Расширенный поиск

Постановление Правительства Ставропольского края от 16.05.2012 № 175-п

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 мая 2012 г. N 175-п

 

О КРАЕВОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

В 2012 - 2013 ГОДАХ"

(В редакции Постановления Правительства Ставропольского края

от 24.10.2012 № 404-п;

от 10.08.2015 № 351-п;

от 22.08.2012 № 308-п;                        

от 14.03.2013 № 87-п)                        

 

В целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными многоквартирных домов в муниципальных образованиях Ставропольского края, выполнивших установленные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Ставропольского края постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемую краевую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2012 - 2013 годах".

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Шаповалова В.Г. и заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра строительства и архитектуры Ставропольского края Ковалева И.И.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

Губернатор

Ставропольского края                               В.Г.ЗЕРЕНКОВ

 

 

 

 

 

Утверждена

постановлением

Правительства Ставропольского края

от 16 мая 2012 г. N 175-п

    редакции    Постановления   Правительства   Ставропольского   края

от 24.10.2012 № 404-п)

 

КРАЕВАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ В 2012 - 2013 ГОДАХ"

 

ПАСПОРТ

КРАЕВОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

В 2012 - 2013 ГОДАХ"

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края

от 14.03.2013 N 87-п)

 

Наименование Программы

краевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2012 - 2013 годах" (далее - Программа)

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

Основание для разработки Программы

Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)

Заказчик Программы

министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

Разработчик Программы

министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

Цель и задачи Программы

организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома);

 

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Ставропольского края;

 

сокращение в Ставропольском крае количества аварийных многоквартирных домов;

 

обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;

 

обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах

Срок реализации Программы

2012 - 2013 годы

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

Участники Программы

муниципальные образования Ставропольского края, выполнившие установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее соответственно - муниципальные образования - участники Программы, Фонд) (по согласованию)

Объемы и источники финансирования Программы

общий объем финансирования Программы составит 69282720 рублей, из них за счет средств:

 

Фонда - 39900135 рублей;

 

бюджета Ставропольского края - 19724340 рублей, в том числе минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Ставропольского края - 9664428 рублей;

 

бюджетов муниципальных образований - участников Программы - 9658245 рублей, в том числе минимальная доля долевого финансирования за счет средств муниципальных образований - участников Программы - 3199437 рублей

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

Ожидаемые результаты выполнения Программы

переселение 188 граждан из 7 аварийных многоквартирных домов общей площадью 2198,5 кв. метра

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 14.03.2013 N 87-п, от 10.08.2015 N 351-п)

Управление реализацией Программы

управление реализацией Программы и ее участниками осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

 

1. Цель и задачи Программы

 

Цель Программы - организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований - участников Программы;

сокращение в Ставропольском крае количества аварийных многоквартирных домов;

обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;

обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах.

 

2. Срок и этапы реализации Программы

 

Срок реализации Программы - 2012 - 2013 годы.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

Реализация Программы проводится в два этапа:

первый этап Программы - предварительный;

второй этап Программы - основной.

На первом этапе Программы:

1) органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы:

формируют адресные списки аварийных многоквартирных домов;

заключают предварительные соглашения с собственниками жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, о предоставлении жилых помещений путем мены на иные жилые помещения;

представляют в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края заверенные органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и управлением Ставропольского края - государственной жилищной инспекцией копии документов о признании аварийными многоквартирных домов, жители которых подлежат переселению в рамках реализации Программы;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

2) министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края подготавливает необходимые документы для подачи заявки Ставропольского края на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов (далее - заявка).

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

На втором этапе Программы органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы:

в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заключают муниципальные контракты на строительство жилых домов или приобретение жилых помещений в жилых домах для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом по цене, не превышающей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона, по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 января 2012 г. N 7, или осуществляют выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания;

обеспечивают регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в жилых домах, приобретенные в рамках Программы, или жилые помещения в жилых домах, построенных в рамках Программы;

осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, в соответствии с жилищным законодательством;

обеспечивают снос аварийных многоквартирных домов.

 

3. Участники Программы

 

Участниками Программы, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, являются муниципальные образования Ставропольского края, которые:

1) выполнили предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

2) обеспечили долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджетов муниципальных образований Ставропольского края в соответствии с Программой.

Перечень муниципальных образований - участников Программы представлен в таблице 1.

 

Таблица 1

 

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципальных образований - участников Программы

 

N п/п

Наименование муниципального образования

Численность населения, проживающего на территории муниципального образования

численность населения (тыс. человек)

доля от общей численности населения Ставропольского края (процентов)

1

2

3

4

1.

