление Мэрии города Череповца от 09.01.2017 № 16

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 09.01.2017 № 16

О внесении изменений в постановление мэрии города
от 17.12.2003 № 5324

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 Устава города Череповца, решением Череповецкой городской Думы от 29.01.2008 № 9 «О гарантиях, предоставляемых гражданам на условиях договора пожизненного содержания с иждивением», в целях социальной поддержки одиноко проживающих пенсионеров, супружеских пар пенсионного возраста и пенсионеров, состоящих в родственных отношениях,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление мэрии города от 17.12.2003 № 5324 «О социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением» (в редакции постановления мэрии города от 30.12.2014 № 7164) следующие изменения:

1.1. В пункте 4 слова «Комитету социальной защиты населения города» заменить словами «Отделу по реализации социальных программ мэрии».

1.2. В пункте 6 слова «комитета социальной защиты населения города» заменить словами «отдела по реализации социальных программ мэрии».

1.3. Положение о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением, утвержденное вышеуказанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

1.4. Положение о комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением, утвержденное вышеуказанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

1.5. Состав комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением, утвержденный вышеуказанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

2. Действие пункта 5 приложения 4 к Положению о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением распространяется на правоотношения, возникшие с 20.09.2016.

3. Действие Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением в части заключения договоров пожизненного содержания с иждивением приостановить до 31.12.2019.

4. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.

Мэр города          Ю.А. Кузин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

мэрии города

от 17.12.2003 № 5324

(приложение 1)

(в редакции постановления

мэрии города от 09.01.2017 № 16)

Положение

о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора

пожизненного содержания с иждивением

(далее – Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия, порядок заключения и исполнения мэрией города договоров пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор), а также перечень гарантий и услуг, предоставляемых получателям ренты.

1.2. Деятельность мэрии города по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим гражданские и жилищные правоотношения в Российской Федерации, и муниципальными правовыми актами.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.4. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

2. Условия и порядок заключения,  расторжения Договора

2.1. Право на заключение с мэрией города Договора имеют дееспособные одиноко проживающие пенсионеры, супружеские пары пенсионного возраста, пенсионеры, состоящие в родственных отношениях (родители и дети), в возрасте от 55 лет (при наличии 1 группы инвалидности), от 60 лет (при наличии 2 и 3 группы инвалидности), от 65 лет (без ограничения группой инвалидности), зарегистрированные по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности и расположенном на территории муниципального образования «Город Череповец» жилом помещении (квартире), предлагаемом для передачи в муниципальную собственность, в котором, в установленном законом порядке, не зарегистрированы иные лица, кроме указанных лиц (далее – заявитель).

2.2. Заключение Договора осуществляется на добровольной основе в соответствии с примерным Договором согласно приложению 1 к Положению.

2.3. Жилое помещение (квартира), предлагаемое для передачи в муниципальную собственность (далее – жилое помещение), не должно быть обременено правами третьих лиц (не должно быть продано или заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом), передано в безвозмездное пользование, в наем, поднаем, на праве аренды) и должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством.

2.4. Для заключения Договора заявитель представляет в мэрию города следующие документы:

личное заявление по форме согласно приложению 2 к Положению;

копию паспорта гражданина Российской Федерации;

копию справки  об инвалидности, выданную органами медико-социальной экспертизы (при наличии);

копию документа, подтверждающего родственные отношения;

копию документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение или копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области;

копию технического паспорта или кадастрового паспорта на жилое помещение;

копию справки о техническом состоянии и инвентаризационной стоимости жилого помещения;

выписку из лицевого счета о составе семьи и занимаемой общей и жилой площади жилого помещения;

справку о наличии либо отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения, если жилое помещение приобретено в период брака;

согласие на обработку персональных данных согласно приложению 3 к Положению;

заключение клинико-экспертной комиссии БУЗ ВО «Вологодский областной психоневрологический диспансер № 1» и БУЗ ВО «Вологодский областной наркологический диспансер № 2» о состоянии здоровья заявителя.

2.5. Заявление и прилагаемые к нему документы направляются посредством:

личного обращения заявителя (его представителя) в мэрию города;

направления по почте.

