Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 5 мая 2017 г. № 531

                              МОСКВА


        О внесении изменений в постановление Правительства
           Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582

     Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  прилагаемые  изменения,   которые   вносятся   в
постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г.
№ 582 "Об основных принципах определения арендной платы при  аренде
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, и о Правилах определения размера арендной  платы,  а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы  за  земли,
находящиеся  в  собственности   Российской   Федерации"   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, № 30, ст. 3821;  2011,
№ 26, ст. 3812; № 35, ст. 5084; № 44, ст. 6281; 2014, № 3, ст. 289;
№ 9, ст. 916; № 45, ст. 6217).
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  по   истечении
3 месяцев со дня его официального опубликования.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                Д.Медведев
     __________________________


                                                УТВЕРЖДЕНЫ
                                       постановлением Правительства
                                           Российской Федерации
                                          от 5 мая 2017 г. № 531


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
          которые вносятся в постановление Правительства
           Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582

     1. Дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. Министерству экономического развития Российской  Федерации
разработать  и   утвердить   до   1 января   2018 г.   методические
рекомендации по применению  утвержденных  настоящим  постановлением
основных принципов определения арендной платы при аренде  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности.".
     2. Дополнить основные принципы определения арендной платы  при
аренде  земельных  участков,  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности, утвержденные указанным постановлением,
абзацем следующего содержания:
     "принцип  учета  наличия   предусмотренных   законодательством
Российской  Федерации   ограничений   права   на   приобретение   в
собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением,
собственником этого здания, сооружения, в  соответствии  с  которым
размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога,
установленный  в  отношении  предназначенных  для  использования  в
сходных  целях  и  занимаемых  зданиями,   сооружениями   земельных
участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в
собственность отсутствуют.".
     3. В Правилах определения  размера  арендной  платы,  а  также
порядка,  условий  и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земли,
находящиеся  в  собственности  Российской  Федерации,  утвержденных
указанным постановлением:
     а) подпункт "г" пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "г) на основании рыночной  стоимости  права  аренды  земельных
участков,   определяемой   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.";
     б) в пункте 3:
     подпункт "в" дополнить абзацем следующего содержания:
     "земельного    участка,    предназначенного    для     ведения
сельскохозяйственного производства;";
     подпункт "г" изложить в следующей редакции:
     "г) 1,5 процента в отношении:
     земельного участка  в  случае  заключения  договора  аренды  в
соответствии с пунктом 5 статьи 39-7 Земельного кодекса  Российской
Федерации, но не выше размера земельного  налога,  рассчитанного  в
отношении такого земельного участка;
     земельного    участка    в    случаях,    не    указанных    в
подпунктах "а" - "в"  пункта 3   и   пункте 5   настоящих   Правил,
предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на
приобретение  в   собственность   земельного   участка   ограничено
законодательством  Российской  Федерации,  но   не   выше   размера
земельного налога, установленного в отношении  предназначенных  для
использования в сходных целях и занимаемых  зданиями,  сооружениями
земельных участков, для  которых  указанные  ограничения  права  на
приобретение в собственность отсутствуют;";
     в) дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:
     "5-1. В  случае   если   в   отношении   земельного   участка,
предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на
приобретение  в   собственность   земельного   участка   ограничено
законодательством  Российской  Федерации,  размер  арендной  платы,
рассчитанный в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, превышает
размер    земельного    налога,    установленного    в    отношении
предназначенных для использования  в  сходных  целях  и  занимаемых
зданиями, сооружениями земельных участков,  для  которых  указанные
ограничения права  на  приобретение  в  собственность  отсутствуют,
размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";
     г) пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Ежегодный размер арендной платы за земельный  участок,  на
котором  расположены  здания,  сооружения,  объекты  незавершенного
строительства, в случаях, не указанных  в  пунктах 3 - 5  настоящих
Правил, определяется как частное, полученное в  результате  деления
рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь  срок  аренды
земельного   участка    и    определяемой    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации об  оценочной  деятельности,
на общий срок договора аренды земельного участка.";
     д) пункт 10 изложить в следующей редакции:
     "10. При заключении  договора  аренды  земельного  участка,  в
соответствии с которым арендная  плата  рассчитана  по  результатам
оценки  рыночной  стоимости  права   аренды   земельного   участка,
федеральные органы исполнительной власти  предусматривают  в  таком
договоре возможность изменения арендной платы в связи с  изменением
рыночной стоимости права аренды  земельного  участка,  но  не  чаще
одного раза в 5 лет. При этом арендная плата  подлежит  перерасчету
по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором  была
проведена оценка, осуществленная не  более  чем  за  6  месяцев  до
перерасчета арендной платы.
     В случае изменения  рыночной  стоимости  права  аренды  размер
уровня  инфляции,  указанный  в  пункте 8  настоящих   Правил,   не
применяется.".


                           ____________