Постановление правительства Воронежской области от 11.02.2014 № 111

                   



                 Правительство Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 11.02.2014  N 111


  Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и
 (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта
  собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка
использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или
  реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных
              Жилищным кодексом Российской Федерации


    В  соответствии  с  пунктом  7 статьи 167, частью 2 статьи 174, 
статьей  184  Жилищного  кодекса Российской Федерации правительство 
Воронежской области

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1. Утвердить прилагаемые:
    -   Порядок  выплаты  владельцем  специального  счета  и  (или)  
региональным   оператором   средств   фонда   капитального  ремонта  
собственникам помещений в многоквартирном доме;
    -  Порядок  использования средств фонда капитального ремонта на 
цели  сноса  или  реконструкции  многоквартирного  дома  в случаях, 
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
    2.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на   заместителя  председателя  правительства  Воронежской  области  
Куприна С.Н.

      

Губернатор Воронежской области                     А. Гордеев


                                                             
УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Воронежской области
от 11.02.2014  N 111


Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным
    оператором средств фонда капитального ремонта собственникам
                 помещений в многоквартирном доме


    1.  Настоящий  порядок  выплаты владельцем специального счета и 
(или)  региональным  оператором  средств фонда капитального ремонта 
собственникам  помещений  в  многоквартирном доме (далее - Порядок) 
разработан  во  исполнение  пункта  7  статьи 167 Жилищного кодекса 
Российской  Федерации и устанавливает основные положения, связанные 
с  выплатой  владельцем  специального  счета  и  (или) региональным 
оператором   средств   фонда   капитального  ремонта  собственникам  
помещений  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на территории 
Воронежской области, в том числе определяет случаи, механизм и срок 
такой выплаты.
    2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
    специальный  счет  –  счет,  открытый  в  российской  кредитной  
организации,  соответствующей  требованиям,  установленным Жилищным 
кодексом  Российской Федерации, для формирования фонда капитального 
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме за счет взносов на 
капитальный  ремонт,  процентов,  уплаченных в связи с ненадлежащим 
исполнением  обязанности  по  уплате  таких  взносов, и начисленных 
кредитной   организацией   процентов   за   пользование   денежными   
средствами на специальном счете, и предназначенный для перечисления 
средств  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в 
многоквартирном доме;
    региональный   оператор   –  специализированная  некоммерческая  
организация,   созданная   правительством   Воронежской  области  в  
организационно-правовой  форме фонда и осуществляющая деятельность, 
направленную  на обеспечение своевременного проведения капитального 
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на 
территории Воронежской области
    владелец специального счета:
    1)  товарищество собственников жилья, осуществляющее управление 
многоквартирным домом;
    2)    жилищный    кооператив    или   иной   специализированный   
потребительский      кооператив,      осуществляющие     управление     
многоквартирным домом;
    3) региональный оператор.
    3.  В  соответствии  с  Порядком  средства  фонда  капитального  
ремонта  выплачиваются  собственникам  помещений  в многоквартирном 
доме  региональным оператором либо владельцем специального счета (в 
зависимости  от  способа формирования фонда капитального ремонта) в 
следующих случаях:
    - изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного 
участка,   на   котором   расположен  этот  многоквартирный  дом  и  
соответственно    изъятие   каждого   жилого   помещения   в   этом   
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих 
на  праве  собственности  Российской Федерации, Воронежской области 
или муниципальному образованию Воронежской области в соответствии с 
частями  10,  11  статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 
    -  распределение  неиспользованных  средств  фонда капитального 
ремонта,  после  окончания  мероприятий  по сносу или реконструкции 
многоквартирного  дома  в  случае  признания  его  в  установленном  
действующим  законодательстве  порядке аварийным и подлежащим сносу 
или реконструкции.
    4. В случаях, предусмотренных пунктом 3 Порядка, средства фонда 
капитального  ремонта распределяются между собственниками помещений 
в  многоквартирном доме пропорционально размеру взносов, уплаченных 
ими  на  капитальный  ремонт,  и  взносов  на  капитальный  ремонт,  
уплаченных     предшествующими    собственниками    соответствующих    
помещений.
    5.  Для получения средств фонда капитального ремонта в случаях, 
предусмотренных   пунктом   3   Порядка,  собственник  помещений  в  
многоквартирном доме представляют лично, посредством почтовой связи 
либо   в  электронной  форме  на  электронный  адрес  региональному  
оператору  или  владельцу  специального  счета следующие документы: 
    - заявление о перечислении средств;
    -   копию   документа,  удостоверяющего  личность  собственника  
помещения в многоквартирном доме;
    -  копии  документов, подтверждающих его право собственности на 
помещения в многоквартирном доме на дату подачи заявления;
    -  копии  документов  об изъятии земельного участка, на котором 
расположен    многоквартирный    дом,   для   государственных   или   
муниципальных  нужд,  когда основанием для выплаты является изъятие 
для  государственных  или  муниципальных  нужд  земельного участка; 
    -  информацию  о  реквизитах  счета  собственника  помещений  в  
многоквартирном доме, открытого в кредитной организации.
    6.  Владелец  специального  счета  или  региональный оператор в 
течение  7  дней  со  дня  поступления заявления о выплате денежных 
средств  проверяет  полноту и достоверность приложенных к заявлению 
документов.  В  случае  представления  неполного пакета документов, 
предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, владелец специального 
счета  или  региональный  оператор  в  течение  3  дней  направляет  
соответствующее уведомление собственнику с предложением в течение 5 
дней   с  момента  получения  уведомления  представить  недостающие  
документы.
    В   случае   непредставления  недостающих  документов  в  срок,  
предусмотренный  настоящим пунктом Порядка, заявление и приложенные 
к  нему  документы  возвращаются  собственнику  заказным  письмом с 
уведомлением о вручении.
    7. Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем 
специального   счета   или  региональным  оператором  собственникам  
помещений  в  многоквартирном доме на указанные ими счета в течение 
30-ти  календарных  дней  с  даты  получения  заявления  и  полного  
комплекта документов к нему.



УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Воронежской области
от 11.02.2014  N 111


 Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели
     сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях,
      предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
               

    1.  Настоящий  порядок использования средств фонда капитального 
ремонта  на  цели  сноса  или реконструкции многоквартирного дома в 
случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской Федерации 
(далее  -  Порядок),  устанавливает основные положения, связанные с 
использованием средств фонда капитального ремонта на цели сноса или 
реконструкции  многоквартирного  дома, расположенного на территории 
Воронежской  области,  в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом 
Российской Федерации.
    2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
    специальный  счет  –  счет,  открытый  в  российской  кредитной  
организации,  соответствующей  требованиям,  установленным Жилищным 
кодексом  Российской Федерации, для формирования фонда капитального 
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме за счет взносов на 
капитальный  ремонт,  процентов,  уплаченных в связи с ненадлежащим 
исполнением  обязанности  по  уплате  таких  взносов, и начисленных 
кредитной   организацией   процентов   за   пользование   денежными   
средствами на специальном счете, и предназначенный для перечисления 
средств  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в 
многоквартирном доме;
    региональный   оператор   –  специализированная  некоммерческая  
организация,   созданная   правительством   Воронежской  области  в  
организационно-правовой  форме фонда и осуществляющая деятельность, 
направленную  на обеспечение своевременного проведения капитального 
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на 
территории Воронежской области
    владелец специального счета:
    1)  товарищество собственников жилья, осуществляющее управление 
многоквартирным домом;
    2)    жилищный    кооператив    или   иной   специализированный   
потребительский      кооператив,      осуществляющие     управление     
многоквартирным домом;
    3) региональный оператор.
    3.   В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным  и  
подлежащим  сносу или реконструкции в соответствии с постановлением 
Правительства  Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об 
утверждении  Положения  о  признании  помещения  жилым  помещением,  
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома 
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции» собственниками 
помещений  в  указанном  доме  (далее  –  собственники)  может быть 
инициирована  процедура  использования  средств  фонда капитального 
ремонта  на  цели  сноса  или  реконструкции этого многоквартирного 
дома.
    Решение  об использовании средств фонда капитального ремонта на 
цели  сноса  или реконструкции многоквартирного дома принимается на 
общем  собрании  собственников  в  соответствии с Жилищным кодексом 
Российской Федерации.
    Собственники   направляют   владельцу  специального  счета  или  
региональному  оператору  свое  решение  о  сносе или реконструкции 
многоквартирного   дома,   принятое   ими   на  общем  собрании,  с  
приложением   копии   решения  о  признании  многоквартирного  дома  
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
    4.  Владелец  специального  счета  или  региональный оператор в 
течение  трех  месяцев  со  дня  получения  решения общего собрания 