Город Георгиевск

71,5

2,5

2.

Город-курорт Ессентуки

101,4

3,6

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

76,4

2,7

 

Всего по муниципальным образованиям, участвующим в Программе

249,3

8,8

 

Ставропольский край

2787,0

100,0

 

4. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

 

В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома:

1) признанные до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) собственники помещений в которых в установленный органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края срок не осуществили их снос или реконструкцию как аварийных многоквартирных домов.

При этом многоквартирные дома, признанные с 01 января 2007 года до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, могут быть включены в Программу только в случае отсутствия на территории муниципального образования - участника Программы, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, либо в случаях, если все такие многоквартирные дома, расположенные на территории данного муниципального образования - участника Программы, включены в Программу и (или) если правовыми актами данного муниципального образования либо правовыми актами Ставропольского края предусмотрено финансирование переселения граждан из таких многоквартирных домов за счет бюджетных средств и (или) иных источников.

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации Программы, представлен в приложении 1 к Программе.

 

5. Объемы и источники финансирования Программы

 

Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы.

Объем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы соответствует лимиту предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, рассчитанному для Ставропольского края, в части средств, направляемых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, установленному решением правления Фонда от 02 апреля 2012 года, протокол N 332 "Об уточнении лимитов предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, рассчитанных для каждого из субъектов Российской Федерации".

Расчет необходимых финансовых затрат на реализацию Программы осуществляется исходя из общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона, по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 января 2012 г. N 7.

Объем финансирования Программы составляет 69282720 рублей, в том числе за счет средств:

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

Фонда - 39900135 рублей;

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 10.08.2015 N 351-п)

бюджета Ставропольского края - 19724340 рублей (в том числе минимальная доля долевого финансирования Программы за счет средств бюджета Ставропольского края - 9664428 рублей);

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

бюджетов муниципальных образований - участников Программы - 9658245 рублей (в том числе минимальная доля долевого финансирования Программы за счет средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы - 3199437 рублей).

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона минимальная доля долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета муниципального образования - участника Программы установлена в размере 24,38 процента от общего объема финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета муниципального образования - участника Программы.

В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета муниципального образования - участника Программы.

Средства бюджета муниципального образования - участника Программы, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и предусмотренные в бюджете муниципального образования - участника Программы на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расходуются исключительно на:

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) строительство таких домов;

выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом для выплаты выкупной цены средства бюджета муниципального образования - участника Программы, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и предусмотренные в бюджете муниципального образования - участника Программы на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, могут быть использованы не более чем в размере, рассчитанном исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона. В случае если фактическая выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанный исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета муниципального образования - участника Программы;

приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов. При этом при приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками таких домов или лицами, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 января 2012 г. N 7, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Ставропольского края.

Объем финансирования Программы по муниципальным образованиям - участникам Программы представлен в таблице 2.

 

Таблица 2

 

ОБЪЕМ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Программы по муниципальным образованиям -

участникам Программы

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

(рублей)

N п/п

Наименование муниципального образования

Объем финансирования Программы

1.

Город Георгиевск

18974400

2.

Город-курорт Ессентуки

37447680

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

12860640

 

Всего

69282720

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

 

Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемых Ставропольскому краю на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, между муниципальными образованиями - участниками Программы осуществляется пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, расположенных на территории данных муниципальных образований - участников Программы и включенных в Программу.

Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда между муниципальными образованиями - участниками Программы для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлено в таблице 3.

 

Таблица 3

 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ

финансовой поддержки за счет средств Фонда между

муниципальными образованиями - участниками Программы

для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

(рублей)

N п/п

Наименование муниципального образования

Финансовая поддержка за счет средств Фонда

1.

Город Георгиевск

12439188

2.

Город-курорт Ессентуки

20876563

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

6584384

 

Всего

39900135

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

 

Объем средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края распределяется между муниципальными образованиями - участниками Программы пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, расположенных на территории данных муниципальных образований - участников Программы и включенных в Программу.

Распределение субсидий, предоставляемых бюджетам муниципальных образований - участников Программы за счет средств Фонда и бюджета Ставропольского края, производится в соответствии с правилами предоставления и расчета субсидий бюджетам муниципальных образований Ставропольского края на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2012 году в рамках реализации Программы, представленными в приложении 2 к Программе.

Объем средств долевого финансирования Программы из бюджета Ставропольского края (без учета предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда) на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов представлен в таблице 4.