Копии документов представляются с одновременным предъявлением их подлинников либо заверенными в нотариальном порядке. При представлении копий документов с подлинниками должностное лицо мэрии, ответственное за прием документов, делает на копии отметку об ее соответствии подлиннику и возвращает подлинник заявителю (его представителю).

В случае обращения с заявлением и прилагаемыми к нему документами представителя заявителя им дополнительно представляется документ, подтверждающий его полномочия.

2.6. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для заключения Договора, являются:

отсутствие подтверждения полномочий представителя заявителя;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения;

истечение срока действия представленных документов;

ситуация, если тексты документов не поддаются прочтению (в том числе допущены сокращения при указании в заявлении фамилии, имени, отчества, адреса проживания), содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;

серьезные повреждения документов, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания;

отсутствие оригиналов документов при предъявлении их нотариально не заверенных копий.

2.7. В случае наличия оснований для отказа заявителю (его представителю) в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Положения, должностное лицо мэрии города, ответственное за прием документов, в момент поступления заявления и прилагаемых к нему документов ставит на заявлении отметку об отказе в приеме заявления и прилагаемых к нему документов с указанием причины отказа, даты, фамилии, имени, отчества и подписи должностного лица мэрии города, ответственного за прием документов.

При установлении оснований для отказа заявителю (его представителю) в приеме заявления и прилагаемых к нему документов, направленных по почте, мэрия города не позднее трех рабочих дней с момента поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю уведомление с указанием причин отказа в приеме заявления с приложением представленных заявителем (его представителем) документов.

2.8. Заявление заявителя (его представителя) регистрируется в Журнале регистрации мэрии города в момент поступления в мэрию города.

2.9. В течение пяти рабочих дней с момента регистрации заявления заявителя (его представителя) мэрия города:

2.9.1. Осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Положения, и содержащихся в них сведений.

2.9.2. Организует и проводит обследование жилищно-бытовых условий проживания заявителя с составлением соответствующего акта.

2.9.3. Организует осмотр жилого помещения независимым экспертом-оценщиком, осуществляющим профессиональную деятельность, направленную на установление рыночной, кадастровой или иной стоимости жилого помещения.

2.10. В течение пяти рабочих дней с момента поступления отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения от независимого эксперта-оценщика мэрия города выносит предложение о заключении Договора с заявителем на комиссию по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее – Комиссия).

2.11. Комиссия не позднее десяти рабочих дней с момента вынесения мэрией города предложения о заключении Договора с заявителем:

проводит заседание Комиссии;

принимает решение о заключении либо об отказе в заключение Договора с заявителем.

2.12. В случае принятия Комиссией решения об отказе в заключении Договора мэрия города не позднее трех рабочих дней с момента принятия решения направляет заявителю (его представителю) мотивированный отказ с приложением представленных заявителем (его представителем) документов.

2.13. Основаниями для отказа в заключении Договора являются:

ситуация, если заявитель не относится к лицам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;

наличие сведений о регистрации иных лиц в жилом помещении кроме заявителя, а также сведений о наличии ограничений (обременений) права на жилое помещение;

наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, допущенной по вине заявителя;

несоответствие отчуждаемого жилого помещения санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством, или его непригодность для проживания;

заключение клинико-экспертной комиссии о состоянии здоровья заявителя, препятствующем заключению Договора с заявителем;

выявление в документах, представленных заявителем, недостоверных сведений.

2.14. В течение десяти рабочих дней с момента принятия Комиссией решения о заключении Договора мэрия города заключает Договор и обеспечивает нотариальное удостоверение Договора с заявителем.

2.15. Мэрия города осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности и право собственности на жилое помещение муниципального образования «Город Череповец» в соответствии с действующим законодательством.

2.16. В случае вынесения нотариусом постановления об отказе в удостоверении Договора либо отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение мэрия города уведомляет об этом заявителя (его представителя) в течение трех рабочих дней с момента поступления в мэрию города соответствующего постановления нотариуса либо отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с приложением представленных заявителем (его представителем) документов.

2.17. В течение одного рабочего дня со дня государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение мэрия города формирует личное дело получателя ренты и осуществляет его хранение.

