Постановление Администрации МО "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 04.05.2017 № 534

Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от “04” 05.2017 № 534

г. Нарьян-Мар

Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам  жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

(В редакции Постановления Администрации МО "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 15.06.2017 № 654)

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1.    Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (Приложение 1).

2.    Утвердить состав комиссии, осуществляющей осмотр жилого помещения муниципального жилищного фонда (Приложение 2).

3.    Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по взаимодействию с органами государственной власти и общественными организациями Д.В.Анохина.

4.    Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

О.О.Белак

Приложение 1

 к постановлению Администрации МО

"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

от 04.05.2017 № 534

Положение

о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи

с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных

на территории муниципального образования

"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

(В редакции Постановления Администрации МО "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 15.06.2017 № 654)

1. Общие положения

1.1.   Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений и прекращения права собственности на жилое помещение (далее – предупреждение) нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на территории  муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем. (В редакции Постановления Администрации МО "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 15.06.2017 № 654).

1.2.   К жилым помещениям относятся жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

1.2.1.  Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

1.2.2.  Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

1.2.3.  Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3.   Вынесение предупреждений осуществляется Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в отношении жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1.   Поступившие в Администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" обращения граждан, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, управляющих компаний, иных организаций о фактах использования жилого помещения не по назначению, неоплаты за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, направляются в управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее – Управление) для осуществления постоянно действующей комиссией (Приложение 2) осмотра жилого помещения (далее – комиссия).

2.2.   Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (Приложение 1 к настоящему Положению).

2.3.   Управление в случае подтверждения фактов нарушений на основании акта осмотра, полученной информации о заключенном договоре найма и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной отделом по жилищным вопросам Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", выносит предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (Приложение 2 к настоящему Положению).

Предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений подписывает заместитель главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по взаимодействию с органами государственной власти и общественными организациями.

2.4.   Предупреждение вручается нанимателю, собственнику жилого помещения под подпись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5.   Наниматель, собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения – в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.6.   В случае если наниматель, собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение с указанием срока устранения нарушения.

2.7.   Если наниматель, собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, комиссия направляет материалы в правовое управление Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" для обращения в суд с исковым заявлением к нанимателю о выселении из жилого помещения, к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. (В редакции Постановления Администрации МО "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 15.06.2017 № 654).

Приложение 2

к постановлению Администрации МО

"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

от 04.05.2017 № 534

СОСТАВ

КОМИССИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ОСМОТР

 ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Динискина Е.А.	- начальник управления муниципального имущества                   и земельных отношений Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", председатель комиссии;
Черноусов А.В.	- заместитель начальника Управления строительства жилищно-коммунального хозяйства и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", заместитель председателя комиссии;
Лисиценский А.В.	- ведущий инженер отдела ЖКХ, капитального ремонта, дорожного хозяйства и благоустройства Управления строительства, ЖКХ и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Андрузов Э.В.	- начальник отдела по работе с муниципальным жилым фондом МКУ "Управление городского хозяйства                       г. Нарьян-Мара";
Максимовский В.В.	- инженер отдела муниципального имущества                              и земельных отношений Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар";
Мокроусов С.Н.	- начальник отдела муниципального контроля Администрации МО "Городской округ "Город                 Нарьян-Мар";
Руденко А.В.	- начальник отдела по жилищным вопросам Администрации МО "Городской округ "Город                     Нарьян-Мар";
	- участковый уполномоченный полиции УМВД России           по НАО (по согласованию).

 Приложение 1

к Приложению о порядке вынесения

 предупреждений собственникам жилья

и нанимателям жилых помещений

 муниципального жилищного фонда

по договорам социального (специализированного),

коммерческого найма в связи с бесхозяйственным

 содержанием жилых помещений, расположенных

 на территории муниципального образования

"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

АКТ ОСМОТРА

г. Нарьян-Мар                                                                                                                   "____" ___________ 20_____ г.

                                                                                                                                           _____час. _____мин.

Комиссия в составе:

1. ______________________________________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1. ______________________________________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись

присутствующего лица)

произвела    осмотр    жилого    помещения,   расположенного   по   адресу:

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения: __________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

В ходе осмотра установлено:_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются: _______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

Подписи членов комиссии: 1. ______________________________________________________________________

                         2. _________________________________________________________________________________

                         3. _________________________________________________________________________________

                         4. _________________________________________________________________________________

                         5. _________________________________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. ________________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Приложение 2

 к Приложению о порядке вынесения

 предупреждений собственникам жилья

и нанимателям жилых помещений

муниципального жилищного фонда

 по договорам социального (специализированного),

 коммерческого найма в связи с бесхозяйственным

 содержанием жилых помещений, расположенных

 на территории муниципального образования

"Городской округ "Город Нарьян-Мар"

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных нарушений

г. Нарьян-Мар                                                                                                                  "____" ___________ 20_____ г.

         Администрация  муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"  в  соответствии со статьей 293 Гражданского   кодекса   Российской   Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации выносит предупреждение__________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________________________________________

(адрес регистрации)

________________________________________________________________________________________________

(адрес места жительства)

являющемуся нанимателем, собственником жилого помещения, расположенного по адресу:_______________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему

права  и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская

его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(перечень нарушений)

        В  течение  ________  дней  со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(перечень мероприятий)

       В  случае  если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении нанимателя из жилого помещения,  о   продаже  с  публичных  торгов  принадлежащего  Вам  жилого помещения.

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего

предупреждение)

Предупреждение получено:

__________________          ____________________________________________________________________

        (дата)                                                                                         (подпись, фамилия, имя, отчество лица,

                                                                                                                    получившего предписание)

______________