Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 01.02.2017 № 45
РЕСПУБЛИКА
МОРДОВИЯ СОВЕТ
ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК РЕШЕНИЕ от 1
февраля 2017 года № 45 Об утверждении Положения о
расчете размера платы за наем жилого помещения по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда городского округа Саранск (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от
28.12.2017 № 139) В
соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,
руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом
городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил: 1.
Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за наем жилого
помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда городского округа Саранск. 2.
Признать утратившими силу приложение 2 к решению Саранского городского Совета
депутатов от
28 февраля 2005 года № 119 «Об утверждении размера платы за жилое помещение
и коммунальные услуги». 3.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель
Совета депутатов городского округа Саранск Н.Ф. Бурнайкин Глава
городского округа Саранск П.Н.Тултаев Утверждено решением Совета депутатов городского округа Саранск от 1 февраля 2017 года № 45 Положение о расчете размера платы за наем
жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда городского
округа Саранск (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от
28.12.2017 № 139) Общие положения 1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда городского округа Саранск (далее - Положение) разработано в
соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации на
основании Методических указаний установления размера платы за пользование жилым
помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр, и определяет порядок расчета
размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского
округа Саранск (далее - плата за наем). 2. Экономическое содержание платы за наем состоит в
компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию
жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма. 3. Размер платы за наем определяется на основе
базового размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв.м занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных
комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) с учетом корректирующих
коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома. Порядок расчета размера платы за наем 4. Определение базового размера платы за наем жилого помещения
производится исходя из определения величины (размера) отчислений на полное
восстановление муниципального жилищного фонда. 5. Размер платы за наем определяется по следующей
формуле: , где, - размер платы за наем j-ого жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда; > - базовый размер платы за наем жилого
помещения (далее - базовая ставка); - коэффициент, характеризующий качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; - коэффициент соответствия платы; 6. Значение коэффициента соответствия
платы за наем жилого помещения устанавливается в размере 0,224 от базовой
ставки. (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Саранск
Республики Мордовия от 28.12.2017 № 139) 7.
Базовая ставка определяется следующим образом: , где, - базовая ставка; - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке
жилья, действующая на территории городского округа Саранск на момент расчета
платы за наем, согласно данным Территориального органа
Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия. 8. Базовая ставка устанавливается одновременно с
принятием нормативного правового акта по установлению размера платы за жилое
помещение на очередной календарный период (год). 9.
Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к
возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги. 10.
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома, (_) рассчитывается, как средневзвешенное значение
показателей по отдельным параметрам: , де, - коэффициент, характеризующий качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; - коэффициент, характеризующий качество жилого
помещения; - коэффициент, характеризующий благоустройство
жилого помещения; - коэффициент, характеризующий
месторасположение дома. 10.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, (_)
отражает свойства капитальности стен жилого объекта (дома),
в котором расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, -
материал стен. 10.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство
жилого помещения, (_) отражает благоустроенность жилого дома в целом и жилых
помещений, расположенных в доме, а именно: наличие мусоропроводов, лифтов,
централизованного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 10.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение
дома, (_) предусматривает зонирование жилищного фонда исходя из его
месторасположения с учетом потребительского спроса населения на приобретение
(покупку) жилья. 11. Значения корректирующих коэффициентов к базовой
ставке приведены в приложении к настоящему Положению. Порядок начисления, сбора и использования платы за
наем 12. Плата за наем является доходом бюджета
городского округа Саранск от предоставления жилого помещения муниципального
жилищного фонда в наем. 13. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы
за наем производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными
домами, независимо от организационно-правовой формы, либо иными организациями
на основании заключенных гражданско-правовых договоров. 14. Плата за наем жилого помещения перечисляется в
бюджет городского округа Саранск. 15. Администратором доходов от платы за наем
является Администрация городского округа Саранск, администрации районов
городского округа Саранск. 16. Обязанность по внесению платы за наем возникает
у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и
(или) договора найма жилого помещения. 17. Плата за наем жилого помещения входит в
структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения
которой определен Жилищным кодексом Российской Федерации. Приложение к Положению о расчете размера платы
за наем жилого помещения по
договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного
фонда городского округа
Саранск Корректирующие коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилого помещения исходя из качества жилого помещения, его благоустроенности и особых условий проживания
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|