Постановление Правительства Московской области от 30.05.2017 № 396/18

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2017 г. № 396/18

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.01.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области и главе Ногинского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Исполняющий обязанности

Губернатора Московской области                            И.Н. Габдрахманов

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 30 мая 2017 г. № 396/18

ПРОЕКТ

планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области

Проект планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007, № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.08.2016 № 31РВ-151 "О подготовке проекта планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального значения.

Проект планировки территории разработан закрытым акционерным обществом "Алгоритм-Проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ОБЛТРАНСТЕРМИНАЛ" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении терминально-логистического центра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области, в которых содержатся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

ведомость расчета координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

ведомость частей образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ частей образуемых земельных участков;

условные номера земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости;

каталог координат поворотных точек границы зоны планируемого размещения объекта регионального значения - путепровода автодороги "Западный обход д. Марьино";

каталог координат поворотных точек границ зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством ТЛЦ "Восточный";

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

разбивочный чертеж красных линий;

схему транспортного обслуживания территории.

Сведения о размещении объектов

Терминально-логистический центр "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области (далее - ТЛЦ "Восточный") расположен в 24 км от МКАД к востоку от города Москвы, в юго-восточной части городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области.

Зона планируемого размещения ТЛЦ "Восточный" размещена на нескольких земельных участках: на земельном участке площадью 153741,00 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:62247, принадлежащем на праве собственности ООО "Булгаково-К", на земельном участке площадью 80497,00 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604149:50, принадлежащем на праве собственности ООО "Булгаково-К", земельном участке площадью 218 кв. м неразмежеванных земель городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района и земельном участке площадью 145800,00 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:379, - полосе отвода Московской железной дороги (далее - МЖД) (филиал ОАО "Российские железные дороги", по направлению от ст. Купавна до ст. Фрязево, ПК 378 + 14 - ПК 414 + 88), принадлежащей ООО "ОБЛТРАНСТЕРМИНАЛ" на правах субаренды.

Зона планируемого размещения ТЛЦ "Восточный" граничит:

на севере - с полосой отвода автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе;

на востоке - с землями сельскохозяйственного назначения в границах деревни Булгаково.

Западная и южная части зоны планируемого размещения ТЛЦ "Восточный" расположены в полосе отвода Московской железной дороги.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" учтены граница зоны планируемого размещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе и граница зоны планируемого размещения автомобильной дороги регионального значения "Западный обход д. Марьино".

Проектом планировки территории учтено размещение транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог регионального значения - Носовихинское шоссе и "Западный обход д. Марьино" (далее - транспортная развязка), частично расположенной в городском поселении Электроугли и сельском поселении Аксено-Бутырское Ногинского муниципального района Московской области.

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" учтена граница зоны планируемого размещения федерального значения железнодорожного транспорта Горьковского направления МЖД.

Проектом планировки территории учтена зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта федерального значения - реконструкция парка "А" станции Электроугли Горьковского направления Московской железной дороги (МЖД).

В составе ТЛЦ "Восточный" запланировано размещение контейнерных площадок, административно-бытового корпуса с контрольно-пропускным пунктом, двух административно-бытовых корпусов, контрольно-пропускного пункта (далее - КПП), складов, гаражей для ричстакеров, ремонтного цеха и навесов для техники.

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено размещение объектов инженерной инфраструктуры: локальных очистных сооружений дождевых стоков, трансформаторных подстанций, насосной станции пожаротушения, резервуаров противопожарного запаса воды, канализационных насосных станций.

Территория ТЛЦ "Восточный" по категориям доступа подразделяется на зоны: две общедоступные и одна режимная (с ограниченным доступом людей и транспортных средств).

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" запланировано размещение открытых автостоянок для временного хранения грузовых и легковых автомобилей.