2.18. В течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение мэрия города:

2.18.1. Обеспечивает передачу правоустанавливающих документов на жилое помещение, переданное по Договору в муниципальную собственность, в комитет по управлению имуществом города для ведения учета и осуществления хранения указанных документов.

2.18.2. Направляет в организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится жилое помещение, переданное по Договору в муниципальную собственность, надлежащим образом заверенную копию свидетельства права собственности на жилое помещение и сопроводительное письмо об условиях заключения Договора.

2.19. В Договоре определяется размер ежемесячной пожизненной ренты. При этом стоимость общего объема содержания получателя ренты в месяц не может быть ниже минимального размера платежей, установленного для такого рода выплат действующим законодательством.

2.20. При заключении Договора с пенсионерами, состоящими в родственных отношениях, или супругами, имеющими жилое помещение на праве долевой собственности, размер ежемесячной пожизненной ренты определяется в соответствии с долей в праве собственности, приходящейся на каждого заявителя.

2.21. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению Договора несет плательщик ренты. Государственная пошлина при государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение уплачивается в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

2.22. С момента государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение переходит в муниципальную собственность, при этом за получателем ренты сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением без обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами.

Постоянное проживание на данной жилой площади иных лиц (кроме получателя ренты) не допускается.

2.23. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного по Договору в муниципальную собственность, не освобождают плательщика ренты от обязательств, предусмотренных Договором в части пожизненного содержания с иждивением получателя ренты.

2.24. В случае отказа заявителя от заключения Договора на каком-либо этапе его оформления заявитель возмещает в бюджет города понесенные мэрией города расходы.

2.25. Мэрия города заключает, изменяет, расторгает Договор с заявителем на основании решения Комиссии.

2.26. С обоюдного согласия сторон Договор может быть расторгнут путем составления соглашения о расторжении Договора, удостоверяемого в нотариальном порядке.

При недостижении сторонами соглашения о расторжении Договора вопрос о расторжении Договора может быть решен в судебном порядке.

При расторжении Договора право собственности на жилое помещение переходит получателю ренты.

2.27. В случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты и при условии отсутствия существенных нарушений по выполнению обязательств по Договору со стороны плательщика ренты, получатель ренты обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные мэрией города по заключению Договора, исполнению обязательств и расторжению Договора, в бюджет города, в том числе возместить департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии расходы по проведению ремонтных работ.

2.28. При расторжении Договора по инициативе плательщика ренты расходы, связанные с расторжением Договора, несет плательщик ренты.

2.29. Обязательство пожизненного содержания с иждивением получателя ренты прекращается со смертью последнего из получателей ренты.

3. Гарантии и услуги, предоставляемые получателю ренты

3.1. Получателю ренты, заключившему Договор, выплачивается ежемесячная пожизненная рента в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в Вологодской области, а при отсутствии в Вологодской области указанной величины – двух величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение не с 1-го числа календарного месяца, а в иные сроки выплата ренты производится пропорционально дате государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение.

Выплата ренты производится по безналичному расчету на счет кредитной организации, указанный заявителем.

3.2. Получателю ренты на основании заключенного Договора гарантируются:

3.2.1. Выплата единовременного социального пособия в размере 10000 руб. в год.

3.2.2. Выплата социального пособия в связи с днем рождения, праздничными датами: 23 февраля, 8 марта, 9 мая, Новым годом в размере не более 350 руб. на каждый праздник.

3.2.3. Оплата расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением оплаты радио, домофона, телефонной связи и коллективной телеантенны, на основании платежных документов, представляемых организацией, обслуживающей жилой дом, в котором находится жилое помещение.

 Для начисления платы за коммунальные услуги получатель ренты обеспечивает снятие и своевременное предоставление показаний индивидуального прибора учета в организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится жилое помещение, или иную ресурсоснабжающую организацию.

Оплата радио, домофона, телефонной связи и коллективной телеантенны производится получателем ренты самостоятельно.

3.2.4. Бесплатные транспортные услуги по оформлению и нотариальному удостоверению Договора.

3.3. В случае возникновения у получателя ренты необходимости в социальных услугах, не вошедших в Договор, мэрия города содействует получателю ренты в выборе учреждения (организации) или лица, предоставляющего социальные услуги, и контролирует ход предоставления услуг в пределах своих полномочий.

