Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 25.05.2017 № 5/1876

от 25.05.2017 № 5/1876

г. Сыктывкар, Республика Коми

О подготовке проекта решения Совета

МО ГО «Сыктывкар» о внесении изменений

в Правила землепользования и застройки

МО ГО «Сыктывкар»

Руководствуясь ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Уставом МО ГО «Сыктывкар», Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.04.2013 № 4/1457 «О Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО «Сыктывкар», администрация МО ГО «Сыктывкар»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО «Сыктывкар», утвержденной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.04.2013 № 4/1457, организовать работу по подготовке проекта решения Совета МО ГО «Сыктывкар» «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденные решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Установить срок проведения работ по подготовке проекта до 05.06.2017.

3. Утвердить порядок направления в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО «Сыктывкар» предложений заинтересованных лиц в подготовке проекта решения, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО ГО «Сыктывкар» Хозяинову Н.С.

Глава МО ГО «Сыктывкар» -

руководитель администрации                                                               В.В. Козлов

Приложение №1

к постановлению администрации

МО ГО «Сыктывкар»

от 25.05.2017 № 5/1876

1. Дополнить часть 1 Главы 1 статьи 1 Основные понятия, используемые в Правилах, следующими понятиями:

- градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

- линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

- определение коэффициент использования земельного участка заменить определением коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

2. Главу 3 Правил землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар» дополнить статьей 8.2 следующего содержания:

«8.2. Использование земельных участков и их частей, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, земельных участков и территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

1. Использование земельных участков и их частей (далее – земельных участков), на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами исполнительной власти с учетом положений пунктов 2-7 настоящей статьи.

2. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, использование земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

3. В границах территорий общего пользования использование земельных участков определяется федеральными законами, законами Республики Коми, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами.

4. Использование земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами определяется федеральными законами, законами Республики Коми, муниципальными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с федеральными законами требованиями технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования и настоящими Правилами.

5. Использование земельных участков, предназначенных для добычи полезных ископаемых, определяется в соответствии с законодательством о недрах.

6. Использование земельных участков, занятых водными поверхностями, осуществляется в соответствии с водным законодательством.

7. Использование земельных участков, включенных в состав зон особо охраняемых природных территорий (за исключением зон лечебно-оздоровительных местностей и курортов) в соответствии с положениями пункта 10 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством и законодательством об особо охраняемых природных территориях.».

3. В статье 31 пункт 3 изложить в следующей редакции «3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства Республики Коми от 17 марта 2015 г. № 116 «Об установлении иных случаев (за исключением установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации), когда выдача разрешения на строительство на территории Республики Коми не требуется.»

4. В статье 32 пункт 6 изложить в следующей редакции «6. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства Республики Коми от 17 марта 2015г. № 116 «Об установлении иных случаев (за исключением установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации), когда выдача разрешения на строительство на территории Республики Коми не требуется.»

5. Статью 33 дополнить подпунктами 10, 11, 12 пункта 10:

«10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".»

6. В статье 39 Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности МО ГО «Сыктывкар»:

- обозначить водоохранные зоны согласно статьи 43 приложения 1 Размеры зон с особыми условиями использования территории Н-1 Водоохранная зона водных объектов;

- привести в соответствие границы зон отображенных на карте со статьей 42 Правил

7. В статье 41.2:

- в п.10 слова по тексту «коэффициент использования земельного участка» заменить словами «коэффициент плотности застройки»;

- включить в градостроительные регламенты территориальных зон (Ж-1, Ж-2, ОИ, ОЖ) указание предельного количества надземных этажей.

8. В статье 38 изменить границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) путем перевода ее части (земельный участок площадью 9223кв. м с кадастровым номером 11:05:0103010:7262 в районе пересечения улиц Тентюковской и Петрозаводской в зону тематических парков (Р-5).

9. Позицию 7 приложения 4 «Реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования» дополнить позицией следующего содержания:

Городской сквер

Район жилого дома №46 по ул.Димитрова

;

10. Позицию 2 приложения 4 «Реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования»

Площади перед крупными общественными зданиями и сооружениями

перед спортивно-культурным центром мкр. Лесозавод

Перед спортивно-культурным центром по ул.Школьная, 13

изменить на позицию 7 со следующим содержанием:

Городские скверы

Городской сквер

Перед спортивно-культурным центром по ул. Школьная, 13

;

11. В приложении 4 «Реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования» парки выделить в отдельную позицию:

8.	Парки	Общественный парк культуры и отдыха им. Кирова	В границах улиц: Горького – Кирова – Куратова
		Городской парк им. Мичурина	В районе пересечения улицы Димитрова и Октябрьского проспекта

и дополнить позицией следующего содержания:

Парки

Парк культуры и отдыха

По ул.Славы в Эжвинском районе

.

Приложение № 2

к постановлению администрации

МО ГО «Сыктывкар»

от 25.05.2017 № 5/1876

Порядок направления предложений заинтересованных лиц

в подготовке проекта внесения изменений в

Правила землепользования и застройки муниципального

образования городского округа «Сыктывкар»

1. Со дня опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки администрации МО ГО «Сыктывкар» (далее Правила), в течение срока проведения работ по подготовке проекта, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО «Сыктывкар» (далее Комиссия) свои замечания и предложения.

2. Предложения направляются на имя председателя Комиссии, с пометкой «В Комиссию по землепользованию и застройке» посредством почтового отправления по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, а также по электронной почте E-mail: [email protected]

3. Предложения должны быть за подписью лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

4. Предложения могут содержать любые материалы на бумажных или электронных носителях с обоснованием предлагаемого решения (внесения изменения). Направленные материалы возврату не подлежат.

5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила, неподписанные предложения и предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в Правила, Комиссией не рассматриваются.