Решение Воронежской городской Думы города Воронежа от 21.12.2016 № 465-IV

В О Р О Н Е Ж С К А Я  Г О Р О Д С К А Я  Д У М А

РЕШЕНИЕ

от 21.12.2016                                                 № 465-IV

Об утверждении Порядка предоставления

решения о согласовании

архитектурно-градостроительного облика объекта

на территории городского округа город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2014 № 808 «Об утверждении основ государственной культурной политики», Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа город Воронеж согласно приложению.

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа                               Председатель Воронежской

город Воронеж                                                                    городской Думы

 А.В. Гусев                                                            В.Ф. Ходырев

Приложение

к решению

Воронежской городской думы

от 21.12.2016 № 465-IV

Порядок

предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа

город Воронеж

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2014 № 808 «Об утверждении основ государственной культурной политики».

1.2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории городского округа город Воронеж.

1.3. Реализация настоящего Порядка осуществляется в целях:

- обеспечения пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки городского округа город Воронеж;

- формирования силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик городского округа город Воронеж с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- обеспечения пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территории городского округа город Воронеж.

1.4. Архитектурно-градостроительный облик объекта – это совокупность композиционных приемов (взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов архитектурного объекта) и фасадных решений объекта, определяющих высотные характеристики, материалы фасада, его членение, цветовое решение и стилевые характеристики, отображенные в архитектурном решении.

1.5. Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является:

1) несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования;

2) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;

3) несоответствие внешнего вида фасадов объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемого дополнительного оборудования фасада, размещаемых информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций требованиям, установленным муниципальными правовыми актами, регламентирующими внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж.

1.6. Органом, уполномоченным на проведение оценки архитектурно-градостроительного облика объекта, принятие и предоставление решения в соответствии с настоящим Порядком, является управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (далее – управление главного архитектора городского округа).

1.7. Настоящий Порядок не распространяется на объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленные объекты культурного наследия, а также на линейные объекты, объекты водоснабжения и водоотведения и технологические объекты, обеспечивающие функционирование инженерной инфраструктуры.

Глава 2. Порядок проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта

2.1. В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке, либо их законные представители, действующие в силу закона или на основании договора, доверенности (далее – Заявитель).

2.2. Заявитель направляет в управление главного архитектора городского округа заявление о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта (далее – Заявление).

Форма Заявления приведена в приложении № 1 к настоящему Порядку.

2.3. К Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия Заявителя (при обращении законного представителя);

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объект (объекты) капитального строительства, расположенные на данном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- архитектурное решение объекта (на бумажном и электронном носителях).

2.4. Архитектурное решение объекта состоит из текстовой и графической части.

Текстовая часть содержит:

- сведения об объекте (адрес объекта, собственник объекта);

- описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

Графическая часть содержит:

- ситуационный план, отражающий расположение объекта в структуре города;

- схему планировочной организации земельного участка;

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту, с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- отображение фасадов с отметками высот (с размещением информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций и дополнительного оборудования фасада и фрагментом (-ами) фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

- поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

- для объектов реконструкции – материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по реконструкции фасадов;

- схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов для значимых объектов, объектов, расположенных на основных магистральных улицах городского округа город Воронеж, а также объектов, формирующих панорамы берегов Воронежского водохранилища (в случае, если указанный документ подготовлен в составе архитектурного решения);

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть (в случае, если указанный документ подготовлен в составе архитектурного решения);

- объемно-пространственные решения проектируемого (реконструируемого) объекта капитального строительства с фиксацией с наиболее ответственных направлений его восприятия.

Для согласования архитектурно-градостроительного облика объектов индивидуального жилищного строительства графическая часть архитектурного решения содержит:

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту, с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть (при наличии).

2.5. Архитектурное решение представляется:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF или JPEG, или TIFF в 1 экземпляре.

2.6. Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А4 или А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

- материалы брошюруются в последовательности, указанной в пункте 2.4 настоящего Положения;

- схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией.

2.7. Архитектурное решение, представляемое в электронном виде, должно полностью повторять состав, содержание и наименование архитектурного решения, представляемого в бумажном виде.

2.8. По результатам проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта могут быть предоставлены следующие решения:

1) о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

2) об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать обоснование принятого решения.

2.9. В ходе проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта может быть принято решение о необходимости рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на региональном градостроительном совете при правительстве Воронежской области либо на градостроительном совете при администрации городского округа город Воронеж в случаях, установленных правовыми актами, регламентирующими деятельность соответствующего градостроительного совета.

По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на градостроительном совете управлением главного архитектора городского округа предоставляется одно решений, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. Срок принятия решений, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка, составляет не более 30 календарных дней с даты получения управлением главного архитектора городского округа Заявления, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, с приложением документов, указанных в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка.

2.11. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится на бланке управления главного архитектора городского округа в трех экземплярах, каждый из которых подписывается заместителем руководителя управления главного архитектора городского округа, курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления городского округа, и руководителем управления главного архитектора городского округа.

Два экземпляра решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением одного экземпляра представленного Заявителем архитектурного решения выдаются либо направляются Заявителю способом, указанным в Заявлении.

Форма решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта приведена в приложении № 2 к настоящему Порядку.

2.12. Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится на бланке управления главного архитектора городского округа в двух экземплярах, каждый из которых подписывается заместителем руководителя управления главного архитектора городского округа, курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления городского округа, и руководителем управления главного архитектора городского округа.

