Постановление Правительства Москвы от 11.04.2017 № 190-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 11 апреля 2017 года № 190-ПП


     Об утверждении режимов использования земель и требований
     к градостроительным регламентам в границах квартала N 142
        Центрального административного округа города Москвы

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 02.05.2017 г. N 254-ПП)

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации  от  12 сентября  2015 г.  N 972
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации  и  о  признании  утратившими  силу  отдельных  положений
нормативных правовых актов Правительства Российской  Федерации",  в
целях обеспечения сохранности объектов культурного  наследия  в  их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  режимы  использования  земель  и  требования   к
градостроительным   регламентам   в   границах    квартала    N 142
Центрального  административного  округа  города   Москвы   согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
     2. Установить,  что  постановление  Правительства  Москвы   от
21 августа 2007 г. N 731-ПП  "О корректировке  границ  объединенной
охранной   зоны   N 3   и   утверждении    режимов    регулирования
градостроительной деятельности на территориях зон  охраны  объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)" применяется с
учетом положений пункта 1 настоящего постановления.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
социального развития Печатникова Л.М.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП


   Схема режимов использования земель в границах квартала N 142
        Центрального административного округа города Москвы

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП


       Схема регламентных участков в границах квартала N 142
        Центрального административного округа города Москвы

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП


      ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
     И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 142
        ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 02.05.2017 г. N 254-ПП)

     Границы территории объекта культурного  наследия  федерального
значения  "Церковь  Ильи  Пророка  Обыденная,  1702 г.   Трапезная,
1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г.",  расположенного  по
адресу: 2-й Обыденский пер., д.  6/3,  стр.  1,  и  правовой  режим
использования земельного участка  утверждены  приказом  Федеральной
службы по надзору за соблюдением законодательства в области  охраны
культурного наследия от  30 ноября  2010 г.  N 408  "Об утверждении
границы  территории  объекта  культурного   наследия   федерального
значения  "Церковь  Ильи  Пророка  Обыденная.  1702 г.   Трапезная,
1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г." и  правового  режима
использования  земельных  участков  в  границе  территории  объекта
культурного наследия".

