ПРАВИТЕЛЬСТВО
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30 декабря 2016 г. № 547
г. Орёл
Об
установлении минимального размера
взноса
на капитальный ремонт общего имущества
в
многоквартирном доме на территории Орловской области на 2017 год
(В редакции Постановления Правительства Орловской области
от
30.11.2017 г. № 506)
В соответствии со статьей 167
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Орловской области от
28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об
отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» Правительство Орловской
области постановляет:
1. Установить
на основании прилагаемых сведений минимальный размер взноса на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области
на 2017 год в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения
в многоквартирном доме в месяц. (В редакции
Постановления Правительства Орловской области от
30.11.2017 г. № 506)
1.1. Утвердить:
примерный перечень минимально необходимых услуг и работ по
капитальному ремонту согласно приложению 1;
оценочную стоимость капитального ремонта многоквартирного
дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту согласно приложению 2
(Дополнен - Постановление Правительства Орловской области от
30.11.2017 г. № 506)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя Председателя Правительства Орловской области А.В. Мишанова.
Исполняющий обязанности Председателя
Правительства Орловской области А.Ю. Бударин
Приложение
1
к
постановлению
Правительства
Орловской области
от
30 декабря 2016 г. № 547
Примерный перечень минимально необходимых услуг и работ
по капитальному ремонту
|
№
|
Тип многоквартирного дома
|
Перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по
капитальному ремонту
|
|
1.
|
Подъезд
типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем.
Год постройки – 1978
|
Ремонт
кровли.
Ремонт
фасада.
Ремонт
подвальных помещений.
Ремонт
холодного водоснабжения.
Ремонт
горячего водоснабжения.
Ремонт
канализации.
Ремонт
отопления.
Ремонт
системы газоснабжения.
Ремонт
системы электроснабжения.
Демонтаж,
монтаж, приобретение лифта.
Пусконаладочные
работы, диагностика лифта
|
|
2.
|
Типовой
кирпичный пятиэтажный жилой дом на 80 квартир с подвалом. Год постройки –
1965
|
Ремонт приямков.
Замена окон в местах общего пользования.
Замена дверей в местах общего пользования.
Ремонт фасада.
Утепление полов подвала.
Разборка и ремонт крыльца.
Разные работы.
Ремонт кровли.
Утепление чердачного перекрытия.
Ремонт отопления.
Ремонт холодного водоснабжения.
Ремонт горячего водоснабжения.
Ремонт канализации.
Ремонт системы газоснабжения.
Ремонт
системы электроснабжения
|
|
3
|
Двухэтажный
бесподвальный жилой дом на 12 квартир. Год постройки – 1959
|
Определялись
на основании сборников укрупненных нормативов цены строительства
|
(Приложение Дополнено - Постановление
Правительства Орловской области от
30.11.2017 г. № 506)
Приложение 2
к постановлению
Правительства Орловской области
от 30 декабря 2016 г. № 547
Оценочная стоимость капитального
ремонта многоквартирного дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту
1. Тип многоквартирного дома:
подъезд типового девятиэтажного крупно-панельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем;
год постройки – 1978.
Сметная стоимость – 5431,89 тыс.
руб.
Средства на оплату труда –
1033,36 тыс. руб.
Составлено в ценах по состоянию
на 1 января 2014 года без учета НДС (18 %)
|
№
|
Наименования работ и затрат
|
Сметная стоимость, тыс. руб.
|
Средства на оплату труда, тыс. руб.
|
|
|
строительных работ
|
монтажных работ
|
оборудования, мебели, инвентаря
|
прочих работ
|
всего
|
|
|
|
|
1.
|
Кровля
|
1186,34
|
|
|
|
1186,34
|
204,62
|
|
|
2.
|
Фасад
|
1326,17
|
|
|
|
1326,17
|
310,41
|
|
|
3.
|
Ремонт подвальных помещений
|
225,39
|
|
|
|
225,39
|
58,76
|
|
|
4.