3.3.1. Предоставление получателю ренты социальных услуг, не вошедших в Договор, осуществляется в соответствии с договором об оказании возмездных социальных услуг, заключенным между получателем ренты и учреждением (организацией) или лицом, предоставляющим социальные услуги.

3.3.2. Оплата социальных услуг производится получателем ренты самостоятельно.

3.4. Проведение каждые пять лет со дня заключения Договора текущего ремонта жилого помещения и санитарно-технического оборудования (за исключением мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе пользования жилым помещением, а именно: текущий ремонт сантехники, электроосвещения, проводки и т.д.) по заявлению получателя ренты.

3.4.1. Работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе пользования жилым помещением, а именно: текущий ремонт сантехники, электроосвещения, проводки и т.д. получатель ренты производит самостоятельно и за свой счет.

3.4.2. Получатель ренты не позднее 1 марта текущего года направляет в мэрию города заявление о проведении ремонтных работ на следующий очередной финансовый год.

3.4.2.1. Специалист мэрии города регистрирует заявление в Журнале регистрации в день обращения.

 3.4.2.2. Специалист мэрии города совместно с представителем департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение 14 рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет выезд к получателю ренты для определения и согласования с получателем ренты видов ремонтных работ, по результатам  которого составляет акт по форме согласно приложению 5 к Положению в двух экземплярах.

3.4.2.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии на основании акта организует выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 №  44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.5. В случае утраты получателем ренты способности к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью мэрия города содействует получателю ренты, нуждающемуся в постоянном постороннем уходе, в выборе учреждения (организации) или лица, которые будут осуществлять за ним уход.

Уход предоставляется учреждением (организацией) или лицом на основании договора об оказании возмездных услуг и нотариально засвидетельствованного заявления получателя ренты, адресованного мэрии города.

Уход, осуществляемый указанным мэрией города учреждением (организацией) или лицом, оплачивается мэрией города в счет ренты.

3.6. Мэрия города содействует получателю ренты в определении на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания с сохранением права получения ренты на основании его письменного нотариально засвидетельствованного заявления.

3.7. В случае смерти получателя ренты мэрия города организует работы по погребению и благоустройству места захоронения умершего получателя ренты в пределах города Череповца, производит оплату ритуальных услуг и услуг по благоустройству места захоронения согласно приложению 4 к Положению. Конкретный перечень ритуальных услуг указывается в заявке.

3.8. Гарантии, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, настоящего Положения, предоставляются на основании распоряжений мэрии города и документов, подтверждающих оплату предоставленных услуг.

3.9. Мэрия города ведет учет всех выплат по каждому Договору раздельно.

4. Финансирование

4.1. Финансирование расходов, связанных с заключением и исполнением Договора, государственной регистрацией перехода права собственности и права собственности на жилое помещение, производится в пределах доведенных  бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в городском бюджете на эти цели. Получателем бюджетных средств по выполнению настоящего постановления является мэрия города, а также департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии (в части организации текущего ремонта квартир).

4.2. Расчет стоимости всего объема услуг по Договору на одного получателя ренты осуществляется отделом по реализации социальных программ мэрии города.

5. Порядок передачи и дальнейшего использования освободившейся жилой площади

5.1. В течение 6 месяцев со дня смерти получателя ренты мэрия города оплачивает содержание жилого помещения, переданного по Договору в муниципальную собственность.

5.2. Отдел по реализации социальных программ мэрии:

5.2.1. Снимает существующие ограничения (обременения) права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

5.2.2. По истечении 6 месяцев со дня смерти получателя ренты направляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии информацию о прекращении выплат по Договору в письменном виде, ключи по акту передачи.

5.2.3. Передает в комитет по управлению имуществом города правоустанавливающие документы на жилое помещение для дальнейшего его использования.

5.3. Освободившаяся жилая площадь, полученная по Договору, используется мэрией города в соответствии с действующим законодательством.

6. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) мэрии города, а также должностных лиц и муниципальных служащих

6.1. Действия (бездействие) и решения, принятые (осуществленные) при заключении, исполнении и расторжении Договора, могут быть обжалованы в судебном порядке, а также в порядке досудебного обжалования: действия (бездействие) должностного лица мэрии города - заместителю мэра города, курирующему социальные вопросы, или мэру города.

