Постановление Администрации ЛИВЕНСКОГО района Муниципального образования "Город Орел" от 22.10.2012 № 310

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 октября 2012 г. № 310

г. Ливны

О внесении изменений в постановление администрации Ливенского района от 21 мая 2012 г. № 122 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с п.п. 2 ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьей 16 Федерального закона от 03.12.2011 № 383-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», администрация Ливенского района постановляет:

1. Внести следующие изменения в приложение к постановлению администрации Ливенского района от 21 мая 2012 г. № 122 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»:

1.1. В пункте 2.2. раздела 2 абзац «При предоставлении муниципальной услуги участвуют также следующие государственные органы, органы местного самоуправления, либо подведомственные им организации:» дополнить строкой следующего содержания:

«- Организации, подведомственные государственным органам, органам местного самоуправления, в распоряжении которых находятся документы технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.»

1.2. Подпункты 2.6.1. и 2.6.2. пункта 2.6. изложить в следующей редакции:

«2.6.1. В соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами 3 и 4 настоящего подпункта, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем 2 настоящего подпункта.

2.6.2. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.»

1.3. Подпункт 2.9.2. пункта 2.9. изложить в следующей редакции:

«2.9.2 Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

В соответствии со статьёй 24 Жилищного кодекса РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных подпунктом 2.6.1. пункта 2.6. настоящего административного регламента документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) поступления в орган, предоставляющий муниципальную услугу, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, предоставляющий муниципальную услугу, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоблюдения предусмотренных статьёй 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения, а именно условий, при которых:

- перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

- перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим подпунктом и частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.»

1.4. В подпункте 3.1.1. пункта 3 предложение «В момент регистрации заявления в журнале входящей корреспонденции секретарь Комиссии выдаёт заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией района, форма расписки представлена в приложении 2 к настоящему административному регламенту.» изложить в следующей редакции:

«В момент регистрации заявления в журнале входящей корреспонденции секретарь Комиссии выдаёт заявителю расписку в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией района, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.».

1.5. В подпункте 3.1.2. пункта 3.1.:

- строку «- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области (запрос о предоставлении правоустанавливающих документов на переводимое жилое помещение, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним).» изложить в следующей редакции:

«- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области (запрос о предоставлении правоустанавливающих документов на переводимое жилое помещение, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос сведений из кадастровых паспортов).»;

- дополнить строкой следующего содержания: «- Организации, подведомственные государственным органам, органам местного самоуправления, в распоряжении которых находятся документы технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.».

1.6. Приложение 1 к административному регламенту изложить в следующей редакции:

«Типовая форма заявления

Главе администрации

Ливенского района

Ю.Н. Ревину

Заявление о переводе помещения

от____________________________________________________________

______________________________________________________________

(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации по месту жительства, номер телефона, для представителя физического лица также указываются реквизиты доверенности, она основании которой он действует)

(для юридического лица указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению)

Место нахождения помещения:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(указать полный адрес: индекс, область, район, улица, дом, корпус, строение, квартира, комната, подъезд, этаж)

Прошу осуществить перевод ____________________________ помещения

(жилого, нежилого)

в____________________________________________________ помещение,

            (жилое, нежилое)

принадлежащего на основании: ___________________________________

______________________________________________________________

(указать основание возникновения права)

в целях использования помещения в качестве ______________________

______________________________________________________________.

(указать вид использования помещения)

Для использования помещения в качестве __________________________

(жилого, нежилого)

________________________________ проведение работ:

(требуется, не требуется)

_______________________________________________________________

(по перепланировке, переустройству, иные работы)

Указанное помещение ____________________________________________

(используется, не используется)

мною или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких- либо лиц.

При необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ, для обеспечения использования помещения в качестве _____________________________ помещения