 

Таблица 4

 

ОБЪЕМ СРЕДСТВ

долевого финансирования Программы из бюджета

Ставропольского края (без учета предоставления финансовой

поддержки за счет средств Фонда) на переселение граждан

из аварийных многоквартирных домов

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

(рублей)

N п/п

Наименование муниципального образования

Объем средств бюджета Ставропольского края

1.

Город Георгиевск

3609371

2.

Город-курорт Ессентуки

4038382

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

2016675

 

Всего

9664428

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

 

Объем средств долевого финансирования Программы из бюджетов муниципальных образований - участников Программы (без учета предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и бюджета Ставропольского края) на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов представлен в таблице 5.

 

Таблица 5

 

ОБЪЕМ СРЕДСТВ

долевого финансирования Программы из бюджетов муниципальных

образований - участников Программы (без учета предоставления

финансовой поддержки за счет средств Фонда и бюджета

Ставропольского края) на переселение граждан из аварийных

многоквартирных домов

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

(рублей)

N п/п

Наименование муниципального образования

Объем средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы

1.

Город Георгиевск

401041

2.

Город-курорт Ессентуки

2692255

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

106141

 

Всего

3199437

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

 

    Планируемый  объем   средств  бюджета  Ставропольского  края и бюджетов

муниципальных  образований  -  участников  Программы  на  оплату  разницы в

стоимости  приобретаемого  жилого  помещения  и стоимости жилого помещения,

рассчитанной  исходя  из  общей площади ранее занимаемого гражданами жилого

помещения,   но   не   больше   определяемой   в  соответствии  с  жилищным

законодательством  нормы  предоставления площади жилого помещения на одного

человека  с  учетом  указанной  в  пункте  5 части 2 статьи 16 Федерального

закона  предельной  стоимости  одного квадратного метра общей площади жилых

помещений   (далее  -  разница  в  стоимости  жилого  помещения)  в  случае

приобретения  жилого  помещения,  общая  площадь  которого  превышает общую

площадь  жилого  помещения  в аварийном многоквартирном доме, представлен в

         1

таблице 5 .

(абзац    введен    постановлением   Правительства   Ставропольского   края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

                                                                          1

                                                                 Таблица 5

 

ПЛАНИРУЕМЫЙ ОБЪЕМ СРЕДСТВ

бюджета Ставропольского края и бюджетов муниципальных

образований - участников Программы на оплату разницы

в стоимости жилого помещения в случае приобретения жилого

помещения, общая площадь которого превышает общую площадь

жилого помещения в аварийном многоквартирном доме

(введена постановлением Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п)

 

(рублей)

N п/п

Наименование муниципального образования

Объем средств бюджета Ставропольского края

Объем средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы

1.

Город Георгиевск

1893600

631200

2.

Город-курорт Ессентуки

4428216

5412264

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Город Минеральные Воды Минераловодского района

3738096

415344

 

Всего

10059912

6458808

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 24.10.2012 N 404-п, от 10.08.2015 N 351-п)

 

Средства на выкуп нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах предусматриваются дополнительно по отношению к средствам, предусмотренным на финансирование Программы, за счет средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы.

 

6. Механизм реализации Программы

 

Изъятие у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение органа местного самоуправления муниципального образования - участника Программы об изъятии жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изъятии жилого помещения у собственника в аварийном многоквартирном доме путем выкупа этого помещения согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между органом местного самоуправления муниципального образования - участника Программы и собственником изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений в аварийном многоквартирном доме является обязательным при выкупе или ином, предусмотренном законодательством Российской Федерации, изъятии имущества у собственников жилого помещения в аварийном многоквартирном доме для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению между органом местного самоуправления муниципального образования - участника Программы и собственником жилого помещения в аварийном многоквартирном доме собственнику данного жилого помещения может быть предоставлено органом местного самоуправления муниципального образования - участника Программы взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования - участника Программы по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, выселяемым в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом аварийного многоквартирного дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно получает квартиру. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, Ставропольскому краю или муниципальному образованию, не изымаются. Нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях аварийных многоквартирных домов государственного жилищного фонда Российской Федерации или Ставропольского края, органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы предоставляют жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры найма специализированных жилых помещений в аварийных многоквартирных домах прекращаются в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы при реализации Программы могут предоставлять нанимателям, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах по договору мены:

1) жилые помещения, приобретенные органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы за счет средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края;

2) жилые помещения в многоквартирных домах, построенных за счет средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края.

Строительство органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы для целей реализации Программы жилых помещений в многоквартирных домах может осуществляться следующими способами:

1) участие в долевом строительстве на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) строительство многоквартирных домов, все жилые и нежилые помещения в которых будут находиться в муниципальной собственности. Строительство таких домов осуществляется путем заключения договора строительного подряда в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения граждан в рамках реализации Программы представлен в приложении 3 к Программе.

Изъятие нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах в связи с изъятием органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы земельных участков, на которых расположены такие дома, за счет средств Фонда не финансируется и может осуществляться в установленном статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

 

7. Планируемые показатели реализации Программы

 

Планируемые показатели реализации Программы в целом по Ставропольскому краю представлены в таблице 6.

 

Таблица 6

 

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

реализации Программы в целом по Ставропольскому краю

 

N п/п

Показатель реализации Программы

Достигнуто в результате выполнения Программы

единица измерения

значение показателя

1.

Число граждан, переселенных из аварийных многоквартирных домов в результате реализации Программы

человек

188

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 14.03.2013 N 87-п, от 10.08.2015 N 351-п)

2.

Количество аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы

единиц

7

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п, от 10.08.2015 N 351-п)

3.

Доля площади аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов в Ставропольском крае

процентов

4,5

4.

Соотношение количества аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к количеству всех аварийных многоквартирных домов

процентов

2,6

 

Планируемые показатели реализации Программы в целом по Ставропольскому краю и в разрезе муниципальных образований - участников Программы представлены в приложении 4 к Программе.

 

8. Управление реализацией Программы, мониторинг хода

выполнения Программы и порядок подготовки отчетности

о выполнении Программы

 

Общее руководство и управление реализацией Программы осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

Мониторинг хода выполнения Программы осуществляют:

министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы (по согласованию).

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края:

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

оказывает методическую помощь в пределах своей компетенции органам местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы по вопросам, связанным с переселением граждан из аварийных многоквартирных домов;

обеспечивает эффективное использование средств, выделяемых на реализацию мероприятий Программы;

осуществляет контроль за реализацией мероприятий Программы органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы в пределах своих полномочий;

подготавливает в устанавливаемом Фондом порядке отчеты о реализации мероприятий Программы для их дальнейшего представления в Фонд.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы осуществляют:

представление полной и достоверной информации нанимателям и собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах о ходе реализации мероприятий Программы;

представление соответствующих документов в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края для оформления заявки в Фонд;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

организацию работ по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов в установленные Программой сроки;

представление министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в установленные Программой сроки отчетов о реализации мероприятий Программы.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

 

9. Информационное и методическое обеспечение Программы

 

В целях обеспечения полноты и достоверности информации, необходимой органам местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов и эффективной реализации Программы, министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации о:

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

правовых актах органов государственной власти Ставропольского края, муниципальных правовых актах органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы о подготовке, принятии и реализации Программы;

ходе реализации этапов Программы, текущей деятельности органов государственной власти Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы по выполнению Программы;

правах и обязанностях собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах, необходимых действиях по защите прав собственников помещений и понуждению их к исполнению установленных жилищным законодательством обязанностей, связанных с переселением граждан из аварийного жилищного фонда;

планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы.

Информация о подготовке и реализации Программы предоставляется нанимателям и собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и иным заинтересованным лицам министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы с использованием:

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.08.2012 N 308-п)

официальных печатных изданий органов исполнительной власти Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы;

печатных изданий, имеющих широкое распространение на территории Ставропольского края;

теле- и радиопрограмм иных, в том числе электронных, средств массовой информации, действующих на территории Ставропольского края.

 

 

 

 

 

Приложение 1

к краевой адресной программе

"Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда в Ставропольском

крае в 2012 - 2013 годах"

 

ПЕРЕЧЕНЬ

АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ <*>, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ

ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ КРАЕВОЙ АДРЕСНОЙ

ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ В 2012 - 2013 ГОДАХ" <**>

Список изменяющих документов

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края

от 22.08.2012 N 308-п, от 24.10.2012 N 404-п,

от 14.03.2013 N 87-п, от 10.08.2015 N 351-п)

 

--------------------------------

<*> Многоквартирные дома, признанные до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

<**> Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2012 - 2013 годах" условно разделен на часть I и часть II в связи с большим объемом показателей данного Перечня, утвержденных решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 февраля 2011 года, протокол N 222 "Об утверждении "Рекомендаций по подготовке заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и приложений к ней", "Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" и "Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов". Часть II является продолжением части I.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)


 

Часть I

 

N п/п

Адрес аварийного многоквартирного дома (далее - МКД)

Документ, подтверждающий признание МКД аварийным <***>

Планируемая дата окончания переселения

Планируемая дата сноса аварийного МКД

Число граждан (человек)

Число граждан, планируемых к переселению (человек)

Общая площадь жилых помещений в аварийном МКД (кв. м)

Количество расселяемых жилых помещений в аварийном МКД (единиц)

всего

в том числе

номер

дата

частная собственность

муниципальная собственность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

I. Город Георгиевск

1.

