|
Статья 1. Общие
положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства
Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 «Об утверждении Положения о проведении
конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», решением
Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 № 640
«О Положении «О порядке приватизации муниципального имущества городского
округа – город Тамбов».
2. Настоящее Положение определяет порядок разработки
и утверждения условий конкурса по продаже муниципального недвижимого
имущества городского округа – город Тамбов (далее – муниципальное имущество),
контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения
указанных условий.
Статья 2. Порядок
разработки и утверждения условий конкурса по продаже муниципального имущества
1. Условия конкурса по продаже муниципального
имущества городского округа – город Тамбов (далее – конкурс) разрабатываются
комиссией по определению условий конкурса и контролю за их исполнением (далее
– комиссия).
2. Положение о комиссии и её состав утверждаются
постановлением администрации города Тамбова.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность при
уполномоченном органе администрации города Тамбова по управлению и
распоряжению муниципальной собственностью – комитете по управлению
муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее –
уполномоченный орган).
4. В целях разработки условий конкурса
уполномоченный орган направляет в органы, осуществляющие координацию
деятельности в соответствующей отрасли, и (или) органы, к сфере деятельности
которых относится планируемое к приватизации имущество, запросы о
представлении предложений по формированию условий конкурса в месячный срок.
5. Предложения по формированию условий конкурса,
поступившие от органов, осуществляющих координацию деятельности в
соответствующей отрасли, и (или) органов, к сфере деятельности которых
относится планируемое к приватизации имущество, должны содержать:
1) условия конкурса;
2) сроки исполнения условий конкурса;
3) порядок подтверждения победителем конкурса
исполнения условий конкурса.
6. Поступившие предложения уполномоченный орган
передаёт на рассмотрение комиссии в течение десяти рабочих дней с даты их
получения.
7. Анализ поступивших предложений по формированию и
определению условий конкурса осуществляется комиссией. По результатам работы
комиссия в течение четырнадцати рабочих дней составляет протокол с указанием
условий конкурса и представляет его на рассмотрение Главы города Тамбова для
согласования в течение десяти рабочих дней.
8. После согласования Главой города Тамбова
протокола, указанного в части 7 настоящей статьи, уполномоченный орган в
месячный срок осуществляет подготовку проекта решения Тамбовской городской
Думы об условиях приватизации, который направляется для рассмотрения в
Тамбовскую городскую Думу.
9. Условия конкурса утверждаются решением Тамбовской
городской Думы об условиях приватизации. В решении указываются:
1) условия конкурса;
2) срок выполнения условий конкурса;
3) порядок и сроки подтверждения победителем
конкурса исполнения условий;
4) иные необходимые для приватизации имущества
сведения в соответствии с действующим законодательством.
10. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов
культурного наследия, включённых в реестр объектов культурного наследия,
подлежат согласованию с органом охраны объектов культурного наследия
соответствующего уровня.
11. В случае приватизации объекта культурного
наследия, включённого в реестр объектов культурного наследия, путём продажи
на конкурсе условия конкурса должны предусматривать проведение работ по
сохранению объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов
культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством,
предусмотренным статьёй 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации», а при отсутствии данного охранного обязательства – с
иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального
закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
12. При приватизации путём продажи на конкурсе
объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного
наследия, состояние которого признаётся неудовлетворительным в соответствии с
Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее
– объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии),
в состав конкурсной документации включается проектная документация по
сохранению объекта культурного наследия (стадия – эскизный проект
реставрации), согласованная в порядке, установленном Федеральным законом от
25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации».
13. Срок выполнения условий конкурса по продаже
объекта культурного наследия, включённого в реестр объектов культурного
наследия, не должен превышать семи лет.
14. Условия конкурса подлежат опубликованию в
информационном сообщении о его проведении.
Статья 3.
