Постановление администрации городского округа город Воронеж от 28.06.2012 № 514

 


            
           Администрация городского округа город Воронеж

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       

    от 28.06.2012  N 514                       


 О городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о
  пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для
проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
                      сносу или реконструкции

  (В редакции Постановления администрации городского округа город
                  Воронеж от 20.09.2013 г. N 874)



    В  соответствии  со  статьей  14  Жилищного  кодекса Российской 
Федерации  и  Постановлением  Правительства Российской Федерации от 
28.01.2006  N  47  "Об  утверждении Положения о признании помещения 
жилым  помещением,  жилого  помещения  непригодным для проживания и 
многоквартирного    дома   аварийным   и   подлежащим   сносу   или   
реконструкции" администрация городского округа город Воронеж

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1. Создать городскую межведомственную комиссию для рассмотрения 
вопросов   о   пригодности  (непригодности)  муниципального  жилого  
помещения   для   проживания   и  признании  многоквартирного  дома  
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
    2. Утвердить прилагаемые:
    -   Положение   о   городской   межведомственной   комиссии  по  
рассмотрению  вопросов о пригодности (непригодности) муниципального 
жилого  помещения  для проживания и признании многоквартирного дома 
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
    -  состав  городской  межведомственной комиссии по рассмотрению 
вопросов   о   пригодности  (непригодности)  муниципального  жилого  
помещения   для   проживания   и  признания  многоквартирного  дома  
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
    3.  Постановление  главы  городского  округа  город  Воронеж от 
03.04.2006   N   342  "О  городской  межведомственной  комиссии  по  
рассмотрению  вопросов о пригодности (непригодности) муниципального 
жилого  помещения  для проживания и признании многоквартирного дома 
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции"  (в  редакциях  
постановлений  главы  городского округа город Воронеж от 14.07.2006 
N1486,  от  06.12.2007  N  1762, от 06.06.2008 N 922, от 19.12.2008 
N1625,  постановления администрации городского округа город Воронеж 
от  22.04.2011  N  352), распоряжение главы городского округа город 
Воронеж   от   21.05.2007   N   361-р   "Об   утверждении   порядка   
взаимодействия  структурных  подразделений администрации городского 
округа  город  Воронеж  и  городской  межведомственной комиссии при 
рассмотрении  вопросов признания жилых домов (помещений) пригодными 
(непригодными)   для   проживания"   и  распоряжение  администрации  
городского  округа город Воронеж от 28.04.2011 N 252-р "О городской 
межведомственной  комиссии  по  рассмотрению вопросов о пригодности 
(непригодности)  муниципального  жилого  помещения для проживания и 
признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу или 
реконструкции" считать утратившими силу.
    4. Информационно-аналитическому отделу администрации городского 
округа  опубликовать  данное  постановление  в  средствах  массовой  
информации.
    5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на 
заместителя    главы   администрации   -   директора   департамента   
муниципальной собственности Шванова Г.В.

                                                      

Глава городского
округа город Воронеж                              С. Колиух



Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 28.06.2012  N 514

                             ПОЛОЖЕНИЕ
 О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О
  ПРИГОДНОСТИ (НЕПРИГОДНОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И ПРИЗНАНИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
                      СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

                            1. Введение

    1.1.  Настоящее Положение о городской межведомственной комиссии 
по    рассмотрению    вопросов    о   пригодности   (непригодности)   
муниципального   жилого   помещения   для  проживания  и  признании  
многоквартирного    дома   аварийным   и   подлежащим   сносу   или   
реконструкции  (далее  -  Положение)  разработано  в соответствии с 
подпунктами  8,  9  пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской 
Федерации,   Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   
Постановлением  Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении 
Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения 
непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома аварийным и 
подлежащим  сносу"  и  направлено  на  реализацию полномочий органа 
местного  самоуправления  -  администрации  городского округа город 
Воронеж  по  рассмотрению  вопросов  о  пригодности (непригодности) 
муниципального   жилого   помещения   для  проживания  и  признании  
многоквартирного    дома   аварийным   и   подлежащим   сносу   или   
реконструкции.

