Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 26.08.2010 № 230/23

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУХОВИЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2010 г. № 230/23

Утратил силу –

Решение Совета депутатов

Луховицкого муниципального района

 от 09.06.2015 № 121/11

О принятии Положения о приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области

(В редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, Положением о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью Луховицкого муниципального района Московской области, принятым решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 19.02.2010 № 136/17 (с последующими изменениями и дополнениями), Совет депутатов Луховицкого муниципального района Московской области

решил:

1. Принять Положение о приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области (прилагается).

2. Обнародовать настоящее решение путем опубликования в газете "Луховицкие вести" и размещения на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Луховицкого муниципального района Московской области Михайлова А.А.

Глава Луховицкого

муниципального района

Московской области                                                          А.А. Михайлов

Приложение

к решению Совета депутатов

Луховицкого муниципального района

Московской области

от 26 августа 2010 г. № 230/23

Положение

о приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" (с последующими изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, Положением о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью Луховицкого муниципального района Московской области, принятым решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 19.02.2010 № 136/17 (с последующими изменениями и дополнениями), и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество).

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Луховицкого муниципального района Московской области, в собственность физических и юридических лиц.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

5) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

6) муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

7) муниципального имущества на основании судебного решения;

8) акций в предусмотренных законодательством случаях возникновения у Луховицкого муниципального района Московской области права требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Луховицкого муниципального района Московской области.

1.4. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также муниципальное имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области.

1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.

1.6. Функции продавца муниципального имущества осуществляет администрация Луховицкого муниципального района Московской области (далее - администрация).

2. Покупатели муниципального имущества

2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).

2.2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Разработка проекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план) осуществляется в соответствии с основными направлениями социально-экономического развития Луховицкого муниципального района Московской области.

3.2. Прогнозный план составляется ежегодно администрацией и направляется в Совет депутатов Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Совет депутатов) для его утверждения до принятия бюджета Луховицкого муниципального района Московской области на следующий финансовый год.

3.3. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и следующие характеристики муниципального имущества:

1) наименование;

2) местонахождение;

3) общую площадь (кв. м);

4) предполагаемые сроки приватизации.

3.4. Прогнозный план подлежит опубликованию в официальном печатном издании - газете "Луховицкие вести", размещению на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области в сети Интернет.

3.5. Изменения и дополнения в Прогнозный план утверждаются решением Совета депутатов.

4. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества.

4.1.1. Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

4.2. Способы приватизации муниципального имущества:

4.2.1. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

4.2.2. Продажа муниципального имущества на аукционе.

4.2.3. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.

4.2.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе.

4.2.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.

4.2.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены.

4.2.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

4.2.8. Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план, принимает администрация, о чем издается постановление.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны быть указаны следующие сведения:

- наименование и характеристика муниципального имущества;

- способ приватизации муниципального имущества;

- начальная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- форма подачи предложений о цене;

- иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

В случае отчуждения арендуемого имущества в решении об условиях приватизации предусматривается преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным п. 8.1 настоящего Положения требованиям, на приобретение арендуемого имущества.

4.4. Для организации и проведения приватизации муниципального имущества постановлением администрации создается Комиссия по приватизации муниципального имущества, действующая на постоянной основе.

4.5. Подготовку, опубликование и размещение информационного сообщения о продаже муниципального имущества обеспечивает администрация в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).

4.5. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

4.5.1. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в сети Интернет, должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, следующие сведения:

(Абзац в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

1) наименование государственного органа или органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов, порядок возвращения задатка;

(Подпункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения государственного или муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества.

15) информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

(Подпункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

4.6. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня совершения сделок, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

4.7. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайте в сети Интернет, относятся:

4.7.1. Наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества).

4.7.2. Дата и место проведения торгов.

4.7.3. Наименование продавца такого имущества.

4.7.4. Количество поданных заявок.

4.7.5. Лица, признанные участниками торгов.

4.7.6. Цена сделки приватизации.

4.7.7. Имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

4.8. Для участия в аукционе, конкурсе и других способах продаж муниципального имущества претендент представляет продавцу следующие документы:

4.8.1. Заявку.

4.8.2.

(Пункт утратил силу - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

4.8.3.

(Пункт утратил силу - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

4.8.4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

4.8.5. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законодательством;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5. Продажа муниципального имущества на аукционе

5.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого муниципального имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое муниципальное имущество.

5.2. Аукционы являются открытыми по составу участников с закрытой и открытой формой подачи предложений по цене.

5.3. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

5.4. Прием заявок на участие в аукционе начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, продолжается не менее 25 дней и заканчивается не позднее чем за три рабочих дня до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

(Подпункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

5.4. Аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня признания претендентов участниками аукциона, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

5.5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения, указывается величина повышения начальной цены ("шаг аукциона").