6.2. Жалоба, поступившая в порядке досудебного обжалования, рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение 1

к Положению

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

пожизненного содержания с иждивением

от _____________ № ____

Город Череповец Вологодской области,

________________________ 20__ года.

Мы, нижеподписавшиеся: ___________________________, «___» ___________ 19__ года рождения, место рождения: __________, гражданство: ______ паспорт гражданина ____ № ______, выдан «___» __________ ____ года, _____________ код подразделения, выдавшего паспорт _____, проживающий и зарегистрированный по месту постоянного жительства по адресу: __________________, не лишенный и не ограниченный в установленном законом порядке дееспособности, находясь в здравом уме и твердой памяти, полностью отдавая отчет своим действиям, и способный руководить ими, именуемый в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, и мэрия города Череповца, ИНН _______, зарегистрированная за основным государственным регистрационным номером _______, расположенная по адресу: город Череповец, Вологодская область, улица _____, дом № ____, ______________________________ в лице ________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоя­щий договор о нижеследующем:

1. Я, ________________, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор) передал бесплатно в муниципальную собственность муниципального образования «Город Череповец» принадлежащую мне на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____________________, общей площадью ___, в том числе жилой ___, состоящую из ___ комнат.

Вышеуказанная квартира имеет кадастровый № _______. Указанная квартира расположена на __ этаже ___ этажного жилого кирпичного (панельного) дома. В ней имеются: жилая комната площадью ___ кв. м, кухня площадью ____ кв. м, коридор площадью _____ кв. м, санузел (совместный, раздельный), балкон (лоджия) площадью ___ кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит _____________ на основании ___________________________________________.

2.1. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Получателем ренты, что подтверждается _____________________.

2.2. Рыночная стоимость квартиры согласно отчету оценщика __________ от ______ № ______, составляет ___________ руб.

Стороны оценивают отчуждаемую квартиру на дату заключения договора в указанную сумму.

2.3. Инвентаризационная оценка квартиры, используемая для исчисления и взимания нотариального тарифа, составляет ____________, что подтверждается ____________________________.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира передается в муниципальную собственность муниципального образования «Город Череповец» _______________ с ус­ловием пожизненного содержания с иждивением последнего.

4. Плательщик ренты предоставляет ________________ право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой и обязуется осуществлять его по­жизненное содержание с иждивением, то есть по выбору Получателя ренты и согласно ст. 603 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществлять до конца его жизни периодические выплаты в денежной форме в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в Вологодской области, а при отсутствии в Вологодской области указанной величины – двух величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть ниже минимального размера платежей, установленного для такого рода выплат дейст­вующим законодательством.

4.1. Вышеуказанная денежная сумма будет перечисляться Получателю ренты Плательщиком ренты или уполномоченным им лицом до 31 числа каждого месяца путем перечисления на счет __________________________, открытый на имя _______________________________________.

На основании личного заявления Получателя ренты в период действия Дого­вора сторонами может быть избран иной способ передачи денежной суммы без внесения в настоящий договор изменений.

4.2. При наличии согласия Плательщика ренты Получателю ренты могут быть предоставлены социальные услуги, не вошедшие в Договор.

Предоставление получателю ренты социальных услуг, не вошедших в Договор, осуществляется в соответствии с возмездным договором об оказании социальных услуг, заключенным между Получателем ренты и учреждением (организацией), оказывающим социальные услуги, или иным лицом, указанным Плательщиком ренты.

Оплата социальных услуг производится Получателем ренты самостоятельно.

4.3. В случае утраты Получателем ренты способности к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью, Получателю ренты, нуждающемуся в постоянном постороннем уходе, может быть предоставлен уход указанным Плательщиком ренты учреждением (организацией) или лицом на основании нотари­ально засвидетельствованного заявления Получателя ренты, адресованного Пла­тельщику ренты.

Уход, осуществляемый указанным Плательщиком ренты учреждением (организацией) или лицом, оплачивается Плательщиком ренты в счет ренты.

