постановление Администрации Курской области от 10.01.2017 № 3-па

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 января 2017 г. N 3-па

Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального

счета и (или) региональным оператором средств фонда

капитального ремонта собственникам помещений

в многоквартирном доме, а также порядка использования

средств фонда капитального ремонта на цели сноса

или реконструкции многоквартирного дома

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области от 22 августа 2013 г. N 63-ЗКО "О вопросах организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области" Администрация Курской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

Губернатор

Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

Утвержден

постановлением

Администрации Курской области

от 10 января 2017 г. N 3-па

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ

ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - владелец специального счета), и специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - средства фонда капитального ремонта) на цели сноса или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме, в соответствии с пунктами 3 - настоящего Порядка.

3. Для получения выплат средств фонда капитального ремонта в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию Курской области, собственник помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета, открытого в кредитной организации.

К заявлению собственник обязан приложить:

выписку из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на жилое помещение на дату принятия решения об изъятии жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления;

копию уведомления о принятом органом государственной власти или органом местного самоуправления решении об изъятии земельного участка жилого помещения, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

4. Основанием для отказа в выплате собственнику средств фонда капитального ремонта является непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

После устранения причин отказа собственник вправе повторно обратиться за получением выплат средств фонда капитального ремонта.

5. Выплата средств фонда капитального ремонта осуществляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором путем их перечисления на банковский счет, указанный в заявлении собственника о перечислении средств фонда капитального ремонта, в течение шести месяцев с даты регистрации получения такого заявления.

6. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, и на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятом на общем собрании собственников помещений, средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса и реконструкции этого дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, уполномоченное на решение вопросов по сносу или реконструкции этого дома (далее - заявитель), направляет владельцу специального счета (в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете) или региональному оператору (в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) следующие документы:

1) письменное заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета заявителя;

2) копию правового акта, принятого соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Курской области, органом местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) копию заключения созданной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 межведомственной комиссии;

4) заверенную заявителем копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение сносе или реконструкции этого многоквартирного дома;

5) заверенную заявителем копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об утверждении лица, уполномоченного от имени всех собственников на получение средств на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;

6) копию документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя).

8. Документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляются владельцу специального счета или региональному оператору:

при непосредственном обращении заявителя к владельцу специального счета или региональному оператору при непосредственном обращении заявителя к владельцу специального счета или региональному оператору или направлении по почте с уведомлением.

Документы регистрируются владельцем специального счета или региональным оператором в день их поступления.

9. Владелец специального счета или региональный оператор в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и по результатам их рассмотрения принимает одно из следующих решений:

1) о выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;

2) об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

10. В течение трех рабочих дней со дня принятия одного из решений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор направляет заявителю копию такого решения.

11. В течение шести месяцев с даты получения владельцем специального счета и (или) региональным оператором заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на банковский счет заявителя.

12. Основаниями для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома являются предоставление не полном объеме документов, указанных в пункте 7, и (или) выявление в них недостоверной информации.

13. После устранения недостатков, послуживших основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, заявитель имеет право повторно направить документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, владельцу специального счета или региональному оператору.

14. Заявитель вправе обжаловать отказ в выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в порядке, установленном действующим законодательством.

15. Средства фонда капитального ремонта, оставшиеся после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме в том же порядке, что и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Курской области или муниципальному образованию.