|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия:    |
|Р2(2)                                                                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий       |
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется      |
|средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием    |
|дисгармоничных объектов:                                                                     |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического      |
|владения, в том числе:                                                                       |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный      |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов зданий, с |
|применением реставрационных методов;                                                         |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение  |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с           |
|модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с|
|применением реставрационных методов;                                                         |
|- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения  |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и    |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                              |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ |
|владений, исторических линий застройки улиц;                                                 |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной      |
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;          |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном   |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность    |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                    |
|В рамках данного режима запрещается:                                                         |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,|
|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки,         |
|характера кровельных завершений;                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.   |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                            |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1, 2, 3, 5                          |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:        |
|стр. 1, 2, 3, 5                                                                              |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: нет                                                                                 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                             |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1   |Основные виды разрешенного использования    |- настоящими регламентами не             |
|      |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                          |
|      |участок                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2   |Зоны действия публичных сервитутов,         |- сервитуты не устанавливаются           |
|      |территории общего пользования               |                                         |
|      |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                         |
|      |озелененные территории, зоны рекреационного |                                         |
|      |назначения и др.)                           |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3   |Минимальная площадь земельного участка,     |- не менее пятна застройки под стр.3 (63 |
|      |входящего в регламентный участок            |кв.м)                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4   |Максимальная площадь земельного участка,    |- в выделенных границах регламентного    |
|      |входящего в регламентный участок            |участка (3090 кв.м)                      |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5   |Максимальный процент застройки в границах   |- 60%                                    |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6   |Минимальный процент площади озеленения в    |- не устанавливается                     |
|      |границах регламентного участка              |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7   |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от восточной границы участка - 0,0 м   |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8   |Максимальная высота застройки (объектов     |- 20,4 м                                 |
|      |капитального строительства) от              |                                         |
|      |существующего уровня земли в границах       |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9   |Максимальный процент застройки прочими      |- 3%                                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10  |Минимальная высота застройки прочими        |- 3,6 м                                  |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11  |Минимальный размер интервалов в уличном     |- не устанавливается                     |
|      |фронте застройки в границах регламентного   |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12  |Ограничения в части обеспечения условий     |- сохранение исторически сложившегося    |
|      |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия объектов|
|      |                                            |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13  |Ограничения в части проведения работ по     |- сохранение и восстановление элементов  |
|      |прокладке и реконструкции дорожных и        |исторической и природной среды объектов  |
|      |инженерных коммуникаций                     |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14  |Ограничения в части проведения земляных,    |- обеспечение сохранности объектов       |
|      |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и археологических   |
|      |                                            |объектов                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15  |Требования в части проведения работ по      |- не устанавливаются                     |
|      |улучшению гидрогеологических и              |                                         |
|      |экологических условий                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16  |Наличие ограничений проведения работ по     |рекламные конструкции размещаются в      |
|      |размещению информационных стендов,          |соответствии со схемами размещения       |
|      |рекламных щитов, вывесок, наружного         |рекламных конструкций в городе Москве    |
|      |освещения                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17  |Требования по защите объектов               |запрещается проведение                   |
|      |археологического наследия и культурного     |землеустроительных, земляных,            |
|      |слоя                                        |строительных, мелиоративных,             |
|      |                                            |хозяйственных и иных работ на поверхности|
|      |                                            |земли, в земле и под водой без проведения|
|      |                                            |в установленном порядке археологических  |
|      |                                            |полевых работ                            |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18  |Сохраняемые исторические линии застройки    |- линии застройки 2-го и 3-го Обыденских |
|      |улиц, переулков, площадей и других          |переулков                                |
|      |элементов планировочной структуры, в том    |                                         |
|      |числе улично-дорожной сети                  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19  |Сохраняемые границы исторических владений в |- фрагмент северо-западной и южная       |
|      |границах регламентного участка (для         |границы                                  |
|      |разработки и актуализации плана межевания)  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20  |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается                     |
|      |композиционно-пространственный тип          |                                         |
|      |застройки владения в границах регламентного |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21  |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                     |
|      |озеленения (в том числе породный состав     |                                         |
|      |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                         |
|      |насаждений)                                 |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                         |
|      |дорожные покрытия, малые формы) в границах  |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |рельефа и гидрографической сети             |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24  |Иные требования                             |- параметры определяются на территорию   |
|      |                                            |земельного участка объектов капитального |
|      |                                            |строительства площадью 2420 кв.м         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или                 |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или               |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр.1              |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1   |Местоположение на участке                   |- по линии застройки 2-го Обыденского    |
|      |                                            |переулка                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2   |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения     |
|      |и интерьерам)                               |методом реконструкции или                |
