|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 21.12.2016 № 923-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 декабря 2016 года № 923-ПП Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" с их описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (См. официальный источник опубликования) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" Описание границ охранной зоны Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на восток вдоль северной границы Самаринского пруда (тт. 1-13); далее на север вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 13-20); далее на северо-запад вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 20-25); далее на северо-восток вдоль северной границы пруда(тт. 25-28); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 28-30); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 30-36); далее на юг вдоль восточной границы пруда (тт. 36-39); далее на юго-восток вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 39-45); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 45-48); далее на юго-запад вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 48-53); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 53-56); далее на юго-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 56-60); далее на северо-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 60-63); далее на восток до Буденовского шоссе вдоль границы Самаринского пруда (тт. 63-64); далее на юг вдоль Буденовского шоссе (тт. 64-72); далее на запад (тт. 72-74); далее на юг до Гаражной ул. (тт. 74-75); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 75-77); далее на юг вдоль восточной стороны ул. Лермонтова (тт. 77-79); далее на запад, пересекая ул. Лермонтова (тт. 79-80); далее на север вдоль западной стороны ул. Лермонтова (тт. 80-81); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 81-82); далее на север (тт. 82-83); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 83-84); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 84-85); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 85-86); далее на север (тт. 86-87); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 87-89); далее на север вдоль Самаринского пруда (тт. 89-1). Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ охранной зоны |---------------------------------------------| |Координаты характерных (поворотных) точек | |-------|-------------------|-----------------| |N |X |Y | |точки | | | |-------|-------------------|-----------------| |1 |-11234,62624 |-235,54663 | |-------|-------------------|-----------------| |2 |-11170,19843 |-242,88489 | |-------|-------------------|-----------------| |3 |-11105,49219 |-245,10764 | |-------|-------------------|-----------------| |4 |-11096,11118 |-243,58065 | |-------|-------------------|-----------------| |5 |-11058,15087 |-237,40171 | |-------|-------------------|-----------------| |6 |-11030,01978 |-235,01772 | |-------|-------------------|-----------------| |7 |-11013,80864 |-238,35531 | |-------|-------------------|-----------------| |8 |-10961,36085 |-221,19057 | |-------|-------------------|-----------------| |9 |-10918,79645 |-214,98779 | |-------|-------------------|-----------------| |10 |-10884,02134 |-203,56910 | |-------|-------------------|-----------------| |11 |-10859,62686 |-205,12619 | |-------|-------------------|-----------------| |12 |-10844,57495 |-203,05007 | |-------|-------------------|-----------------| |13 |-10829,00401 |-196,30266 | |-------|-------------------|-----------------| |14 |-10805,12856 |-145,43758 | |-------|-------------------|-----------------| |15 |-10785,40537 |-72,254150 | |-------|-------------------|-----------------| |16 |-10789,27681 |-41,255010 | |-------|-------------------|-----------------| |17 |-10793,87753 |-6,3421800 | |-------|-------------------|-----------------| |18 |-10793,84802 |1,0198700 | |-------|-------------------|-----------------| |19 |-10793,65322 |49,617570 | |-------|-------------------|-----------------| |20 |-10793,92302 |146,25704 | |-------|-------------------|-----------------| |21 |-10801,34787 |161,47786 | |-------|-------------------|-----------------| |22 |-10841,53732 |198,72500 | |-------|-------------------|-----------------| |23 |-10864,22548 |266,80361 | |-------|-------------------|-----------------| |24 |-10899,83467 |335,98717 | |-------|-------------------|-----------------| |25 |-10924,35693 |378,54469 | |-------|-------------------|-----------------| |26 |-10922,92917 |398,95917 | |-------|-------------------|-----------------| |27 |-10918,03507 |410,14568 | |-------|-------------------|-----------------| |28 |-10901,95447 |420,98261 | |-------|-------------------|-----------------| |29 |-10882,03008 |421,44922 | |-------|-------------------|-----------------| |30 |-10866,00594 |411,78387 | |-------|-------------------|-----------------| |31 |-10848,20135 |384,56828 | |-------|-------------------|-----------------| |32 |-10840,06211 |361,42231 | |-------|-------------------|-----------------| |33 |-10802,42023 |309,60489 | |-------|-------------------|-----------------| |34 |-10793,18612 |272,66842 | |-------|-------------------|-----------------| |35 |-10770,45598 |215,84309 | |-------|-------------------|-----------------| |36 |-10755,48372 |199,03473 | |-------|-------------------|-----------------| |37 |-10752,54287 |177,46851 | |-------|-------------------|-----------------| |38 |-10754,74851 |167,17555 | |-------|-------------------|-----------------| |39 |-10752,05273 |151,24596 | |-------|-------------------|-----------------| |40 |-10731,57532 |126,93285 | |-------|-------------------|-----------------| |41 |-10719,37708 |108,79187 | |-------|-------------------|-----------------| |42 |-10702,03501 |60,097030 | |-------|-------------------|-----------------| |43 |-10700,46229 |50,588010 | |-------|-------------------|-----------------| |44 |-10692,26462 |12,026310 | |-------|-------------------|-----------------| |45 |-10685,97166 |-2,819900 | |-------|-------------------|-----------------| |46 |-10686,33664 |-14,634720 | |-------|-------------------|-----------------| |47 |-10685,06026 |-52,689070 | |-------|-------------------|-----------------| |48 |-10685,27601 |-63,669060 | |-------|-------------------|-----------------| |49 |-10690,29491 |-85,138790 | |-------|-------------------|-----------------| |50 |-10702,00567 |-113,57922 | |-------|-------------------|-----------------| |51 |-10709,10775 |-154,26111 | |-------|-------------------|-----------------| |52 |-10743,04017 |-212,53419 | |-------|-------------------|-----------------| |53 |-10757,99498 |-232,09413 | |-------|-------------------|-----------------| |54 |-10762,98253 |-240,52186 | |-------|-------------------|-----------------| |55 |-10764,79718 |-249,69983 | |-------|-------------------|-----------------| |56 |-10764,93629 |-262,01319 | |-------|-------------------|-----------------| |57 |-10760,94496 |-270,65411 | |-------|-------------------|-----------------| |58 |-10744,88537 |-284,05689 | |-------|-------------------|-----------------| |59 |-10734,53697 |-287,10053 | |-------|-------------------|-----------------| |60 |-10725,19873 |-289,84707 | |-------|-------------------|-----------------| |61 |-10712,46032 |-288,30302 | |-------|-------------------|-----------------| |62 |-10704,45453 |-285,41433 | |-------|-------------------|-----------------| |63 |-10697,53165 |-278,62013 | |-------|-------------------|-----------------| |64 |-10684,83223 |-283,50452 | |-------|-------------------|-----------------| |65 |-10686,16962 |-303,12950 | |-------|-------------------|-----------------| |66 |-10690,69350 |-319,64904 | |-------|-------------------|-----------------| |67 |-10692,64726 |-359,70107 | |-------|-------------------|-----------------| |68 |-10693,62414 |-414,40628 | |-------|-------------------|-----------------| |69 |-10695,54344 |-431,68003 | |-------|-------------------|-----------------| |70 |-10690,45760 |-460,07860 | |-------|-------------------|-----------------| |71 |-10711,62915 |-549,16370 | |-------|-------------------|-----------------| |72 |-10753,64021 |-628,27746 | |-------|-------------------|-----------------| |73 |-10819,15800 |-622,50234 | |-------|-------------------|-----------------| |74 |-10899,76418 |-623,00512 | |-------|-------------------|-----------------| |75 |-10899,99004 |-649,64743 | |-------|-------------------|-----------------| |76 |-10941,94227 |-642,92889 | |-------|-------------------|-----------------| |77 |-10953,14078 |-643,16688 | |-------|-------------------|-----------------| |78 |-10962,17941 |-795,32934 | |-------|-------------------|-----------------| |79 |-10970,13568 |-886,38188 | |-------|-------------------|-----------------| |80 |-10981,71268 |-886,34752 | |-------|-------------------|-----------------| |81 |-10965,73790 |-643,43460 | |-------|-------------------|-----------------| |82 |-10988,65982 |-643,92174 | |-------|-------------------|-----------------| |83 |-10988,06432 |-609,64353 | |-------|-------------------|-----------------| |84 |-11062,00210 |-607,95730 | |-------|-------------------|-----------------| |85 |-11063,07824 |-588,04862 | |-------|-------------------|-----------------| |86 |-11090,64017 |-590,03762 | |-------|-------------------|-----------------| |87 |-11088,00069 |-346,30274 | |-------|-------------------|-----------------| |88 |-11170,13116 |-344,58525 | |-------|-------------------|-----------------| |89 |-11249,01166 |-307,68104 | |-------|-------------------|-----------------| |90 |-11254,50722 |-293,76950 | |-------|-------------------|-----------------| |91 |-11255,92729 |-274,59856 | |-------|-------------------|-----------------| |92 |-11249,53698 |-249,03730 | |-------|-------------------|-----------------| Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит на северо-восток (тт. 1-3); далее на север до дер. Измалково (тт. 3-4); далее на восток вдоль проселочной дороги дер. Измалково (тт. 4-5); далее на север вдоль западной границы дер. Измалково (тт. 5-6); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 6-9); далее на север вдоль границы дер. Измалково (тт. 9-10); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 10-11); далее на северо-запад вдоль западной границы пруда (тт. 11-20); далее на северо-восток по дуге огибая пруд (тт. 20-26); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 26-38); далее на юго-восток вдоль Дачной ул. дер. Переделкино (тт. 38-40); далее на юго-запад по проселочной дороге дер. Переделкино (тт. 40-43); далее на восток по проселочной дороге дер. Переделкино до КП "Стольное" (тт. 43-46); далее на юг вдоль западной границы КП "Стольное", пересекая р. Сетунь (тт. 46-55); далее на запад до восточной границы жилой застройки (тт. 55-56); далее на юго-запад (тт. 56-57); далее на запад (тт. 57-58); далее на юго-запад, пересекая ул. Тренева п. ДСК "Мичуринец" (тт. 58-58); далее на северо-запад до ул. Горького п. ДСК "Мичуринец" (тт. 59-60); далее на юг вдоль ул. Горького п. ДСК "Мичуринец" (тт. 60-61); далее на запад вдоль южной границы жилого поселения, пересекая ул. Лермонтова п. ДСК "Мичуринец" (тт. 61-63); далее на север вдоль ул. Лермонтова (тт. 63-64); далее на запад вдоль южной границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 64-65); далее на север вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 65-67); далее на запад вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 67-69); далее на север вдоль западной границы поселка Москворецкого леспаркхоза и пересекая Гаражную ул. (тт. 69-71); далее на северо-запад и юго-запад вдоль Гаражной ул. (тт. 71-73); далее на север вдоль западной границы жилой застройки д. Измалково (тт. 73-76); далее на северо-запад по проселочной дороге (тт. 76-78); далее на север по дамбе (тт. 78-1). Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |-----------------------------------------------| |Координаты характерных (поворотных) точек | |-------|-------------------|-------------------| |N |X |Y | |точки | | | |-------|-------------------|-------------------| |1 |-11455,48720 |-276,24822 | |-------|-------------------|-------------------| |2 |-11444,92612 |-276,24822 | |-------|-------------------|-------------------| |3 |-11367,73164 |-218,21921 | |-------|-------------------|-------------------| |4 |-11367,73979 |-190,84990 | |-------|-------------------|-------------------| |5 |-11349,77181 |-190,84990 | |-------|-------------------|-------------------| |6 |-11351,76825 |-47,771560 | |-------|-------------------|-------------------| |7 |-11206,69347 |-43,778670 | |-------|-------------------|-------------------| |8 |-11206,69347 |-37,789350 | |-------|-------------------|-------------------| |9 |-11037,66138 |-39,120310 | |-------|-------------------|-------------------| |10 |-11044,80581 |157,57612 | |-------|-------------------|-------------------| |11 |-10850,34728 |160,96239 | |-------|-------------------|-------------------| |12 |-10862,21179 |175,10192 | |-------|-------------------|-------------------| |13 |-10880,09691 |211,62788 | |-------|-------------------|-------------------| |14 |-10897,73014 |238,58152 | |-------|-------------------|-------------------| |15 |-10903,02010 |261,00091 | |-------|-------------------|-------------------| |16 |-10915,11145 |282,91648 | |-------|-------------------|-------------------| |17 |-10919,64571 |303,82445 | |-------|-------------------|-------------------| |18 |-10934,00419 |328,25906 | |-------|-------------------|-------------------| |19 |-10940,80558 |333,04522 | |-------|-------------------|-------------------| |20 |-10956,80143 |361,13242 | |-------|-------------------|-------------------| |21 |-10957,80904 |375,23900 | |-------|-------------------|-------------------| |22 |-10952,77098 |397,65838 | |-------|-------------------|-------------------| |23 |-10930,35160 |422,34489 | |-------|-------------------|-------------------| |24 |-10891,05470 |445,26808 | |-------|-------------------|-------------------| |25 |-10871,40625 |448,29092 | |-------|-------------------|-------------------| |26 |-10831,60555 |431,91721 | |-------|-------------------|-------------------| |27 |-10816,74326 |408,23832 | |-------|-------------------|-------------------| |28 |-10805,91143 |376,49852 | |-------|-------------------|-------------------| |29 |-10776,69066 |342,74349 | |-------|-------------------|-------------------| |30 |-10767,11834 |327,88120 | |-------|-------------------|-------------------| |31 |-10761,32456 |308,73656 | |-------|-------------------|-------------------| |32 |-10757,04221 |283,04244 | |-------|-------------------|-------------------| |33 |-10749,35916 |269,56562 | |-------|-------------------|-------------------| |34 |-10739,28304 |242,36007 | |-------|-------------------|-------------------| |35 |-10722,90933 |221,95591 | |-------|-------------------|-------------------| |36 |-10715,10033 |198,02511 | |-------|-------------------|-------------------| |37 |-10715,10033 |175,60573 | |-------|-------------------|-------------------| |38 |-10717,17340 |167,75090 | |-------|-------------------|-------------------| |39 |-10706,12469 |167,92007 | |-------|-------------------|-------------------| |40 |-10430,95322 |67,417270 | |-------|-------------------|-------------------| |41 |-10478,13439 |-62,172480 | |-------|-------------------|-------------------| |42 |-10506,24456 |-118,81236 | |-------|-------------------|-------------------| |43 |-10547,50077 |-224,12059 | |-------|-------------------|-------------------| |44 |-10371,56750 |-245,65773 | |-------|-------------------|-------------------| |45 |-10347,79273 |-245,93744 | |-------|-------------------|-------------------| |46 |-10283,42185 |-258,79666 | |-------|-------------------|-------------------| |47 |-10269,32706 |-322,91251 | |-------|-------------------|-------------------| |48 |-10268,39521 |-326,95873 | |-------|-------------------|-------------------| |49 |-10281,35833 |-350,61679 | |-------|-------------------|-------------------| |50 |-10278,78512 |-380,68405 | |-------|-------------------|-------------------| |51 |-10268,41038 |-401,43352 | |-------|-------------------|-------------------| |52 |-10259,92196 |-405,20615 | |-------|-------------------|-------------------| |53 |-10248,13249 |-455,66510 | |-------|-------------------|-------------------| |54 |-10241,74020 |-478,91561 | |-------|-------------------|-------------------| |55 |-10247,49574 |-553,63335 | |-------|-------------------|-------------------| |56 |-10432,36503 |-544,59666 | |-------|-------------------|-------------------| |57 |-10470,34977 |-638,33320 | |-------|-------------------|-------------------| |58 |-10558,26607 |-613,21425 | |-------|-------------------|-------------------| |59 |-10670,68865 |-764,84689 | |-------|-------------------|-------------------| |60 |-10782,47290 |-712,16045 | |-------|-------------------|-------------------| |61 |-10819,77783 |-876,56730 | |-------|-------------------|-------------------| |62 |-10970,13568 |-886,38188 | |-------|-------------------|-------------------| |63 |-10981,71268 |-886,34752 | |-------|-------------------|-------------------| |64 |-10975,91154 |-805,15098 | |-------|-------------------|-------------------| |65 |-11114,12436 |-813,75278 | |-------|-------------------|-------------------| |66 |-11118,99338 |-806,51168 | |-------|-------------------|-------------------| |67 |-11128,10717 |-744,71265 | |-------|-------------------|-------------------| |68 |-11214,62581 |-744,33811 | |-------|-------------------|-------------------| |69 |-11231,60494 |-746,58535 | |-------|-------------------|-------------------| |70 |-11246,94101 |-703,27265 | |-------|-------------------|-------------------| |71 |-11237,66897 |-609,60552 | |-------|-------------------|-------------------| |72 |-11257,81155 |-602,59389 | |-------|-------------------|-------------------| |73 |-11375,93086 |-637,77801 | |-------|-------------------|-------------------| |74 |-11403,50541 |-564,58019 | |-------|-------------------|-------------------| |75 |-11399,99592 |-513,44192 | |-------|-------------------|-------------------| |76 |-11421,41387 |-366,33175 | |-------|-------------------|-------------------| |77 |-11432,53382 |-357,39037 | |-------|-------------------|-------------------| |78 |-11457,03599 |-345,26824 | |-------|-------------------|-------------------| Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит вдоль северо-западного берега Самаринского пруда (тт. 1-4); далее на юг вдоль северного берега Самаринского пруда (тт. 4-5); далее на восток по застройке дер. Измалково вдоль северного берега Самаринского пруда (тт.5-17); далее на северо-запад по застройке дер. Измалково вдоль западного берега (тт. 17-24); далее на северо-запад вдоль западного берега (тт.24-34); далее на северо-восток по дуге огибая пруд (тт. 34-38); далее на юго-восток вдоль восточного берега Самаринского пруда (тт. 38-51); далее на юго-восток по застройке вдоль Буденовского шоссе (тт. 51-59); далее на восток, пересекает Буденовское шоссе, по застройке дер. Переделкино вдоль северного берега р. Сетунь (тт. 59-70); далее на юг вдоль западной границы КП "Стольное", пересекая р. Сетунь (тт. 70-77); далее на запад по жилой застройке п. ДСК "Мичуринец" вдоль южного берега р. Сетунь (тт. 77-90); далее на юг вдоль Буденовского шоссе (тт. 90-92); далее на запад, пересекает Буденовское шоссе (тт. 92-93); далее на юг вдоль Буденовского шоссе (тт. 93-95); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 95-97); далее на юг до Гаражной ул. вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 97-98); далее на запад по линии застройки Гаражной ул. (тт. 98-102); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 102-103); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 103-104); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 104-105); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 105-106); далее на север по западной границе усадьбы Измалково (тт. 106-107); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 107-108); далее на юг (тт. 108-110); далее на запад (тт. 110-111); далее на север (тт. 111-114); далее на запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 114-117); далее на северо-запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 117-118); далее на север по дамбе (тт. 118-1). Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ зоны охраняемого природного ландшафта |-----------------------------------------------| |Координаты характерных (поворотных) точек | |-------|-------------------|-------------------| |N |X |Y | |точки | | | |-------|-------------------|-------------------| |1 |-11455,4872 |-276,24822 | |-------|-------------------|-------------------| |2 |-11444,92612 |-276,24822 | |-------|-------------------|-------------------| |3 |-11367,73164 |-218,21921 | |-------|-------------------|-------------------| |4 |-11348,67441 |-217,03737 | |-------|-------------------|-------------------| |5 |-11347,04937 |-233,43545 | |-------|-------------------|-------------------| |6 |-11336,26504 |-238,0151 | |-------|-------------------|-------------------| |7 |-11309,67355 |-226,34439 | |-------|-------------------|-------------------| |8 |-11291,05951 |-230,48084 | |-------|-------------------|-------------------| |9 |-11249,91773 |-227,73033 | |-------|-------------------|-------------------| |10 |-11208,55111 |-205,89795 | |-------|-------------------|-------------------| |11 |-11179,01994 |-208,19609 | |-------|-------------------|-------------------| |12 |-11157,99191 |-220,14645 | |-------|-------------------|-------------------| |13 |-11079,33787 |-194,00504 | |-------|-------------------|-------------------| |14 |-11018,95409 |-191,64944 | |-------|-------------------|-------------------| |15 |-10994,24902 |-178,55001 | |-------|-------------------|-------------------| |16 |-10898,81852 |-160,33721 | |-------|-------------------|-------------------| |17 |-10857,85407 |-163,61206 | |-------|-------------------|-------------------| |18 |-10815,68310 |-58,47190 | |-------|-------------------|-------------------| |19 |-10819,41759 |-40,37400 | |-------|-------------------|-------------------| |20 |-10816,63369 |0,549410 | |-------|-------------------|-------------------| |21 |-10826,21887 |15,39098 | |-------|-------------------|-------------------| |22 |-10841,36963 |69,81004 | |-------|-------------------|-------------------| |23 |-10833,02125 |125,15670 | |-------|-------------------|-------------------| |24 |-10838,27764 |149,58344 | |-------|-------------------|-------------------| |25 |-10862,21179 |175,10192 | |-------|-------------------|-------------------| |26 |-10880,09691 |211,62788 | |-------|-------------------|-------------------| |27 |-10897,73014 |238,58152 | |-------|-------------------|-------------------| |28 |-10903,02001 |261,00091 | |-------|-------------------|-------------------| |29 |-10915,11145 |282,91648 | |-------|-------------------|-------------------| |30 |-10919,64571 |303,82445 | |-------|-------------------|-------------------| |31 |-10934,00419 |328,25906 | |-------|-------------------|-------------------| |32 |-10940,80558 |333,04522 | |-------|-------------------|-------------------| |33 |-10956,80143 |361,13242 | |-------|-------------------|-------------------| |34 |-10957,80904 |375,23900 | |-------|-------------------|-------------------| |35 |-10952,77098 |397,65838 | |-------|-------------------|-------------------| |36 |-10930,35160 |422,34489 | |-------|-------------------|-------------------| |37 |-10891,05470 |445,26808 | |-------|-------------------|-------------------| |38 |-10871,40625 |448,29092 | |-------|-------------------|-------------------| |39 |-10831,60555 |431,91721 | |-------|-------------------|-------------------| |40 |-10816,74326 |408,23832 | |-------|-------------------|-------------------| |41 |-10805,91143 |376,49852 | |-------|-------------------|-------------------| |42 |-10776,69066 |342,74349 | |-------|-------------------|-------------------| |43 |-10767,11834 |327,8812 | |-------|-------------------|-------------------| |44 |-10761,32456 |308,73656 | |-------|-------------------|-------------------| |45 |-10757,04221 |283,04244 | |-------|-------------------|-------------------| |46 |-10749,35916 |269,56562 | |-------|-------------------|-------------------| |47 |-10739,28304 |242,36007 | |-------|-------------------|-------------------| |48 |-10722,90933 |221,95591 | |-------|-------------------|-------------------| |49 |-10715,10033 |198,02511 | |-------|-------------------|-------------------| |50 |-10715,10033 |175,60573 | |-------|-------------------|-------------------| |51 |-10720,93653 |155,30362 | |-------|-------------------|-------------------| |52 |-10707,33177 |144,17245 | |-------|-------------------|-------------------| |53 |-10696,50980 |129,02169 | |-------|-------------------|-------------------| |54 |-10692,49021 |118,19972 | |-------|-------------------|-------------------| |55 |-10677,33944 |105,52255 | |-------|-------------------|-------------------| |56 |-10655,69550 |67,181850 | |-------|-------------------|-------------------| |57 |-10651,05751 |40,590710 | |-------|-------------------|-------------------| |58 |-10636,50927 |-0,450730 | |-------|-------------------|-------------------| |59 |-10684,39903 |-234,94193 | |-------|-------------------|-------------------| |60 |-10655,54862 |-245,12349 | |-------|-------------------|-------------------| |61 |-10623,72447 |-258,69811 | |-------|-------------------|-------------------| |62 |-10592,46852 |-286,04578 | |-------|-------------------|-------------------| |63 |-10518,40718 |-276,08116 | |-------|-------------------|-------------------| |64 |-10489,14173 |-276,44025 | |-------|-------------------|-------------------| |65 |-10446,23104 |-289,36732 | |-------|-------------------|-------------------| |66 |-10420,73599 |-293,31725 | |-------|-------------------|-------------------| |67 |-10364,26983 |-320,33842 | |-------|-------------------|-------------------| |68 |-10309,15024 |-311,72037 | |-------|-------------------|-------------------| |69 |-10287,96421 |-313,69534 | |-------|-------------------|-------------------| |70 |-10269,32706 |-322,91251 | |-------|-------------------|-------------------| |71 |-10268,39521 |-326,95873 | |-------|-------------------|-------------------| |72 |-10281,35833 |-350,61679 | |-------|-------------------|-------------------| |73 |-10278,78512 |-380,68405 | |-------|-------------------|-------------------| |74 |-10268,41038 |-401,43352 | |-------|-------------------|-------------------| |75 |-10259,92196 |-405,20615 | |-------|-------------------|-------------------| |76 |-10248,13249 |-455,66510 | |-------|-------------------|-------------------| |77 |-10241,7402 |-478,91561 | |-------|-------------------|-------------------| |78 |-10276,70927 |-480,22695 | |-------|-------------------|-------------------| |79 |-10323,69896 |-460,33829 | |-------|-------------------|-------------------| |80 |-10340,74639 |-466,45788 | |-------|-------------------|-------------------| |81 |-10347,30309 |-464,92798 | |-------|-------------------|-------------------| |82 |-10355,8268 |-456,40427 | |-------|-------------------|-------------------| |83 |-10371,34432 |-455,74860 | |-------|-------------------|-------------------| |84 |-10381,19741 |-449,35020 | |-------|-------------------|-------------------| |85 |-10454,39587 |-419,68674 | |-------|-------------------|-------------------| |86 |-10495,70309 |-410,50736 | |-------|-------------------|-------------------| |87 |-10534,82474 |-397,17540 | |-------|-------------------|-------------------| |88 |-10559,08453 |-400,23520 | |-------|-------------------|-------------------| |89 |-10593,17938 |-410,07025 | |-------|-------------------|-------------------| |90 |-10648,47422 |-434,98571 | |-------|-------------------|-------------------| |91 |-10664,21031 |-473,8888 | |-------|-------------------|-------------------| |92 |-10679,78928 |-497,46877 | |-------|-------------------|-------------------| |93 |-10699,12476 |-496,54803 | |-------|-------------------|-------------------| |94 |-10711,62915 |-549,16307 | |-------|-------------------|-------------------| |95 |-10753,64021 |-628,27746 | |-------|-------------------|-------------------| |96 |-10819,15800 |-622,50234 | |-------|-------------------|-------------------| |97 |-10899,76418 |-623,00512 | |-------|-------------------|-------------------| |98 |-10899,99004 |-649,64743 | |-------|-------------------|-------------------| |99 |-10941,94227 |-642,92889 | |-------|-------------------|-------------------| |100 |-10953,14078 |-643,16688 | |-------|-------------------|-------------------| |101 |-10965,73790 |-643,43460 | |-------|-------------------|-------------------| |102 |-10988,65982 |-643,92174 | |-------|-------------------|-------------------| |103 |-10988,06432 |-609,64353 | |-------|-------------------|-------------------| |104 |-11062,00210 |-607,95703 | |-------|-------------------|-------------------| |105 |-11063,07824 |-588,04862 | |-------|-------------------|-------------------| |106 |-11090,64017 |-590,03762 | |-------|-------------------|-------------------| |107 |-11088,63759 |-405,11518 | |-------|-------------------|-------------------| |108 |-11174,56494 |-404,24655 | |-------|-------------------|-------------------| |109 |-11179,46943 |-470,24162 | |-------|-------------------|-------------------| |110 |-11175,72973 |-512,88890 | |-------|-------------------|-------------------| |111 |-11271,46786 |-515,22397 | |-------|-------------------|-------------------| |112 |-11274,80369 |-449,17467 | |-------|-------------------|-------------------| |113 |-11266,46413 |-381,45745 | |-------|-------------------|-------------------| |114 |-11252,33056 |-319,23604 | |-------|-------------------|-------------------| |115 |-11306,10603 |-313,60902 | |-------|-------------------|-------------------| |116 |-11339,33190 |-330,94850 | |-------|-------------------|-------------------| |117 |-11432,53382 |-357,39037 | |-------|-------------------|-------------------| |118 |-11457,03599 |-345,26824 | |-------|-------------------|-------------------| Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП Схема режимов использования земель в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (См. официальный источник опубликования) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП Схема регламентных участков в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (См. официальный источник опубликования) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX в.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ" Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб", расположенного на территории города Москвы (согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР", объект культурного наследия расположен по адресу: поселок Измалково Ленинского поселения Московской области) утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. N 331-Р "Об утверждении границы территории и режима использования объекта культурного наследия регионального значения усадьбы "Измалково, XIX в." в поселке ДСК "Мичуринец" сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области". |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального | |значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, | |кладовая, кухня, здание служб": Р2(0) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных| |регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального | |значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, | |кладовая, кухня, здание служб": Р2(3) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся низкой историко-культурной ценностью и степенью сохранности | |(наличие в том числе дисгармоничных объектов): | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение ценных градоформирующих | |объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое | |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов| |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том | |числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации. | |2.3. В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых | |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного | |наследия; | |- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; | |- размещение временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 2 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, | |квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:4 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |земли поселений (земли населенных | | |земельных участков, входящих в |пунктов); | | |регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |23351,5 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |80% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |не устанавливается | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия, в том числе | | | |объектов археологического наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |запрещается установка рекламных | | |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме афишных стендов для | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |парков, указателей с