4.4. После смерти Получателя ренты Плательщик ренты берет на себя организацию похорон, оплату ритуальных услуг и благоустройства места захоронения  и в размере, определенном действующим Положением о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением, утвержденным постановлением мэрии города от 17.12.2003 № 5324, и в соответствии с Перечнем ритуальных услуг, определяемых сторонами согласно приложению 4 к Положению.

4.5. Получателю ренты должны быть предоставлены гарантии и услуги, предусмотренные действующим Положением о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением, утвержденным постановлением мэрии города от 17.12.2003 № 5324, на условиях Договора. Объем указанных гарантий и услуг не может быть уменьшен в одностороннем порядке.

5. Без предварительного письменного нотариально засвидетельствованного согласия Получателя ренты Плательщик ренты не имеет права отчуждать любым способом, сдавать в залог, во временное возмездное или безвозмездное пользова­ние или обременять иным способом квартиру, переданную ему в обеспечение пожизненного содержания, а также переселять Получателя ренты в стационарные учреждения социального обслуживания или иное жилое помещение.

6. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при за­ключении дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора, составленного в той же форме, что и данный Договор, и подписанного обеими сторонами, за исключением случая, указанного в п.4.1 настоящего Договора. Дополнительное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

7. Настоящий Договор может быть расторгнут в добровольном порядке при наличии согласия обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном порядке.

При добровольном расторжении Договора право собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора, переходит к Получателю ренты пропорционально принадлежавшей ему доле в праве собственности на квартиру.

При недостижении сторонами согласия о добровольном расторжении Дого­вора вопрос о его расторжении может быть передан в суд.

7.1. В случае расторжения Договора по инициативе Получателя ренты и при условии отсутствия существенных нарушений Плательщиком ренты предусмотренных Договором обязательств, Получатель ренты обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные мэрией города или уполномоченными ею организациями и лицами, по заключению договора, исполнению обязательств по Договору и расторжению Договора в бюджет города.

7.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного со­держания с иждивением, либо выплаты ему выкупной цены квартиры, определяе­мой по договоренности сторон, а при недостижении договоренности – по цене, оп­ределяемой независимым оценщиком-экспертом. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

Существенным нарушением по выполнению обязательств по Договору со стороны Плательщика ренты является невыплата ежемесячной пожизненной ренты свыше двух месяцев.

8. Указанная в настоящем Договоре квартира переходит в муниципальную собственность после государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязанность по выплате ежемесячной пожизненной ренты наступает с момента государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение.

Передача отчуждаемой квартиры состоялась в момент подписания на­стоящего Договора и произведена путем передачи экземпляров настоящего Дого­вора сторонам сделки без составления дополнительного документа о передаче.

9. Получатель ренты не вправе обременять квартиру или ее часть какими-либо жилищно-правовыми и гражданско-правовыми обязательствами (регистрировать проживание третьих лиц, сдавать в аренду или предоставлять в безвозмездное пользование и т.п.).

10. Получатель ренты гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя ус­ловиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

11. С момента приобретения права собственности на квартиру Плательщик ренты производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, преду­смотренные действующим законодательством, а также Положением о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением, утвержденным постановлением мэрии города от 17.12.2003 № 5324.

Оплата радио, телефонной связи, домофона и коллективной телеантенны производится Получателем ренты самостоятельно.

12. Плательщик ренты обязуется принимать необходимые меры для того, чтобы пользование жилым помещением не приводило к снижению его стоимости.

13. Работы по текущему ремонту квартиры и санитарно-технического оборудования каждые пять лет с момента заключения настоящего Договора на основании письменного заявления Получателя проводит департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

14. Получатель ренты обязуется содержать квартиру в надлежащем состоя­нии, не вправе совершать любые действия, наносящие или могущие нанести вред жилому помещению.

Работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе пользования квартирой, а именно: текущий ремонт сантехники, электроосвещения, проводки и т.д., Получатель ренты производит самостоятельно и за свой счет.

15. Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящего Договора квартира, являющаяся предметом настоящего Договора, никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц (в том числе правом проживания несовершеннолетних и лиц, осужденных к лишению свободы), не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

16. Содержание статей 164, 165, 167-173, 209, 288, 292, 318, 583, 601-605 Гра­жданского кодекса Российской Федерации сторонам Договора нотариусом разъяс­нено и понятно, текст Договора зачитан сторонам вслух, что подтверждается под­писями сторон в настоящем договоре.