Проектом планировки территории установлены зоны планируемого размещения объектов автомобильного транспорта регионального значения:

реализация I этапа строительства транспортной развязки - строительство съездов с Носовихинского шоссе и разворота под существующим путепроводом;

размещение путепровода - элемента планируемой автомобильной дороги регионального значения "Западный обход д. Марьино".

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено размещение двух остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" учтено прохождение существующих и установлены зоны планируемого размещения транзитных и переустраиваемых в связи со строительством ТЛЦ "Восточный" инженерных сетей.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства ТЛЦ "Восточный" представлены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Наименование	Площадь, кв. м
1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства складского назначения (контейнерные площадки, складские объекты, административно-бытовые здания, открытые автостоянки, гаражи, проезды)	359600,00
2	Зона планируемого размещения объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, очистные сооружения дождевых стоков, насосная станция пожаротушения, канализационные насосные станции, резервуары противопожарного запаса воды)	20656,00
	Зона планируемого размещения ТЛЦ "Восточный", всего	380256,00

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание ТЛЦ "Восточный" запланировано по автомобильной дороге регионального значения Носовихинское шоссе и по Московской железной дороге Горьковского направления.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующей улично-дорожной сети и развитие транспортной инфраструктуры:

реализация I этапа строительства транспортной развязки - строительство съездов с Носовихинского шоссе и разворота под существующим путепроводом автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе протяженностью 1,25 км с двусторонним движением автомобильного транспорта в северной части с шириной полос по 3,5 метра и с односторонним движением автомобильного транспорта в южной части с шириной полосы движения 4,5 метра;

строительство переходно-скоростной полосы на Носовихинском шоссе для устройства "восточного" въезда (выезда) на территорию ТЛЦ "Восточный";

реконструкция парка "А" станции Электроугли Горьковского направления Московской железной дороги (МЖД) в части переукладки существующих железнодорожных путей, переустройства силовой контактной сети и систем автоматики;

строительство открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей на 65 машино-мест, в том числе в зоне общего доступа - 55 машино-мест, на режимной территории - 10 машино-мест;

строительство открытых стоянок для временного хранения грузовых автомобилей на 147 машино-мест, в том числе в зоне общего доступа - 80 машино-мест, на режимной территории - 67 машино-мест.

Проектом планировки территории установлена зона планируемого размещения путепровода - элемента автомобильной дороги регионального значения "Западный обход д. Марьино" протяженностью эстакадной части 0,6 км с двумя полосами для движения автотранспорта, шириной полосы 3,5 метра.

Проектом планировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено устройство на Носовихинском шоссе двух остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта со строительством заездных карманов, павильонов и площадок для ожидания.

Движение транспорта на режимной территории ТЛЦ "Восточный" и территории общего доступа предусмотрено преимущественно односторонним, по проездам с шириной полосы 3,5 метра.

Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов. Движение пешеходов от остановок общественного транспорта и по территории ТЛЦ "Восточный" осуществляется по тротуарам шириной 1,5 метра.

Движение маломобильных групп населения по территории ТЛЦ "Восточный" не допускается.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению ТЛЦ "Восточный" представлены в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 5,9 км
2	Водоотведение
2.1	Канализационные напорные коллекторы	демонтаж	не менее 1,7 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 2,2 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	самотечные канализационные коллекторы	строительство	не менее 2,5 км
	напорные канализационные коллекторы	строительство	не менее 2,3 км
4	Газоснабжение
4.1	газопровод среднего давления	строительство	не менее 3,5 км
4.2	пункт редуцирования газа	строительство	2 объекта
5	Электроснабжение
5.1	трансформаторные подстанции 0,4 кВ	строительство	2 объекта
5.2	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	не менее 2,3 км
5.3	сети наружного освещения	строительство	не менее 1,9 км
5.4	комплектная трансформаторная подстанция	строительство	2 объекта
6	Связь
6.1	линейно-кабельные сооружения связи и линии связи	демонтаж	не менее 1,2 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 1,2 км

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)