                        2. Общие положения

    2.1.   Городская   межведомственная  комиссия  по  рассмотрению  
вопросов   о   пригодности  (непригодности)  муниципального  жилого  
помещения   для   проживания   и  признании  многоквартирного  дома  
аварийным  и  подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - 
ГМВК) является постоянно действующим коллегиальным органом, который 
создается  при  администрации  городского  округа город Воронеж для 
рассмотрения следующих вопросов:
    -   признание   муниципального   жилого   помещения   пригодным   
(непригодным) для проживания граждан;
    -  признание  многоквартирного  дома  муниципального  жилищного  
фонда аварийным и подлежащим сносу;
    -  признание  многоквартирного  дома  муниципального  жилищного  
фонда аварийным и подлежащим реконструкции.
    2.2.  Комиссии  делегируются  полномочия по оценке соответствия 
установленным  требованиям  частных жилых помещений, находящихся на 
территории городского округа город Воронеж, и по принятию решения о 
признании  их  пригодными  (непригодными)  для  проживания граждан. 
    2.3. В состав комиссии входят:
    2.3.1.  Председатель комиссии - заместитель главы администрации 
- директор департамента муниципальной собственности.
    2.3.2. Заместители председателя комиссии:
    -   представитель   управления   жилищного  фонда  департамента  
муниципальной  собственности  администрации городского округа город 
Воронеж;
    -   представитель  управления  жилищно-коммунального  хозяйства  
департамента  городского  хозяйства администрации городского округа 
город Воронеж.
    2.3.3. Члены комиссии:
    -  представитель  управления  главного архитектора департамента 
градостроительства  и  архитектуры  администрации городского округа 
город Воронеж;
    -  представитель  управления  Федеральной  службы  по надзору в 
сфере   защиты   прав   потребителей  и  благополучия  человека  по  
Воронежской области (по согласованию);
    - представитель управления имущественных отношений департамента 
муниципальной  собственности  администрации городского округа город 
Воронеж;
    -  представитель  управления  земельных  отношений департамента 
муниципальной  собственности  администрации городского округа город 
Воронеж;
    -    представитель   управления   правовой   работы   в   сфере   
муниципальной   собственности   и  градостроительства  департамента  
правовой  работы  администрации  городского  округа  город Воронеж; 
    -   представитель   управления   по   охране  окружающей  среды  
департамента  общественной  безопасности  администрации  городского  
округа город Воронеж;
    -   представитель   государственного   унитарного   предприятия   
Воронежской      области      "Воронежоблтехинвентаризация"     (по     
согласованию);
    -  представитель  управления  надзорной  деятельности  Главного  
управления  МЧС  России  по  Воронежской области (по согласованию). 
    2.3.4. Секретарь комиссии:
    - по представлению председателя комиссии.
    2.4.  Персональный  состав комиссии утверждается постановлением 
администрации городского округа город Воронеж.

