Приказ Федерального агентства по рыболовству от 30.03.2009 № 245

 
                 ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РЫБОЛОВСТВУ


                             П Р И К А З


30 марта 2009 года             Москва           N 245


  Об утверждении порядка согласования экспертной оценки последствий
    заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося
  в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного
      управления за федеральным государственным образовательным
   учреждением среднего профессионального образования Федерального
  агентства по рыболовству, для обеспечения образования, воспитания,
     развития, социальной защиты и социального обслуживания детей
                      и конкурсной документации


     На основании Положения о Федеральном  агентстве  по  рыболовству,
утвержденного  постановлением  Правительства  Российской  Федерации от
11 июня 2008 г.  N 444,  пункта 4 статьи  13  Федерального  закона  от
24 июля  1998  г.  N  124-ФЗ  "Об  основных  гарантиях  прав ребенка в
Российской  Федерации"  и   постановления   Правительства   Российской
Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления
в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества"

     п р и к а з ы в а ю :

     1. Утвердить порядок согласования экспертной  оценки  последствий
заключения   договора  аренды  объекта  недвижимости,  находящегося  в
федеральной  собственности  и  закрепленного  на  праве   оперативного
управления  за федеральным государственным образовательным учреждением
среднего  профессионального  образования  Федерального  агентства   по
рыболовству  (далее  -  образовательное  учреждение),  для обеспечения
образования,  воспитания,  развития,  социальной защиты и  социального
обслуживания   детей   (далее   -   экспертная  оценка)  и  конкурсной
документации согласно Приложению N 1 к настоящему Приказу.
     2. Утвердить  форму  экспертной  оценки согласно Приложению N 2 к
настоящему Приказу.
     3. Образовательному учреждению в случае намерения передать объект
недвижимости по договору аренды:
     - создать   экспертную   комиссию   для  проведения  согласования
экспертной оценки;
     - создать конкурсную комиссию для организации проведения конкурса
на право заключения договора аренды;
     - обеспечить  участие  представителя  территориального управления
Федерального агентства по рыболовству,  в зоне  деятельности  которого
находится образовательное учреждение, в работе экспертной и конкурсной
комиссий.
     4. Руководителю   образовательного   учреждения   по  результатам
проведенного в соответствии с законодательством  Российской  Федерации
конкурса   представлять   в   Федеральное   агентство  по  рыболовству
информацию  о  заключенных  договорах  аренды  недвижимого  имущества,
находящегося   в   федеральной   собственности   и   закрепленного  за
образовательным  учреждением  на  праве  оперативного  управления,   в
двухнедельный срок с момента подписания договора аренды.
     5. Назначить  ответственным   за   обеспечение   рассмотрения   и
согласования    конкурсной    документации    и   экспертной   оценки,
представленной  образовательным  учреждением,  Управление   экономики,
имущественных  отношений  и  перспективного  развития  (Н.В.Кругликов)
совместно с Управлением науки и образования (В.А.Беляев) и Управлением
правового обеспечения (Е.С.Кац) Федерального агентства по рыболовству.
     6. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.


     Врио руководителя          B.B.Холодов




                                             Приложение N 1
                                             к приказу Росрыболовства
                                             от 30 марта 2009 г. N 245


    Порядок согласования экспертной оценки последствий заключения
   договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной
    собственности и закрепленного на праве оперативного управления
      за федеральным государственным образовательным учреждением
    среднего профессионального образования Федерального агентства
  по рыболовству, для обеспечения образования, воспитания, развития,
          социальной защиты и социального обслуживания детей
                      и конкурсной документации


