Постановление Правительства Московской области от 26.01.2017 № 41/3

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2017 г. № 41/3

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 22.11.2016, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района и главе Истринского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области М.А. Фомина.

Губернатор

Московской области                                   А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 26.01.2017 г. № 41/3

ПРОЕКТ

планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области ¹

¹ Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", - Истринский муниципальный район, АЗС, А-107 "ММК" - Павловская Слобода - М-9 "Балтия" Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой, вблизи д. Лешково.

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.06.2016 № 31РВ-108 "О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области" с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ИнтелПроект".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения на территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку ².

² Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

иных вопросов планировки территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

схему расположения элемента планировочной структуры на территории Московской области;

схему расположения планируемой территории в структуре сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объектов

Автозаправочный комплекс расположен в центральной части сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области вдоль автомобильной дороги регионального значения М-9 "Балтия" - Веледниково - Лешково на земельном участке площадью 0,49 га с кадастровым номером 50:08:0050222:107.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение автозаправочного комплекса с операторной и парковкой на 7 машино-мест. Режим работы автозаправочного комплекса - 24 часа в сутки.

В состав автозаправочного комплекса входят:

операторная;

навес;

4 топливно-раздаточные колонки жидкого моторного топлива;

2 топливно-раздаточные колонки дизельного топлива;

площадка слива жидкого моторного топлива из автоцистерн;

резервуар хранения топлива стальной двустенный, односекционный, горизонтальный объемом 50 м³ (Дт);

резервуар хранения топлива стальной двустенный, односекционный, горизонтальный объемом 30 м³ (G-98);

резервуар хранения топлива стальной двустенный, односекционный, горизонтальный объемом 30 м³ (Аи-80);

резервуар хранения топлива стальной двустенный, односекционный, горизонтальный объемом 30 м³ (Аи-92);

резервуар хранения топлива стальной двустенный, односекционный, горизонтальный объемом 30 м³ (Аи-95);

резервуар для сбора аварийных проливов 15 м³;

очистные сооружения дождевых стоков "Экос-95";

резервуар сбора дождевых стоков стальной одностенный, односекционный, горизонтальный объемом 50 м³;

очистные сооружения бытовых стоков;

резервуар сбора очищенных бытовых стоков объемом 25 м³;

камера переключения стоков;

узел слива;

метрошток;

мачты деаэрации;

дизельная электростанция;

комплектная трансформаторная подстанция;

информационное табло;

парковка на 7 машино-мест;

площадка для твердых бытовых отходов;

указатель: въезд/выезд;

информационный щит: схема организации движения;

резервуары противопожарного запаса воды;

пост подкачки шин;

площадка посадки/высадки пассажиров.

На автозаправочном комплексе предусмотрена возможность хранения и реализации 5 сортов автомобильного топлива: 1 сорта дизельного топлива и 4 сортов бензинового: Аи-80, Аи-92, Аи-95, G-98.

Для хранения жидкого моторного топлива предусмотрены пять горизонтальных подземных односекционных двустенных резервуаров.

Резервуар приема аварийных проливов топлива горизонтальный, одностенный объемом 15 м³.

Суммарный объем резервуарного парка хранения жидкого моторного топлива и дизельного топлива - 170 м³, в том числе: Аи-80 - 30 м³; Аи-92 - 30 м³; Аи-95 - 30 м³; G-98 - 30 м³; ДТ - 50 м³.

Для отпуска жидкого моторного топлива и дизельного топлива проектом планировки территории предусмотрены 5 топливораздаточных колонок с паровозвратом по бензинам напорного типа.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Автозаправочный комплекс расположен вдоль автомобильной дороги регионального значения М-9 "Балтия" - Веледниково - Лешково" слева по ходу движения из города Москвы в районе деревни Лешково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области.

Проектом планировки территории предусмотрена организация въезда-выезда на территорию автозаправочного комплекса со строительством нормативных переходно-скоростных полос с автомобильной дороги М-9 "Балтия" - Веледниково - Лешково.

На территории автозаправочного комплекса предусматривается организация сети проездов с односторонним движением.

К объектам местного значения относятся следующие мероприятия:

строительство переходно-скоростных полос для организации въезда и выезда на территорию планируемого автозаправочного комплекса;

строительство сети проездов по территории автозаправочного комплекса протяженностью 390,0 м;

организация парковок для легкового автотранспорта на 7 машино-мест.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Водоснабжение - вода питьевого качества на хозяйственно-питьевые нужды автозаправочного комплекса привозная. Двухдневный запас воды хранится в баках, устанавливаемых в здании автозаправочного комплекса. Общая емкость баков - 4,0 м³.

Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков осуществляется на планируемые локальные очистные сооружения бытовых стоков.

Для отвода бытовых стоков по территории автозаправочного комплекса прокладываются самотечные сети водоотведения из пластмассовых труб диаметром 150-200 мм общей протяженностью 120 м. Хозяйственно-бытовые стоки по коллекторам поступают на компактные очистные сооружения полной биологической очистки производительностью 3 м³/сутки, общей протяженностью 35 м.

Очистка поверхностного стока осуществляется на планируемые локальные очистные сооружения дождевых стоков.

Для нормального функционирования автозаправочного комплекса предусматриваются мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, организация поверхностного стока. Планируемая высотная планировка территории увязана с прилегающей территорией с помощью откосов. На территории комплекса предусматривается организованный отвод атмосферных осадков закрытой сетью дождевой канализации с очисткой на новых локальных очистных сооружениях производительностью 5 л/с.

Электроснабжение и связь организованы от внешних по отношению к территории автозаправочного комплекса систем и источников.

Электроснабжение автозаправочного комплекса предусматривается от новой комплектной трансформаторной подстанции, под размещение которой на планируемой территории предусмотрена площадка. Дизельная электростанция используется в качестве резервного источника электроэнергии.

Телефонная связь организована на базе беспроводных технологий (радиодоступ).

Теплоснабжение операторной организовано с использованием индивидуальных источников тепла, работающих от электроэнергии.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для прокладки инженерных сетей.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	Резервуар пожарного запаса воды 60 м3	строительство	2 объекта
1.2	Резервуар чистой воды емкостью 25 м3	установка	1 объект
2	Водоотведение
2.1	Очистные сооружения бытовых стоков	строительство	1 объект
2.2	Самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 110-200 мм	строительство	35 погонных метров
3	Организация поверхностного стока
3.1	Очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	Резервуар сбора очищенных стоков	строительство	25 м3
3.3	Закрытая сеть дождевой канализации	строительство	120 м
4	Организация рельефа
4.1	Территория автозаправочного комплекса	планировка	6,73 тысячи м3
5	Теплоснабжение
5.1	Электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 12 кВт
5.2	Емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объем 80 л каждый, суммарная тепловая мощность 2,7 кВт)
5.3	Система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 25 кВт
6	Электроснабжение
6.1	Трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1 x 100 (125) кВА
6.2	Дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	Кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	10 м (уточняется по техническим условиям)
6.4	Питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	83 м
6.5	Сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	172 м
6.6	Кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	63 м
		строительство	64 м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия планируемого автозаправочного комплекса на окружающую среду необходимо проведение комплекса мероприятий.

№ п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов
1.1	Территория автозаправочного комплекса	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
2.1	Территория автозаправочного комплекса	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории
3.1	Территория автозаправочного комплекса	Установка 2 мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов