Решение Большекуликовского сельского Совета народных депутатов Муниципального образования Орловской области от 27.11.2015 № 47/189-сс

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 ОРЛОВСКИЙ РАЙОН

БОЛЬШЕКУЛИКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

27 ноября 2015 года № 47/189-сс

Об утверждении положения «О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли – продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Большекуликовское сельское поселение Орловского района Орловской области, приобретаемых без проведения торгов»

(принято на сорок седьмом заседании

Большекуликовского сельского

Совета народных депутатов Орловского района)

В соответствии с пунктом 2 статьи 11, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области, Большекуликовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить положение «О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли – продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Большекуликовское сельское поселение Орловского района Орловской области, приобретаемых без проведения торгов» (приложение 1).

2. Разместить настоящее решение на официальном Интернет сайте администрации сельского поселения www.большекуликовское.рф и в газете «Наша жизнь».

Председатель Большекуликовского сельского

Совета народных депутатов     В.А. Дюканов

Приложение

к решению Большекуликовского сельского

Совета народных депутатов

от 27 ноября 2015 г. № 47/189-сс

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли – продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Большекуликовское сельское поселение Орловского района Орловской области, приобретаемых без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 11, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Большекуликовское сельское поселение Орловского района Орловской области (далее - муниципальной собственности поселения), приобретаемых без проведения торгов.

2. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков в следующих размерах:

1) 2,5 процентов кадастровой стоимости земельных участков:

- образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;

- образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

- образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

2) 3 процента кадастровой стоимости земельных участков:

- при продаже гражданину, являющемуся собственником жилого дома (квартиры);

3) 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков:

- на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации (за исключением подпункта 2 пункта 2 настоящего Порядка);

- находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

4) 50 процентов кадастровой стоимости земельных участков:

- гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, предоставляемых крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области».