                    3. Порядок работы комиссии

    3.1.   Секретарь   комиссии   организует  проведение  заседаний  
комиссии,  информирует  ее членов о дате и времени работы комиссии. 
    На  секретаря  комиссии  возлагаются  обязанности  по ведению и 
оформлению протокола заседания комиссии и решения комиссии, а также 
по контролю за сроком рассмотрения документов.
    3.2. Заседания комиссии проводятся ежемесячно.
    В   случае   необходимости   могут   проводиться   внеочередные   
заседания.
    3.3.  Заседания  комиссии  проводит  ее председатель или по его 
поручению  либо  (в  случае отсутствия такого поручения) по решению 
комиссии - один из его заместителей.
    3.4.  Заседание  комиссии  считается  правомочным,  если на нем 
присутствуют более половины ее членов.
    3.5. Комиссия на основании заявления собственника помещения или 
заявления  гражданина  (нанимателя)  либо  на  основании заключения 
органов,  уполномоченных  на проведение государственного контроля и 
надзора,  по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку 
соответствия  помещения  установленным требованиям и признает жилое 
помещение   пригодным   (непригодным)   для   проживания,  а  также  
многоквартирный   дом   -   аварийным   и   подлежащим   сносу  или  
реконструкции.
    3.6.   При  оценке  соответствия  находящегося  в  эксплуатации  
помещения  установленным  требованиям  проверяется  его фактическое 
состояние.   При   этом   проводится  оценка  степени  и  категории  
технического  состояния  строительных  конструкций  и жилого дома в 
целом,  степени  его  огнестойкости,  условий обеспечения эвакуации 
проживающих   граждан  в  случае  пожара,  содержания  потенциально  
опасных  для  человека химических и биологических веществ, качества 
атмосферного   воздуха,  уровня  радиационного  фона  и  физических  
факторов  микроклимата  помещения, а также месторасположения жилого 
помещения.
    3.7.   Процедура   проведения   оценки  соответствия  помещения  
установленным требованиям включает:
    3.7.1.  Прием  и  рассмотрение  заявления  и прилагаемых к нему 
обосновывающих документов.
    3.7.2.    Определение    перечня    дополнительных   документов   
(заключение  соответствующих  органов  государственного  контроля и 
надзора,    заключение   проектно-изыскательских   организаций   по   
результатам  обследования  ограждающих и несущих конструкций жилого 
помещения,   акт  государственной  жилищной  инспекции  Воронежской  
области  о  результатах  проведенных  в  отношении жилого помещения 
мероприятий   по   контролю),   необходимых  для  признания  жилого  
помещения   соответствующим   (не   соответствующим)  установленным  
требованиям.
    3.7.3.     Определение     состава    привлекаемых    экспертов    
проектно-изыскательских  организаций  исходя  из причин, по которым 
помещение  может быть признано нежилым, либо для оценки возможности 
признания   пригодным   для  проживания  реконструированного  ранее  
нежилого помещения.
    3.7.4.  Работу  комиссии  по оценке пригодности (непригодности) 
жилых помещений для постоянного проживания.
    3.7.5.  Составление  комиссией  заключения  о  признании жилого 
помещения   соответствующим   (не   соответствующим)  установленным  
требованиям  и  пригодным  (непригодным)  для  проживания  (далее - 
заключение)   и   признании   многоквартирного   дома  аварийным  и  
подлежащим сносу или реконструкции.
    3.7.6.   Составление  акта  обследования  помещения  (в  случае  
принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) 
и  составление  комиссией  на  основании  выводов  и  рекомендаций,  
указанных   в   акте,  заключения.  При  этом  признание  комиссией  
многоквартирного    дома   аварийным   и   подлежащим   сносу   или   
реконструкции  может основываться только на результатах, изложенных 
в    заключении    специализированной    организации,    проводящей    
обследование.
    3.8.  Для  рассмотрения  вопроса  о пригодности (непригодности) 
помещения   для   проживания   и  признания  многоквартирного  дома  
аварийным  заявитель  представляет  в  комиссию вместе с заявлением 
следующие документы:
    -  нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов 
на жилое помещение;
    -  план  жилого  помещения  с  его техническим паспортом, а для 
нежилого  помещения  -  проект реконструкции нежилого помещения для 
признания его в дальнейшем жилым помещением;
    -   для   признания   многоквартирного   дома  аварийным  также  
представляется     заключение    специализированной    организации,    
проводящей обследование дома.
    3.9.  По  усмотрению  заявителя  также  могут быть представлены 
заявления,  письма,  жалобы  других граждан на неудовлетворительные 
условия проживания.
    3.10.  В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный 
на  проведение  государственного  контроля  и  надзора,  в комиссию 
представляется заключение этого органа.
    3.11.   Комиссия   рассматривает   поступившее   заявление  или  
обращение  органа,  уполномоченного  на проведение государственного 
контроля  и  надзора,  и  в  течение  30  дней  с  даты регистрации 
принимает  решение  (в  виде  заключения),  указанное в пункте 3.12 
настоящего  Положения,  либо  решение  о проведении дополнительного 
обследования оцениваемого помещения.
    В   ходе   работы   комиссия  вправе  назначить  дополнительные  
обследования   и   испытания,   результаты  которых  приобщаются  к  
документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
    3.12.  По  результатам  рассмотрения  представленных документов 
комиссия принимает одно из следующих решений:
    -   о   соответствии   муниципального   помещения  требованиям,  
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 
    -   о   необходимости  и  возможности  проведения  капитального  
ремонта,  реконструкции  или  перепланировки  (при  необходимости с 
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в 
процессе эксплуатации характеристик муниципального жилого помещения 
в    соответствие   установленным   действующим   законодательством   
требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; 
    -   о   несоответствии  муниципального  помещения  требованиям,  
предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым 
муниципальное  помещение  признается  непригодным  для  проживания;  
    -  о  признании  многоквартирного дома муниципального жилищного 
фонда аварийным и подлежащим сносу;
    -  о  признании  многоквартирного дома муниципального жилищного 
фонда аварийным и подлежащим реконструкции.
    3.13.  Решение принимается большинством голосов членов комиссии 
и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" 
при  принятии  решения  равно, решающим является голос председателя 
комиссии.  В  случае  несогласия с принятым решением члены комиссии 
вправе  выразить  свое особое мнение в письменной форме и приложить 
его к заключению.
    3.14.  Решение  составляется в трех экземплярах и оформляется в 
виде заключения по форме, утвержденной Постановлением Правительства 
РФ  от  28.01.2006  N  47  "Об  утверждении  Положения  о признании 
помещения   жилым  помещением,  жилого  помещения  непригодным  для  
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или 
реконструкции".
    3.15.  В  случае обследования помещения комиссия составляет в 3 
экземплярах  акт  обследования  помещения  по  форме,  утвержденной  
Постановлением  Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении 
Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения 
непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома аварийным и 
подлежащим сносу или реконструкции".
    3.16.  Секретарь  ГМВК  в  течение  3  рабочих  дней  с момента 
принятия   решения   направляет   в   управление   жилищного  фонда  
департамента  муниципальной  собственности администрации городского 
округа  город  Воронеж  подписанное  членами  ГМВК  заключение  для  
подготовки  проекта  постановления  администрации городского округа 
город Воронеж об утверждении заключения.
    3.17.  Управление  жилищного фонда готовит проект постановления 
администрации  городского  округа  город  Воронеж, в котором должно 
содержаться  указания  о дальнейшем использовании помещения (дома), 
сроках  отселения  физических  и юридических лиц в случае признания 
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании 
необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
    3.18.  Секретарь  ГМВК  в  течение 5 календарных дней с момента 
выхода  постановления  направляет  один  экземпляр  постановления и 
заключение ГМВК заявителю.
    3.19.   В  случае  признания  жилого  дома  (жилого  помещения)  
непригодным  для  проживания  по  причине аварийного состояния либо 
вредного   воздействия  факторов  среды  обитания,  представляющего  
особую   опасность   для  жизни  и  здоровья  людей,  постановление  
администрации   городского   округа   город   Воронеж  направляется  
собственнику  жилья  и  заявителю не позднее рабочего дня с момента 
выхода постановления.
    3.20.   Заключение   и   постановление  могут  быть  обжалованы  
заинтересованными лицами в судебном порядке.

