Декрет Совета Народных Комиссаров от 08.08.1921 № 411

 



                  ДЕКРЕТ СОВЕТА НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ.

     411 Об управлении домами (Положение).

     В целях   создания   условий,   способствующих:   1)   достижению
наибольшей  хозяйственности  в управлении муниципализированными домами
через  специальных  постоянных  заведующих  домами,   2)   привлечению
населения  муниципализированных  домов  к  самодеятельному попечению о
жилищах,  3) предоставлению домовладельцам  необходимой  хозяйственной
самостоятельности  к  эксплоатации  немуниципализированных  домов,  4)
планомерности контроля Жилищного Отдела за правильным использованием и
содержанием  всех  без  исключения  домов,  Совет  Народных Комиссаров
постановляет:

                    А. Муниципализированные дома.

            Р а з д е л  1.  З а в е д у ю щ и е  д о м а м и.

     1. В муниципализированных домах общее собрание  жильцов  избирает
заведующего домом, сроком на один год.

     П р и м е ч а н и е  1-е.    Население   небольших домов с числом
квартир менее 10-ти объединяется для избрания заведующего.
     П р и м е ч а н и е  2-е.  Протокол   о   выборах     заведующего
немедленно сообщается в Жилищный Отдел,  который в течение двух недель
имеет   право  отвода  избранного  заведующего,  с  назначением  новых
выборов.

     2. Заведующий домом ведает хозяйственным управлением дома, на нем
же лежит проведение административных распоряжений.

     П р и м е ч а н и е.   Всякого рода административные распоряжения
могут исходить лишь от Отдела Управления и его местных органов.

     3. Заведующий  домом  получает  содержание  по  смете   Жилищного
Отдела.
     За особую старательность и  успешность  по  управлению  домом  по
постановлению общего собрания жильцов, утвержденному Жилищным Отделом,
ему   может   быть   выдаваемо   ежемесячно   добавочное   премиальное
вознаграждение за счет коллектива жильцов.
     4. На обязанности заведующего домом лежит:
     а) принятие мер к сохранности здания и отдельных помещений.

     П р и м е ч а н и е.    При   вступлении   заведующего   домом  в
исполнение  своих  обязанностей,  а  равно   при   сдаче   заведывания
составляется   акт   о  состоянии  дома  в  присутствии  представителя
Жилищного Отдела (в  Москве  и  Петрограде  -  Управления  Квартальным
Хозяйством), заведующего, вступающего в должность, и сдающего ее.

     б) наблюдение за санитарным состоянием дома и отдельных квартир;
     в) производство хозяйственным способом текущего ремонта.

     П р и м е ч а н и е.     Суммы,     затраченные     на     ремонт
домоуправлением,  возмещаются домоуправлению Коммунальным Отделом,  по
представлении  отчетности  в  Жилищный  Отдел,  в   пределах   средней
стоимости ремонта для Коммунального Отдела. Невозмещенная Коммунальным
Отделом часть расходов по ремонту покрывается жильцами путем раскладки
на общем собрании.

     г) своевременное  уведомление  Жилищного  Отдела  о необходимости
капитального ремонта;
     д) наблюдение   за   работами   по   ремонту,   производимыми  от
Коммунального Хозяйства;
     е) ведение денежной и материальной отчетности по домоуправлению;
     ж) учет граждан,  проживающих в доме,  своевременная  прописка  и
выписка  граждан  и учреждений и ведение домовой книги,  наблюдение за
выполнением обязанностей гражданами по учету;
     з) регистрация  использования помещений по установленным Жилищным
Отделом формам;
     и) выполнение обязанностей, возложенных Отделом Управления.
     5. В случае очевидной для жильцов дома неспособности  заведующего
домом к выполнению обязанностей,  перечисленных в ст. 4, он может быть
уволен от должности и до истечения годичного  срока  по  постановлению
общего собрания жильцов, утвержденному Жилищным Отделом.
     За явное  пренебрежение   своими   обязанностями,   приведшее   к
разрушению  и  к  порче дома,  заведующий домом,  помимо увольнения от
должности,  предается Народному Суду по обвинению  в  порче  народного
достояния.
     6. За невыполнение обязанностей,  лежащих  на  заведующем  домом,
согласно п.  4 лит.  "ж" и "и",  заведующий домом привлекается Отделом
Управления к ответственности в дисциплинарном порядке.
     7. В  домах,  занимаемых  учреждениями,  администрация  последних
назначает лицо,  обязанное наблюдать за сохранностью дома и  исполнять
инструкции жилищных органов на общих основаниях. Общая ответственность
за  сохранность  помещения  возлагается  на  лицо,  стоящее  во  главе
учреждения.

         Р а з д е л  2.  О б  о т в е т с т в е н н о с т и
       с ъ е м щ и к о в  к в а р т и р  и   к о м н а т  и  о
          ж и л и щ н ы х  л ь г о т а х  и с п р а в н ы м
                            ж и л ь ц а м.

     8. Граждане и  администрация  учреждений,  занимающие  помещения,
несут   ответственность  за  сохранность  и  содержание  их,  согласно
положению  Народного   Комиссариата   Внутренних   Дел   и   Народного
Комиссариата Юстиции от 4 июля 1921 г.
     9. В осуществление постановления  Совета  Народных  Комиссаров  о
привлечении населения к ремонту водопровода,  канализации,  газового и
центрального отопления в муниципализированных домах (Собр.  Узак. 1921
г.  N  56,  ст.  351),  жильцам,  собственными  средствами выполнившим
капитальный  ремонт  дома  (восстановление  водопровода,  канализации,
центрального   отопления,   капитальной   части  дома),  гарантируется
невыселение в течение трех лет со времени  производства  ремонта,  при
условии содержания дома все время в полной исправности.

     П р и м е ч а н и е.  Факт   капитального   ремонта  должен  быть
удостоверен Комиссией из  представителей  Жилищного  Отдела,  Комитета
Государственных   Сооружений   и   Рабоче-Крестьянской   Инспекции  на
основании осмотра  дома  до  ремонта  и  по  окончании  его.  Комиссия
образуется Жилищным Отделом по заявлению домоуправления.

     10. Коллективам  жильцов,  собственными средствами восстановивших
разрушенный и необитаемый дом, гарантируется пожизненное невыселение и
неуплотнение  в  пределах пользования нормами площади,  установленными
Народным Комиссариатом Здравоохранения.

                     Б. Частновладельческие дома.

     11. Частновладельческие   дома    управляются    владельцами    с
сохранением  ответственности  владельцев  перед  Жилищными Отделами за
сохранность домов.

     П р и м е ч а н и е.  В случае невыполнения владельцем лежащих на
нем  обязанностей  по  домоуправлению  и происходящего по этой причине
разрушения   дома,   Коммунальный    Отдел    представляет    дом    к
муниципализации, как бесхозяинный.

     12. Выселение  владельцев домов из занимаемых ими помещений может
иметь место исключительно по обстоятельствам военного времени.

     Подписали:    Председатель    Совета   Народных   Комиссаров   В.
У л ь я н о в  (Л е н и н).
     За    Управляющего    Делами   Совета   Народных   Комиссаров  В.
С м о л ь я н и н о в.
     Секретарь Л. Ф о т и е в а.

     8 августа 1921 года