|
Ремонт холодного водоснабжения
|
179,57
|
|
|
|
179,57
|
19,01
|
|
|
5.
|
Ремонт горячего водоснабжения
|
138,95
|
|
|
|
138,95
|
17,86
|
|
|
6.
|
Ремонт канализации
|
184,81
|
|
|
|
184,81
|
37,73
|
|
|
7.
|
Ремонт отопления
|
175,92
|
|
|
|
175,92
|
42,14
|
|
|
8.
|
Ремонт системы газоснабжения
|
53,87
|
|
|
|
53,87
|
9,12
|
|
|
9.
|
Ремонт системы электроснабжения
|
|
191,50
|
153,07
|
|
344,57
|
38,53
|
|
|
10.
|
Демонтаж, монтаж, приобретение лифта
|
|
510,99
|
928,46
|
|
1439,45
|
200,73
|
|
|
11.
|
Пусконаладочные работы, диагностика лифта
|
|
|
|
176,86
|
176,86
|
94,45
|
|
|
Всего по смете на капитальный ремонт
|
3471,01
|
702,49
|
1081,53
|
176,86
|
5431,89
|
1033,36
|
|
2. Тип многоквартирного дома: типовой кирпичный пятиэтажный
жилой дом на 80 квартир с подвалом; год постройки – 1965.
Сметная стоимость – 9122,37 тыс. руб.
Средства на оплату труда – 2024,96 тыс. руб.
Составлено в ценах по состоянию на 1 января 2014 года без
учета НДС (18 %)
|
№
|
Наименования работ и затрат
|
Сметная стоимость, тыс. руб.
|
Средства на оплату труда, тыс. руб.
|
|
|
строительных работ
|
монтажных работ
|
оборудования, мебели, инвентаря
|
прочих работ
|
всего
|
|
|
|
|
1.
|
Приямки
|
48,80
|
|
|
|
48,80
|
7,94
|
|
|
2.
|
Окна в местах общего пользования
|
76,40
|
|
|
|
76,40
|
9,46
|
|
|
3.
|
Двери в местах общего пользования
|
86,21
|
|
|
|
86,21
|
17,05
|
|
|
4.
|
Фасад
|
3739,279
|
|
|
|
3739,28
|
1016,57
|
|
|
5.
|
Полы, утепление (подвал)
|
338,649
|
|
|
|
338,65
|
69,76
|
|
|
6.
|
Разборка и ремонт крылец
|
55,441
|
|
|
|
55,44
|
9,93
|
|
|
7.
|
Разные работы
|
12,589
|
|
|
|
12,59
|
3,19
|
|
|
8.
|
Ремонт кровли, утепление чердачного
перекрытия
|
2108,816
|
|
|
|
2108,82
|
462,51
|
|
|
9.
|
Ремонт отопления
|
767,997
|
|
|
|
768,00
|
216,65
|
|
|
10.
|
Ремонт холодного водоснабжения
|
329,158
|
|
|
|
329,16
|
43,24
|
|
|
11.
|
Ремонт горячего водоснабжения
|
231,105
|
|
|
|
231,11
|
48,98
|
|
|
12.
|
Ремонт канализации
|
186,838
|
|
|
|
186,84
|
35,36
|
|
|
13.
|
Ремонт системы газоснабжения
|
119,448
|
|
|
|
119,45
|
18,83
|
|
|
14.
|
Ремонт системы электроснабжения
|
|
718,16
|
303,49
|
|
1021,65
|
65,51
|
|
|
Всего по смете на капитальный ремонт
|
8100,72
|
718,16
|
303,49
|
0,00
|
9122,37
|
2024,96
|
|
3.