                               Заместитель директора департамента -
                            руководитель управления жилищного фонда
                                                        С.А.ЯКОВЛЕВ



Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 28.06.2012  N 514
     (В  редакции  Постановления  администрации  городского  округа
город Воронеж от 20.09.2013 г. N 874)

                              СОСТАВ
  ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О
  ПРИГОДНОСТИ (НЕПРИГОДНОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И ПРИЗНАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
                      СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

    Шванов  Геннадий Владимирович - заместитель главы администрации 
-  директор  департамента муниципальной собственности администрации 
городского округа город Воронеж, председатель комиссии;
    Новиков  Алексей  Владимирович  - начальник отдела переводов из 
жилого  (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и работы с 
управляющими  организациями управления жилищного фонда департамента 
муниципальной  собственности  администрации городского округа город 
Воронеж, заместитель председателя комиссии;
    Черенков   Владимир   Иванович   -   заместитель   руководителя   
управления  жилищно-коммунального хозяйства департамента городского 
хозяйства    администрации   городского   округа   город   Воронеж,   
заместитель председателя комиссии;
    Демидова   Лариса   Николаевна   -  ведущий  специалист  отдела  
переводов   из   жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  
помещение   и   работы   с  управляющими  организациями  управления  
жилищного    фонда    департамента    муниципальной   собственности   
администрации  городского округа город Воронеж, секретарь комиссии; 
    Воронов  Александр  Иванович  -  заместитель  начальника отдела 
нормативно-технического,  лицензирования  и сертификации управления 
надзорной   деятельности   Главного   управления   МЧС   России  по  
Воронежской области (по согласованию), член комиссии;
     Долниковская   Наталья  Викторовна  -  заместитель  начальника
отдела   правовой  работы  в  сфере  ЖКХ,  транспорта  и  дорожного
хозяйства  правового  управления  администрации  городского  округа
город Воронеж;
     (В  редакции  Постановления  администрации  городского  округа
город Воронеж от 20.09.2013 г. N 874)
    Кравченко   Тина  Николаевна  -  начальник  отдела  реестров  и  
инвентаризации  муниципального  имущества  управления имущественных 
отношений  департамента  муниципальной  собственности администрации 
городского округа город Воронеж, член комиссии;
    Логуновская   Анна   Юрьевна  -  начальник  отдела  регистрации  
муниципальных  земель  управления  земельных отношений департамента 
муниципальной  собственности  администрации городского округа город 
Воронеж, член комиссии;
    Пешков   Владимир   Алексеевич   -   заместитель   руководителя   
управления  главного  архитектора департамента градостроительства и 
архитектуры  администрации  городского  округа  город Воронеж, член 
комиссии;
    Уварова  Елена  Николаевна  -  начальник  отдела  согласований,  
выдачи  условий, сохранения и развития зеленого фонда управления по 
охране  окружающей  среды  департамента  общественной  безопасности  
администрации  городского  округа  город  Воронеж,  член  комиссии;  
    Фуфаева   Ольга   Александровна   -   заместитель  руководителя  
управления  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере  защиты прав 
потребителей  и  благополучия  человека  по Воронежской области (по 
согласованию), член комиссии;
    Швецова    Татьяна    Владимировна    -    ведущий   специалист   
производственно-технического   отдела  государственного  унитарного  
предприятия  Воронежской  области "Воронежоблтехинвентаризация" (по 
согласованию), член комиссии.

                               Заместитель директора департамента -
                            руководитель управления жилищного фонда
                                                        С.А.ЯКОВЛЕВ