|
-
Предельные размеры
земельных участков и параметры разрешенного строительства – в соответствии с
проектом планировки, СП 31.13330.2012 «Водоснабжение.
наружные сети и сооружения. Актуализированная
редакция СНиП 2.04.02-84*», СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и
сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85», СП 62.13330.2011
«Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002»,
СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003».
-
Гаражи предприятий следует
предусматривать только для специализированных автомобилей.
-
Выполнение специальных
мероприятий, направленных на исключение химического и бактериологического
загрязнения поверхностных и грунтовых вод.
-
Использование территории в
соответствии с санитарными правилами и нормами и соответствующими
гигиеническими нормативами.
а) Трассы магистральных трубопроводов и линий электропередач.
-
Трассы (газопроводов,
нефтепроводов, ЛЭП 110 кВт и выше) должны проходить вне границ населенных
пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений и находится от них на расстоянии в соответствии с действующими
нормами и правилами.
-
Правилами охраны магистральных трубопроводов,
утвержденными постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9, предусмотрено создание охранных зон.
Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у
собственников и землепользователей и используются ими для
сельскохозяйственных и иных работ, но с обязательным соблюдением требований,
предусмотренных Правилами.
В зоне охраны трубопроводов разрешается ведение полевых
сельскохозяйственных работ при предварительном уведомлении эксплуатирующей
организации.
Для возведения любых построек и сооружений, высадки деревьев и
кустарников всех видов, складирования кормов, удобрений, материалов,
устройство проездов и переездов через трассы, устройство стоянок
автотранспорта необходимо письменное разрешение эксплуатирующих организаций.
-
Минтопэнерго России
24.09.1992 утверждены Правила охраны систем газоснабжения.
В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:
·
производить строительство,
капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
·
складировать материалы,
высаживать деревья всех видов;
·
выполнять земляные и
дорожные работы.
-
Правовой режим охранных
зон электрических сетей устанавливается в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
В пределах охранных зон линий электропередач запрещается осуществлять:
- строительные, монтажные, поливные работы;
- производить посадку и вырубку деревьев;
- устраивать спортивные площадки и площадки для игр;
- складировать корма, удобрения, топливо и другие
материалы.
Земельные участки, включенные в состав охранных зон линий
электропередачи, не подлежат изъятию у собственников земельных участков и
землепользователей, но пользуются ими с обязательным соблюдением требований
Правил.
-
Проекты транзитных и
магистральных сетей разрабатываются с утвержденными проектами развития
отраслевых систем.
б) Городские инженерные
коммуникации
- Разработка проектов инженерных сетей должна вестись в соответствии со
строительными нормами и правилами в увязке с проектами планировок жилых и
промышленных районов, проектами застройки микрорайонов и кварталов, улиц,
площадей и транспортных устройств.
- При разработке проектов улиц и площадей, в их составе обязательным
является раздел подземных коммуникаций.
- Переустройство существующих и прокладка новых подземных сетей, с учетом
перспективы развития, производится до начала или в период реконструкции
проездов, улиц и площадей, а также при выполнении других работ по
благоустройству городских территорий.
- При разработке проектов и прокладке сетей на пересечениях улиц и площадей
способ прокладки принимать «открытый», или «закрытый» по согласованию с
управлением дорожного хозяйства администрации городского округа город Воронеж
- В случаях пересечения улиц или площадей центральной части города –
запрещается производство работ открытым способом.
- Все проекты инженерных сетей представляются проектными организациями в
управление главного архитектора городского округа администрации городского округа
город Воронеж для рассмотрения комиссией по согласованию проектов инженерных
сетей и сооружений, созданной постановлением администрации городского округа
город Воронежа от 14.07.2014 № 659.
- Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных
профилей улиц и дорог:
·
под тротуарами или
разделительными полосами – инженерные сети в коллекторах, каналах и тоннелях;
·
в разделительных полосах –
тепловые сети, водопровод, газопровод. хозяйственная и дождевая канализация;
·
на полосе между красной
линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и
кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).
- При реконструкции проезжих частей улиц дорог и трамвайных путей с
устройством капитальных покрытий, под которыми проложены инженерные сети,
следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и тротуары.
- На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается
размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения
их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается
прокладка газопроводов под проезжими частями улиц.
- Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих
легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями, не допускается.
- Тепловые и газовые сети должны прокладываться, как правило, подземными.
- На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается
прокладка надземных тепловых сетей при наличии разрешения администрации
городского округа город Воронеж и по согласованию с органами архитектуры и
градостроительства.
- Подземные объекты и сооружения, оснащенные или не оснащенные водонесущими сетями, должны возводиться с аварийными
системами водоочистки со сбросом аварийных вод в дождевую канализацию;
- Владельцы всех городских коммуникаций, как подземных, так и наземных,
обязаны иметь достоверную и исчерпывающую документацию по принадлежащим им
сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в органы архитектуры и
градостроительства все изменения, связанные с их строительством и
эксплуатацией.
- Все городские подземные коммуникации должны иметь наземные
опознавательные знаки установленного образца.
- Владельцы инженерных сетей, выдавая застройщикам техусловия
на присоединение их объектов, обязаны указывать:
·
параметры сети для
проектирования и эксплуатации присоединяемого объекта в месте присоединения;
·
точное расположение места
присоединения и условия врезки в существующую сеть;
·
условия согласования
документации на присоединение объектов и производство работ.
- В целях обеспечения нормативной долговечности металлических
трубопроводов, помимо пассивной защиты их от коррозии предусматривается
электрическая защита от блуждающих токов;
- В центральной части города, на территориях охранных зон памятников
архитектуры и культуры запрещается строительство инженерных коммуникаций в
надземном исполнении (ЛЭП, теплотрасса, газопровод) и с обваловкой.
- Выбор трасс и проектирование подземных коммуникаций должны производиться
с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений.
- При необходимости нарушения зеленых насаждений должны быть проведены
компенсационные посадки в соответствии с проектами и по согласованию с
управлением экологии администрации городского округа город Воронеж.
|