рекламными | | |освещения |модулями, а также кроме рекламных | | | |конструкций на пунктах проката | | | |велотранспорта и на общественных | | | |туалетах | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение лесопаркового характера | | |элементы озеленения (в том числе |участка | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |проведение лечебно-оздоровительных | | | |мероприятий по уходу за | | | |старовозрастными насаждениями | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (в границах | |города Москвы): Р3(0) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных| |регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, | |квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:104 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(4) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |13754,9 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |50% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |9,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |поддержание исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия, в том числе | | | |объектов археологического наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(4) | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке, фиксация |в границах регламентного участка | | |исторических линий застройки улиц, | | | |переулков | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство с учетом | | |фасадам и интерьерам) по сохранению, |планировочных и | | |восстановлению (регенерации) |композиционно-пространственных | | |исторической среды объектов культурного |характеристик в соответствии с | | |наследия |параметрами градостроительного | | | |регламента, определяемыми на основе | | | |выводов историко-культурных | | | |исследований и визуально-ландшафтного | | | |анализа | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт. / 9,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |допустимо нейтральное | | |(особенности оформления фасадов) |архитектурностилевое решение. | | | |Раздел "Архитектурные решения" | | | |проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной | | | |власти города Москвы, уполномоченным в | | | |области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |формирование силуэтных завершений в | | |композиционно-силуэтные характеристики |нейтральных архитектурных формах | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка, дерево, | | |материалы |натуральный или искусственный камень | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |освоение подземного пространства и его | | | |допустимые параметры определяются в | | | |установленном порядке проектной | | | |документацией при условии отсутствия | | | |негативного влияния на сохранность | | | |объекта культурного наследия в его | | | |исторической среде, а также отсутствия | | | |опасности для жизни или здоровья | | | |человека и окружающей среды | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос.Переделкино, квартал| |77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |малоэтажная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |4821,8 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |40% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |поддержание исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия, в том числе | | | |объектов археологического наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 3 эт./ до 10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая. угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, | |квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143, вдоль ул. Гаражная | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная и малоэтажная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |2513,7 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |7,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |индивидуальная жилая застройка с | | |исторический |приусадебным участком | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сосна, липа, ель, лиственница | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 2 эт./ 7,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец", | |кадастровый квартал: 77:17:0100212; МО, городское поселение Одинцово, земли Лесфонда, | |кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от| |ул. Гаражной | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная и малоэтажная жилая застройка и коммунально-производственная застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |38988,13 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |30% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |поддержание исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливается | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |(индивидуальная жилая) | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства| | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 3 эт./ до 10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец", | |кадастровый квартал: 77:17:0100212; кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и | |коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная и малоэтажная жилая и коммунально-производственная застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |37381,25 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |30% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |поддержание исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |проведение мероприятий по сохранению | | |землеустроительных, мелиоративных работ |существующих зеленых насаждений | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства| | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка и коммунально-производственная застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 2 - 3 эт./ до 8,0 - 10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая. угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Измалково, | |кадастровый квартал: 50:20:0020314 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная жилая и общественная застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения индивидуальных жилых| | |земельных участков, входящих в |домов, учебно-воспитательных объектов, | | |регламентный участок |смешанного размещения | | | |общественно-деловых объектов различного| | | |вида | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |внутриквартальные проезды, проходы | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |123309,5 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 30% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение традиционных условий обзора | | |условий восприятия объектов культурного |объектов культурного наследия | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |разрешаются при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного | | |экологических условий |влияния предполагаемых инженерных и | | | |строительных мероприятий на условия | | | |сохранения объектов культурного | | | |наследия на прилегающих участках | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |соблюдение исторически сложившейся | | |улиц, переулков и других элементов |линии застройки вдоль исторической | | |планировочной структуры, в том числе |улицы деревни Измалково | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |(индивидуальная жилая застройка с | | |композиционно-пространственный тип |приусадебными участками) | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Переделки, | |кадастровый квартал: 50:20:0020314 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливаются | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |7102,3 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |10% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |50% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии| |с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 11 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, деревня Переделки, | |кадастровый квартал: 50:20:0020315 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная малоэтажная застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |64217,846 кв. м - в выделенных границах| | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |40% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |50% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов | |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или | |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного | |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 12 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец" | |(городок писателей "Переделкино"), кадастровый квартал: 77:17:0100212:1 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная малоэтажная застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |85749,741 кв. м - в выделенных границах| | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |30% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов | |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или | |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного | |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 13 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, д. Измалково, кооп. | |"Переделкино", кадастровый квартал: 50:20:0020321:18 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |39800 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |70% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая, угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов | |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа,в целях полного или | |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного | |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 14 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК "Мичуринец", квартал | |77:17:0100212:7 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливаются | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |13602,14 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |70% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение традиционных условий обзора | | |условий восприятия объектов культурного |объектов культурного наследия | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |разрешаются при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная (индивидуальная| | |исторический |жилая застройка с приусадебным | | |композиционно-пространственный тип |участком) | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная, вальмовая. угол| | |композиционно-силуэтные характеристики |наклона до 45% | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный | |дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий | |застройки улиц. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов | |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализов целях полного или | |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного | |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в | |установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного | |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также | |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 15 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, | |квартал 77:17:0100212. Земельные участки: 50, 51, 52, 53, вдоль ул. Гаражная | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |индивидуальная жилая застройка | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное | |строительство зданий жилого и общественного назначения | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |малоэтажная жилая застройка | | |земельных участков, входящих в |(индивидуальное жилищное строительство;| | |регламентный участок |размещение дачных домов и садовых | | | |домов) | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливаются | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |5189,3 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |40% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |50% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение традиционных условий обзора | | |условий восприятия объектов культурного |объектов культурного наследия | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |разрешаются при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): | |Индивидуальная жилая застройка | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией или разборка объекта при | | | |отсутствии историко-культурной ценности| | | |или по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |новым строительством | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |2-3 эт./10,0 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |форма кровли - скатная | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон, стекло, | | |материалы |оштукатуренные поверхности, металл | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели -| |восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р4(1) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: | |- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и | |восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; | |- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и | |закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного | |наследия в его историко-градостроительной и природной среде; | |- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения | |сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а | |также охраняемого природного ландшафта; | |- ограничение хозяйственной деятельности. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; | |- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и | |восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного | |ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением | |работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального | |строительства. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 16 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК "Мичуринец"; | |кадастровый квартал: 50:21:0100212:452 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и | | |земельных участков, входящих в |озелененных территорий | | |регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |22579,8 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |0,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3%, беседки | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |поддержание исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение сложившегося зеленого | | |элементы озеленения (в том числе |массива | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- разрешаются лечебно-оздоровительные | | | |мероприятия по уходу за насаждениями; | | | |- разрешается ремонт существующих | | | |некапитальных объектов | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели -| |восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р4(1) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: | |- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и | |восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; | |- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и | |закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного | |наследия в его историко-градостроительной и природной среде; | |- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения | |сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а | |также охраняемого природного ландшафта; | |- ограничение хозяйственной деятельности. | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; | |- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и | |восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного | |ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением | |работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального | |строительства. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 17 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль безымянного ручья, в | |районе д. Вырубово и д. Измалково, кадастровые кварталы: 50:20:0020321; 50:20:0020314 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и | | |земельных участков, входящих в |озелененных территорий | | |регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка |94007,3 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |0,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |0% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |разрешаются при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |соблюдение береговой полосы, режима | | |улучшению гидрогеологических и |прибрежной и водоохраной зон | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливается | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение сложившегося озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |проницаемые покрытия | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |расчистка и укрепление берегов части | | |элементы рельефа и гидрографической сети |исторического пруда, проведение | | | |мероприятий по реабилитации | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- разрешаются лечебно-оздоровительные | | | |мероприятия по уходу за насаждениями; | | | |- разрешается ремонт существующих | | | |некапитальных объектов | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели -| |восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (в границах города Москвы): Р4(1) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: | |- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и | |восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; | |- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и | |закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного | |наследия в его историко-градостроительной и природной среде; | |- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения | |сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а | |также охраняемого природного ландшафта; | |- ограничение хозяйственной деятельности, | |2.2. В рамках данного режима разрешается: | |- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; | |- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и | |восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного | |ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением | |работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального | |строительства. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 18 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль реки Самаринки, | |кадастровый квартал: 50:20:0020315, г. Москва поселение Внуковское, кадастровый квартал:| |77:17:0100212 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и | | |земельных участков, входящих в |озелененных территорий | | |регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |57542,5 кв. м - в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |90% | | |границах регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |0,0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |0% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение традиционных условий обзора | | |условий восприятия объектов культурного |объектов культурного наследия | | |наследия | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |разрешаются при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |соблюдение береговой полосы, режима | | |улучшению гидрогеологических и |прибрежной и водоохраной зон | | |экологических условий | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение | | |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, | | |слоя |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ на | | | |поверхности земли, в земле и под водой | | | |без проведения в установленном порядке | | | |археологических полевых работ | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливается | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение сложившегося озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |проницаемые покрытия | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |расчистка и укрепление берегов части | | |элементы рельефа и гидрографической сети |исторического пруда, проведение | | | |мероприятий по реабилитации | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- разрешаются лечебно-оздоровительные | | | |мероприятия по уходу за насаждениями; | | | |- разрешается ремонт существующих | | | |некапитальных объектов | |------|-----------------------------------------|---------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
