Администрация
городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
01 июня 2015 г. № 443
О подготовке документации по
планировке территории,
расположенной
в районе кварталов 13, 14 ж/м Задонье и
Московского проспекта в городском
округе город Воронеж
В целях реализации
Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением
Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального
плана городского округа город Воронеж», на основании заявления общества с
ограниченной ответственностью «ВЫБОР» (ИНН 3662047623), свидетельства о
государственной регистрации права собственности на земельный участок от
06.03.2015 серия 36-АД № 792574, решения Воронежской городской Думы от
08.07.2011 № 501-III «О порядке подготовки документации по планировке
территории, разрабатываемой на основании решений органов местного
самоуправления городского округа город Воронеж», Правил землепользования и
застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской
городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и
застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьей 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа
город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об
Уставе городского округа город Воронеж» администрация городского округа город
Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить
прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории,
расположенной в районе кварталов 13, 14 ж/м Задонье и Московского проспекта в городском округе город
Воронеж.
2. Обществу с
ограниченной ответственностью «ВЫБОР»:
2.1. Подготовить в
соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего
постановления, документацию по планировке территории, расположенной в районе
кварталов 13, 14 ж/м Задонье
и Московского проспекта в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой
схеме.
2.2. После
подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1
настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора
городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения
проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по
планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению
главного архитектора городского округа администрации городского округа город
Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории,
указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить
физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего
постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление
главного архитектора городского округа администрации городского округа город
Воронеж (г.Воронеж, ул.Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках
подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в
пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава городского округа
город Воронеж
А.В.
Гусев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
городского
округа город Воронеж
от 01.06.2015 №
443
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО
ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
расположенной в районе кварталов 13, 14 ж/м Задонье
и Московского проспекта в городском
округе город Воронеж
№
п/п
|
Наименование разделов
|
Содержание
|
1
|
Заказчик
|
ООО «ВЫБОР»
|
2
|
Исполнитель
|
Определяется Заказчиком в порядке,
установленном действующим законодательством
|
3
|
Основания для
разработки документации по планировке территории
|
Предложение
ООО «ВЫБОР»
|
4
|
Объект разработки
|
Территория, расположенная в районе
кварталов 13, 14 ж/м Задонье
и Московского проспекта, площадью 13,1 га (уточнить проектом), расположенная
в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж
|
5
|
Состав документации
по планировке территории
|
Проект планировки территории
Проект межевания территории
|
6
|
Цель разработки
документации по планировке территории
|
Выделение элементов планировочной
структуры, установление границ межевания территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории, расположенной
в районе кварталов 13, 14 ж/м Задонье и Московского
проспекта в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным
планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана
городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской
Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и
застройки городского округа город Воронеж», нормативами
градостроительного проектирования.
2. Обеспечить
устойчивое развитие территории, расположенной в районе кварталов 13, 14
ж/м Задонье и Московского
проспекта в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной
структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и
внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего
пользования).
4. Установить
параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с
выделением территории объектов федерального, регионального и местного
значения
|
7
|
Этапы разработки
документации по планировке территории
|
Работы по подготовке
документации по планировке территории выполняются в один этап, который
включает в себя следующие виды работ:
1- сбор и анализ
исходных данных и подготовку материалов по
обоснованию документации по планировке территории;
2- подготовку
документации по планировке территории и ее
согласование в управлении главного архитектора городского округа
администрации городского округа город Воронеж.
|
8
|
Виды работ по этапам
|
1. Сбор и анализ
исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по
планировке территории.
1.1. Сбор и анализ
исходных данных
1.2. Подготовка
материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная
записка.
1.2.2. Схема
расположения элемента планировочной структуры – б/м.
1.2.3. Схема
использования территории в период подготовки документации по планировке
территории.
1.2.4. Схема
организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ
зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема
вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта
планировки и проекта межевания территории:
2.1. Подготовка
чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка
положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка
чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование
документации по планировке территории в управлении главного архитектора
городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи
изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М1:500, предоставляются в М1:500, М1:1000.
4. Подготовка проекта
планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в
соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного
кадастра недвижимости.
|
9
|
Исходные данные для
разработки документации по планировке территории
|
При выполнении работ использовать
следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая
основа М1:500;
- инвентаризационные данные по
землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный
кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических
изысканий.
Исходные данные, получение которых
возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа
город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008
№ 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж»;
- Правила землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской
Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и
застройки городского округа город Воронеж» (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная
градостроительная документация.
|
10
|
Особые условия
проектирования
|
Земельный участок расположен в
пределах приаэродромных территорий аэродромов
Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж
(Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Чертовицкое),
в связи с чем необходимо соблюдение требований,
установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также
получение согласования с аэродромом Воронеж (Чертовицкое)
|
11
|
Сроки разработки
документации по планировке территории
|
Сбор исходных данных – 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию
документации по планировке территории – 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка документации по планировке
территории – 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование документации по
планировке территории с управлением главного архитектора городского округа
администрации городского округа город Воронеж – 1 месяц (30 рабочих дней)
|
12
|
Документы,
регламентирующие выполнение работ
|
- Градостроительный кодекс Российской
Федерации;
- Земельный кодекс Российской
Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 №
123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- СП 42.13330.2011
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о
порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации»;
- региональные и местный нормативы
градостроительного проектирования
|
13
|
Порядок передачи документации по планировке
территории
|
Исполнитель передает
заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
|
14
|
Требования к текстовой и графической частям
|
Обязательные разделы текстовой части
|
Текстовые материалы
сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии
с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
|
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
|
Графические данные
представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде -
в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом
виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
|
Количество экземпляров
|
4 (четыре)
|
Руководитель
управления
главного
архитектора
городского
округа
А.В. Шевелёв