Декрет Совета Народных Комиссаров от 02.12.1921 № 660

 



                  ДЕКРЕТ СОВЕТА НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ.

     660 Инструкция об оплате и порядке сдачи торгово-промышленных и
         складочных помещений.

     1. В  соответствии  с постановлением Совета Народных Комиссаров о
взимании  платы  за  торгово-промышленные  и  складочные  помещения  и
участки  земли  -  все  означенные помещения и участки земли сдаются с
торгов,  если  на  них  не  поступило  требование  от  государственных
учреждений,  профессиональных  союзов  или  кооперативных  объединений
рабочих и служащих.

     П р и м е ч а н и е 1-е.  При поступлении требований на одно и то
же   помещение   или  участок  земли  от  государственных  учреждений,
профессиональных союзов и  потребительских  кооперативных  объединений
рабочих и служащих,  государственным учреждениям отдается предпочтение
перед всеми другими  соискателями,  профессиональным  союзам  -  перед
кооперативными организациями.

     П р и м е ч а н и е 2-е.  Профессиональные  союзы и кооперативные
об'единения   рабочих   и   служащих   имеют    право    на    занятие
торгово-промышленных или складочных помещений,  по тарифу минимум лишь
в том случае,  если занимаемое  помещение  назначается  для  закрытого
распределителя.   Во  всех  иных  случаях  профессиональным  союзам  и
организациям необходимое им помещение и склады  сдаются  с  торгов  на
равных с прочими соискателями условиях.

     П р и м е ч а н и е 3-е.  Помещения и участки земли,  занятые  на
основании  выданных  до  издания  настоящей   инструкции   разрешений,
передаются также с торгов, за исключением тех случаев, когда съемщиком
произведен капитальный ремонт сданного  ему  помещения  или  возведено
сооружение на участке земли.  В последнем случае помещение или участок
земли закрепляется за съемщиком по тарифу-минимум на срок, указанный в
статье  14  настоящей  инструкции,  исчисляемый  со дня первоначальной
сдачи помещений или участка земли съемщику.