Порядок контроля за исполнением условий конкурса по продаже муниципального
имущества и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий
1. Исполнение условий конкурса контролируется
комиссией и уполномоченным органом в соответствии с заключённым с победителем
конкурса договором купли-продажи имущества и настоящим Положением.
2. Для обеспечения эффективного контроля исполнения
условий конкурса уполномоченный орган обязан:
1) вести учёт договоров купли-продажи муниципального
имущества, заключённых по результатам конкурса;
2) осуществлять учёт обязательств победителей
конкурса, определённых договорами купли-продажи имущества, и контроль их
исполнения;
3) принимать от победителей конкурса отчётные
документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, и предоставлять их для
рассмотрения комиссии;
4) направлять в адрес покупателей, нарушивших
условия конкурса, предложения и требования об устранении нарушений.
3. В целях обеспечения эффективного контроля
исполнения условий конкурса комиссия обязана:
1) проводить проверки документов, представляемых
победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса;
2) осуществлять проверки фактического исполнения
условий конкурса по месту нахождения муниципального имущества путём его
осмотра;
3) принимать предусмотренные законодательством
Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия,
направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий
конкурса.
4. Периодичность и форма представления отчётных
документов победителем конкурса определяются условиями конкурса и договором
купли- продажи имущества с учётом того, что документы представляются не чаще
одного раза в квартал.
5. Результаты проведённой комиссией проверки
документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения
условий конкурса, а также проверки фактического выполнения условий конкурса в
месте расположения проверяемых объектов отражаются в акте проверки.
6. В случае выявления комиссией нарушений условий
конкурса акт проверки передаётся в уполномоченный орган, который в течение
пяти рабочих дней в адрес победителя конкурса направляет письменное
предложение об устранении нарушений условий конкурса в сроки, установленные
конкурсной документацией и (или) договором купли-продажи.
7. В случае, если победитель конкурса не устранил
нарушения условий конкурса, указанные в письменном предложении,
уполномоченный орган в сроки, установленные конкурсной документацией и (или)
договором купли-продажи, направляет требование о расторжении договора купли-
продажи имущества и выплате предусмотренной договором купли-продажи
неустойки. Указанное имущество остаётся в собственности городского округа –
город Тамбов (без возмещения собственнику стоимости объекта, включая
неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением
договора купли-продажи), а полномочия покупателя в отношении указанного
имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы
убытки, причинённые неисполнением договора купли-продажи, в размере, не
покрытом неустойкой.
В случае отказа победителя конкурса от расторжения
договора купли- продажи имущества договор купли-продажи имущества
расторгается в судебном порядке с одновременным взысканием неустойки.
8. В течение десяти рабочих дней с даты истечения
срока выполнения последнего из условий конкурса победитель конкурса
направляет в уполномоченный орган сводный (итоговый) отчёт об исполнении им
условий конкурса в целом с приложением необходимых документов, которые
уполномоченный орган передаёт в течение пяти рабочих дней на рассмотрение
комиссии.
9. В течение двух месяцев со дня получения сводного
(итогового) отчёта о выполнении условий конкурса комиссия обязана осуществить
проверку фактического исполнения условий конкурса на основании
представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчёта.
10. По результатам рассмотрения сводного (итогового)
отчёта о выполнении условий конкурса комиссия составляет акт об исполнении (неисполнении)
победителем конкурса условий конкурса (далее – акт), который утверждается
Главой города Тамбова в течение четырнадцати рабочих дней с даты подписания
акта членами комиссии.
11. Утверждение Главой города Тамбова акта,
содержащего вывод комиссии о признании исполнения победителем конкурса
условий конкурса, является подтверждением исполнения победителем конкурса
своих обязательств по исполнению условий конкурса в полном объёме.
Утверждение Главой города Тамбова акта, содержащего
вывод комиссии о неисполнении победителем конкурса условий конкурса, является
основанием для расторжения договора купли-продажи имущества в установленном
настоящим Положением порядке, взыскания неустойки и убытков. Указанное
имущество остаётся в муниципальной собственности.
|