Ул. Калинина, 3

19/1

18.12.2009

IV квартал 2012 г.

IV квартал 2012 г.

41

41

685,4

23

23

-

 

Всего

 

 

 

 

41

41

685,4

23

23

-

Всего аварийных МКД по городу Георгиевску, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки Фонда <****> (единиц), - 1.

II. Город-курорт Ессентуки

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

2.

Ул. Кисловодская, 14

2002

30.07.2007

IV квартал 2013 г.

IV квартал 2013 г.

76

62

930,6

18

14

4

3.

Ул. Советская, 6, литера "Б"

197

26.07.2007

-//-

-//-

14

5

183,2

2

-

2

4.

Ул. Советская, 14

2002

30.07.2007

-//-

-//- -

36

36

317,3

11

8

3

  1

 4 .

 

Ул. Фрунзе, 34, литера "Б"

 

2002

 

30.07.2007

 

-//-

 

-//-

 

7

 

7

 

59,7

 

2

 

-

 

2

 

Всего

 

 

 

 

133

110

1490,8

33

22

11

Всего аварийных МКД по городу-курорту Ессентуки, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки Фонда (единиц), - 4.

III. Город Минеральные Воды Минераловодского района

5.

Ул. Железноводская, 27

61

29.12.2006

IV квартал 2012 г.

IV квартал 2012 г.

15

15

147,4

8

8

-

6.

Ул. Пушкина, 28, литера "А"

118

29.12.2006

IV квартал 2012 г.

IV квартал 2012 г.

22

22

215,4

6

6

-

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

 

Всего

 

 

 

 

37

37

362,8

14

14

-

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 14.03.2013 N 87-п)

Всего аварийных МКД по городу Минеральные Воды Минераловодского района, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки Фонда (единиц), - 2.

 

Итого

 

 

 

 

215

188

2539,0

70

59

11

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

Итого аварийных МКД по Ставропольскому краю, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки Фонда (единиц), - 7.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

 

Часть II

 

N п/п

Адрес аварийного многоквартирного дома (далее - МКД)

Расселяемая площадь жилых помещений в аварийном МКД (кв. м)

Стоимость переселения граждан из аварийного МКД (рублей)

Дополнительные источники финансирования Программы (рублей)

всего

в том числе

всего

в том числе за счет

частная собственность

муниципальная собственность

средств Фонда

средств бюджета Ставропольского края

средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы

1

2

13

14

15

16

17

18

19

20

I. Город Георгиевск

1.

Ул. Калинина, 3

685,4

685,4

-

16449600

12439188

3609371

401041

2524800

 

Всего

685,4

685,4

-

16449600

12439188

3609371

401041

2524800

II. Город-курорт Ессентуки

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)

2.

Ул. Кисловодская, 14

709,0

570,7

138,3

17016000

12867499

2489100

1659401

4214160

3.

Ул. Советская, 6, литера "Б"

100,5

38,4

62,1

2412000

1823954

352828

235218

12240

4.

Ул. Советская, 14

281,1

215,7

65,4

6746400

5101627

986864

657909

4692000

  1

 4 .

 

Ул. Фрунзе, 34, литера "Б"

 

59,7

 

-

 

59,7

 

1432800

 

1083483

 

209590

 

139727

 

922080

 

Всего

1150,3

824,8

325,5

27607200

20876563

4038382

2692255

9840480

III. Город Минеральные Воды Минераловодского района

5.

Ул. Железноводская, 27

147,4

147,4

-

3537600

2675133

819344

43123

3529440

6.

Ул. Пушкина, 28, литера "А"

215,4

215,4

-

5169600

3909251

1197331

63018

624000

 

Всего

362,8

362,8

-

8707200

6584384

2016675

106141

4153440

 

Итого

2198,5

1873,0

325,5

52764000

39900135

9664428

3199437

16518720

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 10.08.2015 N 351-п)


Информация по документу
Читайте также