17. Расходы по нотариальному удостоверению, сбору документов и государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на жилое помещение несет Плательщик ренты.

18. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

19. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Череповца Вологодской области ____________ по адресу: ________, и по экземпляру выдается сторонам Договора.

Подписи сторон Договора:

_______________________

Приложение 2

к Положению

Мэру города Череповца

________________________________

          (фамилия, имя, отчество)

от

________________________________

          (фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей) по адресу:

________________________________

Телефон

________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас заключить со мной договор пожизненного содержания с иждивением на жилое помещение по адресу:

_________________________________________________________________.

С Положением о социальной поддержке пенсионеров на условиях пожизненного содержания с иждивением, утвержденным постановлением мэрии города, ознакомлен(а)

_________________

(подпись заявителя)

Даю согласие на осмотр жилого помещения независимым экспертом-оценщиком на предмет установления его рыночной стоимости.

_________________

(подпись заявителя)

Перечисление ежемесячной пожизненной ренты прошу осуществлять __________________________________________________________________

(указать наименование банка, № счета)

К заявлению прилагаю:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

Дата

____________________

Подпись

____________________

Данные, указанные в заявлении, соответствуют документу, удостоверяющему личность. Копии представленных документов сверены с оригиналами – изменений нет	Заявление принял (Ф.И.О. специалиста) __________________________________________ __________________________________________
	Дата ________________________	Подпись специалиста

Приложение 3

к Положению

Мэру города Череповца

________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество)

от

________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество)                                            

проживающего(ей) по адресу:

________________________________________                                                            

паспорт:

________________________________________

№

________________________________________

                              (серия)

дата выдачи:

________________________________________

                       (число, месяц, год)

________________________________________

                            (кем выдан)

Согласие

на обработку персональных данных

Я,  _________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

даю согласие на обработку моих персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использо­вание, распространение, в том числе передачу, обезличивание, блокирование, уничтожение моих персональных данных, в период заключения и исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Права в целях обеспечения защиты персональных данных, хранящихся в мэрии города Череповца, ответственность за предоставление ложных сведений о себе мне разъяснены.

«___» _____________ 20__ г.      

_______________

(подпись заявителя)

«___» _____________ 20__ г.           

__________________________

(подпись должностного лица)

Приложение 4

к Положению

Порядок

оплаты ритуальных услуг

и расходов по благоустройству места захоронения

1. Оплате подлежат следующие виды ритуальных услуг:

1.1. Косметические услуги, связанные с предпохоронной подготовкой тела умершего:

1.1.1. Комплексная предпохоронная подготовка тела.

1.1.2. Санитарно-гигиенические услуги.

1.1.3. Косметические услуги.

1.1.4. Парикмахерские работы.

1.1.5. Бальзамирование умершего.

1.2. Услуги по погребению:

1.2.1. Агентские услуги.

1.2.2. Предоставление погребальной одежды.

1.2.3. Предоставление гроба, обитого бархатной тканью.

1.2.4. Предоставление предметов, необходимых для погребения.

1.2.5. Доставка гроба к моргу, вынос гроба с телом и доставка к месту захо­ронения бригадой обслуживания.

1.2.6. Услуги автотранспорта на захоронении.

1.2.7. Погребение (рытье могилы и захоронение).

1.2.8. Изготовление и установка креста с табличкой на месте захоронения.

1.2.9. Предоставление венка траурного (1 шт.).

1.2.10. Предоставление ленты траурной (1 шт.).

1.2.11. Предоставление удостоверения.

2. Оплата ритуальных услуг производится по фактическим затратам, указанным в пунктах 1.1, 1.2 услуг, подтвержденным соответствующими документами, но в сумме не более 27720 рублей.

3. Дополнительно к затратам, отраженным в пунктах 1.1, 1.2, подлежат оплате услуги по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами:

по совершению чина отпевания умерших граждан;

по транспортным пассажирским перевозкам автотранспортных предприятий города, связанных с организацией похорон.

4. Оплате подлежат работы по благоустройству места захоронения по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами:

4.1. Изготовление надгробного памятника (плиты или стелы, постамента, цветника) и его установка, но в сумме не более 18850 рублей.