     1. Порядок согласования экспертной оценки последствий  заключения
договора  аренды  объекта  недвижимости,  находящегося  в  федеральной
собственности и закрепленного  на  праве  оперативного  управления  за
федеральным   государственным   образовательным  учреждением  среднего
профессионального образования Федерального  агентства  по  рыболовству
(далее  -  образовательное  учреждение),  для обеспечения образования,
воспитания,  развития,  социальной защиты и  социального  обслуживания
детей (далее - экспертная оценка) и конкурсной документации разработан
в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,  пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г.
N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и
пунктом  3 постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня
1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет
доходов  от использования федерального имущества" и определяет порядок
проведения   Федеральным   агентством   по   рыболовству   (далее    -
Росрыболовство)    согласования   экспертной   оценки   и   конкурсной
документации.
     2. Порядок  распространяется  на  случаи  сдачи  в аренду объекта
недвижимости  образовательного  учреждения  за   исключением   случаев
предоставления  данного  объекта  федеральному  органу  исполнительной
власти.
     3. Перечень  документов,  необходимых для согласования экспертной
оценки и конкурсной документации:
     3.1. Обращение   образовательного   учреждения   о   согласовании
представленной экспертной оценки;
     3.2. Проект    экспертной    оценки    (в    трех   экземплярах),
подготовленный в соответствии с  формой  согласно  приложению  N  2  к
настоящему приказу;
     3.3. Отчет независимого оценщика о рыночной ставке арендной платы
за  пользование  объектом  недвижимости,  планируемого  к  передаче  в
аренду,  выполненный не  ранее  3  месяцев  до  момента  представления
документов в Росрыболовство.
     3.4. Документы  БТИ  (поэтажный  план  и  экспликацию)  с  точным
указанием помещения, планируемого к передаче в аренду.
     3.5. Копия приказа о создании экспертной комиссии.
     3.6. Проект извещения о проведении конкурса.
     3.6.1. Проект  извещения  о  проведении  конкурса   должен   быть
представлен в сброшюрованном виде и содержать следующую информацию:
     - форма торгов - открытый конкурс;
     - наименование,   место   нахождения,   почтовый  адрес  и  адрес
электронной почты,  номер контактного телефона организатора  открытого
конкурса;
     - предмет открытого конкурса;
     - начальная (минимальная) цена договора (цена лота);
     - срок,  место и порядок предоставления конкурсной  документации,
официальный  сайт  и  печатное  издание,  в  которых  будет  размещено
извещение о проведении открытого конкурса и конкурсная документация;
     - место,  дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в
открытом конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения
итогов открытого конкурса.
     3.7. Проект конкурсной документации.
     3.7.1. Проект  конкурсной  документации должен быть представлен в
сброшюрованном виде и содержать следующую информацию:
     - требования  к  содержанию,  форме и составу заявки на участие в
открытом конкурсе и инструкции по ее заполнению;
     - форму заявки на участие в открытом конкурсе;
     - место,  условия и  сроки  предоставления  объекта  недвижимости
аренды;
     - сведения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота);
     - порядок формирования цены договора аренды;
     - сведения о валюте используемой для формирования  цены  договора
аренды;
     - порядок,  место,  дату начала и  дату  окончания  срока  подачи
заявок на участие в открытом конкурсе;
     - порядок оформления конверта;
     - язык заявки на участие в открытом конкурсе;
     - расходы на участие в открытом конкурсе;
     - требования к участникам открытого конкурса;
     - порядок и срок отзыва заявок на участие  в  открытом  конкурсе,
порядок внесения изменений в такие заявки;
     - формы,  порядок,  даты начала и окончания  срока  представления
участникам   открытого   конкурса   разъяснений  положений  конкурсной
документации;
     - место,  порядок,  дату и время вскрытия конвертов с заявками на
участие в открытом конкурсе;
     - условия допуска к участию в открытом конкурсе;
     - критерии оценки заявок на участие  в  открытом  конкурсе  и  их
значимость;
     - порядок оценки и сопоставления заявок  на  участие  в  открытом
конкурсе;
     - срок  и  порядок  подписания  победителем  открытого   конкурса
договора аренды;
     - проект договора аренды.
     3.8. Документы,  подтверждающие государственную регистрацию права
оперативного управления балансодержателя на объект.
     3.9. Перечень  документов,  необходимых  для  заключения договора
аренды.
     3.10. Копия   приказа   образовательного  учреждения  о  создании
конкурсной комиссии и регламент работы конкурсной комиссии.
     4. Документы, указанные в пункте 3 настоящего порядка должны быть
представлены в Росрыболовство не  менее  чем  за  60  дней  до  начала
проведения конкурса.
     5. Управление экономики, имущественных отношений и перспективного
развития.  Управление  науки  и  образования  и  Управление  правового
обеспечения  рассматривают  представленные   в   установленные   сроки
документы в течение 30 дней со дня их получения.
     6. Росрыболовство  на  основании  документов,  представленных   в
соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка:
     - проверяет полноту  (комплектность)  документов,  представленных
образовательным учреждением,  их соответствие требованиям действующего
законодательства  и  настоящего  Порядка,  уведомляет  образовательное
учреждение  о  выявленных недостатках и принимает исправленный вариант
документов к повторному рассмотрению;
     - рассматривает и согласовывает экспертную оценку, подготовленную
в соответствии с приложением N 2 к настоящему Приказу;
     - рассматривает и согласовывает конкурсную документацию.
     7. По  результатам  рассмотрения  представленных  образовательным
учреждением документов Росрыболовство вправе принять решение об отказе
в согласовании экспертной оценки в случае:
     - непредставления или представления не в полном объеме документов
(копий документов);
     - представления экспертной оценки после объявления или проведения
конкурса на право заключения договора аренды;
     - несоответствия   документов  установленным  настоящим  Порядком
требованиям;
     - если  заключение  договора  аренды  приведет к нарушению прав и
законных интересов детей;
     - если    планируемое    целевое   использование   помещения   не
соответствует   назначению   помещения,   указанному   в    документах
технического учета (БТИ).