|      |                                            |разборка/частичная разборка по мере      |
|      |                                            |амортизации или по факту аварийности     |
|      |                                            |и/или неудовлетворительного технического |
|      |                                            |состояния с последующим компенсационным  |
|      |                                            |строительством в высотных параметрах,    |
|      |                                            |определенных на основе выводов           |
|      |                                            |визуально-ландшафтного анализа           |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3   |Конфигурация плана                          |- прямоугольная усложненная              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4   |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 - 2 эт./9,5 м                        |
|      |уровня земли                                |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5   |Архитектурно-стилистические характеристики  |- не устанавливаются                     |
|      |(в том числе, особенности оформления        |                                         |
|      |фасадов)                                    |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6   |Объемно-пространственные и                  |- скатная кровля над двухэтажной западной|
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |частью объема, угол наклона - до 30°;    |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |- плоская кровля                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7   |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, дерево                         |
|      |материалы                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8   |Цветовое решение                            |- диапазон жёлтой цветовой области от    |
|      |                                            |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж               |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9   |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или                 |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или               |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.2               |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1   |Местоположение на участке                   |- элемент внутриквартальной застройки    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2   |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения     |
|      |и интерьерам)                               |методом реконструкции или                |
|      |                                            |разборка/частичная разборка по мере      |
|      |                                            |амортизации или по факту аварийности     |
|      |                                            |и/или неудовлетворительного технического |
|      |                                            |состояния с последующим компенсационным  |
|      |                                            |строительством в высотных параметрах,    |
|      |                                            |определенных на основе выводов           |
|      |                                            |визуально-ландшафтного анализа           |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3   |Конфигурация плана                          |- прямоугольная                          |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4   |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт./8,55 м                           |
|      |уровня земли                                |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5   |Архитектурно-стилистические характеристики  |- не устанавливаются                     |
|      |(в том числе, особенности оформления        |                                         |
|      |фасадов)                                    |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6   |Объемно-пространственные и                  |- скатная кровля, угол наклона - до 30°  |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                         |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7   |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, дерево                         |
|      |материалы                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8   |Цветовое решение                            |- диапазон жёлтой цветовой области от    |
|      |                                            |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж               |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9   |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или                 |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или               |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.З               |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.1  |Местоположение на участке                   |- по линии застройки 3-го Обыденского    |
|      |                                            |переулка                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения     |
|      |и интерьерам)                               |методом реконструкции или                |
|      |                                            |разборка/частичная разборка по мере      |
|      |                                            |амортизации или по факту аварийности     |
|      |                                            |и/или неудовлетворительного технического |
|      |                                            |состояния с последующим компенсационным  |
|      |                                            |строительством в высотных параметрах,    |
|      |                                            |определенных на основе выводов           |
|      |                                            |визуально-ландшафтного анализа           |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.3  |Конфигурация плана                          |- прямоугольная                          |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./4,7 м                            |
|      |уровня земли                                |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.5  |Архитектурно-стилистические характеристики  |- не устанавливаются                     |
|      |(в том числе, особенности оформления        |                                         |
|      |фасадов)                                    |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.6  |Объемно-пространственные и                  |- плоская кровля                         |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                         |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.7  |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, железобетон, металл            |
|      |материалы                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.8  |Цветовое решение                            |- диапазон жёлтой цветовой области от    |
|      |                                            |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж               |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.9  |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  |
|технической модернизацией): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.5                                  |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.1  |Местоположение на участке                   |- элемент внутриквартальной застройки    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация систем|
|      |и интерьерам)                               |инженерного обеспечения и интерьеров     |
|      |                                            |здания при условии сохранения ценных     |
|      |                                            |элементов без изменения существующих     |
|      |                                            |габаритов здания;                        |
|      |                                            |- сохранение архитектурно-художественного|
|      |                                            |решения фасадов методом реставрации      |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.3  |Конфигурация плана                          |- прямоугольная усложненная              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 эт./20,4 м                           |
|      |уровня земли                                |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.5  |Архитектурно-стилистические характеристики  |- архитектурное оформление фасадов в     |
|      |(в том числе, особенности оформления        |приемах эклектики;                       |
|      |фасадов)                                    |- рамочные наличники, пилястры,          |
|      |                                            |профилированная подкарнизная тяга,       |
|      |                                            |фронтон над ризалитом в средней части    |
|      |                                            |северо-западного фасада                  |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.6  |Объемно-пространственные и                  |- скатная кровля, угол наклона - до 30°  |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                         |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.7  |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, дерево                         |
|      |материалы                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.8  |Цветовое решение                            |- диапазон жёлтой цветовой области от    |
|      |                                            |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж               |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.9  |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|

