Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2016 № 914/пр

 



        МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
                  ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     9 декабря 2016 г.                               № 914/пр


         Об утверждении требований к порядку размещения на
       официальном сайте застройщика информации в отношении
     многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
     строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств
                 участников долевого строительства

         Зарегистрирован Минюстом России 9 января 2017 г.
                      Регистрационный № 45109

     В  соответствии  со  статьей  3.1   Федерального   закона   от
30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом  строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений в некоторые законодательные  акты  Российской  Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40;
2016, № 27, ст. 4237) и Положением о Министерстве  строительства  и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,  утвержденным
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  18 ноября
2013 г. № 1038  (Собрание  законодательства  Российской  Федерации,
2013,  № 47,  ст. 6117;  2014,  № 12,  ст. 1296;  № 40,   ст. 5426;
№ 50,ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4,  ст. 660;  № 22,  ст. 3234;
№ 23, ст. 3311; ст. 3334; № 24,  ст. 3479;  № 46,  ст. 6393;  № 47,
ст. 6586;  ст. 6601;  2016,  № 2,  ст. 376,  № 6,  ст. 850;   № 28,
ст. 4741,   № 41,    ст. 5837,    № 47,    ст. 6673;    Официальный
интернет-портал   правовой   информации    http://www.pravo.gov.ru,
22.11.2016), п р и к а з ы в а ю:
     1. Утвердить прилагаемые требования к  порядку  размещения  на
официальном    сайте    застройщика    информации    в    отношении
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости,
строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников
долевого строительства.
     2. Контроль за исполнением  настоящего  приказа  возложить  на
заместителя   Министра   строительства   и    жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина.


     Министр                                               М.А.Мень


                           _____________


                                            Утверждены
                                приказом Министерства строительства
                                 и жилищно-коммунального хозяйства
                                       Российской Федерации
                                   от 9 декабря 2016 г. № 914/пр


       Требования к порядку размещения на официальном сайте
     застройщика информации в отношении многоквартирного дома
          и (или) иного объекта недвижимости, строящихся
     (создаваемых) с привлечением денежных средств участников
                      долевого строительства

     1. Настоящие Требования  устанавливают  требования  к  порядку
размещения   застройщиками,   привлекающими    денежные    средства
участников долевого строительства, на официальном сайте застройщика
в  информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет"  (далее -
официальный  сайт  застройщика),  информации  в  отношении  каждого
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости,
строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого
строительства.
     2. Перечень подлежащей размещению  застройщиком  информации  в
отношении каждого  многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта
недвижимости,  строящихся  (создаваемых)  с  привлечением   средств
участников  долевого   строительства   (далее -   информация),   на
официальном сайте застройщика, сроки ее размещения  определяются  в
соответствии с  требованиями  статьи  3.1  Федерального  закона  от
30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом  строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
     3. Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального
сайта застройщика (далее - пользователи) открытый и  круглосуточный
доступ к информации,  для  ее  получения,  ознакомления  или  иного
использования, в том числе не требующий:
     1) регистрации  пользователей  и  (или)   предоставление   ими
персональных данных для доступа к информации;
     2) установки на  компьютеры  пользователей  технологических  и
программных средств, кроме интернет-браузера, специально  созданных
для просмотра информации;
     3) заключения пользователем лицензионного или иного соглашения
с  правообладателем  программного  обеспечения,  предусматривающего
взимание с пользователя платы.
     4. При раскрытии застройщиком информации в  целях  обеспечения
доступности, простоты и понятности ее восприятия информация  должна
быть  размещена  застройщиком  в  интерактивном  для  пользователей
режиме.
     Застройщик при  размещении  информации  на  своем  официальном
сайте  обязан  обеспечить  доступ  к  ней  путем  последовательного
перехода по гиперссылкам к конечному документу, начиная  с  главной
страницы.    Количество    таких    переходов     по     кратчайшей
последовательности должно быть не более трех.
     5. Информация размещается  застройщиком  в  форме  электронной
копии бумажного документа, созданной посредством его  сканирования,
или копии электронного документа, подписанной электронной  подписью
уполномоченного лица организации (электронная копия документа).
     Проектная  декларация   размещается   застройщиком   в   форме
электронной    копии    документа,    подписанного    руководителем
юридического лица - застройщика.
     Проект (проекты) договора  участия  в  долевом  строительстве,
используемые  застройщиком   для   привлечения   денежных   средств
участников  долевого  строительства  для  строительства  (создания)
многоквартирного  дома  и   (или)   иных   объектов   недвижимости,
размещается  застройщиком  в  форме  электронной  копии  документа,
созданного посредством сканирования документа на бумажном носителе,
или  в  форме   текстового   файла.   Застройщиком   обеспечивается
идентичность  информации,  представленной  в   форме   электронного
документа и в файле текстового формата.
     Электронные копии документов или электронные образы документов
должны  иметь  распространенные  открытые  форматы,  обеспечивающие
возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами
общедоступного  программного  обеспечения   просмотра   информации,
документов, и не должны быть зашифрованы или  защищены  средствами,
не  позволяющими  осуществить  ознакомление  с  их  содержимым  без
дополнительных программных или технологических средств.
     6. Информация   должна   размещаться   на    русском    языке.
Одновременно с размещением информации на русском языке  допускается
размещение  информации   на   государственных   языках   республик,
находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных языках.
     7. Внесение  изменений  в   ранее   размещенную   застройщиком
информацию осуществляется  в  случае  получения  новых  документов,
обязательных  к  размещению   в   соответствии   со   статьей   3.1
Федерального закона от 30 декабря 2004 г.  № 214-ФЗ  "Об участии  в
долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов
недвижимости и о внесении  изменений  в  некоторые  законодательные
акты Российской Федерации", и (или) внесения изменений в  имеющиеся
документы.
     При внесении изменений  в  размещенную  на  официальном  сайте
застройщика информацию создается их  новая  версия.  При  этом  все
предыдущие редакции  измененных  документов  сохраняются,  остаются
неизменными  и  доступными  для   свободного   ознакомления   всеми
пользователями.
     8. Застройщик при размещении, в том числе изменении информации
обязан:
     1) фиксировать точное время, дату и содержание  информации,  в
том числе вносимых в  нее  изменений,  а  также  сведения  о  лице,
осуществившем размещение информации, в том  числе  вносимых  в  нее
изменений на официальном сайте застройщика;
     2) вести электронные журналы  учета  операций,  выполненных  с
помощью программного обеспечения и технологических средств  ведения
официального сайта застройщика, позволяющие обеспечивать учет  всех
действий в отношении информации на официальном  сайте  застройщика,
подтверждающих размещение соответствующей информации;
     3) обеспечить пользователям возможность:
     а) определения даты и содержания размещенной информации, в том
числе  вносимых  в  нее  изменений,  а  также  сведений   о   лице,
осуществившем размещение информации, в том  числе  вносимых  в  нее
изменений на официальном сайте застройщика;
     б) навигации, поиска и использования размещенной информации, в
том  числе  вносимых  в  нее  изменений,  при  выключенной  функции
отображения графических элементов страниц в интернет-браузере;
     в) увеличения  и  уменьшения  шрифта  и  элементов  интерфейса
страниц официального  сайта  застройщика,  на  которых  размещается
информация, средствами интернет-браузера.


                           ____________