Один экземпляр решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта выдается либо направляется Заявителю способом, указанным в Заявлении.

2.13. Один экземпляр представленного Заявителем архитектурного решения и решения, указанного в пунктах 2.11, 2.12 настоящего Порядка, подлежат хранению в управлении главного архитектора городского округа.

2.14. Принятие решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не является препятствием для повторного обращения с заявлением о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с настоящим Порядком с приложением доработанного архитектурного решения.

Повторное заявление о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать информацию о ранее принятом решении об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

2.15. Внесение изменений в ранее выданные решения, указанные в пунктах 2.11, 2.12 настоящего Порядка, не допускается.

2.16. В случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее было выдано решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, измененный архитектурно-градостроительный облик объекта рассматривается вновь в соответствии с настоящим Порядком, при этом ранее выданное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта признается утратившим силу.

Глава 3. Заключительные положения

Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с выданным решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Глава городского округа                               Председатель Воронежской

город Воронеж                                                                    городской Думы

 А.В. Гусев                                                            В.Ф. Ходырев

Приложение № 1

к Порядку предоставления решения

о согласовании архитектурно-градостроительного облика

объекта на территории городского округа

город Воронеж

Форма заявления

о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика

объекта капитального строительства

В управление главного архитектора

городского округа администрации

городского округа город Воронеж

для физических лиц

и индивидуальных предпринимателей

от __________________________________________

(Ф.И.О.)

документ, удостоверяющий личность

____________________________________________

(серия, №, кем, когда выдан)

проживающего(ей) по адресу: __________________

____________________________________________

контактный телефон __________________________

для юридических лиц

от __________________________________________

(ФИО руководителя или иного уполномоченного лица,

____________________________________________

№, дата выдачи документа, подтверждающего полномочия

____________________________________________

наименование, юридический и почтовый адрес, ОГРН, ИНН,

____________________________________________

контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Прошу рассмотреть архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства:

1. Адрес земельного участка и (или) объекта капитального строительства/ адресный ориентир: __________________________________.

2. Кадастровый номер земельного участка _______________________.

3. Реквизиты градостроительного плана земельного участка:

- _______________________________________________________________;

 № градостроительного плана земельного участка

- _______________________________________________________________.

 №, дата издания приказа об утверждении градостроительного плана земельного участка

4. Кадастровый (инвентарный) номер здания, строения, сооружения, подлежащего (их) реконструкции: ____________________________________.

5. Наименование объекта (объектов) капитального строительства, подлежащего (их) реконструкции:____________________________________.

6. Функциональное назначение объекта (объектов) капитального строительства:____________________________________________________.

7. Реквизиты ранее выданного решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (в случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта):_________________________________.

8. Перечень прилагаемых документов:

1) __________________________________________________________;

2) __________________________________________________________;

...)

Решение прошу:

выдать лично в форме документа на бумажном носителе / направить по указанному в заявлении почтовому адресу в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть).

«____» __________ 20_____ г. _________/_____________________/_________________

дата                     подпись               расшифровка подписи

Приложение № 2

к Порядку предоставления

решения

о согласовании архитектурно-градостроительного облика

объекта на территории городского округа

город Воронеж

Форма Решения о согласовании

архитектурно-градостроительного облика объекта

Решение

о согласовании архитектурно-градостроительного

облика объекта

«              »20 г.                                                           №

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства, осуществляющего выдачу

решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства)

согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (реконструкции), со следующими(нужное подчеркнуть)характеристиками

1.

Характеристики объекта

1.1.

Наименование и адрес объекта

1.2.

Характеристики земельного участка

Кадастровый номер

Площадь

Реквизиты град. плана

2.

Автор (-ы) архитектурного решения

2.1.

Заказчик

2.2.

Исполнитель проекта

Проектная    организация

Главный архитектор

Главный инженер

3.

Функциональное назначение объекта (совокупность функций)

4.

Характеристики архитектурно- градостроительного облика объекта

4.1.

Технико – экономические показатели объекта*

Площадь застройки

Общая площадь объекта

Строительный объем здания

Коэффициент  застройки

Коэффициент плотности застройки

Количество машиномест постоянного хранения

Количество машиномест временного хранения

4.2.

Объемно – планировочные параметры объекта

Ширина* (расстояние между основными продольными разбивочными осями А-…)

Длина* (расстояние между основными поперечными разбивочными осями 1-…)

Этажность (все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м)

Количество этажей ( все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие)

Высота* (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши)

4.3.

Общий вид согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта (фасады)

В данной графе размещается согласованное изображение фасадов (главного, боковых, дворового) в формате PDF или JPEG, или TIFF

4.4.

Ведомость наружной отделки

Элементы объекта

Применяемые отделочные материалы

Согласованное цветовое решение (по шкале RAL)

Покрытие кровли

Основное решение плоскости стен фасадов

Цоколь

Фасадное и оконное остекление

Оформление оконных и дверных проемов

Иные элементы фасадов

Приямки, входы в подвальные помещения

Входные группы (двери, ступени, площадки, перила, козырьки над входом и др.)

Выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.)

Архитектурные детали (колонны, пилястры, розетки, капители и др.)

Водосточные системы, жалюзийные решетки, системы кондиционирования воздуха

Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, рекламные конструкции

Применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть

Другое

* - могут уточняться при подготовке рабочей документации.

Приложение:

архитектурное решение – альбом.

Руководитель управления _________/_______________________/

подпись расшифровка подписи

Заместитель руководителя управления ______/_______________________/

подпись расшифровка подписи