Постановление Правительства Московской области от 24.05.2017 № 383/17

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 мая 2017 г. № 383/17

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 04.04.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Электросталь Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                          А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 24 мая 2017 г. № 383/17

ПРОЕКТ

планировки территории для размещения магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная

Проект планировки территории для размещения магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" (далее - СТП ТО МО), на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.05.2016 № 31РВ-94 "О подготовке проекта планировки территории для размещения магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "СУ-165" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МарВа" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Положения о размещении магазина в городском округе Электросталь Московской области, улица Железнодорожная (далее - Магазин), в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристика развития транспортного обслуживания;

характеристика развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится);

ведомость координат точек поворота границы зоны планируемого размещения линейного объекта регионального значения - скоростного пассажирского рельсового транспорта (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объектов

Планируемый к размещению Магазин находится в центральной части городского округа Электросталь Московской области, в границах зоны планируемого размещения линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ногинск - Электросталь" (далее - ЛРТ) и ТПУ "Электросталь", на земельном участке площадью 3058 кв. м с кадастровым номером 50:46:0030301:1088, принадлежащем на праве собственности ООО "МарВа", и земельных участках общей площадью 1020,00 кв. м, являющихся частями земельного участка с кадастровым номером 50:46:0000000:31668, принадлежащих ООО "МарВа" на правах долгосрочной аренды.

Площадь планируемой территории составляет 4078 кв. м.

Планируемая территория граничит:

с севера - с ул. Корешкова;

с запада, востока и юга - с территорией металлургического завода "Электросталь".

С восточной стороны от планируемой территории на расстоянии 150 м расположены автостанция и железнодорожный вокзал "Электросталь".

На планируемой территории отсутствуют объекты капитального строительства.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение здания магазина с автомобильными стоянками на 45 машино-мест.

Проектом планировки территории учтено прохождение линии ЛРТ и размещение ТПУ "Электросталь", определены границы зоны планируемого размещения участка линии ЛРТ, установлены красные линии улично-дорожной сети муниципального значения, связанной с размещением линии ЛРТ и ТПУ "Электросталь".

Планируемая численность работающих в магазине составит 99 человек.

ПАРАМЕТРЫ

зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование показателей	Площадь, кв. м	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения магазина	4078,0	100
2	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства	1600,00	39,24
3	Зона планируемого размещения автомобильных стоянок, основных проездов	2168,00	53,16
4	Зона благоустройства и озеленения	310,00	7,60
	Итого: планируемая территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:46:0030301:1088; 50:46:0000000:31668	4078,00	100

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание магазина будет осуществляться по ул. Корешкова.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры.

Для организации въездов на планируемую территорию проектом планировки территории предусмотрено строительство трех примыканий к ул. Корешкова. Радиусы закругления примыканий составляют 5 м. Движение по внутренним проездам запланировано в одностороннем и двухстороннем направлениях. Протяженность одностороннего проезда составляет около 70 м, ширина проезжей части - 3,5 м, общая протяженность двухсторонних проездов составляет порядка 200 м, ширина проезжей части - 5,5-7,0 м.

Строительство и организация стоянок для хранения легкового автомобильного транспорта. Для обеспечения объекта необходимым количеством машино-мест запроектированы открытые автостоянки на 45 м/м, в том числе для маломобильных групп населения - 5 м/м.

Пешеходное движение по территории, прилегающей к магазину, предусмотрено по тротуарам шириной 2,0-3,5 м, интегрированным в существующую сеть пешеходных тротуаров ул. Корешкова.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия для беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения.

Пассажирские перевозки запланированы с использованием существующих на сегодняшний день маршрутов и остановок общественного транспорта.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

В отношении инженерной инфраструктуры на планируемой территории предусмотрены следующие мероприятия (в соответствии с техническими условиями на присоединение):

водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностных стоков, теплоснабжение и электроснабжение планируемого объекта будет осуществляться от существующих сетей АО "Металлургический Завод "Электросталь";

обеспечение телекоммуникационными услугами связи будет организовано в соответствии с техническими условиями ПАО "Ростелеком";

переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ.

Инженерная подготовка территории включает в себя:

организацию поверхностного стока;

вертикальную планировку территории.