|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия:    |
|Р2(4)                                                                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий       |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности           |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:                                |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики                  |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в  |
|историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения       |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного         |
|наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе                 |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих      |
|традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды|
|при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения     |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;                              |
|- учет при проектировании исторических границ владений;                                      |
|- благоустройство и озеленение территории;                                                   |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном   |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность    |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                    |
|В рамках данного режима запрещается:                                                         |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;     |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                   |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2                                                            |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ                                                      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:        |
|нет                                                                                          |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: 1(2)                                                                                |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                             |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1   |Основные виды разрешенного использования    |- настоящими регламентами не             |
|      |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                          |
|      |участок                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2   |Зоны действия публичных сервитутов,         |- сервитуты не устанавливаются           |
|      |территории общего пользования               |                                         |
|      |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                         |
|      |озелененные территории, зоны рекреационного |                                         |
|      |назначения и др.)                           |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3   |Минимальная площадь земельного участка,     |- не устанавливается                     |
|      |входящего в регламентный участок            |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4   |Максимальная площадь земельного участка,    |- в выделенных границах регламентного    |
|      |входящего в регламентный участок            |участка (1275 кв.м)                      |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5   |Максимальный процент застройки в границах   |- 60%                                    |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6   |Минимальный процент площади озеленения в    |- не устанавливается                     |
|      |границах регламентного участка              |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7   |Минимальный отступ от границ регламентного  |- не устанавливается                     |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8   |Максимальная высота застройки (объектов     |- 8,0 м                                  |
|      |капитального строительства) от              |                                         |
|      |существующего уровня земли в границах       |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9   |Максимальный процент застройки прочими      |- 3%                                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы. хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10  |Минимальная высота застройки прочими        |- 3,6 м                                  |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11  |Минимальный размер интервалов в уличном     |- не устанавливается                     |
|      |фронте застройки в границах регламентного   |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12  |Ограничения в части обеспечения условий     |- сохранение исторически сложившегося    |
|      |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия объектов|
|      |                                            |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13  |Ограничения в части проведения работ по     |- сохранение и восстановление элементов  |
|      |прокладке и реконструкции дорожных и        |исторической и природной среды объектов  |
|      |инженерных коммуникаций                     |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14  |Ограничения в части проведения земляных,    |- обеспечение сохранности объектов       |
|      |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и археологических   |
|      |                                            |объектов                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15  |Требования в части проведения работ по      |- не устанавливаются                     |
|      |улучшению гидрогеологических и              |                                         |
|      |экологических условий                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16  |Наличие ограничений проведения работ по     |рекламные конструкции размещаются в      |
|      |размещению информационных стендов,          |соответствии со схемами размещения       |
|      |рекламных щитов, вывесок, наружного         |рекламных конструкций в городе Москве    |
|      |освещения                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17  |Требования по защите объектов               |запрещается проведение                   |
|      |археологического наследия и культурного     |землеустроительных, земляных,            |
|      |слоя                                        |строительных, мелиоративных,             |
|      |                                            |хозяйственных и иных работ на поверхности|
|      |                                            |земли, в земле и под водой без проведения|
|      |                                            |в установленном порядке археологических  |
|      |                                            |полевых работ                            |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18  |Сохраняемые исторические линии застройки    |- линия застройки 2-го Обыденского       |
|      |улиц, переулков, площадей и других          |переулка                                 |
|      |элементов планировочной структуры, в том    |                                         |
|      |числе улично-дорожной сети                  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19  |Сохраняемые границы исторических владений в |- фрагментарно северо-западная,          |
|      |границах регламентного участка (для         |северо-восточная и юго-западная границы  |
|      |разработки и актуализации плана межевания)  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20  |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается                     |
|      |композиционно-пространственный тип          |                                         |
|      |застройки владения в границах регламентного |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21  |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы    |- не устанавливается                     |
|      |озеленения (в том числе породный состав     |                                         |
|      |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                         |
|      |насаждений)                                 |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- фиксация фрагментов линии застройки    |
|      |благоустройства (в том числе: ограды,       |2-го Обыденского переулка средствами     |
|      |дорожные покрытия, малые формы) в границах  |благоустройства                          |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |рельефа и гидрографической сети             |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24  |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: 1(2)                                                                                |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1   |Местоположение на участке                   |- по линии 2-го Обыденского переулка     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2   |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- возобновление застройки в рамках       |
|      |и интерьерам)                               |специальных мер, направленных на         |
|      |                                            |регенерацию исторической среды в         |
|      |                                            |параметрах, определенных на основе       |
|      |                                            |выводов визуально-ландшафтного анализа   |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3   |Конфигурация плана                          |- не устанавливается                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4   |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. /8,0 м                           |
|      |уровня земли                                |(абсолютная отметка - 138,0)             |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5   |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |- не устанавливаются                     |
|      |оформления фасадов)                         |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6   |Объемно-пространственные и                  |- скатная кровля с углом наклона до 30°; |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |- плоская кровля                         |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7   |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, железобетон, натуральный и/или |
|      |материалы                                   |искусственный камень                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8   |Цветовое решение                            |- не устанавливается                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9   |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|

|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия:    |
|Р2(5)                                                                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий       |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным     |
|характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:             |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и      |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и|
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с      |
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                                |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного       |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного       |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного|
|анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам            |
|исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с       |
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер,   |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном   |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность    |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                    |
|В рамках данного режима запрещается:                                                         |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;     |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                   |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                            |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Курсовой пер., д. 4                                                 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:        |
|д. 4                                                                                         |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: нет                                                                                 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                             |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1   |Основные виды разрешенного использования    |- настоящими регламентами не             |
|      |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                          |
|      |участок                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2   |Зоны действия публичных сервитутов,         |- сервитуты не устанавливаются           |
|      |территории общего пользования               |                                         |
|      |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                         |
|      |озелененные территории, зоны рекреационного |                                         |
|      |назначения и др.)                           |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3   |Минимальная площадь земельного участка,     |- не менее пятна застройки под д. 4 (1410|
|      |входящего в регламентный участок            |кв.м)                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4   |Максимальная площадь земельного участка,    |- в выделенных границах регламентного    |
|      |входящего в регламентный участок            |участка (1656 кв.м)                      |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5   |Максимальный процент застройки в границах   |- 90%                                    |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6   |Минимальный процент площади озеленения в    |- не устанавливается                     |
|      |границах регламентного участка              |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7   |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от западной, северной, восточной и     |
|      |участка                                     |южной границ участка - 0,0 м             |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8   |Максимальная высота застройки (объектов     |- 19,1 м                                 |
|      |капитального строительства) от              |                                         |
|      |существующего уровня земли в границах       |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9   |Максимальный процент застройки прочими      |- не устанавливается                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10  |Минимальная высота застройки прочими        |- не устанавливается                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11  |Минимальный размер интервалов в уличном     |- не устанавливается                     |
|      |фронте застройки в границах регламентного   |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12  |Ограничения в части обеспечения условий     |- сохранение исторически сложившегося    |
|      |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия объектов|
|      |                                            |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13  |Ограничения в части проведения работ по     |- сохранение и восстановление элементов  |
|      |прокладке и реконструкции дорожных и        |исторической и природной среды объектов  |
|      |инженерных коммуникаций                     |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14  |Ограничения в части проведения земляных,    |- обеспечение сохранности объектов       |
|      |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и археологических   |
|      |                                            |объектов                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15  |Требования в части проведения работ по      |- не устанавливаются                     |
|      |улучшению гидрогеологических и              |                                         |
|      |экологических условий                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16  |Наличие ограничений проведения работ по     |рекламные конструкции размещаются в      |
|      |размещению информационных стендов,          |соответствии со схемами размещения       |
|      |рекламных щитов, вывесок, наружного         |рекламных конструкций в городе Москве    |
|      |освещения                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17  |Требования по защите объектов               |запрещается проведение                   |
|      |археологического наследия и культурного     |землеустроительных, земляных,            |
|      |слоя                                        |строительных, мелиоративных,             |
|      |                                            |хозяйственных и иных работ на поверхности|
|      |                                            |земли, в земле и под водой без проведения|
|      |                                            |в установленном порядке археологических  |
|      |                                            |полевых работ                            |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18  |Сохраняемые исторические линии застройки    |- линии застройки 2-го Обыденского и     |
|      |улиц, переулков, площадей и других          |Курсового переулков                      |
|      |элементов планировочной структуры, в том    |                                         |
|      |числе улично-дорожной сети                  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19  |Сохраняемые границы исторических владений в |- восточная и фрагментарно северная и    |
|      |границах регламентного участка (для         |южная границы                            |
|      |разработки и актуализации плана межевания)  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20  |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается                     |
|      |композиционно-пространственный тип          |                                         |
|      |застройки владения в границах регламентного |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21  |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                     |
|      |озеленения (в том числе породный состав     |                                         |
|      |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                         |
|      |насаждений)                                 |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                         |
|      |дорожные покрытия, малые формы) в границах  |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |рельефа и гидрографической сети             |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24  |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  |
|технической модернизацией): Курсовой пер., д.4                                               |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1   |Местоположение на участке                   |- по линиям застройки Курсового и 2-го   |
|      |                                            |Обыденского переулков                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2   |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация систем|
|      |и интерьерам)                               |инженерного обеспечения и интерьеров без |
|      |                                            |изменения существующих габаритов здания; |
|      |                                            |- ремонт фасадов                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3   |Конфигурация плана                          |- трапециевидная                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4   |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 эт./19,1 м                           |
|      |уровня земли                                |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5   |Архитектурно-стилистические характеристики  |- не устанавливается;                    |
|      |(в том числе, особенности оформления        |- не устанавливается                     |
|      |фасадов)                                    |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6   |Объемно-пространственные и                  |- плоская кровля, ассиметричное          |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |построение объема                        |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7   |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, железобетон                    |
|      |материалы                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8   |Цветовое решение                            |- диапазон красной цветовой области от   |
|      |                                            |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-     |
|      |                                            |0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до |
|      |                                            |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до           |
|      |                                            |N МП-0029-К                              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9   |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|