     2. Торги  на  сдачу  в  найм  торгово-промышленных  и  складочных
помещений   и   участков   земли   производятся   комиссией  в  состав
представителей:  по одному  -  от  Коммунального  Отдела,  Финансового
Отдела,     местного    отделения    Рабоче-Крестьянской    Инспекции.
Председателем комиссии является представитель Коммунального Отдела.
     3. Сдача   помещений  по  тарифу-минимум  производится  жилищными
П/Отделами,  а участки земли,  в местах общего пользования, П/Отделами
благоустройства местных Коммунальных Отделов.
     4. Все торги по каждому району производятся  в  одном  и  том  же
определенном  помещении,  где  за  две  недели  до  торгов должны быть
вывешены  для  всеобщего  сведения  списки  предназначенных  к   сдаче
торгово-промышленных  и складочных помещений,  а также участков земли.
Такие же списки одновременно вывешиваются  и  в  местном  коммунальном
Отделе на видном месте.
     5. Предназначенные к сдаче с торгов помещения или  участки  земли
должны быть ежедневно,  со времени внесения их в вышеупомянутые списки
до дня производства торгов,  представляемы  в  определенные  часы  для
всеобщего обозрения.
     6. К соревнованию на торгах допускаются все организации и лица по
представлении  следующих  документов:  а)  частные граждане - трудовой
книжки или другого вида на  жительство,  кооперативные  организации  -
документов  о  соответствующей регистрации и персонального уполномочия
лица,  участвующего в торгах;  б) все соревнователи должны представить
справки  местного  Отдела Управления о праве производства торговли или
от местного  Совета  Народного  Хозяйства  о  разрешении  производства
промысла;  в)  квитанции  Финансового Отдела о приеме залога в размере
20% предлагаемой годовой арендной платы.
     7. Соревнование   производится   путем  заявлений,  подаваемых  в
закрытых конвертах с указанием в них арендной платы и  других  условий
найма.
     8. Если предложенная таким образом  высшая  цена  будет  признана
Комиссией,    упоминаемой   в   статье   2-й   настоящей   инструкции,
недостаточной,  то она имеет право назначить  изустную  переторжку  на
сдаваемое помещение или участок земли с начальной цены, равной высшей,
предложенной в порядке предыдущей статьи.  Переторжка  назначается  по
истечении  двух  недель  со  дня  производства первоначальных торгов с
соблюдением всех правил,  изложенных в статьях  4,  5  и  6  настоящей
инструкции.
     9. В  случаях,  когда  на  торгах  наивысшая  плата  предлагается
несколькими   соискателями  одновременно,  предпочтение  отдается:  а)
профессиональным союзам,  б)  кооперативным  организациям,  в)  старым
съемщикам помещений.
     10. В случае,  если торги на  какое-либо  помещение  или  участок
земли не могли состояться за отсутствием соревнователей,  Коммунальный
Отдел имеет право сдать их лицам и организациям по своему  усмотрению,
на условиях и по ценам по взаимному соглашению.
     11. Торги признаются недействительными:  а) если  в  силу  стачки
соревнователей  повышение предложенных цен стало невозможным;  б) если
торги начались ранее назначенного для них времени;  в)  если  кто-либо
неправильно был отстранен от торгов.
     12. Иски  о  признании  торгов  недействительными   предъявляются
заинтересованными  местами и лицами Народному Суду,  в районе которого
были произведены торги.
     13. Предъявление  иска  не  приостанавливает  сдачи помещения или
участка  земли  съемщику,  предложившему  на  торгах  высшую  цену   и
совершение с ними нижеуказанного договора.  Но в случае, если решением
суда,  вошедшим  в  законную  силу,   просьба   о   признании   торгов
недействительными  будет  уважена,  заключенный договор уничтожается и
сданное по нему помещение или участок земли ставится на новые торги  с
соблюдением всех вышеуказанных порядков.
     14. Со съемщиком,  за коим помещение или участок земли остались с
торгов, заключается договор сроком не свыше трех лет.
     15. Полугодовая арендная плата,  в  размерах  согласно  договора,
должна  быть внесена в трехдневный срок по заключении договора в кассу
местного финансового отдела.  Арендная плата исчисляется  в  довоенных
рублях.

     П р и м е ч а н и е.  Государственные  предприятия  и учреждения,
при взносе арендной платы,  рассчитываются  с  Коммунальными  Отделами
путем оборотных перечислений.

     16. Лица  и  учреждения,  отказавшиеся  от заключения договора на
условиях,  предложенных  ими  на  торгах,  теряют  внесенные   залоги.
Остальным   участвовавшим   в   торгах   лицам  и  учреждениям  залоги
возвращаются в семидневный срок со дня торгов.
     17. В   договоре   подлежат  помещению  условия  об  обязанностях
съемщика:  а) производить текущий ремонт,  а также ремонт,  вызываемый
особенностями  торговли,  и  ремонт предоставленного в его пользование
инвентаря,  б) производить уборку и очистку  занимаемого  помещения  и
прилегающих  к нему тротуаров и мостовой с соблюдением всех требований
местной санитарной инспекции и Отдела Здравоохранения,  в)  нести  все
могущие  быть  возложенными  на владение налоги и расходы,  вызываемые
особенностями  торгового  предприятия  (за   излишний   расход   воды,
электричества, газа и т.п.).
     18. Все могущие возникнуть споры между  сторонами  по  выполнению
договора разрешаются местным Народным Судом.

     Подписали:    Председатель   Совета   Народных   Комиссаров    В.
У л ь я н о в (Л е н и н).
     Управляющий Делами Совета Народных Комиссаров Н. Г о р б у н о в.
     Секретарь Л. Ф о т и е в а.

     2 декабря 1921 года.