5.6. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

5.6. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

5.7. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

5.8. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать свою заявку. В случае отзыва заявки до даты окончания ее приема поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только одно предложение о цене муниципального имущества, продаваемого на аукционе.

5.10. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

5.11. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

5.12. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

5.13. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

5.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения

6.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся.

6.2. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 4.5 настоящего Положения, должно содержать следующие сведения:

6.2.1. Дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения.

6.2.2. Величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены ("шаг аукциона") в случае, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).

6.2.3. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

6.3. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в пункте 1 настоящей статьи муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

6.4. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в течение не менее двадцати пяти календарных дней и заканчивается не позднее чем за три рабочих дня до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Продажа посредством публичного предложения проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

6.5. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи. Продажа имущества проводится не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты определения участников продажи имущества.

(Абзац в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения.

Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями) правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.

6.6. Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;

б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;

в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

6.7. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

6.7.1. Представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.7.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

6.7.3. Заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

6.8. Перечень указанных в пункте 6.7 настоящего Положения оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

Информация об отказе в допуске к участию в продаже имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

(Абзац дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

6.9. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

6.10. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

6.11. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

6.12. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти календарных дней с даты подведения ее итогов.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

6.13. По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

(Пункт в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

6.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

7. Продажа муниципального имущества без объявления цены

7.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящего Положения, за исключением начальной цены.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

(Абзац в редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

7.3. Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения.

7.4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

7.5. Подведение итогов продажи муниципального имущества проводится в течение 3 дней со дня окончания приема заявок и оформляется протоколом заседания Комиссии.

7.6. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в течение 10 дней со дня признания претендента покупателем муниципального имущества.

7.7. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.

Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

8. Особенности приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

8.1. При отчуждении муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, решение о включении арендуемого имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации муниципального имущества может быть принято Советом депутатов не ранее чем через 30 дней после направления уведомления в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

8.2. При приватизации арендуемого муниципального имущества субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого муниципального имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством, при условии, что:

8.2.1. Арендуемое муниципального имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) в соответствии с договором или договорами аренды такого муниципального имущества.

8.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 данного Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.2.3. Площадь арендуемых помещений не превышает установленные законодательством предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, - 1000 кв. м.

8.2.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

8.3. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества арендаторам направляются копия решения об условиях приватизации муниципального имущества, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

8.4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи должен быть заключен в течение 30 дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

8.5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями).

8.6. В любой день до истечения 30-дневного срока субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.7. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

8.8. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

8.8.1. С момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.

8.8.2. По истечении 30 дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок.

8.8.3. С момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

8.9. В 30-дневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 8.8 настоящего Положения, администрация принимает одно из следующих решений:

- о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества;

- об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

8.10. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 8.2 настоящего Положения требованиям, по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого или среднего предпринимательства.

8.11. При получении заявления администрация обязана:

8.11.1. Обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), в двухмесячный срок с даты получения заявления.

8.11.2. Принять решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке.

8.11.3. Направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

8.12. В случае если заявитель не соответствует установленным п. 8.2 настоящего Положения требованиям и (или) отчуждение арендуемого муниципального имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством, администрация в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого муниципального имущества.

8.13. Действие настоящей части Положения не распространяется на:

8.13.1. Отношения, возникающие при отчуждении арендуемого муниципального имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями).

8.13.2. Отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.

8.13.3. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.

8.13.4. Недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.

9. Порядок оплаты муниципального имущества

9.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку по решению администрации на расчетный счет продавца.

9.1. Сумму за вычетом ранее внесенного задатка за приватизируемое имущество при единовременной оплате покупатель перечисляет на указанный в информационном сообщении счет продавца в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 21.06.2012 № 495/51)

9.2. При реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки (до 3 лет) принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.

9.3. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, сумма вносится ежемесячно равными долями начиная со следующего месяца после уплаты первоначального взноса не позднее 10-го числа.

9.4. При приобретении арендатором арендуемого имущества в рассрочку указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

9.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

9.6. Средства от приватизации в размере 100% перечисляются в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области.

9.7. Задаток, внесенный покупателем на расчетный счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.

9.8. В случае если покупатель муниципального имущества нарушил установленные договором купли-продажи сроки оплаты муниципального имущества, покупатель уплачивает пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты.

9.9. В случае принятия решения о единовременной оплате приобретаемого имущества передача муниципального имущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и даты оплаты.

9.10. В случае принятия решения о приобретении имущества в рассрочку передача муниципального имущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты первоначального взноса. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и даты оплаты.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

11. Заключительные положения

11.1. После продажи муниципального имущества и передачи его покупателю производится исключение муниципального имущества из Реестра муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области в установленном порядке.

11.2. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества, а также не отмеченные и не урегулированные настоящим Положением способы приватизации муниципального имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего муниципального нормативного правового акта должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

11.4. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.