4.2. Изготовление и установка на памятник керамической фотографии с надписью.

4.3. Изготовление и установка ограды на месте захоронения или обноска места захоронения бордюрным камнем по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, но в сумме не более 11800 рублей.

5. Расходы, связанные с оказанием ритуальных услуг, работ по благоустройству мест захоронения, осуществляются в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

6. После производства оплаты расходов, связанных с оказанием ритуальных услуг и работами по благоустройству места захоронения, гербовое свидетельство о смерти остается в личном деле, находящемся на хранении в мэрии города.

Приложение 5

к Положению

АКТ

обследования жилого помещения

«___» ___________ 2016 г.

г. Череповец

1. Ф.И.О. заявителя

__________________________________________________________________

2. Адрес проживания

__________________________________________________________________

3. Основание

__________________________________________________________________

(личное заявление, дата регистрации заявления)

4. Характеристика жилого помещения

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(комната, квартира, кв. м)

5. Виды ремонтных  работ:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подписи сторон:

___________________ (___________________________ )

                   (специалист департамента)

___________________ (____________________________)

                   (специалист мэрии города)

___________________ (____________________________)

                               (заявитель)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

мэрии города

от 17.12.2003 № 5324

(приложение 2)

(в редакции постановления

мэрии города от 09.01.2017 № 16)

Положение

о комиссии по рассмотрению условий заключения

и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением

(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по рассмот­рению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Россий­ской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, муниципальными правовыми ак­тами, а также настоящим Положением.

1.3. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением мэрии го­рода.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является обеспечение законности при за­ключении, изменении и расторжении мэрией города договоров пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор).

2.2. Задачей Комиссии является принятие следующих решений о (об):

 заключении Договора;

 отказе в заключении Договора;

 изменении условий Договора;

 расторжении Договора.

3. Компетенция Комиссии

Комиссия:

3.1. Рассматривает заявления заявителя о заключении (изменении, расторжении) Договора, представленные мэрией города.

3.2. Проверяет соответствие заявителя и представленных документов требованиям Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением, утвержденного постановлением мэрии города от 17.12.2003 № 5324.

3.3. Принимает решения по вопросам заключения, изменения и расторжения Договора, отказа в заключении Договора.

3.4. Решает спорные вопросы, возникающие при заключении (изменении, рас­торжении) и исполнении условий Договора.

 4. Организация работы Комиссии

4.1. Председатель Комиссии руководит ее деятельностью, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию целей и задач.

4.2. В отсутствие председателя Комиссии заместитель председателя Комиссии руководит подготовкой вопросов, вносимых на рассмотрение Комиссии, проводит ее заседания, дает поручения членам Комиссии.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Решение Комис­сии правомочно, если на заседании Комиссии присутствует более половины от об­щего числа членов Комиссии.

В пределах своих полномочий Комиссия принимает решение простым боль­шинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов присутствующих голос председателя Комиссии является решающим.

4.4. Решения Комиссии оформляются протоколом.

5. Ответственность

5.1. Ответственность за качество и достоверность представленных на Комис­сию документов несут организации и (или) иные лица, выдавшие такие документы.

5.2. Комиссия несет ответственность за соблюдение порядка рассмотрения за­явления и представленных документов, обеспечение законности при принятии своих решений.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

мэрии города

от 17.12.2003 № 5324

(приложение 3)

(в редакции постановления

мэрии города от 09.01.2017 № 16)

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению условий заключения

и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением

Авдеева Е.О.	заместитель мэра города, председатель комиссии;
Султанова И.С.	заведующий отделом по реализации социальных программ мэрии, заместитель председателя комиссии;
Бобылева Н.С.	ведущий специалист отдела по реализации социальных программ мэрии, секретарь комиссии;
члены комиссии:
Виноградова Т.В.	начальник отдела ведения реестра комитета по управлению имуществом города;
Кокоулина Ю.А.	заместитель начальника правового отдела контрольно-правового управления мэрии;
Колобова Л.М.	ведущий специалист отдела по эксплуатации жилищного фонда департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии;
Леонтьева А.Г.	заместитель начальника жилищного управления мэрии, начальник отдела по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях жилищного управления мэрии.