Администрация
городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
01 июня 2015 г. № 444
О подготовке документации по
планировке территории,
расположенной
в районе Московского проспекта
и ул.Загоровского в городском
округе город Воронеж
В
целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж,
утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об
утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании
заявления общества с ограниченной ответственностью «ВЫБОР» (ИНН 3662047623),
свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный
участок от 20.03.2015 серия 36-АД № 858114, решения Воронежской городской Думы
от 08.07.2011 № 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского
округа город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа
город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №
384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа
город Воронеж», в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным
постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж»
администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить
прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории,
расположенной в районе Московского проспекта и ул.Загоровского в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с
ограниченной ответственностью «ВЫБОР»:
2.1. Подготовить в
соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего
постановления, документацию по планировке территории, расположенной в районе
Московского проспекта и ул.Загоровского
в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После
подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1
настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора
городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения
проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по
планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению
главного архитектора городского округа администрации городского округа город
Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории,
указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить
физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего
постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление
главного архитектора городского округа администрации городского округа город
Воронеж (г.Воронеж, ул.Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках
подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в
пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава
городского округа
город Воронеж
А.В. Гусев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 01.06.2015 № 444
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО
ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
расположенной в районе Московского
проспекта и ул. Загоровского
в городском округе
город Воронеж
|
№ п/п
|
Наименование
разделов
|
Содержание
|
|
1
|
Заказчик
|
ООО «ВЫБОР»
|
|
2
|
Исполнитель
|
Определяется
Заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
|
|
3
|
Основания
для разработки документации по планировке территории
|
Предложение ООО «ВЫБОР»
|
|
4
|
Объект
разработки
|
Территория,
расположенная в районе Московского проспекта и ул. Загоровского, площадью
27,1 га (уточнить проектом), расположенная в Центральном районе городского
округа город Воронеж
|
|
5
|
Состав
документации по планировке территории
|
Проект планировки
территории
Проект межевания
территории
|
|
6
|
Цель
разработки документации по планировке территории
|
Выделение
элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории:
1. Подготовить документацию по планировке
территории, расположенной в районе Московского проспекта и ул. Загоровского в
городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского
округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от
19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город
Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город
Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №
384-II «Об утверждении Правил
землепользования и застройки городского округа город Воронеж»,
нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в
районе Московского проспекта и ул. Загоровского в городском округе город
Воронеж.
3. Выделить
элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы,
микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся
территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной
структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства с выделением территории объектов федерального,
регионального и местного значения
|
|
7
|
Этапы
разработки документации по планировке территории
|
Работы
по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап,
который включает в себя следующие виды работ:
1-
сбор и анализ исходных данных и подготовку
материалов по обоснованию документации по планировке территории;
2-
подготовку документации по планировке территории и ее
согласование в управлении главного архитектора городского округа
администрации городского округа город Воронеж.
|
|
8
|
Виды
работ по этапам
|
1.
Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации
по планировке территории.
1.1.
Сбор и анализ исходных данных
1.2.
Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1.
Пояснительная записка.
1.2.2.
Схема расположения элемента планировочной структуры – б/м.
1.2.3.
Схема использования территории в период подготовки документации по планировке
территории.
1.2.4.
Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5.
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6.
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2.
Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории:
2.1.
Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2.
Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3.
Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4.
Согласование документации по планировке территории в управлении главного
архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3.
Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной
топографической основы М1:500, предоставляются в
М1:500, М1:1000.
4.
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории
осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения
государственного кадастра недвижимости.
|
|
9
|
Исходные
данные для разработки документации по планировке территории
|
При выполнении
работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
-
откорректированная топографическая основа М1:500;
-
инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных
участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы
инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные,
получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный
план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана
городского округа город Воронеж»;
- Правила
землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные
решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении
Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (с
учетом внесенных изменений);
- иная ранее
утвержденная градостроительная документация.
|
|
10
|
Особые
условия проектирования
|
Земельный участок
расположен в пределах приаэродромных территорий
аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое),
Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований,
установленных воздушным законодательством Российской Федерации. В
соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в
составе Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж,
данный земельный участок частично попадает в охранную зону особо охраняемых
природных территорий, следовательно необходимо
учитывать ограничения к земельному участку и объектам капитального
строительства. А также получить согласование с аэродромом Воронеж (Придача) и
управлением экологии администрации городского округа город Воронеж.
|
|
11
|
Сроки
разработки документации по планировке территории
|
Сбор исходных
данных – 2 месяца (60 дней).
Подготовка
материалов по обоснованию документации по планировке территории – 3 месяца (90
рабочих дней).
Подготовка
документации по планировке территории – 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование
документации по планировке территории с управлением главного архитектора
городского округа администрации городского округа город Воронеж – 1 месяц (30
рабочих дней)
|
|
12
|
Документы,
регламентирующие выполнение работ
|
-
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный
кодекс Российской Федерации;
- Федеральный
закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности»;
- СП
42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»;
- СНиП 11-04-2003
«Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации»;
- региональные и
местный нормативы градостроительного проектирования
|
|
13
|
Порядок передачи документации
по планировке территории
|
Исполнитель
передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
|
|
14
|
Требования к текстовой и
графической частям
|
Обязательные разделы
текстовой части
|
Текстовые
материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft
Word и в сброшюрованном виде, оформленные в
соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
|
|
Графическая часть (в
электронном и печатном виде)
|
Графические
данные представляются в электронном и печатном виде.
В
электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась
разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
|
|
Количество экземпляров
|
4
(четыре)
|
Руководитель
управления
главного
архитектора
городского
округа
А.В. Шевелёв