|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной            |
|деятельности N 1: Р3(2)                                                                      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий       |
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую      |
|степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием             |
|дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:                                         |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ  |
|владения;                                                                                    |
|- благоустройство и озеленение участка;                                                      |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых|
|габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или                  |
|неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с   |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных       |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;                                       |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного       |
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам            |
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;                       |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном   |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность    |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                    |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия  |
|объектов культурного наследия.                                                               |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                            |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Соймоновский пр., вл. 3                                             |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:        |
|нет                                                                                          |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: 1(4)                                                                                |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                             |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                    |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1   |Основные виды разрешенного использования    |- настоящими регламентами не             |
|      |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                          |
|      |участок                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2   |Зоны действия публичных сервитутов,         |- сервитуты не устанавливаются           |
|      |территории общего пользования               |                                         |
|      |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                         |
|      |озелененные территории, зоны рекреационного |                                         |
|      |назначения и др.)                           |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3   |Минимальная площадь земельного участка,     |- не устанавливается                     |
|      |входящего в регламентный участок            |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4   |Максимальная площадь земельного участка,    |- в выделенных границах регламентного    |
|      |входящего в регламентный участок            |участка (8318 кв.м)                      |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5   |Максимальный процент застройки в границах   |- 85%                                    |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6   |Минимальный процент площади озеленения в    |- не устанавливается                     |
|      |границах регламентного участка              |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7   |Минимальный отступ от границ регламентного  |- не устанавливается                     |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8   |Максимальная высота застройки (объектов     |- 18,0 м                                 |
|      |капитального строительства) от              |                                         |
|      |существующего уровня земли в границах       |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9   |Максимальный процент застройки прочими      |- не устанавливается                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10  |Минимальная высота застройки прочими        |- не устанавливается                     |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                         |
|      |навесы, хозяйственные и временные           |                                         |
|      |сооружения) в границах регламентного        |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11  |Минимальный размер интервалов в уличном     |- не устанавливается                     |
|      |фронте застройки в границах регламентного   |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                              |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12  |Ограничения в части обеспечения условий     |- сохранение исторически сложившегося    |
|      |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия объектов|
|      |                                            |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13  |Ограничения в части проведения работ по     |- сохранение и восстановление элементов  |
|      |прокладке и реконструкции дорожных и        |исторической и природной среды объектов  |
|      |инженерных коммуникаций                     |культурного наследия                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14  |Ограничения в части проведения земляных,    |- обеспечение сохранности объектов       |
|      |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и археологических   |
|      |                                            |объектов                                 |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15  |Требования в части проведения работ по      |- не устанавливаются                     |