собственников  об  использовании средств фонда капитального ремонта 
на  цели  сноса  или  реконструкции многоквартирного дома готовит и 
направляет  собственникам предложения о сроке начала мероприятий по 
сносу  или реконструкции многоквартирного дома, перечне и об объеме 
услуг   и   (или)   работ,   их   стоимости,   включая   разработку   
проектно-сметной   документации,   о   порядке   и   об  источниках  
финансирования   указанных  мероприятий  (далее  -  предложения)  и  
разъяснения о порядке получения средств фонда капитального ремонта, 
остающихся   после  оплаты  всех  услуг  и  (или)  работ  по  сносу  
многоквартирного  дома  в соответствии с актами приемки выполненных 
работ по сносу многоквартирного дома.
    5.   Собственники   в   течение   трех   месяцев  рассматривают  
поступившие   предложения,   утверждают   их   на  общем  собрании,  
определяют  лиц из числа собственников, уполномоченных на участие в 
приемке    выполненных    работ    по   сносу   или   реконструкции   
многоквартирного  дома,  и  направляют владельцу специального счета 
или  региональному  оператору  решение  об  утверждении поступивших 
предложений  с  приложением  списка  лиц  из  числа  собственников,  
уполномоченных   на   участие   в   приемке   работ  по  сносу  или  
реконструкции многоквартирного дома.
    6.  Не  позднее  30  календарных  дней со дня получения решения 
собственников   об  утверждении  поступивших  предложений  владелец  
специального  счета  или региональный оператор начинает мероприятия 
по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
    7.    Расходы    по    сносу   или   реконструкции   аварийного   
многоквартирного дома включают в себя:
    - расходы на составление проектной документации;
    - расходы на проведение экспертизы проектной документации;
    -  расходы  на  проведение  работ  по  сносу  или реконструкции 
аварийного многоквартирного дома.
    Предельная  стоимость  оказанных услуг и (или) выполнения работ 
по  сносу  или  реконструкции многоквартирного дома устанавливаются 
уполномоченным органом.
    8. В течение пяти календарных дней после завершения мероприятий 
по   сносу   или   реконструкции   многоквартирного  дома  владелец  
специального   счета  или  региональный  оператор  согласовывает  с  
органами  местного  самоуправления и лицами из числа собственников, 
уполномоченными   на   участие   в   приемке  работ  по  сносу  или  
реконструкции  многоквартирного  дома,  акты приемки работ по сносу 
или  реконструкции  многоквартирного  дома  и  направляет указанным 
лицам    акты    приемки   работ   по   сносу   или   реконструкции   
многоквартирного  дома  с  приложением информации о средствах фонда 
капитального  ремонта,  оставшихся после оплаты всех видов работ по 
сносу или реконструкции многоквартирного дома.
    10.  Средства  фонда  капитального ремонта, неиспользованные на 
цели   сноса   или  реконструкции  многоквартирного  дома  на  дату  
подписания   актов   приемки  работ  возвращаются  собственникам  в  
соответствии  с  порядком  выплаты  владельцем специального счета и 
(или)  региональным  оператором  средств фонда капитального ремонта 
собственникам   помещений   в  многоквартирном  доме,  утвержденным  
настоящим постановлением.
    11.   Порядок   отбора   владельцем   специального   счета  или  
региональным   оператором   подрядных  организаций  для  проведения  
мероприятий   по  сносу  или  реконструкции  многоквартирного  дома  
осуществляется     в     порядке,     установленном     действующим     
законодательством.