                                             Приложение N 2
                                             к приказу Росрыболовства
                                             от 30 марта 2009 г. N 245


                                             СОГЛАСОВАНО
                                             Заместитель руководителя
                                             Федерального агентства
                                             по рыболовству

                                             ___________/__________/
                                             "___"___________ 200  г.


                          ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
           последствий заключения договора аренды объектов
 недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных
   на праве оперативного управления за образовательным учреждением,
 для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты
                   и социального обслуживания детей


     Экспертная комиссия ...... (наименование учреждения) в составе:

председателя комиссии - руководителя или заместителя руководителя
                        образовательного учреждения

членов комиссии:        секретаря комиссии;
                        представителя Территориального управления
                        Федерального агентства по рыболовству;
                        представителей общественных организаций;
                        сотрудников и (или) студентов образовательного
                        учреждения;
                        юриста учреждения


     В  соответствии  с  п. 4 ст. 13  Федерального  закона  от 24 июля
1998 г.  N  124-ФЗ  "Об  основных  гарантиях прав ребенка в Российской
Федерации",  экспертная комиссия  составила  настоящее  заключение  об
оценке  последствий  заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся  в  федеральной  собственности  и  закрепленных  на  праве
оперативного управления за федеральным государственным образовательным
учреждением  среднего   профессионального   образования   Федерального
агентства  по  рыболовству  (далее  -  образовательное учреждение) ...
(наименование   образовательного    учреждения),    для    обеспечения
образования,  воспитания,  развития,  социальной  защиты и социального
обслуживания детей.
     Объект аренды:    здания,    сооружения,    помещения:   учебные,
учебно-производственные,  нежилые помещения в общежитиях, спортивные и
др.,  с  точным  указанием назначения объекта недвижимости,  площади и
адреса согласно документам БТИ.
     Балансодержатель: полное       наименование      образовательного
учреждения.
     Цель аренды:  торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация
учебной  литературы,  организация  учебного  процесса,   общественного
питания и др. цели.
     Срок действия экспертной оценки по "___"________ 20__ г.
     Время использования   объекта:   круглосуточное   (почасовое,   с
указанием  конкретного  времени  использования,  например:  с 18.00 до
20.00, и количества часов в день, неделю или месяц).
     По результатам   оценки   комиссия    установила:    деятельность
арендатора  не  будет  (будет)  оказывать  отрицательного  влияния  на
учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся.
     Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью ___ кв. м возможна
(невозможна).


          Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):

     Председатель комиссии:

     Члены комиссии: _______________ (Ф.И.О)

                     _______________ (Ф.И.О)

     М.П.            _______________ (Ф.И.О)

                     _______________ (Ф.И.О)