|      |улучшению гидрогеологических и              |                                         |
|      |экологических условий                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16  |Наличие ограничений проведения работ по     |рекламные конструкции размещаются в      |
|      |размещению информационных стендов,          |соответствии со схемами размещения       |
|      |рекламных щитов, вывесок, наружного         |рекламных конструкций в городе Москве    |
|      |освещения                                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17  |Требования по защите объектов               |запрещается проведение                   |
|      |археологического наследия и культурного     |землеустроительных, земляных,            |
|      |слоя                                        |строительных, мелиоративных,             |
|      |                                            |хозяйственных и иных работ на поверхности|
|      |                                            |земли, в земле и под водой без проведения|
|      |                                            |в установленном порядке археологических  |
|      |                                            |полевых работ                            |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18  |Сохраняемые исторические линии застройки    |- линии застройки Соймоновского проезда, |
|      |улиц, переулков, площадей и других          |3-го Обыденского и Курсового переулков   |
|      |элементов планировочной структуры, в том    |                                         |
|      |числе улично-дорожной сети                  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19  |Сохраняемые границы исторических владений в |- северо-западная и северо-восточная     |
|      |границах регламентного участка (для         |границы                                  |
|      |разработки и актуализации плана межевания)  |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20  |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается                     |
|      |композиционно-пространственный тип          |                                         |
|      |застройки владения в границах регламентного |                                         |
|      |участка                                     |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21  |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                     |
|      |озеленения (в том числе породный состав     |                                         |
|      |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                         |
|      |насаждений)                                 |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                         |
|      |дорожные покрытия, малые формы) в границах  |                                         |
|      |регламентного участка                       |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |- не устанавливаются                     |
|      |рельефа и гидрографической сети             |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24  |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: 1(4)                                                                                |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей     |
|отражающих требования и ограничения                |                                         |
|градостроительного регламента                      |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1   |Местоположение на участке                   |- по линиям застройки Соймоновского      |
|      |                                            |проезда, 3-го Обыденского и Курсового    |
|      |                                            |переулков                                |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2   |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- возобновление застройки методом        |
|      |и интерьерам)                               |компенсационного строительства с учетом  |
|      |                                            |характера утраченной исторической        |
|      |                                            |застройки в параметрах, определенных на  |
|      |                                            |основе выводов визуально-ландшафтного    |
|      |                                            |анализа                                  |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3   |Конфигурация плана                          |- не устанавливается                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4   |Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 эт./18,0 м                           |
|      |уровня земли                                |(абсолютная отметка - 148,0)             |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5   |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |- не устанавливается                     |
|      |оформления фасадов)                         |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6   |Объемно-пространственные и                  |- скатная кровля с углом наклона до 30°; |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в   |- плоская кровля                         |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                         |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                         |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                         |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7   |Основные строительные и отделочные          |- кирпич, железобетон, натуральный и/или |
|      |материалы                                   |искусственный камень                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8   |Цветовое решение                            |- не устанавливается                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9   |Иные требования                             |- не устанавливаются                     |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|