Оценочная стоимость капитального ремонта двухэтажных бесподвальных жилых домов
на 12 квартир (1959 года постройки) определяется на основании сборников
укрупненных нормативов цены строительства, утвержденных приказами Министерства
регионального развития Российской Федерации от 22 апреля 2011 года № 187 «Об
утверждении укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов
капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной
инфраструктуры» и от 12 мая 2011 года № 210 «Об утверждении укрупненных
нормативов цены строительства различных видов объектов капитального
строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры»:
1)
сборник «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения и
канализации»;
2)
сборник «Укрупненные нормативы цены строительства «Жилые здания».
1.
Определение оценочной стоимости комплексного капитального ремонта (кроме
стоимости прокладки наружных инженерных сетей).
Укрупненный
норматив цены строительства малоэтажного жилого дома на 12 квартир определяется
по пункту 01-01-001-03 таблицы 1 раздела 1 сборника НЦС-01-2011 и составляет
25,19 рублей на 1 кв. м в ценах по состоянию на 1 января 2011 года без учета
налога на добавленную стоимость (18 %).
Необходимый
размер взноса собственников помещений МКД типа 3на комплексный капитальный
ремонт составит:
25,19 х
1,021 х 1,023 х 1,08 х 1,18 х 1,114 х 0,5 х 0,72 = 13,44 руб./кв. м, где:
1,021 –
поправка на количество секций по таблице 1 «Техническая часть» НЦС-01-2011;
1,023 –
поправка на высоту этажа по таблице 2 «Техническая часть» НЦС-01-2011;
1,08 –
поправочный коэффициент на стесненные условия работ по пункту 19 «Техническая
часть» НЦС-01-2011;
1,18 –
налог на добавленную стоимость (18 %);
1,114 –
коэффициент пересчета с уровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущие
цены на IV квартал 2013 года по данным Министерства регионального
развития Российской Федерации;
0,5 –
поправочный коэффициент на объем работ по виду «Комплексный капитальный
ремонт»;
0,72 –
поправочный коэффициент на регион «Орловская область».
Укрупненный
норматив цены строительства включает стоимость строительных материалов и
инженерного оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию
строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также
затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, затраты,
связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных,
технических условий на проектирование и проведение необходимых процедур
согласования проектных решений, расходы на экспертизу проекта, строительный
контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Стоимость
строительства наружных инженерных сетей необходимо учитывать дополнительно по
соответствующим сборникам норматива цены строительства.
2.
Определение оценочной стоимости прокладки наружных инженерных сетей при
комплексном капитальном ремонте.
Выполняется
расчет для прокладки 150 м канализационной сети.
Укрупненный
норматив цены строительства 1 км внешней канализационной сети определяется по
пункту 14-02-003-01 сборника НЦС-81-02-14-2011 и составляет 1272,01 рубля в
ценах по состоянию на 1 января 2011 года без учета налога на добавленную стоимость
(18 %).
Необходимый
размер взноса собственников помещений МКД типа 3на комплексный капитальный
ремонт составит:
1272,01
х 1,06 х 1,18 х 1,114 х 0,78 х 0,15 / 753,7 = 0,28 руб./кв. м, где:
1,06 –
поправочный коэффициент на стесненные условия работ по пункту 12 «Техническая
часть» НЦС-81-02-14-2011;
1,18 –
налог на добавленную стоимость (18 %);
1,114 –
коэффициент пересчета с уровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущие
цены на IV квартал 2013 года по данным Министерства регионального развития
Российской Федерации;
0,78 –
поправочный коэффициент на регион «Орловская область»;
0,15 –
протяженность участка сети в км;
753,7 –
суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД.
В итоге
необходимый размер взноса на комплексный капитальный ремонт собственников
помещений МКД типа 3 с учетом прокладки 150 м наружных инженерных сетей
(канализации) составит:
13,44 +
0,28 = 13,72 руб./кв. м.
Оценочная
стоимость капитального ремонта – 3722,67 тыс. рублей.
(Приложение Дополнено - Постановление Правительства
Орловской области от
30.11.2017 г. № 506)
